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Der gepflegte Zustand des Hauses sowie die effiziente Gas-Etagenheizung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich sorgt ein Ofen für behagliche Wärme an kühleren Tagen. •S-Bahn in ca. 5 Gehminuten erreichbar •Gas-Etagenheizung von 1998 •Dachbelag in 1997 erneuert •Fenster schrittweise bis Anfang der 2000er-Jahre modernisiert •Elektrik überwiegend in Kupfer ausgeführt •Glasfaseranschluss vorhanden •Innentüren größtenteils erneuert Diese Immobilie eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Im Erdgeschoss betritt man zunächst einen Anbau, der nicht beheizt ist, bevor man in den eigentlichen Hauseingangsbereich gelangt. Vom zentralen Flur aus erschließt sich ein gemütliches Zimmer mit Ofen, ideal für behagliche Stunden. Weiter geht es in die Küche, die als Herzstück des Hauses fungiert, gefolgt vom Schlafzimmer, das Zugang zum Heizungsraum bietet. Ein kleiner Vorraum leitet in das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist.

Das Herzstück des Hauses bilden die ausdrucksstarken Salons und Wohnräume, die durch 6 erhaltene, teils historische Kachelöfen aufgewertet werden. Einer dieser Öfen besticht durch Meißner Porzellankacheln, ein weiterer Raum verfügt über einen offenen Kamin - beide sind harmonisch in das Gesamtkonzept der Villa eingebettet und verleihen der Immobilie ein besonderes Flair.

repräsentatives Wohnen Die Beletage bildet das architektonische Herzstück des Vorderhauses: großzügige Raumhöhen zwei historische Öfen, darunter ein hochwertiger Meissner Ofen reichhaltiger Stuck an Decken und Gesimsen originale Wandgliederungen klassisches Fischgrätparkett, gut ablesbar und erhaltenswert Diese Etage eignet sich in besonderer Weise für eine hochwertige, großzügige Wohnung oder repräsentatives Wohnen.

Modernisierungen: ca. 1996 Dämmung der oberen Geschoßdecke, Erneuerung der Fenster, Einbau der Heizungsanlage (Stadtgas) und Heizungsleitungen. Die Fenster sind überwiegend mit Außenrollläden ausgestattet. Die Öfen waren lange nicht in Gebrauch und müssten neu abgenommen werden. Das Dach ist aus Schiefer. Abgerundet wir dieses Angebot mit einem schnellem Internet ???durch DSL / Glasfaseranschluss ???. Diese Immobilie ist echtes Wohnidyll mit Charme und vielen Möglichkeiten - ob für die große Familie oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Rückzugsort.

Türen, Warmwasseranlage, Abwasser, Elektrik, Sanitär - Ausbau Dachgeschoss, Dachabdichtung, Dachrinnen - Nachtspeicheröfen, Fenster - Drainage- und Pflasterarbeiten, Trockenbau, Dämmung - Heizung, Trockenlegung rechter Giebel-Seite, Toilettenumbau - Antennenanlage, Wasseranlagen im Wald - Und weitere umfangreiche Arbeiten zur Verbesserung der Substanz und Nutzbarkeit des Gebäudes Besondere Merkmale und historische Aspekte - Gedenkstube für George Bähr sowie Bezug zur Dresdner Frauenkirche im Objekt - historische Bezüge, die das Gebäude zusätzlich aufwerten. - Der Ofen in der Gaststätte mit echten Meißner Kacheln verleiht dem Objekt eine authentische, traditionelle Note und könnte als stilistisches Highlight in Erscheinung treten. - Die Denkmalschutzsituation des Vorderhauses sorgt für besonderen Charakter, fordert aber auch gegebenenfalls behördliche Abstimmungen bei zukünftigen Veränderungen.

