Das angebotene Objekt befindet sich in zentraler Lage der Stadt 09526 Olbernhau.
Zum Verkauf stehen 18 Wohneinheiten, ein Restaurant und eine Pension in sechs verschiedenen
Hauseingängen mit einer vermietbaren Gesamtfläche von 1.895,45 m². Für einen Teil der Wohnungen ist auch die gewerbliche Nutzung zulässig.
Aktuell werden 1.196,34 m2 zu Wohnzwecken und 699,11 m2 gewerblich genutzt.
Weiterhin befinden sich auf dem Grundstück von insgesamt 6.025 m² ca. 45 PKW-Stellplätze, die überwiegend vermietet sind.
Einen Sanierungsrückstau gibt es derzeit nicht, da grundlegende Renovierungen in den letzten Jahren
An einem Gebäude wurde erst vor 7 Jahren der Giebel neu geschiefert und die Fassade vor 3 Jahren frisch gestrichen, vor 4 Jahren wurden 6 Holzdachfenster durch Kunststoffdachfenster ersetzt vor einem Jahr wurden weitere 5 Holzdachfenster durch Kunststoffdachfenster ersetzt. Notwendige Reparaturen werden regelmäßig vorgenommen. Eine grundlegende Sanierung des Objektes fand in den Jahren 1994 bis 1997 statt.
Bei Interesse kann gern eine Besichtigung des Objektes vorgenommen werden. Lassen Sie sich von diesem sehr schön gelegenen und gepflegten Anlageobjekt überzeugen!
- 1997 wurde eine Grundsanierung abgeschlossen
- Dacheindeckung: Kunstschiefer
- Dachstuhl gedämmt, obere Geschossdecke ebenfalls gedämmt
Die Gaststätte und die Pension sind komplett eingerichtet, das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Beide Gewerbeflächen werden durch Pächter betrieben.
Diese Immobilie befindet sich im Zentrum von Olbernhau in einer verkehrsmäßig sehr gut erreichbaren Lage mit Blick auf das Rathaus.
Das Objekt ist so gelegen, dass der zentrale Omnibusbahnhof in 5 Minuten und der Bahnhof mit einer direkten Anbindung nach Chemnitz in 10 Minuten erreicht wird. Die Stadt verfügt über diverse Lebensmittel-Läden, Metzgereien, Bäckereien, Schulen Kindergärten, Ärzte und eine Apotheke.
Die Stadt Olbernhau liegt im mittleren Erzgebirge an der Grenze zur Tschechischen Republik. Sie wird auch „Stadt der sieben Täler“ genannt. Die Stadt Marienberg liegt ca. 16 km, die Universitätsstadt Freiberg ca. 35 km und Chemnitz 45 km von Olbernhau entfernt. Die Landeshauptstadt Dresden ist in ca. 70 km erreichbar.
Durch die Ortslage führt die Staatsstraße 214. Der Olbernhauer Busbahnhof wird vom Regionalverkehr Erzgebirge, der Autobus Sachsen und dem Regionalverkehr Dresden angefahren. Es gibt auch einen Bahnhof in Olbernhau von dem im Stundentakt ein Zug nach Chemnitz fährt.
Der Busbahnhof ist in 5 Minuten und der Bahnhof in 10 Minuten zu erreichen.
Öffentliche Einrichtungen, ein Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen sind in Olbernhau vorhanden. Es gibt Museen, eine Bibliothek, ein Schwimmbad und andere Freizeiteinrichtungen für Groß und Klein. Kirchen unterschiedlicher Konfessionen sind ebenfalls ansässig.
Olbernhau liegt in der Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří. Die Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří gilt als herausragendes Zentrum wissenschaftlich-technologischer Bergbauinnovation und als einzigartige montane Kulturlandschaft. Im Erzgebirge wurden wegweisende Organisationsformen und Technologien entwickelt, die die Wirtschaft, staatlichen Systeme und gesamtgesellschaftlichen Umbrüche in Europa und weltweit entscheidend prägten.
Die schönen Täler und Wälder laden zu jeder Jahreszeit zu Wanderungen und Radtouren ein.
Entfernungen
Flughafen Dresden: 80,2 km
Bahnhof Chemnitz Hbf: 46,6 km
Auffahrt Bundesstraße B171: 0,5 km
