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Absprachen in Richtung Mietkauf sind mit dem Eigentümer jedoch möglich.** Die Wohnung verfügt über eine private Sauna, die Ihnen ermöglicht, sich nach einem langen Tag zu entspannen und das Wohlfühlambiente in den eigenen vier Wänden zu genießen. Für zusätzlichen Komfort sorgen elektrische Rollläden, die nicht nur für eine optimale Lichtregulierung sorgen, sondern auch zur Sicherheit Ihrer Wohnung beitragen.

Das im klassischen Stil errichtete Wohnhaus präsentiert sich als Familiendomizil mit repräsentativem Erscheinungsbild. Die massive Bauweise sowie die laufend vorgenommenen Modernisierungen vermitteln...

Materialakzente wie Fliesen- und Laminatböden unterstreichen den Charakter. Ein Kamin sorgt für behagliche Abende, während die Sauna ein exklusives Wellness-Refugium im eigenen Zuhause bietet. Die Öl-Heizung gewährleistet verlässliche Wärme, der Keller zusätzlichen Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Anwesen ist ein eleganter Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die in Neuheide Wert auf Qualität, Ruhe und ein gepflegtes Wohnambiente legen.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Bad mit geplanter freistehender Badewanne und Sauna. Abgerundet wird dies mit dem Blick aus allen Räumen auf den Stausee Bautzen. Das gesamte Gebäude ist als Smart Home konzipiert und die Steuerung der einzelnen Komponenten erfolgt über das bereits angeschlossene BUS-System.

Das Objekt ist unterkellert, hier befinden sich mehrere Abstellmöglichkeiten für die Mieter sowie ein hauseigner Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpoolwanne und Dusche, welcher zu gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Gleiches gilt für das Gartengrundstück mit angelegter Terrasse. Aktuell erzielt das Objekt Kaltmieteinnahmen von 1.330,00 € im Monat und eine Jahresnettomiete von 15.960,00 €.

Kurzbeschreibung Komfortables Zuhause mit eigenem Garten, Balkon und Terrasse, Wintergarten und Kaminen, zwei Bädern sowie Gäste-WC, Sauna, Keller und Einliegerwohnung - ideal ergänzt durch 2 Garagen! Objekt Dieses freistehende Einfamilienhaus in Fertigbauweise (Kampa-Haus) auf einem massiven Kellergeschoss von knapp 100m², überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und einer Wohnfläche von ca. 158 m².

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Hier stehen Ihnen zwei große Bäder zur Verfügung. Im Kellergeschoss (sep. Zugang) ist noch eine Enliegerwohnung und eine Sauna untergebracht. Beim zweiten Haus auf dem Grundstück handelt es sich um einen freistehenden ebenerdigen Bungalow, der ebenfalls sehr gepflegt ist. Hier finden Sie u. a. eine voll ausgestattete Küche, ein moderndes Tageslichtbad und einen großen Wohn-Schlafraum sowie weitere Fläche zur individuellen Nutzung.

Highlights der Immobilie: - Großzügige Fläche mit lichtdurchfluteten Räumen und edlen Materialien - Große Dachterrasse - Moderne, hochwertige Einbauküche - ideal für Kochliebhaber - Luxuriös ausgestattete Bäder mit, Sauna, Wellnessdusche und freistehender Badewanne - Offener Koch- und Essbereich - Kaminzimmer mit Blick in den Garten - LAN in allen Räumen, schnelles Internet dank Glasfaser - Hochwertiges BUS-System zum Steuer der Heizung, Jalousien, Beleuchtung, Musik usw. - Großes Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, Sonnenterrasse und viel Privatsphäre - Erdwärmeheizung und Photovoltaikanlage auf dem Dach - umweltfreundlich, effizient und zukunftssicher - Hochwertige Energie- und Haustechnik - Hochwertige Alufenster mit 3-Fachverglasung - Garage und zusätzliche Stellplätze - Ideal geeignet für die Kombination aus gewerblicher Nutzung und privatem Wohnen - Praxis, Atelier usw.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über vier geräumige Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hauswirtschaft, Werkstatt oder Hobbybereiche bieten. Eine integrierte Sauna sorgt für zusätzlichen Komfort und ermöglicht entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung ist zudem eine Solarthermieanlage installiert, die zu einer energieeffizienten Nutzung beiträgt.

