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Die lichtdurchflutete Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung: Sechs großzügige Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen als Herzstück der Wohnung. Ein Tageslicht-Vollbad mit Badewanne für entspannte Momente. Ein separates Tageslicht-Gästebad mit Dusche und WC, ideal für Besucher. Hochwertiges Parkett und Natursteinfliesen in den Bädern.

Geradeaus erstreckt sich der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Ein Kaminofen sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Drei große Glastüren führen direkt in den gepflegten Garten. Eine schöne Holztreppe verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.

Es wurde über die Jahre sehr gepflegt und neben werterhaltenden Maßnahmen auch immer wieder investiert. So wurde beispielsweise ein Kaminofen und eine Sauna eingebaut. Später kamen dann noch ein Wintergarten und eine PV-Anlage mit Akkuspeicher hinzu. Die Raumaufteilung ist eher großzügig gestaltet. Im Ergeschoss betritt man durch einen Windfang den großen Flur von dem man zwei Zugänge zu der offenen Küche mit Essplatz, Wohnzimmer und Wintergarten hat.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Flur, der den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Das Wohnzimmer ist mit einem Kaminofen ausgestattet, der an kühlen Tagen für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Holzvertäfelung verleiht dem Raum zusätzlichen rustikalen Charme. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten und ist funktional gestaltet.

Alle Wohnungen sind mit Gasthermen ausgestattet, welche in den 1990er Jahren eingebaut wurden; im Anbau wurde 2015 eine moderne Gastherme installiert. Darüber hinaus sorgen ein Pelletofen sowie ein Kaminofen im Anbau für zusätzliche Wohnqualität. Die Fenster sind größtenteils Kunststoff-Doppelverglasungen in sehr gutem Zustand (Einbau 1996, teils erneuert 2015 und 2020). Jede Wohnung ist mit einem Badezimmer ausgestattet, die je nach Etage Dusche oder Wanne bieten - in den oberen Geschossen teilweise beides.

Auf der Ebene des Erdgeschosses finden sich konkret eine moderne Küche sowie ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad, 2 Gäste-WC, eine Wohnstube mit einem gesetzten Kaminofen, 2 Schlafzimmer und ein noch unsanierter Raum, während das Obergeschoss mit zwei großzügigen Zimmern, einer zusätzlichen kleinen Küche und einem weiteren Bad aufwartet. Als besonderes Highlight sorgt noch ein stilvoll integrierter Kamin in einem der oberen Zimmer für eine behagliche Atmosphäre an kühlen Abenden.

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Das Objekt ist voll unterkellert, wobei ein Teil des Keller zu Wohnzwecken genutzt werden kann. Eine moderne Gas-Brennwerttherme und ein Kaminofen im Wohnbereich sorgen für behagliche energieeffiziente Wärme. Das sehr geräumige und helle Erdgeschoss verfügt über eine große Diele von der Sie in das Obergeschoss, die Küche und den Essbereich gelangen.

Ein weiteres Highlight ist der großzügige Dachboden, der sich ebenfalls hervorragend zum Ausbau eignet und zusätzliches Potenzial bietet. Ausstattung Gaszentralheizung (2011 eingebaut) Kaminofen (Holz und Kohle) sowie ein funktionsfähiger Kachelofen Brunnen (ca. 4 m tief, zuverlässig wasserführend) vollbiologische Kläranlage (2015) Grundstück ca. 900 m², straßenparallel verlaufend Flexible Nutzung: Einliegerwohnung möglich oder Zusammenlegung zum Haupthaus Teilweise Innendämmung (Küche & Wohnzimmer) Fassadenteile straßenseitig bereits saniert Sanierungen & Modernisierungen (chronologisch) 2005: Sanierung des Dachstuhls & neue Dacheindeckung 2005: Erneuerung der Elektrik (Hausanschluss, FI-Schutzschalter, überwiegend Wohnbereich) 2005: Leitungssysteme (Wasser/Abwasser, Heizungsleitungen) erneuert 2005: Fußböden im Erdgeschoss erneuert 2009: ca. 80 % der Fenster gegen doppeltverglaste Kunststofffenster ausgetauscht 2011: Einbau der Gaszentralheizung inkl.

Diese gliedert sich in drei Bereiche: die Küche inklusive eleganter Einbauküche & Kücheninsel (links), der Esstisch (mittig) & die harmonische Stube (rechts). Während der rustikale Kaminofen für eine wohlig-warme Stimmung sorgt, lassen großzügige Fensterflächen hier viel Sonnenlicht herein. Licht, Wärme & Abendsonne: Besonders hervorzuheben ist die magische Terrasse, die mit ihrer Süd-West-Ausrichtung den Wohnbereich nach draußen verlängert & sich perfekt für Grillabende oder ruhige Entspannungspausen eignet.

Wohnen in der Stadt und trotzdem im Grünen Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in der Schwarzenberger Altstadt, direkt am Park. Neu: Kaminofen Alle Räume hell und freundlich, großzügig belichtet - 2 Schlafzimmer, Bad, Küche, Wohnzimmer, Flur, Keller, Dachbodenabteil. Mitbenutzung Garten und Wäscheboden Küche mit sämtlichen Geräten kann käuflich von Vormieter erworben werden.

95m² Wohlfläche finden 3 Personen Platz, der kleine Garten am Haus lädt zum Verweilen ein. Zusätzlich zur Gasheizung kann das Erdgeschoss mit einen Kaminofen (Holz) beheizt werden. Überschaubarer Sanierungs- / Renovierungsbedarf. Durch eine Umgestaltung des Vorgartens kann Platz für Pkw-Stellplätze geschaffen werden. Schnelles Internet mit ca. 68 Mbit/Sec. !!

Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss erleichtert die Organisation des Haushalts. Das Wohnhaus wird mit einer Nachtspeicherheizung und zwei Kaminöfen beheizt, sodass Sie eine gemütliche Wärme an kälteren Tagen genießen können. Der durchschnittliche Heizkostenverbrauch liegt im Jahr bei ca. 10.000 kwh Strom und ca. 5 bis 10 Raummeter Brennholz.

Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs großzügige Zimmer - darunter fünf Schlafzimmer sowie ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kaminofen, das den Mittelpunkt des Wohnens bildet. Ein großzügiges Vollbad mit Badewanne und Dusche bietet Privatsphäre und Komfort im Alltag. Für Gäste steht ein separates Duschbad mit WC zur Verfügung - praktisch und repräsentativ zugleich.

Zibrio Kamin Petroleum Ofen 80,00 Euro Abholpreis in Chemnitz Privatverkauf daher keine Rücknahme, Garantie oder Gewährleistung 
Docht müsste erneuert werden!

Eine große Doppelgarage sowie zwei weitere Außenstellplätze stehen zur Verfügung. Weitere Ausstattungsdetails: * Außen-Pool * Kaminofen im "Herrenzimmer" * Solaranlage

In diese sehr helle und gepflegte Wohnung in der dritten Etage können Sie sofort einziehen. Eine Käuferprovison fällt nicht an!

Das in sich abgeschlossene Objekt selbst liegt zurückgesetzt,...

Im Keller des Anbaus ist eine Garage integriert. Im Erdgeschoss sind Toilettenanlage, ein Küchenbereich, zwei großflächige Wohnräume (einer mit Kaminofen ausgestattet) und ein Büro-/Abstellraum vorhanden. Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, eine Küche (mit Einbauküche), ein Bad/WC, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Von der Küche ist die große Dachterasse begehbar, von der aus Sie einen freien Blick in die Natur haben und Sie sich ungestört entspannen können.

Auf großzügig geschnittenen Wohnflächen erwartet Sie ein einzigartiges Wohnambiente, das durch offene Raumgestaltung, hochwertige Materialien und ausgewählte Designelemente begeistert. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen und großer Design-Einbauküche - ideal für Kochliebhaber und Designbegeisterte. Ein stilvolles Bad mit zusätzlich 2 Duschkabinen & einer Badewanne bietet auch hier viel Platz zum Wohlfühlen. Das gemütliche Schlafzimmer rundet das exklusive Gesamtbild ab.

sofort bezugsfertig - 1.386m2 großes Grundstück - Baujahr der Scheune um 1920, Umbau zum Einfamilienhaus 1997 - Ludr-Wasser-Wärmepumpe (Einbau 2020), Holzvergaserofen, Solarthermie, Pufferspeicher - Kaminofen im Wohnzimmer - Bitumenschindeldach - maßgefertigte Einbauküche - extra Stromkreislauf für Weihnachtsbeleuchtung mit Zeitschaltuhr - Garage (2020 Dach erneuert) + 3 PKW Stellplätze - Hof 2017 neu gepflastert - 4 weitere PWK Stellplätze (verpachtet, Mieteinnahmen ca. 360€/Jahr) - Pavillon und Gewächshaus Gleich anrufen: Alain Reinicke Immobilien Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4 Email: info@alainreinickeimmobilien.de Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.de