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Biete gebrauchten Kamin, guter Zustand ,wegen Neukauf .Ideal für Werkstatt oder Laube .Höhe1100 Breite 620 Tiefe 460

Die Garage und zwei PKW Stellplätze sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Highlight dieser Immobilie ist der gekachelte Kaminofen im gemütlichen Wohnzimmer, der auch an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die stilvolle Raumgestaltung und die hochwertige Ausstattung, wie das Masterbad und einer Sauna lassen keine Wünsche offen.

Ausstattung & Besonderheiten: Großzügige Raumhöhen, weitläufige Fensterflächen, dekorative Stuckdetails und hochwertige Parkettböden Eindrucksvolles Treppenhaus mit elegant geschwungener Treppe und großem Fenster Mehrere zeitgemäß modernisierte Bäder, darunter ein barrierearmes Bad sowie ein Familienbad mit freistehender Wanne Lichtdurchflutete Wohnküchen im Landhausstil, jeweils mit Kaminofen ausgestattet Behagliche Wohn- und Esszimmer mit traditionellen Kachel- und Kaminöfen Sanierung & Modernisierung: Umfassende Kernsanierung in den Jahren 1993-1995 Erneuerung von Fenstern und Parkettböden im Jahr 2012 Fachgerechte Restaurierung der Stuckelemente sowie Dachsanierung inklusive Dämmung (2015) Installation einer modernen Ölheizungsanlage im Jahr 2020 Grundstück: Ca. 4.500 m² großes, parkähnlich gestaltetes Areal Rundum eingefriedet durch eine Mauer - nicht einsehbar und mit hoher Privatsphäre Gewachsener und neuer Baumbestand, Obstbäume sowie romantisch angelegte Sitzbereiche Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Selbstversorgung, Tierhaltung oder Freizeitaktivitäten Lage: Ruhige Stadtrandlage von Wurzen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und ärztliche Versorgung in kurzer Distanz Sehr gute Anbindung Richtung Leipzig über die B6 sowie per S-Bahn Investitionspotenzial: Realisierung von bis zu drei unabhängigen Wohneinheiten mit flexibler Nutzung als Vollvermietung, Teilvermietung oder Kombination mit Eigennutzung Bei einer moderaten, marktgerechten Miete von ca. 6,30 € pro m² ergibt sich eine mögliche Gesamtmiete von rund 3.691,80 € p. a. und eine Bruttorendite von ca. 5,0 % Nachhaltige Wertstabilität durch begehrte Lage, großzügige Flächen und die seltene historische Bausubstanz Fazit: Ein eindrucksvolles Mehrfamilienhaus mit gewachsener Geschichte, solider Substanz und zeitgemäßem Wohnstandard.

Neben praktischen Abstellflächen und einer separaten Gästetoilette finden Sie hier ein repräsentatives Empfangszimmerperfekt für Begegnungen oder als kreativer Arbeitsbereich. Die Beheizung erfolgt durch eine Holz-Pelletanlage oder Kaminöfen - effizient, nachhaltig und unabhängig. * Das Nebengebäude - Platz für Ideen Gegenüber des Haupthauses befindet sich der ehemalige Wirtschaftsflügel mit vier Garagen und einem großen Obergeschoss.

Neben praktischen Abstellflächen und einer separaten Gästetoilette finden Sie hier ein repräsentatives Empfangszimmer - perfekt für Begegnungen oder als kreativer Arbeitsbereich. Die Beheizung erfolgt durch eine Holz-Pelletanlage oder Kaminöfen - effizient, nachhaltig und unabhängig. * Das Nebengebäude - Platz für Ideen Gegenüber des Haupthauses befindet sich der ehemalige Wirtschaftsflügel - mit vier Garagen und einem großen Obergeschoss.

Ein weiterer Raum im Erdgeschoss, im Grundrissplan als Küche ausgewiesen, ist unsaniert und verbindet den großzügigen Hausflur mit dem Wohnzimmer. Sowohl Wohn- als auch Esszimmer sind jeweils mit einem Kaminofen ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Wohnräume sowie nutzbare Dachkammern, welche zentral über den Hausflur erschlossen sind. Eine Besonderheit stellt der großzügige Südbalkon sowie die Loggia mit Süd-West-Ausrichtung dar.

Hier erwarten Sie der Hauswirtschaftsraum, ein elegantes Gästebad und ein großzügiger Wohnbereich, der durch einen stilvollen Bullerjan Kaminofen Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. In der hochwertigen, luxuriösen Küche mit integriertem Essbereich können Sie unvergessliche kulinarische Erlebnisse für Familie und Freunde kreieren. Die moderne Küche bleibt im Haus und ist somit Teil Ihres neuen Lebensstils.

Derzeit ist ein Teil des ruhig gelegenen Grundstücks mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1989 bebaut. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 92 m² und einen gemütlichen Kaminofen im Wohn- und Essbereich. Es bietet eine charmante Grundlage, die durch eine Sanierung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt neben einer Garage über eine Hybridheizung für Öl und Festbrennstoffe.