Die Immobilie befindet sich auf einem idyllischen, liebevoll angelegten Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Raumaufteilung & Ausstattung: • Ca. 60 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Zimmer • Küche mit Ofen (Heizung über Kohle oder Strom möglich) • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Ausgebautes Dachgeschoss (aktuell ohne Heizkörper, beheizbar mit Radiatoren) • Teilweise stark renovierungsbedürftiger Zustand, ideal für Handwerker oder Individualisten Zusätzliche Flächen & Nebengebäude: • Anbau (nicht beheizt) mit Werkstatt und vielseitigen Abstellmöglichkeiten • Carport auf dem Grundstück • Gepflasterter Hof Garten und Besonderheiten: Das Grundstück besticht durch einen sonnigen Garten mit zahlreichen Obstbäumen – darunter Sauerkirschen, Süßkirschen, Apfelbaum, Birnenbaum, Pflaumenbaum und Mirabellenbaum.

Die Immobilie befindet sich auf einem idyllischen, liebevoll angelegten Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Platz zum Entspannen, Spielen und Gärtnern. Raumaufteilung & Ausstattung: • Ca. 60 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf drei Zimmer • Küche mit Ofen (Heizung über Kohle oder Strom möglich) • Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss • Ausgebautes Dachgeschoss (aktuell ohne Heizkörper, beheizbar mit Radiatoren) • Teilweise stark renovierungsbedürftiger Zustand, ideal für Handwerker oder Individualisten Zusätzliche Flächen & Nebengebäude: • Anbau (nicht beheizt) mit Werkstatt und vielseitigen Abstellmöglichkeiten • Carport auf dem Grundstück • Gepflasterter Hof Garten und Besonderheiten: Das Grundstück besticht durch einen sonnigen Garten mit zahlreichen Obstbäumen – darunter Sauerkirschen, Süßkirschen, Apfelbaum, Birnenbaum, Pflaumenbaum und Mirabellenbaum.

Seit dem letzten Auslösen/Zuschalten der Hauptsicherung im Sicherungskasten lässt sich die Uhr des Backofens nicht mehr in Betrieb nehmen. Da die Steuerung vieler Bauknecht-Modelle über die Uhr läuft, lässt sich der Ofen momentan nicht starten. Ideal für: ​Bastler oder Elektriker, die das Steuermodul reparieren oder die Uhr überbrücken können. ​Personen, die ein gut erhaltenes Bauknecht-Kochfeld als Ersatzteil suchen Hinweis: Da es sich um einen Privatverkauf eines defekten Gerätes handelt, erfolgt der Verkauf unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung, Garantie oder Rücknahme.

Das Haus ist außergewöhnlich gestaltet, wie Sie auf den Fotos sehen, ja, es gibt auch Sanierungsbedarf und ja, es passt nicht gut für Leute über 1,90 m, andererseits kann man sich hier an vielen Stellen noch verwirklichen. Da aktuell viel über Heizung gesprochen wird: Öfen aufstellen und mit Holz heizen, wird die einfachste Lösung sein, aber Sie haben z.B. auch einen Schuppen, wo Sie Pellets lagern können, und wo ein Bach ist, da ist meist auch Geothermie realisierbar - Sie haben also mehrere Möglichkeiten.

Das Tageslichtbad mit Badewanne befindet sich in einem separaten Bereich und ist über den Hausanschlussraum erreichbar. Beheizt wird das Haus teilweise über gemütliche Öfen aus dem Jahr 1989, die für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgen sowie über eine 1998 installierte Elektroheizung. Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss, der Dachspitz ist bequem über eine Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum.

Das ehemalige Bahnerhaus wurde teilweise modernisiert. Es ist nicht an das öffentliche Abwasserentsorgungsnetz angeschlossen. Beheizt wird es mit 2 Öfen. Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und WC vorhanden. Das Obergeschoss beinhaltet ein Zimmer. Das Haus kann nach eigenen Wünschen saniert werden. Ein Schuppen und großer Garten gehören dazu.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die angrenzende Garage für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum sorgt. Beheizt wird das Haus sowohl mit einer effizienten Ölheizung als auch mit einem gemütlichen Ofen, der für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen mit moderner Ausstattung und einem idyllischen Außenbereich - eine perfekte Kombination für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen.

