Lagerraum - Immobilien in Sachsen Lagerraum

Küche, Badezimmer, Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Wohnzimmer sind ebenerdig zu erreichen. