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Kunststofffenster mit Isolierglas (Schallschutz), unterschiedliche Bodenbeläge wie Parkett, Fliesen und Teppich sowie eine effiziente Zentralheizung mit Gas als Hauptenergieträger und Ofen als Alternative unterstreichen das durchdachte Gesamtpaket.Das Bergwasser wird unter dem Haus langgeführt. Voll unterkellert und voll erschlossen präsentiert es sich frei zur Nutzung, bereit für eine individuelle Gestaltung und persönlichen Lebensstil.

geschossigen Hauses . Balkon vorhanden . Personenaufzug im Gebäude . Böden: Fliesen (Küche/Bad), Teppich (Schlafzimmer) oder Laminat (Wohnzimmer, Zimmer 2) . Bad mit Wanne . Kellerabteil vorhanden . Duplexstellplatz in der Tiefgarage . Hausgeld: 271,65€ . Vermietet - ideale Kapitalanlage . aktuelle Kaltmiete: 580€ Aus Rücksichtnahme auf die derzeitigen Mieter wurden keine Innenaufnahmen angefertigt.

Grob gewebter Teppich/Läufer mit Wellendesign Maße: ca. 1,395m x 0,69m Material: vermutlich Baumwolle (in jedem Fall keine Kunstfaser) Sehr guter gebrauchter Zustand mit kleineren, unauffälligen Nutzungsspure Der Teppich wurde professionell gereinigt.

Zelt steht im Grünen, ruhige Lage mit Blick auf Rinderweide - 38 Quadratmeter Fläche - mit Teppich ausgelegt - Voll ausgestattetes Badezimmer in ca. 30 Meter entferntem Rinderstall benutzbar - Geschirr, Tassen etc. vorhanden

Das Grundstück von 815 m² bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihr neues Zuhause, sondern auch für einen schönen Garten, in dem Sie entspannen und die Natur genießen können. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden, sei es Holz, Fliesen oder Teppich - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt! Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses, wodurch Sie nicht nur Energiekosten sparen, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz leisten.

Das Dach und die Fassade sollten erneuert werden. Es wurden Kunststofffenster verbaut und die Fußböden mit Teppichen und Fliesen ausgestattet. Die Elektrik ist nicht mehr auf dem neuesten Stand und sollte ebenfalls erneuert werden. Auf dem Grundstück gibt es noch ein separates Nebengebäude mit Stauraum für Ihre Gartenutensilien.

Raumaufteilung gemäß Grundriss: - Raum 1 - Raum 2 - Flur - Bad - Küche EBK optinal möglich, vom Vormieter (300 EUR) - Balkon Eigenschaften / Ausstattung: - Keller - Hof - Befeuerung: Öl - Heizungsart: Zentralheizung - TV-Kabelanschluss - Waschmaschinenanschluss im Keller - Hausmeister und Reinigungsservice - Bodenbeläge: - Bad und Küche gefliest - Räume mit Laminat oder Teppich - eine Antennen Gebühr von 10,- €/ Monat - PKW-Stellplatz 20 €/Monat

Der Bodenbelag wird individuell nach Ihren Wünschen ausgewählt - sei es edles Parkett, pflegeleichter Laminat oder gemütlicher Teppich, jeder Bodenbelag sorgt für ein angenehmes Wohnklima und setzt stilvolle Akzente. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über eine Wärmepumpe, die für niedrigen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen steht.

Das Dachgeschoss (38,0 m²) könnte als Dachboden oder für zusätzliche Schlafzimmer genutzt werden. Die Innenausstattung umfasst verschiedene Bodenbeläge: Teppich in einigen Räumen, Terrakottafliesen in Fluren und Parkett in anderen. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und herrliche Ausblicke auf die Umgebung. Die neutrale Wandgestaltung schafft eine helle, luftige Atmosphäre, während freiliegende Holzbalken architektonisches Interesse verleihen.

So wurden alle Ver- und Entsorgungsleitungen erneuert. Die Bodenbeläge bestehen zum großen Teil aus Laminatböden, Teppich und die Nassbereiche sind gefliest. Das Objekt wurde komplett innen und außen malermäßig instand gesetzt. Auch erhielt die Fassade einen freundlichen Anstrich. Die Dacheindeckung besteht aus Kunstschiefer.

In den vergangenen Jahren wurden lediglich einzelne Sanierungsmaßnahmen an der vorderen Immobilie vorgenommen, beispielsweise die Fenstererneuerung ca. 1993-1994. Im Haus liegen über der vorhandenen Holzdielung unterschiedliche Fußbodenbeläge (PVC/Linoleum; Teppich; Fliesen) in einfacher Art und Ausführung vor. Das hintere Einfamilienhaus besitzt eine Wohnfläche von ca. 68 m² und verfügt über ein Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss des ca. 1965 erbauten Hauses finden Sie die Waschküche, den damaligen Kohleraum sowie das Badezimmer mit Badewanne und einen Abstellraum.

