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Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl, während Sie die Möglichkeit haben, den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack auszuwählen, sei es Parkett, Fliesen oder Teppich. Die moderne Wärmepumpe garantiert Ihnen eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses, während der KFW55 Standard für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch nachhaltig!

Details im Überblick Doppelhaushälfte mit viel Platz & Ausbaupotenzial Solide Massivbauweise, Außenputz in rosé (1996), Satteldach mit Tonziegeln & Zinkdachrinne (2000) 8 Zimmer auf drei Ebenen Kunststofffenster in Weiß (1995), mit außenliegenden Rollläden an allen Fenstern (2010) Innentüren in Holzoptik – Eiche (1996) Bodenbeläge: Fliesen, Teppich & PVC Heiztechnik: moderne Erdgas-Brennwertheizung Vaillant (2022), Ventilheizkörper, zentraler Gasanschluss Medien DSL 300.000 (laut Prüfung im Internet - check24) Sat-Schüssel am Haus Raumaufteilung Erdgeschoss (EG): Wohnzimmer | Schlafzimmer | Küche | WC | Flur | Hauswirtschaftsraum Obergeschoss (OG): Wohnzimmer | Schlafzimmer | Küche | Bad | WC | Flur Dachgeschoss (DG): Flur | 3 Kinderzimmer – ausgebaut, vielseitig nutzbar

Das Projekt wird unter Berücksichtigung des KFW55 Standards realisiert, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten nachhaltig senkt. Sie können die Bodenbeläge ganz nach Ihrem Geschmack auswählen - ob Fliesen, Parkett oder Teppich - Ihr Zuhause wird so einzigartig wie Sie selbst! Die Verwendung einer modernen Wärmepumpe sorgt für effiziente Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre, während Sie gleichzeitig einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz leisten.

Eine stilvolle Wendeltreppe im Wohnzimmer führt Sie in die untere Etage, wo sich ein zusätzlicher Raum sowie eine praktische Abstellkammer befinden. ??Im Wohn- und Schlafbereich sorgt ein Teppich für Behaglichkeit, während Küche und Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet sind. Der Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich in einem separaten Waschraum im Untergeschoss. ?? Das Angebot wird durch einen Trockenraum sowie einen Fahrradraum für die Mietergemeinschaft abgerundet.

Parkett, Laminat, Marmor, PVC, Linoleum usw. Glatte Flächen erstrahlen in neuem Glanz. Teppiche und Polster werden tiefenrein, Farben aufgefrischt. Ecken, Fugen, Heizungen sind mit Merlin schnell und bequem sauber. Fenster und Spiegel glänzen streifenfrei. Bequeme Fußschalter – integriertes Kabelfach – eingebauter Tragegriff – 5-stufige Dampfmengendosierung – große Leichtlaufräder – stufengerechtes Design – Parkstellung  

Ausstattung & Highlights -Große Einbauküche - sofort startklar für kulinarische Momente -Gemütliche Loggia mit schönem Blick und Rückzugskomfort -Infrarot-Sauna - Wellness direkt zuhause -4 Terrassen - Sonne von morgens bis abends genießen -3 Garagen - Platz für Fahrzeuge, Hobbys & mehr -Gäste-WC im Erdgeschoss -Praktischer, großer Abstellraum -Vielfältige Bodenbeläge: Fliesen, Laminat & Teppich - alltagstauglich und wohnlich -Wunderschöner Garten - ideal für Kinder, Tierfreunde oder Gartenliebhaber -Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten Ein Haus mit vielen Perspektiven: Einliegerwohnung im Dachgeschoss möglich ?

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster, die für eine gute Isolierung sorgen. Die Böden sind derzeit mit Fliesen, Teppich und Linoleum ausgestattet, wobei eine Erneuerung nach Vereinbarung möglich ist, um Ihre persönlichen Wünsche zu berücksichtigen. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung, und die ordentliche Hausverwaltung garantiert ein angenehmes Wohnklima.

Aufteilungsplan 1-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss rechts holzfurnierte Wohnungseingangstür, Teppich-, Vinyl- und Fliesenfußboden; Kunststoffrahmenfenster, Plattenheizkörper, Tageslichtbad Komplettsanierung der gesamten Sondereigentumseinheit notwendig. Hinweise Die Hausgeldhöhe beträgt Angabe gemäß 110,00 EUR.

+ gepflegter Neubau, Baujahr 1996 + 2 bis 3 Außenstellplätze vor dem Haus + Fassade, Fußboden und Wände sind renovierungsbedürftig + hauptsächlich Teppich- und Fliesenboden + Außenrollläden + Glasfaser liegt an + bezugsfrei ab sofort

Die Wohneinheiten sind mit einfachen Wannenbädern mit WC und HWB, Kunststofffenster, im EG tlw. mit Rollläden ausgestattet. Böden mit verschiedenen Belägen, u.a. Teppich, PVC, Fliesen. Die Einheit im Dachgeschoss ist aufgrund eines Nässeschadens derzeit nicht bewohnbar und teilweise mit Stützen gesichert. Im Treppenhaus sind ebenfalls Nässeschäden erkennbar. Putzfassade mit Natursteinsockel, aufsteigende Feuchtigkeit, Nässeschäden und Abplatzungen sind vorhanden.

Diese 2 Raum Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses. Bis auf den Balkon sind alle weiteren Räume vom Flur aus begehbar. Den ca. 6m² großen Balkon, welcher in den...