Als besonderes Highlight lädt eine Poolanlage zum Baden ein. Wo einst die Ziegelrohlinge trockneten, bevor sie im Ofen gebrannt wurden, entsteht ein attraktiver Outdoorbereich, der den Bewohnern des Areals fu?r die gemeinschaftliche Nutzung zur Verfu?gung steht - ideale Voraussetzungen fu?r romantische Gartenfeste bei gemeinsamem Grillen und einem Gläschen Wein.

Das Dach wurde bereits erneuert und auch die Fenster sind ausgetauscht, sodass wichtige Maßnahmen schon erfolgt sind. Beheizt wird das Haus derzeit über einen Ofen; eine zentrale Heizungsanlage ist nicht vorhanden. Ein Objekt mit Potenzial - ideal für Käufer mit Vision und handwerklichem Engagement.

Ergänzend oder als Alternative zur Ölheizung steht noch ein gebrauchter Holzvergaserofen mit Pufferspeicher zur ergänzenden Selbstmontage bereit. Hierzu ist es allerdings notwendig den Ofen mittels neuer Kassette zu modernisieren. Das Haus wird möbliert verkauft. Eine Möbelübernahme ist nicht verpflichtend, wäre jedoch wünschenswert. Die vorhandene Einrichtung ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Einzug, kann aber auf Wunsch auch teilweise oder vollständig entfernt werden.

Wohnung im OG : Erneuerungen: - Zählerplatz für Strom - Teile der Elektrik Deckenhöhen: - Schätzungsweise 1,95 bis 2 Meter Räume: - Ehemaliger Flur: Zugang zu anderen Räumen - Schlafzimmer: Ehemals genutzt von der Vorbesitzerin - Weiterer Raum mit Ofen: Unklar, ob der Ofen noch funktionstüchtig ist, jedoch bis zuletzt genutzt - Wohnzimmer aus zwei Räumen mit Gasaußenwandheizer ("Gammat") - Funktionalität der Heizer unklar - Küche: einfache Ausstattung Badezimmer: - Warmwasserspeicher (Boiler) - WC, Dusche, Waschtisch - Funktional, jedoch nicht modern Dachboden und Nebenräume: - Ehemaliger Taubenschlag - Verschiedene Kammern (z.B.

Das Dach des Wohnhauses wurde vollständig erneuert, was eine solide Grundlage für weitere individuelle Gestaltung bietet. Die Heizungsversorgung erfolgt modern über eine Wärmepumpe, zusätzlich steht ein Ofen mit neuem Einsatz als alternative Heizquelle zur Verfügung. Die Zufahrt zum Grundstück wurde ebenfalls neu hergestellt. Das Gebäude wurde früher als KFZ-Werkstatt genutzt. Die vorhandene Werkstatt bietet viel Platz für handwerkliche oder gewerbliche Aktivitäten - eine Nutzung ist auch im Wohnbereich möglich, was das Objekt besonders interessant für Selbstständige oder Gewerbetreibende macht.

Die Wohnung hat eine gute Aufteilung mit hellen Räumen und eine Einbauküche (Alter ca. 10 Jahre) mit funktionierenden Geräten (Cerankochfeld, Ofen und Geschirrspüler). An der Südseite sind manuelle Rollläden im größeren Zimmer angebracht. Freie Stellplätze sind direkt vor dem Eingang und in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fensterfronten mit Blick in den eigenen Garten und einem offenen Luftraum bis unters Dach. Ein gemütlicher Ofen rundet das einzigartige Raumgefühl ab. Die großzügige Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Im Dachgeschoss finden Sie eine gemütliche und helle Galerieebene, welche sich hervorragend als Hobby- oder Arbeitsbereich eignet.