Zimmerwohnung wird im aktuellen Zustand vermietet. Die Wohnräume haben aktuell noch einen Teppich- bzw. Vinylbelag, Bad und Küche sind gefliest. Vom Balkon haben Sie einen traumhaften Blick über die Felder und Wiesen. Alle Zimmer sind von dem kleinen Flur aus begehbar.

Die alte Holztreppe, die zu den obereren Räumlichkeiten führt und die alten Holztüren verleihen dem Haus einen authentischen Charme. Der Bodenbelag besteht größtenteils aus Teppich und Linoleum. Das Erdgeschoss verfügt über ein Bad mit Dusche und ein separates WC, auch im Obergeschoss finden Sie ein separates WC. Der Kachelofen ist derzeit die einzige Heizquelle und sorgt für wohlige Wärme.

Aufteilung: - Untergeschoss: 1 Garagen, Lagerräume, Öllager - Vollgeschoss: Wohnen (4 Zimmer) mit Küche und Bad - Dachgeschoss: Wohnen (3 Zimmer), HWR, Bad, Küche Ausstattung - Fußböden Parkett, Fliesen, Teppich und PVC; viertelgewendelte Innentreppe aus Holz, Innenwände überwiegend verputzt und gestrichen, Kunststoffrahmenfenster, teilweise Holzrahmenfenster, Rippen- und Plattenheizkörper, Bad komplett gefliest, holzfurnierte Innentüren, Außenjalousien - Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung

Raumaufteilung gemäß Grundriss: - Raum 1 - Raum 2 - Flur - Bad - Küche - Terrasse Eigenschaften / Ausstattung: - Keller - Hof - Befeuerung: Öl - Heizungsart: Zentralheizung - TV-Kabelanschluss - Waschmaschinenanschluss im Keller - Hausmeister und Reinigungsservice - Bodenbeläge: - Bad und Küche gefliest - Räume mit Teppich - eine Antennen Gebühr von 10,- €/ Monat

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster, die für eine gute Isolierung sorgen. Die Böden sind derzeit mit Fliesen, Teppich und Linoleum ausgestattet, wobei eine Erneuerung nach Vereinbarung möglich ist, um Ihre persönlichen Wünsche zu berücksichtigen. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und die ordentliche Hausverwaltung garantiert ein angenehmes Wohnklima.

Diese 2 Raum Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Bis auf den Balkon sind alle weiteren Räume vom Flur aus begehbar. Den ca. 6m² großen Balkon, welcher in den...

zwei 3-Raum-Wohnungen + 1-Raum-Wohnung (71 + 43 m²) Dachgeschoss: 4-Raum-Wohnung mit gemütlicher Loggia (89 m²) Alle Wohnungen verfügen über separate Küchen und Bäder mit Wanne und/oder Dusche, teilweise mit Fenster. Die Ausstattung reicht von Laminat (überwiegend) und Teppich (nur im 2.OG rechts) bis hin zu pflegeleichten Fliesen in Bädern und Küchen. Highlights für Mieter und Investoren: * Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet * Hofgelände mit Fahrradremise, Grillplatz und Trockenplatz sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort * gepflegter Allgemeinzustand, langfristig stabile Mieterstruktur Mit einem Kaufpreis von 449.000 € ergibt sich ein attraktiver Faktor von ca. 14,7 und eine Rendite von rund 6,8 % - ein hervorragendes Investment in einer lebenswerten Kleinstadt mit guter Anbindung nach Leipzig.

Auch der Dachboden kann zu weiteren Wohnräumen ausgebaut werden - ideal für größere Familien oder Investoren, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Die verschiedenen Bodenbeläge - von Dielen über Fliesen und Laminat bis hin zu Teppich - verleihen dem Haus eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche, ein praktischer Abstellraum, eine Garage sowie ein Außenstellplatz sorgen für Komfort und ausreichend Platz. Besonders einladend präsentiert sich der große, gepflegte Garten, der Ruhe und Entspannung inmitten der Natur bietet.

Waschtisch und separatem WC , Küche im EG mit Heizung und Feuerstelle, könnte im OG bei Bedarf bestimmt auch genutzt werden nach Abstimmung mit dem Schornsteinfeger. Die Böden sind unterschiedlich in den Wohnbereichen mit Teppich, Dielung, Laminat und Fließen versehen. Brunnen vorhanden mit kleinem Hauswasserwerk, ein Anschluss an die WC Spülung ist möglich, Klärgrube mit Vollbiologie Einbau 2015, Trockenlegung erfolgte komplett 2000 ,der Elektroanschluss müsste mit neuem Zählerschrank versehen werden.