Das kleine Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche sowie Waschbecken und WC ausgestattet. Die Fußbodenbeläge sind Teppich und PVC-Belag. Im Hausflur finden sich mehrere kleine Abstellräume, welche den Wohnungen zugeordnet sind. Der Dachboden (Kaltdach) ist derzeit nicht ausgebaut und dient als Lagerfläche. Im Kellergeschoss befindet sich ein Waschhaus, der Heizraum, ein Trockenraum, drei weitere Keller- bzw.

Das Dachgeschoss bietet eine wertvolle Ausbaureserve für weitere Wohnideen, etwa zusätzliche Kinderzimmer oder einen Hobby- und Arbeitsbereich. Unter den aktuellen Bodenbelägen (Vinyl und Teppich) verbergen sich originale Holzdielen im Obergeschoss, die dem Haus einen besonderen Charme verleihen. Das Erdgeschoss ist mit Betonböden ausgestattet. Im gesamten Haus sind Rollläden angebracht.

Schon beim Betreten des Hauses vermittelt das stilvolle Entrée mit goldenen und bildhauerischen Verzierungen, feinen Stuckelementen und dem roten Teppich im Treppenhaus ein Gefühl von Eleganz und Geschichte. Ein moderner Lift, der jeweils auf halber Etage hält, sorgt für bequemen Zugang bis ins Dachgeschoss. Die Wohnung selbst bietet auf rund 82 Quadratmetern ein ebenso großzügiges wie harmonisches Raumkonzept, ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare mit Sinn für Ästhetik und Qualität.

Diese Villa bietet nicht nur Raum, sondern auch eine gehobene Ausstattung, die auf Ihre Wünsche angepasst werden kann. Wählen Sie den Bodenbelag ganz nach Ihrem Geschmack - egal ob Holz, Fliesen oder Teppich, Sie schaffen ein Ambiente, das perfekt zu Ihnen passt. Die hochwertige Wärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern ist auch umweltfreundlich und unterstützt Sie dabei, Energiekosten zu sparen.

zwei 3-Raum-Wohnungen + 1-Raum-Wohnung (71 + 43 m²) Dachgeschoss: 4-Raum-Wohnung mit gemütlicher Loggia (89 m²) Alle Wohnungen verfügen über separate Küchen und Bäder mit Wanne und/oder Dusche, teilweise mit Fenster. Die Ausstattung reicht von Laminat (überwiegend) und Teppich (nur im 2.OG rechts) bis hin zu pflegeleichten Fliesen in Bädern und Küchen. Highlights für Mieter und Investoren: * Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet * Hofgelände mit Fahrradremise, Grillplatz und Trockenplatz sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort * gepflegter Allgemeinzustand, langfristig stabile Mieterstruktur Mit einem Kaufpreis von 449.000 € ergibt sich ein attraktiver Faktor von ca. 14,7 und eine Rendite von rund 6,8 % - ein hervorragendes Investment in einer lebenswerten Kleinstadt mit guter Anbindung nach Leipzig.

Auch der Dachboden kann zu weiteren Wohnräumen ausgebaut werden - ideal für größere Familien oder Investoren, die zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten. Die verschiedenen Bodenbeläge - von Dielen über Fliesen und Laminat bis hin zu Teppich - verleihen dem Haus eine angenehme Wohnatmosphäre. Eine Einbauküche, ein praktischer Abstellraum, eine Garage sowie ein Außenstellplatz sorgen für Komfort und ausreichend Platz. Besonders einladend präsentiert sich der große, gepflegte Garten, der Ruhe und Entspannung inmitten der Natur bietet.

mit Wanne Fußböden: Steinboden im Eingangsbereich, abgetrennte Wohneinheit im EG mit Laminat, Bad gefliest Treppenaufgang ab erstem Zwischengeschoss ebenfalls mit Teppichbelag, Flur/Eingangsbereich sowie großes Badezimmer der zweiten Wohneinheit im 1. OG ebenfalls mit Teppich, Wohnküche mit Laminat, Wohn- und Schlafzimmer mit Teppich, Decken mit Holzpaneelen verkleidet, ebenso ein Großteil der Wände Raumaufteilung: EG: Eingangsbereich (Flur), drei Zimmer, Bad 1. OG: Büro, Flur, Bad, Wohnküche, zwei Zimmer DG: Flur, sechs Zimmer, Zugang zu Dachspitz Dachspitz: ausgebauter Raum Anbau, (Werkstatt): drei Vollgeschosse, nicht unterkellert, in Ziegelbauweise Flachdach mit Mansardenteil zur Hofseite, Bitumenschindeleindeckung Fassade verputzt und gestrichen Anbau ist direkt über die Holztreppe mit dem Haupthaus verbunden Heizungsraum im EG des Anbaus Ausstattung: voll eingerichtete Polsterwerkstatt, Druckluftleitungen, Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung, Flachheizkörper, Türen aus Röhrenspan in Holzoptik, drei WC's (je Ebene eines auf der rechten Seite), Wände und Decken mit Holzpaneele vertäfelt Fußböden: Teppichbelag Raumaufteilung: EG: Heizungsraum, WC 1.

Über den zentralen Flur gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, die helle Küche, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie das Schlafzimmer und Kinderzimmer. Die Böden sind mit Laminatboden und Teppich verlegt, das Bad ist gefliest. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil. Der Garten und der Waschmaschinenraum im Keller werden gemeinschaftlich genutzt.

Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, zwei helle Tageslichtbäder, ein Gäste-WC, verschiedene Bodenbeläge (Teppich, PVC und Fliesen) sowie eine Doppelgarage, ein Gewächshaus und ein geräumiger Keller, der zusätzliche Nutz- und Abstellfläche bietet. Die Beheizung erfolgt über zwei Gas-Thermen aus dem Jahr 1998.