Original - Immobilien in Chemnitz Original

Schieferdach und ELT im Jahr 2000, Heizung: Gasheizung, Nachtspeicheröfen, Festbrennstoff; Fenster im Laden EG und im DG aus Kunststoff; in den anderen Räumen aufgearbeitete Holzfenster (Jahr 2017); Anstrich Fassade, Wohnungs- und Innentüren wurden im Original erhalten. Die Kellerräume und der Spitzboden dienen als Abstellfläche. Alle Versorgungsmedien liegen an. Auf dem Grundstück steht eine Garage und ein massives, kleines Nebengebäude für Gartengeräte.

Die aufwendige Bekrönung der Fassade in eleganten Neorenaissanceformen macht das Gebäude zu einem echten Blickfang und verleiht ihm einen unverwechselbaren Charakter. Das Haus ist weitestgehend original erhalten und steht aufgrund seiner hohen baugeschichtlichen Bedeutung unter Denkmalschutz. Ein echtes Plus im urbanen Umfeld: Hinter dem historischen Gebäude erwartet Sie ein gepflegter Innenhof mit hauseigenen Stellplätzen.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangslärm und ist perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet, die das besondere Flair eines geschichtsträchtigen Altbaus schätzen. Bereits beim Betreten des Gebäudes wird die baugeschichtliche Bedeutung spürbar: Das original erhaltene Treppenhaus fasziniert durch seine zeittypischen Holzelemente, die solide Handwerkskunst und ein einladendes, nostalgisches Flair. Die Architektur der Reformzeit legte großen Wert auf klare Formen, Zweckmäßigkeit und den Verzicht auf überladenen Prunk – ein Gestaltungsprinzip, das dem denkmalgeschützten Objekt bis heute eine harmonische und würdevolle Ausstrahlung verleiht.

Das baugeschichtliche und unter Kulturdenkmal stehende, repräsentative Mietshaus mit original erhaltener, Aufwendig gegliederter Klinkerfassade ist in städtebaulich wichtiger Lage, Bestandteil des baulichen Ensembles der Wohnbauten für die Eisenbahner ein bedeutsames Gebäude.

Das um die Jahrhundertwende gebaute Gründerzeithaus befindet sich auf einem 940 qm großen Grundstück in ruhiger Lage. Die neu eingebauten Holzfenster haben das originale Glas-Rahmen-Verhältnis, sowie die original Kämpfer- und Stulpprofilierungen. Im Treppenhaus wurden die schönen originalen Treppen- und Fenstergeländer neu restauriert. Ebenfalls wurden die Haus- und die Wohnungseingangstüren erhalten, sowie die Bodenfliesen im Treppenhaus restauriert, ergänzt und teilweise erneuert.

Das baugeschichtliche und unter Kulturdenkmal stehende, repräsentative Mietshaus mit original erhaltener, Aufwendig gegliederter Klinkerfassade ist in städtebaulich wichtiger Lage, Bestandteil des baulichen Ensembles der Wohnbauten für die Eisenbahner ein bedeutsames Gebäude.

Das baugeschichtliche und unter Kulturdenkmal stehende, repräsentative Mietshaus mit original erhaltener, Aufwendig gegliederter Klinkerfassade ist in städtebaulich wichtiger Lage, Bestandteil des baulichen Ensembles der Wohnbauten für die Eisenbahner ein bedeutsames Gebäude.

Die Gneisenaustraße 10 liegt am westlichen Rand von Chemnitz-Hilbersdorf. Das Gebäude ist ein Kulturdenkmal und sehr gepflegt. Im Treppenhaus sind die Original Fresken erhalten. Es wurde komplett originalgetreu restauriert und fachmännisch aufgearbeitet, so auch die Eingangstüren. Alle Wohnung haben moderne Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung und Balkonen.

Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon, der für viel Tageslicht sorgt. Besonders hervorzuheben sind die original erhaltenen und funktionsfähigen Kachelöfen im Wohn- und Schlafzimmer, die dem Altbau zusätzlichen Charme verleihen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Keller sowie eine praktische Abstellkammer. Den Mietern stehen gemeinschaftlich ein Fahrradraum, ein Wäscheboden und ein ruhiger Hausgarten zur Verfügung.

Dabei wurden zahlreiche hochwertige Maßnahmen umgesetzt: • Innendämmung zur Verbesserung der Energieeffizienz • Einbau großzügiger Dachfenster für helle Wohnräume • Aufarbeitung und teilweise Erneuerung historischer Holzdielen • Komplettsanierung des Daches inklusive Verstärkung der Sparren und Neueindeckung mit originalem Naturschiefer • Erneuerung der Fassade • Statische Verstärkung der östlichen Fachwerkfassade • Einbau maßgefertigter Kastenfenster • vollständige Erneuerung der Elektrik • Einbau neuer Holztüren • Errichtung zweier Terrassen (eine überdachte Holzterrasse am Wohnhaus sowie eine am Nebengebäude) • Anlage eines umfangreichen Drainagesystems • Neue Zufahrt zum Haus (Fertigstellung 2025) Wohnfläche und Raumaufteilung: Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² und verteilt sich auf insgesamt 7 Zimmer, Küche und Bad.

So entstanden im Haus moderne Wohnungen mit zeitgemäßer Innenausstattung und Balkonen. Die neu eingebauten Fenster aus Holz haben das originale Glas-Rahmen-Verhältnis sowie die original Kämpfer- und Stulpprofilierungen. Im Treppenhaus wurden schöne originale Treppen- und Fenstergeländer restauriert. Ebenfalls wurden die Haustür und die erhaltenen Wohnungseingangstüren sowie Bodenfliesen im Treppenhaus restauriert, ergänzt und teilweise erneuert.

Unser Standard bedeutet Luxusausstattung. Unsere Handschrift erkennen Sie an original restaurierten, liebevoll bemalten Treppenhäusern. Das Dach wurde komplett neu gedeckt. Die Fassaden, die Giebel sind nach alten Vorgaben wieder neu zum neuen Leben erweckt. So entstanden traumhafte Wohnungen mit modernen offenen Grundrissen und freitragenden Balkonen.

Im anderen Flügel der Wohnung finden Sie einen weiteren Flur mit einer Ankleide, sowie ein modernes lichtdurchflutetes Bad mit Original-Bisazza-Glasmosaikfliesen und ein Schlafzimmer. Der Parkettboden, sowie die großen offenen Fenster im Wohn- und Kochbereich bekommt die Wohnung ein besonderes Flair und lädt zur Gemütlichkeit ein.

Das baugeschichtliche und unter Kulturdenkmal stehende, repräsentative Mietshaus mit original erhaltener, Aufwendig gegliederter Klinkerfassade ist in städtebaulich wichtiger Lage, Bestandteil des baulichen Ensembles der Wohnbauten für die Eisenbahner ein bedeutsames Gebäude.

Das baugeschichtliche und unter Kulturdenkmal stehende, repräsentative Mietshaus mit original erhaltener, Aufwendig gegliederter Klinkerfassade ist in städtebaulich wichtiger Lage, Bestandteil des baulichen Ensembles der Wohnbauten für die Eisenbahner ein bedeutsames Gebäude.

Das baugeschichtliche und unter Kulturdenkmal stehende, repräsentative Mietshaus mit original erhaltener, Aufwendig gegliederter Klinkerfassade ist in städtebaulich wichtiger Lage, Bestandteil des baulichen Ensembles der Wohnbauten für die Eisenbahner ein bedeutsames Gebäude.

Bereits durchgeführte Maßnahmen - wie der Austausch schadhafter Holzbalken - tragen zum Erhalt der historischen Substanz bei und bilden eine solide Grundlage für weitere Sanierungsarbeiten. Im Inneren sowie an der Fassade finden sich teilweise noch originale Stuckelemente, Rundbögen und ornamentale Details, die den besonderen Charme dieser Immobilie unterstreichen. Die Villa ist Teil eines denkmalgeschützten Ensembles, wodurch sowohl das Gebäude als auch der zugehörige Garten unter Denkmalschutz stehen.

Das baugeschichtliche und unter Kulturdenkmal stehende, repräsentative Mietshaus mit original erhaltener, Aufwendig gegliederter Klinkerfassade ist in städtebaulich wichtiger Lage, Bestandteil des baulichen Ensembles der Wohnbauten für die Eisenbahner ein bedeutsames Gebäude.

Im Dachgeschoss eines vollsaniertem Altbauhauses auf dem Kaßberg erwartet SIE eine gemütliche 2-Raum-Wohnung. Die Innentüren konnten original erhalten werden. Im Wohnzimmer ist Laminatboden, im Schlafzimmer Teppichboden verlegt, Flur und Küche sind mit pflegeleichtem PVC-Bodenbelag ausgestattet. Das Bad mit Dusche ist gefliest und verfügt über ein Fenster.

Das baugeschichtliche und unter Kulturdenkmal stehende, repräsentative Mietshaus mit original erhaltener, Aufwendig gegliederter Klinkerfassade ist in städtebaulich wichtiger Lage, Bestandteil des baulichen Ensembles der Wohnbauten für die Eisenbahner ein bedeutsames Gebäude.