Mann42j-45 - Immobilien in Sachsen Mann42j-45

Dieses Exposee steht für alle ab sofort verfügbaren Wohnungen zwischen 31 und 45m².
Die Preise schwanken zwischen 820 € warm und 1.005 € warm. Schick uns gerne eine Anfrage und wir senden dir eine...

Objektdaten im Überblick: .7 Wohneinheiten .Gesamtwohnfläche: ca. 250 m² .Vollständig vermietet .Jährliche Nettokaltmiete: 23.751,40 € .3 Vollgeschosse .Teilunterkellert (ca. 45 m²) .Dach mit Betonziegeleindeckung .Verputzte Fassade .Fahrstuhl vorhanden (regelmäßige Wartung erforderlich) .Durchschnittliche Deckenhöhe: ca. 2,30 m Alle Wohnungen befinden sich in einem guten bis sehr guten Zustand.

310 m² großen Grundstück verteilen sich insgesamt 13 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 26 m² und 45 m², wodurch sich die Immobilie insbesondere für die Vermietung an Studenten oder Singles hervorragend eignet. Aktuell sind lediglich 4 Einheiten vermietet, wodurch sich eine Jahresnettokaltmiete von derzeit ca. 8.268,48 € ergibt.

310 m² großen Grundstück verteilen sich insgesamt 13 Wohneinheiten mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 26 m² und 45 m², wodurch sich die Immobilie insbesondere für die Vermietung an Studenten oder Singles hervorragend eignet. Aktuell sind lediglich 4 Einheiten vermietet, wodurch sich eine Jahresnettokaltmiete von derzeit ca. 8.268,48 € ergibt.

Das Objekt wurde 1909 massiv erbaut und ist unterkellert. 2019 wurden die Stromanschlüsse und das Dach im vorderen Bereich erneuert und teilweise neue Kunststofffenster verbaut. GE1 - EG vermietet - 60 m² WE1 -1.OG - 90 m² WE2 -2.OG links - 45 m² WE3 -2.OG rechts - 45 m² Gesamt 240 m²

Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Chemnitz-Hilbersdorf + Der Grundriss umfasst einen Flur mit Zugang zum Duschbad, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie einen Balkon + Seit 2018 zu einer JNKM von ca. 2.381 € vermietet + Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 198 €, davon ca. 34 € nicht umlegbar; Zuführung zur Instandhaltungsrücklage ca. 45 € monatlich + Balkon sowie Kellerabteil vorhanden Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Ein besonderes Highlight ist das attraktive Mietmodell: Monat 112: 250,00 EUR Nettokaltmiete (statt 370,00 EUR) Monat 1324: 308,00 EUR Nettokaltmiete Ab Monat 25: 370,00 EUR Nettokaltmiete Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate. Haben Sie Interesse? Sie erreichen uns jederzeit via Messenger! Senden Sie die Objekt-Id 45-1032-M per WhatsApp, Telegram oder Signal an 0151-424 843 28. Oder per Threema an *VELERO8.

Rendite von 6 % bei regulärem, unbefristetem Mietvertrag (keine Sondervermietung) - 420 € Kaltmiete und 45 € Tiefgaragenstellplatz pro Monat - Keine Maklerprovision - provisionsfreier Verkauf direkt vom Eigentümer - Vereinbarte Staffelmiete: jährliche Erhöhung von 3 % über 10 Jahre - sanierte Wohnung mit gutem Grundriss - Modernes Badezimmer mit großzügiger XXL-Dusche, kleine Pantryküche mit dabei - Große Tageslichtfenster in beiden Zimmern mit Blick in den ruhigen Innenhof - Barrierefreier Zugang zur Wohnung, bequem per Aufzug erreichbar - Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis bereits enthalten - Solide Instandhaltungsrücklage: ca. 6.300 € für die Wohnung und für den Tiefgaragenstellplatz - Keller vorhanden, jedoch nicht mit vermietet.

Ein Tiefgaragenstellplatz im zweiten Untergeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 330 € zuzüglich 45 € für den Tiefgaragenstellplatz. Durch die kompakte Größe, den Balkon sowie den Stellplatz bietet diese Wohnung eine solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen in Leipzig.

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet die Immobilie zwei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung ist seit April 2024 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 358,00 €, wodurch sie sich insbesondere für Kapitalanleger als attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.

