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Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, zwei helle Tageslichtbäder, ein Gäste-WC, verschiedene Bodenbeläge (Teppich, PVC und Fliesen) sowie eine Doppelgarage, ein Gewächshaus und ein geräumiger Keller, der zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet. Die Beheizung erfolgt über zwei Gas-Thermen aus dem Jahr 1998.

Das kleine Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche sowie Waschbecken und WC ausgestattet. Die Fußbodenbeläge sind Teppich und PVC-Belag. Im Hausflur finden sich mehrere kleine Abstellräume, welche den Wohnungen zugeordnet sind. Der Dachboden (Kaltdach) ist derzeit nicht ausgebaut und dient als Lagerfläche. Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschhaus, der Heizraum, ein Trockenraum, drei weitere Keller- bzw.

Das gesamte Haus wurde 2002 denkmalgerecht saniert und rekonstruiert (isolierverglaste Kunststofffenster, neue Türen, Laminat-/Teppich- und Fliesenböden, Bad und Küche gefliest, Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung). Die Wohnung zeichnet sich aus durch Ihren top-sanierten, neuwertigen Zustand sowie die optimale Raumaufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, separate Küche mit Ausgang zum rückwärtigen Balkon, geräumiger Eingangsflur, innenliegendes Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss.

Details im Überblick Doppelhaushälfte mit viel Platz & Ausbaupotenzial Solide Massivbauweise, Außenputz in rosé (1996), Satteldach mit Tonziegeln & Zinkdachrinne (2000) 8 Zimmer auf drei Ebenen Kunststofffenster in Weiß (1995), mit außenliegenden Rollläden an allen Fenstern (2010) Innentüren in Holzoptik – Eiche (1996) Bodenbeläge: Fliesen, Teppich & PVC Heiztechnik: moderne Erdgas-Brennwertheizung Vaillant (2022), Ventilheizkörper, zentraler Gasanschluss Medien DSL 300.000 (laut Prüfung im Internet - check24) Sat-Schüssel am Haus Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Wohnzimmer | Schlafzimmer | Küche | WC | Flur | Hauswirtschaftsraum Obergeschoss (OG): Wohnzimmer | Schlafzimmer | Küche | Bad | WC | Flur Dachgeschoss (DG): Flur | 3 Kinderzimmer – ausgebaut, vielseitig nutzbar

geschossigen Hauses . Balkon vorhanden . Personenaufzug im Gebäude . Böden: Fliesen (Küche/Bad), Teppich (Schlafzimmer) oder Laminat (Wohnzimmer, Zimmer 2) . Bad mit Wanne . Kellerabteil vorhanden . Duplexstellplatz in der Tiefgarage . Hausgeld: 271,65€ . Vermietet - ideale Kapitalanlage . aktuelle Kaltmiete: 580€ Aus Rücksichtnahme auf die derzeitigen Mieter wurden keine Innenaufnahmen angefertigt.

Das Grundstück von 815 m² bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihr neues Zuhause, sondern auch für einen schönen Garten, in dem Sie entspannen und die Natur genießen können. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden, sei es Holz, Fliesen oder Teppich - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses, wodurch Sie nicht nur Energiekosten sparen, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz leisten.

Das Dach und die Fassade sollten erneuert werden. Es wurden Kunststofffenster verbaut und die Fußböden mit Teppichen und Fliesen ausgestattet. Die Elektrik ist nicht mehr auf dem neuesten Stand und sollte ebenfalls erneuert werden. Auf dem Grundstück gibt es noch ein separates Nebengebäude mit Stauraum für Ihre Gartenutensilien.

Der Bodenbelag wird individuell nach Ihren Wünschen ausgewählt - sei es edles Parkett, pflegeleichter Laminat oder gemütlicher Teppich, jeder Bodenbelag sorgt für ein angenehmes Wohnklima und setzt stilvolle Akzente. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Wärmepumpe, die für niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen steht.

Das Dachgeschoss (38,0 m²) könnte als Dachboden oder für zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden. Die Innenausstattung umfasst verschiedene Bodenbeläge: Teppich in einigen Räumen, Terrakottafliesen in Fluren und Parkett in anderen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und herrliche Ausblicke auf die Umgebung. Die neutrale Wandgestaltung schafft eine helle, luftige Atmosphäre, während freiliegende Holzbalken architektonisches Interesse verleihen.

In den vergangenen Jahren wurden lediglich einzelne Sanierungsmaßnahmen an der vorderen Immobilie vorgenommen, beispielsweise die Fenstererneuerung ca. 1993-1994. Im Haus liegen über der vorhandenen Holzdielung unterschiedliche Fußbodenbeläge (PVC/Linoleum; Teppich; Fliesen) in einfacher Art und Ausführung vor. Das hintere Einfamilienhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 68 m² und verfügt über ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des ca. 1965 erbauten Hauses finden Sie die Waschküche, den damaligen Kohleraum sowie das Badezimmer mit Badewanne und einen Abstellraum.

Zimmerwohnung wird im aktuellen Zustand vermietet. Die Wohnräume haben aktuell noch einen Teppich- bzw. Vinylbelag, Bad und Küche sind gefliest. Vom Balkon haben Sie einen traumhaften Blick über die Felder und Wiesen. Alle Zimmer sind von dem kleinen Flur aus begehbar.

