Original - Immobilien in Sachsen Original

Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der für viel Tageslicht sorgt. Besonders hervorzuheben sind die original erhaltenen und funktionsfähigen Kachelöfen im Wohn- und Schlafzimmer, die dem Altbau zusätzlichen Charme verleihen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller sowie eine praktische Abstellkammer. Den Mietern stehen gemeinschaftlich ein Fahrradraum, ein Wäscheboden und ein ruhiger Hausgarten zur Verfügung.

Obergeschoss und bietet auf ca. 85 m² eine großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung. Schon der Flur vermittelt einen Eindruck vom besonderen Charme der Immobilie. Original erhaltene Zimmertüren und schöne Holzdielen unterstreichen den klassischen Charakter der Wohnung. Der historische Kamin im Wohnzimmer ist ein besonderer Blickfang. Allerdings dient dieser leider nur zu Dekorationszwecken und darf nicht betreiben werden!

Die Villa erstreckt sich über drei Vollgeschosse und bietet durch ihre Größe, Aufteilung und Substanz eine außergewöhnliche Grundlage für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Originale Stuckdecken, hohe Räume, Parkett- und Fliesenböden sowie Kamin- und Ofenelemente verleihen dem Objekt einen besonderen Altbaucharakter. Gleichzeitig eröffnet der vorhandene Zustand viel Gestaltungsspielraum für Käufer, die ein Projekt mit Geschichte, Substanz und Entwicklungspotenzial suchen.

Der Garten hinter dem Gebäude, der begrünte Innenhof und die Balkone tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Das Treppenhaus mit Holztreppe, originalen Innentüren und klassischen Altbaudetails unterstreicht den Charakter des Hauses. Den Mietern stehen außerdem Kellerflächen, Abstellräume, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ebenso wie auf den Fotos (Musterbeispiel) ersichtlich. Das Bad hat eine Badewanne od. Dusch, WC und Waschtisch. Die Bilder sind nicht original aus dieser Wohnung, sondern aus einer vergleichbaren im selbigen Objekt.

Ein eigener Brunnen auf dem Grundstück unterstreicht den ursprünglichen Charme und die ländliche Atmosphäre dieses Anwesens. Im Inneren sind zahlreiche historische Elemente erhalten geblieben: originale Türen, Dielenböden, eine historische Holztreppe, traditionelle Raumstrukturen sowie beeindruckende Gewölberäume und ein alter Backofen zeugen von der langen Geschichte dieses Hauses. Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren bereits teilweise modernisiert.

Im Jahr 1997 erhielt die Fassade eine umfassende Erneuerung inklusive dreiseitiger 60 mm Dämmung, die für ein energieeffizientes Raumklima sorgt. 1995 sowie 2006 wurden zudem die Fenster modernisiert, während der frühere Gaststättenbereich seine originalen, charmanten Holzfenster bewahren konnte. Den Abschluss bildete die Dachsanierung im Jahr 2001, welche das Gebäude rundum wetterfest machte. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Außentoiletten aus der früheren gewerblichen Nutzung, mehrere Lagerflächen und Garagen sowie reichlich Platz für Garten, Hobby oder Tierhaltung.

Ein besonderes Plus ist der Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof, der einen angenehmen Rückzugsort im urbanen Umfeld schafft. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Original erhaltene Stil-Innentüren und Türzargen unterstreichen den charakteristischen Gründerzeitcharme der Wohnung. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe sowie ein separates Kellerabteil.

Obergeschoss des ruhigen Hinterhauses gelegene Wohnung besticht durch ihren loftartigen Charakter. Beeindruckende Raumhöhen, teilweise originale Kappendecken sowie großzügige Fensterflächen verleihen den Räumen eine helle, offene und zugleich elegante Atmosphäre. Besonders der weitläufige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung.

komplett neu 1994; Heizung (Flüssiggas) neu 2016; Außenputz / Anstrich neu in den 1980er Jahren; Fenster: Holz, doppelt verglast (in der Villa noch die Originalfenster); Fußböden: meist Teppich auf alter Dielung (im Original Schiffsböden), im Neubau Teppich auf Dämmplatten, Küche / Bad / Eingangsbereich gefliest; 2 Wasserzähler (Brauchwasser / Gartenwasser); Untergeschoss 1994 vertikal trockengelegt (Bitumen-Dickbeschichtung, Kunststoff-Noppenbahnen, Styropor); Baumbestand: unterschiedliche Kiefernarten, Douglasie, Walnuss, Kastanie, Ahorn, Buche, Birke...und verschiedenste Sträucher Bezug: nach Kaufpreiszahlung und Absprache Kaufpreis: 672.000 € zuzüglich Provision Maklerprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.