Alle Wohnungen werden aufwendig gestaltet, mit viel Liebe zum Details errichtet und in bester Lage im 2. Quartal des Jahres 2023 fertiggestellt. Die Wohnflächen betragen zwischen 45 qm bis zu 89 qm, verteilt auf 1 bis 4 Räume. Der Fokus liegt hierbei auf der Optimierung der Wohnungen für tägliche Lebenszwecke. In vielen Wohnungen ist ein spezieller Homeoffice-Bereich berücksichtigt, eine Vielzahl an Wohnungen wird optimiert für eine vereinfachte Nutzung der Räume durch Menschen mit Behinderung oder körperlichen Einschränkungen.

sanierte Fläche beträgt 1.089 m². Sie verfügen über separate Eingänge, nutzen aber gemeinsam die Haustechnik, das Grundstück mit 45 PKW-Stellplätzen sowie die Ein- und Ausfahrt. Das noch unsanierte Gebäude mit seinem markanten Eingangsportal steht nun leer und wartet auf neue Ideen. Das im Jahr 1896 errichtete Gebäude wurde in Massivbauweise mit Klinkerfassade auf Vorder- und Rückseite ausgeführt.

Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1938 --------------- Mehrfamilienwohnhaus mit zwei Hauseingängen und insgesamt 19 Wohneinheiten / zum Verkauf steht eine kleine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss / Baujahr des Gebäudes 1938 / Komplettsanierung des Gebäudes im Jahr 1995 / zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet / Putzfassade, Sockelbereich mit Klinker versehen / Wohnhaus ist vollständig unterkellert / Randlage im Stadtteil Löbtau / die Haltestellen des ÖPNV (Bus) befinden sich unmittelbar vor dem Objekt / Einkaufsmöglichkeiten befinden sich der Umgebung und sind gut zu Fuß erreichbar / alle Zimmer sind vom Flurbereich aus begehbar / Dachboden wurde nicht ausgebaut, dieser steht allen Bewohnern als Wäschetrockenboden zur Verfügung / separater Fahrradraum, von außen zugänglich / großer Gartenbereich mit Wäschetrockenplatz / Parkmöglichkeiten für Pkw sind im öffentlichen Verkehrsraum im Bereich des Gebäudes zu finden / Treppenhaus wurde 2023 renoviert (Anstrich, neuer Bodenbelag, neue Beleuchtung, Einbau Brandschutztüren) / in 2024 wurde ein neuer Standplatz für die Mülltonnen errichtet / Wohnung ist seit 08/2005 an die jetzige Bewohnerin vermietet

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses Lutherstraße 45 und wurde erst kürzlich renoviert. Ein Kellerabteil ist der Einheit zugeordnet. Über Kabel sowie über Glasfaser kann Internet, auch in hohen Bandbreiten, empfangen werden.

Hier ist Platz für das tägliche Leben! Bodentiefe Fensterelemente bringen Helligkeit und Licht in den über 45 m² großen Raum. Abgerundet wird das Erdgeschoss von einem großzügigen Hauswirtschaftsraum und dem Gäste-WC. Im Obergeschoss der Stadtvilla Mateo überzeugen ein Flur mit Leseecke, zwei Kinderzimmer, ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein charmantes Familienbad.

Betriebskostenvorauszahlung. Der Tiefgaragen-Stellplatz erwirtschaftet zusätzlich EUR 45,-- pro Monat. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Das 1993 errichtete Fertigteilhaus der Firma Streif überzeugt mit einem außergewöhnlichen und individuellen Grundriss. Besonders prägend ist das um 45° gedrehte Treppenhaus, das dem Haus eine spannende Raumstruktur und einen ganz eigenen Charakter verleiht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 37,5 m², der viel Platz für gemeinsames Leben und gesellige Stunden bietet.

Kinder finden hier Platz zum Spielen, während Erwachsene die Ruhe und Weite genießen können. Abgerundet wird das Gesamtbild durch eine massiv errichtete Doppelgarage mit ca. 45 m² sowie mehrere Außenstellplätze, die Funktionalität und Komfort selbstverständlich miteinander verbinden. Dieses Objekt steht für ein modernes, stilbewusstes Wohnen - ruhig gelegen, naturnah ausgerichtet und ideal für junge Familien, Paare mit Kinderwunsch oder alle, die ein Zuhause suchen, das Raum für Leben, Entwicklung und Entspannung bietet.

Sie wird auch „Stadt der sieben Täler“ genannt. Die Stadt Marienberg liegt ca. 16 km, die Universitätsstadt Freiberg ca. 35 km und Chemnitz 45 km von Olbernhau entfernt. Die Landeshauptstadt Dresden ist in ca. 70 km erreichbar. Durch die Ortslage führt die Staatsstraße 214. Der Olbernhauer Busbahnhof wird vom Regionalverkehr Erzgebirge, der Autobus Sachsen und dem Regionalverkehr Dresden angefahren.

Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist komfortabel per Aufzug erreichbar. Die ca. 45 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Westbalkon, der in den Nachmittags- und Abendstunden für angenehme Sonnenstunden sorgt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet die praktische Ausstattung ab.