Komfort & Extras: Kamin im Wohnzimmer/Esszimmer - romantisches Flammenspiel für gemütliche Abende, Sauna mit Kamin im KG - Wellness-Erlebnis direkt zu Hause. Wasserenthärtungsanlage - schützt Leitungen und Geräte, sorgt für weiches Wasser. Garage - sicherer Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Miele-Geräte - höchste Qualität und Langlebigkeit in der Küche.

Das Schlafzimmer verfügt zudem über einen eigenen überdachten Balkon, der einen herrlichen Ausblick in den Garten bietet. Das Einfamilienhaus punktet außerdem mit einer Einbauküche, einem Esszimmer sowie einer Sauna im Außenbereich. Ein Gartenhaus und ein Vollkeller mit Bad und Hobbyraum bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Spitzboden rundet das Platzangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Garage bietet Platz für Ihr Fahrzeug und schützt es vor Wind und Wetter.

Die beiden stilvoll ausgestattete Badezimmer ergänzen das hochwertige Gesamtbild und erhöhen die Attraktivität im Vermietungsmarkt zusätzlich. Exklusive Gemeinschaftseinrichtungen wie ein hauseigenes Fitnessstudio sowie eine Sauna mit Ruheraum schaffen ein Zusatzangebot, das die Positionierung im gehobenen Mietsegment nachhaltig stärkt. Die Wohnung ist vermietet und generiert derzeit eine monatliche Kaltmiete von 1.348,78 €.

Der voll unterkellerte Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit Lagerräumen, einer Werkstatt, einem Heizungsraum als auch einem Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Kaminzimmer. Dieses Objekt vereint komfortables Wohnen mit stabilen Mieteinnahmen und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

Ein stilvoller Kachelofen schafft in den kälteren Monaten eine behagliche Atmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein komfortables Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, finnischer Sauna und Fenster, einen Hauswirtschafts- und Abstellraum sowie den Technikraum mit direktem Zugang zur integrierten Doppelgarage. Das Obergeschoss bietet ein großes Schlafzimmer mit Balkon und Blick in den Garten sowie Außenrollos zur Verdunkelung.

Im Kellergeschoss erweitert sich das Raumangebot um praktische Nutzflächen sowie einen besonderen Rückzugsort: Eine Sauna lädt dazu ein, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Bei dem Haus handelt es sich zudem um ein Objekt des namhaften Herstellers Kampa, dessen Bauweise für eine durchdachte Konstruktion, gute Energieeffizienz und eine hohe Ausführungsqualität steht.

Des Weiteren haben Sie von der Dachterrasse aus Zugang zu einem separaten Raum, welcher Beispielweise als Sauna ausgebaut werden kann. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Eine Klingel mit Videofunktion ist ebenfalls in der Wohnung vorhanden. Ein PKW Stellplatz ist vorhanden. Ein Aufzug führt direkt in die Pentouseetage.

Alle Einheiten verfügen über funktionale Grundrisse, teilweise mit offenen Küchen und Einbauküchen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit eigener Sauna und einer rund 40?m² großen Dachterrasse. Die Ausstattung umfasst unter anderem Laminat- und Fliesenböden, Echtholzfurniertüren, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche sowie zusätzliche Gäste-WCs und Abstellräume.

Der großzügige Gartenbereich bildet das Highlight der Immobilie und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Neben zwei Terrassen stehen ein Naturpool, eine Sauna, ein Badezuber sowie ein separates Partyhaus im Garten zur Verfügung. Ein Klettergerüst bietet Kindern Platz zum Spielen und Entdecken. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge oder Stauraum bietet.

Diese charmante Immobilie mit 4 Ebenen bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² und einer Nutzfläche von ca. 250 m² und bietet aktuell 4 großzügige Zimmer, ein kleines Zimmer, 2 Vollbäder, 1 Duschbad im Keller mit eigener Sauna, Hauswirtschaftsraum, große Garage mit elektrischem Tor, Terrassen und Balkon, Ausbaureserve im bereits ausgebautem Dachboden 724 m² grünes Grundstück mit Tiefbrunnen und Pumpe Einbauküche Kamin im Wohnzimmer Sauna „besonderes Gimmick“ vollständig alarmgesichert und in Bestzustand Das Haus BJ 1998 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und besticht durch eine traumhafte ruhige Lage in der Siedlung.