Die alte Holztreppe, die zu den obereren Räumlichkeiten führt und die alten Holztüren verleihen dem Haus einen authentischen Charme. Der Bodenbelag besteht größtenteils aus Teppich und Linoleum. Das Erdgeschoss verfügt über ein Bad mit Dusche und ein separates WC, auch im Obergeschoss finden Sie ein separates WC. Der Kachelofen ist derzeit die einzige Heizquelle und sorgt für wohlige Wärme.

Aufteilung: - Untergeschoss: 1 Garagen, Lagerräume, Öllager - Vollgeschoss: Wohnen (4 Zimmer) mit Küche und Bad - Dachgeschoss: Wohnen (3 Zimmer), HWR, Bad, Küche Ausstattung - Fußböden Parkett, Fliesen, Teppich und PVC; viertelgewendelte Innentreppe aus Holz, Innenwände überwiegend verputzt und gestrichen, Kunststoffrahmenfenster, teilweise Holzrahmenfenster, Rippen- und Plattenheizkörper, Bad komplett gefliest, holzfurnierte Innentüren, Außenjalousien - Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung

Raumaufteilung gemäß Grundriss: - Raum 1 - Raum 2 - Flur - Bad - Küche - Terrasse Eigenschaften / Ausstattung: - Keller - Hof - Befeuerung: Öl - Heizungsart: Zentralheizung - TV-Kabelanschluss - Waschmaschinenanschluss im Keller - Hausmeister und Reinigungsservice - Bodenbeläge: - Bad und Küche gefliest - Räume mit Teppich - eine Antennen Gebühr von 10,- €/ Monat

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster, die für eine gute Isolierung sorgen. Die Böden sind derzeit mit Fliesen, Teppich und Linoleum ausgestattet, wobei eine Erneuerung nach Vereinbarung möglich ist, um Ihre persönlichen Wünsche zu berücksichtigen. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und die ordentliche Hausverwaltung garantiert ein angenehmes Wohnklima.

Auch der Dachboden kann zu weiteren Wohnräumen ausgebaut werden - ideal für größere Familien oder Investoren, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Die verschiedenen Bodenbeläge - von Dielen über Fliesen und Laminat bis hin zu Teppich - verleihen dem Haus eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche, ein praktischer Abstellraum, eine Garage sowie ein Außenstellplatz sorgen für Komfort und ausreichend Platz. Besonders einladend präsentiert sich der große, gepflegte Garten, der Ruhe und Entspannung inmitten der Natur bietet.

mit Wanne Fußböden: Steinboden im Eingangsbereich, abgetrennte Wohneinheit im EG mit Laminat, Bad gefliest Treppenaufgang ab erstem Zwischengeschoss ebenfalls mit Teppichbelag, Flur/Eingangsbereich sowie großes Badezimmer der zweiten Wohneinheit im 1. OG ebenfalls mit Teppich, Wohnküche mit Laminat, Wohn- und Schlafzimmer mit Teppich, Decken mit Holzpaneelen verkleidet, ebenso ein Großteil der Wände Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich (Flur), drei Zimmer, Bad 1. OG: Büro, Flur, Bad, Wohnküche, zwei Zimmer DG: Flur, sechs Zimmer, Zugang zu Dachspitz Dachspitz: ausgebauter Raum Anbau, (Werkstatt): drei Vollgeschosse, nicht unterkellert, in Ziegelbauweise Flachdach mit Mansardenteil zur Hofseite, Bitumenschindeleindeckung Fassade verputzt und gestrichen Anbau ist direkt über die Holztreppe mit dem Haupthaus verbunden Heizungsraum im EG des Anbaus Ausstattung: voll eingerichtete Polsterwerkstatt, Druckluftleitungen, Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, Flachheizkörper, Türen aus Röhrenspan in Holzoptik, drei WC's (je Ebene eines auf der rechten Seite), Wände und Decken mit Holzpaneele vertäfelt Fußböden: Teppichbelag Raumaufteilung: EG: Heizungsraum, WC 1.

Über den zentralen Flur gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, die helle Küche, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das Schlafzimmer und Kinderzimmer. Die Böden sind mit Laminatboden und Teppich verlegt, das Bad ist gefliest. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil. Der Garten und der Waschmaschinenraum im Keller werden gemeinschaftlich genutzt.

incl. Erker, KP: 272.200,- € einzugsfertig lt. BLB (auch incl. Maler, Tapete, Teppich, Fußbodenheizung, Sanitär, Luft-Wärmepumpe), Energiestandard A+ Hinweise: Das Angebot ist freibleibend. Zwischenzeitliche Rücknahme, Änderung oder Vermarktung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der KP gilt nur in Verbindung mit einem Bauvertrag über unser Büro: siehe www.bost.de

Obergeschoss und Dachgeschoss: 4 Wohnungen Ausstattung: - isolierverglaste Kunststoff- und teilweise Holzrahmenfenster, Fußböden: Teppich, Fliesen, Laminat; Treppenhaus mit massiver Treppe, Metallgeländer und Fliesen als Belag; Innenwände verputzt und teilweise gestrichen oder gefliest, Plattenheizkörper, überwiegend Kunststoff- oder Glastüren - Das Objekt wird über eine Gastherme nebst Warmwassererzeugung versorgt. - Reparaturstau: teilweise Fenster Außenanlagen - Hofdurchfahrt mit kleinem Hinterhof und gepflasterten Stellplatzflächen Hinweise - Die Heizungsanlage ist ein Mietgerät. - Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Insolvenzverfahrens, ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich.