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Zwei weitere Räume lassen sich flexibel als Abstell-, Gäste-, Hobby- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine Sauna und ein zusätzliches Badezimmer schaffen ideale Voraussetzungen für einen privaten Wellnessbereich. Der Heizungsraum mit einer Öl-Brennwerttherme befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.

Folgende überdurchschnittliche Merkmale werden geboten: - Kostenloses Internet - Phillips WIZ intelligentes Lichtkonzept - Fußbodenheizung im gesamten Appartment - günstigere und ökologischere Fernwärme statt teurerem Gas - Deckenhöhe bis zu 3.60m (Möglichkeit einer Galerie) - Mehrfach verglaste Fenster sorgen für eine gute Wärmeisolation und der Geräuschpegel bleibt im Normbereich - Ansprechende, Raumhohe Milchglastrennwände - Voll möbliert/ voll ausgestattet mit Smart TV mit Internetfernsehen - Einbauküche mit Kühlschrank und Mikrowelle - Einbauregale und Schrank - Bodentiefe Dusche - Deckenbeleuchtung - Indirekte Beleuchtung - Angedachte Sauna zur Verfügung - Internet inklusive - Sportraum - Gemeinschaftsraum - Waschsalon - Fahrradkeller - zwei Hauseingänge (Nord/ Süd) - Multifunktionsschließanlage an den Haustüren - Kellerabteil bei Bedarf anmietbar - PKW Stellplatz bei Bedarf anmietbar - ausreichend kostenlose öffentliche PKW Stellplätze in unmittelbarer Umgebung Fußläufigkeit: - 3 Minuten Bayerischer Bahnhof - 0 Minuten Hautklinik UKL - 0 Minuten Notaufnahme UKL - 2 Minuten Zahnklinik UKL - 6 Minuten Flaniermeile Karl Liebknecht Straße - 8 Minuten absolutes Stadtzentrum Öffentlicher Verkehr ab S-Bahn Bayerischer Bahnhof: (Taktung teilweise alle zwei Minuten) - 1 Minute Wilhelm Leuschner Platz - 2 Minuten Leipzig Markt - 4 Minuten HBF Leipzig - 19 Minuten Flughafen Leipzig - 29 Minuten HBF Halle Straßenbahnanbindung in alle Richtungen Leipzigs PKW: - 2 Minuten Stadtzentrum - 10-15 Minuten Autobahn 38 - 10-15 Minuten Autobahn 14 - 15 Minuten P.C.

Durch die neue Stromversorgung entstehen zugleich gute Voraussetzungen für leistungsstärkere Geräte oder perspektivisch beispielsweise eine Sauna oder einen Whirlpool. Gerade diese zusätzliche Nutzfläche hebt die Immobilie deutlich von klassischen Doppelhaushälften ab und bietet interessante Möglichkeiten für Mieter mit entsprechendem Platzbedarf.

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Seit knapp einem Jahr gehe ich recht regelmäßig in die Sauna, da es mich völlig entspannt, ich danach wahnsinnig gut schlafen kann und es zugleich was für die Sinne ist. Bisher gehe ich überwiegend alleine, da saunieren in meinem Freundeskreis nicht so beliebt ist.

Diese schöne, gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung verbindet den Charme eines Leipziger Altbaus mit einer besonderen Ausstattung. Auf knapp 80 qm erwartet Sie ein gemütliches Zuhause mit Parkett,...

Exklusives Penthouse über zwei Etagen - Großes Masterbad mit Sauna - Über 50 m² große Dachterrasse ___________________________________________ Dieses exklusive Penthouse erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und bietet ein Wohnambiente der Extraklasse. Im Jahr 2017 erbaut, überzeugt dieses Wohnangebot mit einer Fläche von über 350 m² und einer über 50 m² großen Dachterrasse mit Weitblick ins Grüne in Richtung der Innenstadt Leipzigs.

Zum Privatbereich gehören außerdem eine großzügige Garage sowie ein Pool mit angrenzendem Poolhaus. Das Poolhaus verfügt über ein Gästezimmer mit Fitnessraum und eine Sauna. Das gesamte Gebäude erstreckt sich über zwei Etagen. Im Kellergeschoss befinden sich Anschluss- und Abstellräume. Der gewerbliche Bereich des Erdgeschosses umfasst Veranstaltungs- und Geschäftsräume mit einer Großküche, ein Restaurant und Café, sowie drei große Ballsäle.

Eine Sie Lust auf Sachsen-Therme... Sauna und Entspannung....mag nicht allen gehen... Melde dich schnell, bin sehr spontan und möchte heute ich los...

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Ein besonderes Plus für absolute Wellnessmomente ist ein zusätzlicher Wohnbereich mit integrierter Sauna. Durch bodentiefe Fenster werden sämtliche Räume mit Tageslicht versorgt und erzeugen den hellen, freundlichen Charakter des Einfamilienhauses.

Darüber hinaus verfügt das Anwesen über eine Photovoltaikanlage mit einem 5-kWh-Batteriespeicher, wodurch der erzeugte Solarstrom auch zeitversetzt genutzt werden kann. Auch für Freizeit und Erholung ist bestens gesorgt: Eine eigene Sauna sowie eine hochwertig ausgestattete Outdoorküche machen das Grundstück zu einem besonderen Rückzugsort und bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre Kombination aus großzügiger Wohnfläche, einem gut nutzbaren Grundstück, einer vielseitigen Ausstattung und zahlreichen Extras, die weit über den klassischen Standard eines Einfamilienhauses hinausgehen.

Der ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Wohn- und Nutzraum und ist mit einer hochwertigen Welka-Holzbau-Sauna aus dem Jahr 2000 ausgestattet. Darüber hinaus stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich ideal als Vorratsraum sowie als Gäste- oder Aufenthaltsbereich nutzen lassen. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt.

Die hochwertige Innenausstattung umfasst maßgefertigte Einbaumöbel mit einem stimmungsvollen Lichtkonzept sowie eine moderne, erstklassig ausgestattete Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Ein besonderes Highlight wurde im Jahr 2026 geschaffen: Eine hochwertige Sauna wurde neu verbaut und ergänzt das ohnehin außergewöhnliche Wellness- und Wohnkonzept des Hauses. Gemeinsam mit dem privaten Pool entsteht so ein exklusiver Rückzugsort, der Erholung und Entspannung direkt im eigenen Zuhause ermöglicht.

Dann sollte dieses denkmalgeschützte Objekt mit moderner Ausstattung, Fußbodenheizung, Personenaufzug, Fitnessraum und Sauna auf jeden Fall in Ihr "Beuteschema" passen. Sie ist prädestiniert für Singles und Paare mit modernem Lebensstil.  Die Wiederbelebung und Komplettsanierung des ursprünglich im Jahr 1912 erbauten Industriedenkmals wurde 2015 vollendet.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Studio mit eigenem Duschbad, das flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Wellnessbereich genutzt werden kann. Die Vorbereitung für eine Sauna sowie die Option einer Dachterrasse eröffnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit integrierter Staubsaugeranlage, elektrischen Rollläden, Alarmanlage sowie einer Photovoltaikanlage mit 21 Modulen und Speicher.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem die Premium-Einbauküche von Poggenpohl mit Gaggenau-Geräten, ein Kamin, eine BEO-Soundanlage sowie drei Bäder, davon das Masterbad mit Travertin-Ausstattung. Weitere Annehmlichkeiten sind ein privater Indoorpool mit Gegenstromanlage, eine Sauna, ein Whirlpool sowie ein professionell ausgestatteter Fitnessraum. Die gesamte Immobilie ist mit modernster Technik ausgestattet. Ein intelligentes BUS-System steuert Beleuchtung, Heizung, Jalousien und vieles mehr - ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.

edles Mehrschichtparkett und Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohngefühl – individuell, hochwertig, zeitlos. Das Penthouse bildet das Highlight des Hauses: Mit ca. 329m² Wohnfläche, privater Sauna, Dachterrasse, Dachgarten und einer Ausstattung auf höchstem Niveau erfüllt es selbst außergewöhnlichste Wohnwünsche. -------------------------------------------------------------------------------- AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: Hochwertiges Mehrschichtparkett Fußbodenheizung in allen Räumen Holzfenster mit Dreifachverglasung Hochwertige Sanitärausstattung und exklusive Bäder Überdachte PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Großzügige Loggien, Terrassen und Dachflächen Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung Provisionsfrei für Kaufende -------------------------------------------------------------------------------- LAGE & LEBENSQUALITÄT Die ruhige, grüne Umgebung der Brandts Aue bietet naturnahes Wohnen inmitten eines historisch gewachsenen Viertels mit Charme und Geschichte.

edles Mehrschichtparkett und Fußbodenheizung schaffen ein behagliches Wohngefühl – individuell, hochwertig, zeitlos. Das Penthouse bildet das Highlight des Hauses: Mit ca. 329m² Wohnfläche, privater Sauna, Dachterrasse, Dachgarten und einer Ausstattung auf höchstem Niveau erfüllt es selbst außergewöhnlichste Wohnwünsche. -------------------------------------------------------------------------------- AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK: Hochwertiges Mehrschichtparkett Fußbodenheizung in allen Räumen Holzfenster mit Dreifachverglasung Hochwertige Sanitärausstattung und exklusive Bäder Überdachte PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Großzügige Loggien, Terrassen und Dachflächen Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Energieversorgung Provisionsfrei für Kaufende -------------------------------------------------------------------------------- LAGE & LEBENSQUALITÄT Die ruhige, grüne Umgebung der Brandts Aue bietet naturnahes Wohnen inmitten eines historisch gewachsenen Viertels mit Charme und Geschichte.

Ecke mit Pavillon, ein Bewässerungssystem sowie die gepflegte Gesamtanlage runden den Außenbereich ab. Zwei Garagen, ein Tiefgaragenstellplatz und weitere Außenstellplätze, ein Wellnessbereich mit Sauna, ein tagesbelichtetes Masterbad sowie Fußbodenheizung, Gasheizung und Solarthermie unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser besonderen Immobilie.