Der geräumige Empfangsbereich bestätigt das freie Wohngefühl und ergänzt sich durch eine Gästetoilette im Eingangsbereich. Im Zuge der letzten Modernisierungen im Jahr 2023 wurde das Haus unter anderem mit einem Kaminofen ausgestattet, welcher mit seiner besonderen Atmosphäre einlädt, gemütliche Abende mit Freunden am behaglich knackenden Kaminfeuer zu verbringen. Dieses besondere Erscheinungsbild überträgt sich direkt auf die obere Etage.

sanierter Altbau im Stadtzentrum Riesa´s gelegen (Rathausplatz) - Dachgeschoss - schöne helle Wohnräume - Kaminofen im Wohnzimmer - großzügige Küche mit Platz für den Essbereich - gefliestes Tageslichtbad mit Dusche - Laminatböden - Außenrollläden an allen Fenstern - Kellerabteil Die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten, der Mieter schließt direkt einen Versorgungsvertrag mit einem Anbieter seiner Wahl.

Die Wohnungen sind großzügig geschnitten und verfügen über ein tolles Raumkonzept. Jede Wohnung wird zusätzlich mit einem Kaminofen beheizt. Im Keller stehen den Bewohnern Lagerflächen zur Verfügung. Der Dachboden wird ebenfalls gemeinschaftlich genutzt. Im Grundstück gibt es zu jeder Wohnung 2 Stellplätze sowie einen separaten Wäschegarten.

So wurde beispielsweise 2019 in beiden Wohnungen jeweils eine neue Gasetagenheizung eingebaut. In beiden Wohnungen gibt es zusätzlich einen attraktiven Kaminofen, der an kalten Tagen für eine mollige Wärme sorgen kann. Gern stellen wir Ihnen alle Gegebenheiten persönlich vor und informieren Sie über die Details. Kontaktieren Sie uns.

sofort bezugsfertig - 1.386m2 großes Grundstück - Baujahr der Scheune um 1920, Umbau zum Einfamilienhaus 1997 - Lufr-Wasser-Wärmepumpe (Einbau 2020), Holzvergaserofen, Solarthermie, Pufferspeicher - Kaminofen im Wohnzimmer - Bitumenschindeldach - maßgefertigte Einbauküche - extra Stromkreislauf für Weihnachtsbeleuchtung mit Zeitschaltuhr - 3 Garagen (2020 Dach erneuert) + 2 PKW Stellplätze (für Carport vorbereitet) - Hof 2017 neu gepflastert - 4 weitere PKW Stellplätze (verpachtet, Mieteinnahmen ca. 360€/Jahr) - Pavillon und Gewächshaus Gleich anrufen: Alain Reinicke Immobilien Telefon: +49 (0) 371 36 74 44 4 Email: info@alainreinickeimmobilien.de Homepage: https://www.alainreinickeimmobilien.de

1065037 + In ruhiger Umgebung in naturnaher Lage direkt am Teich gelegen, ideal für Familien + Der Garten mit Gartenhaus und Teich auf ca. 792 m² großzügigem Grund lädt auf der eigenen Terrasse mit Pool zum Verweilen ein - ein Balkon bereichert das Erlebnis + Barrierefreie Einliegerwohnung im Erdgeschoss, jede Etage mit eigenen Zählern + Vielseitige Ausstattung des Hauses, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen sowie einen Holzparkettboden umfasst + Das Objekt bietet Staufläche dank des Kellers sowie Platz für Pkw dank einer Garage, einem Carport und einem Freistellplatz

Die größte Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, biete viel Platz mit 5 Zimmern und einem gemütlichen Kaminofen. Auch die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Das ca. 10.274 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Balkon reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen.

Die größte Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss, biete viel Platz mit 5 Zimmern und einem gemütlichen Kaminofen. Auch die Wohnung im Dachgeschoss ist mit einem Kaminofen ausgestattet. Das ca. 10.274 m² große Grundstück bietet zusätzlich zu dem Balkon reizvolle Entspannungsmöglichkeiten im Freien. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist hier der große Garten mit Gartenhaus und 2 Terrassen.

Die durchdachte Aufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel Raum für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Kaminofen, der in der kälteren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die moderne Gasheizung aus Oktober 2022 gewährleistet eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.

Die Heizungsanlage (Baujahr 1998) wird zur Warmwasseraufbereitung von Wärmekollektoren unterstützt. Im Vorraum des linken Büros befindet sich ein Anschluss für einen Kaminofen. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dem großzügigen Raumangebot inspirieren!

Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme (Parkett, Stuck, (Flügel-)Türen, Kaminöfen) und ihre großzügige Ausstattung (zwei Hauptbäder, zwei Balkone). Die perfekte Familienwohnung! Ein Aufzug ist im Haus vorhanden. Zur Wohnung kann ein Stellplatz für 60 EUR angemietet werden. Frei zum 01.04.2026.

Die Gaszentralheizung stammt ebenfalls aus dem Jahr 2019. Zusätzlich sorgen Kaminanschlüsse im Wohn- und Schlafzimmer für die Möglichkeit, gemütliche Kaminöfen zu installieren - perfekt für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Der rund 28 m² große Wohnbereich mit separater Küche bietet großzügigen Raum für individuelle Wohnideen. Im Innenbereich haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Vorstellungen frei umzusetzen.