Im Dachgeschoss eines vollsaniertem Altbauhauses auf dem Kaßberg erwartet SIE eine gemütliche 2-Raum-Wohnung. Die Innentüren konnten original erhalten werden. Im Wohnzimmer ist Laminatboden, im Schlafzimmer Teppichboden verlegt, Flur und Küche sind mit pflegeleichtem PVC-Bodenbelag ausgestattet. Das Bad mit Dusche ist gefliest und verfügt über ein Fenster.

Zum Verkauf steht ein Original erhaltenes Landhaus im besonderen Charme. Das Haupthaus wurde 1882 erbaut und um 1927 der Anbau der Waschküche ( Nebengebäude ) angebaut. 1939 wurde das Obergeschoss aufgestockt. Die Nutzfläche von ca. 125 m² verteilt sich über 2 Etagen auf 6 Zimmer, Küche und 2 Keller-/Abstellräume.

Die Villa steht unter Denkmalschutz und beeindruckt durch ihre weitestgehend ursprünglich erhaltene Fassade sowie zum Teil originaler Stuckelemente. Auf dem schön angelegtem ca. 1.680 qm großen Grundstück befindet sich ein weiterer Neubau mit 10 Wohneinheiten sowie eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen. Die Wohnung verfügt über eine Diele, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie einem großen Wohn- & Esszimmer.

Durch Vermietung der freien Wohnung können die Einnahmen weiter gesteigert werden. Den Liebhaber alter, stilvoller Elemente werden einige originale Details gefallen. Zu erwähnen sind: Gläser mit Facetten an der Eingangstür, Bleiglasfenster und ein eiserner Handlauf im Treppenhaus, die profilierten Innentüren, Beschläge an Türen und Fenstern, ein Schmuckelement an der Fassade sowie ein verzierter Torbogen.

Objektbeschreibung Es handelt sich bei dem Angebot um eine im Jahr 2014 nach den Auflagen des Amtes für Denkmalpflege kernsanierte Immobilie. Historische Details wurden liebevoll restauriert bzw. dem Original entsprechend nachempfunden. Genießen Sie trotz aller Historie die Annehmlichkeiten modernen und zeitgemäßen Wohnens wie beispielsweise eine Fußbodenheizung, einen Lift u.v.m. Die Einheit ist derzeit vermietet.

Die Deckenhöhen betragen 2,40 m bis 3,00 m. Die straßenseitige Erschließung ermöglicht über ein großes, original erhaltenes Tor die direkte Zufahrt zu einer im Gebäude integrierten Garage (nur für kleine Autos). Ein besonderes Merkmal stellt der vorhandene Gewölbekeller dar, der sich über mehrere Räume erstreckt und zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten bietet.

Das baugeschichtliche und unter Kulturdenkmal stehende, repräsentative Mietshaus mit original erhaltener, Aufwendig gegliederter Klinkerfassade ist in städtebaulich wichtiger Lage, Bestandteil des baulichen Ensembles der Wohnbauten für die Eisenbahner ein bedeutsames Gebäude.

Dieser ergänzt den Wohnbereich ideal und bietet zusätzlichen Freiraum für den Alltag. Die gelungene Verbindung aus historischer Gründerzeitarchitektur, original erhaltenen Stilelementen, hochwertigem Echtholzparkett und zeitgemäßer Renovierung verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter. Sie eignet sich damit ideal für alle, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

Die angebotene Wohnung liegt in einem sorgfältig erhaltenen Gründerzeitgebäude aus dem Jahr 1910 und verbindet historischen Charme mit einer funktionalen Raumgestaltung. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das originale Holztreppenhaus mit den typischen Wohnungseingangstüren aus der Gründerzeit. Verzierungen aus Stuck im Eingangsbereich betonen den klassischen Altbaucharakter. Die helle Wohnung punktet mit einem gut durchdachten Grundriss: Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

komplett neu 1994; Heizung (Flüssiggas) neu 2016; Außenputz / Anstrich neu in den 1980er Jahren; Fenster: Holz, doppelt verglast (in der Villa noch die Originalfenster); Fußböden: meist Teppich auf alter Dielung (im Original Schiffsböden), im Neubau Teppich auf Dämmplatten, Küche / Bad / Eingangsbereich gefliest; 2 Wasserzähler (Brauchwasser / Gartenwasser); Untergeschoss 1994 vertikal trockengelegt (Bitumen-Dickbeschichtung, Kunststoff-Noppenbahnen, Styropor); Baumbestand: unterschiedliche Kiefernarten, Douglasie, Walnuss, Kastanie, Ahorn, Buche, Birke...und verschiedenste Sträucher Bezug: nach Kaufpreiszahlung und Absprache Kaufpreis: 672.000 € zuzüglich Provision Maklerprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.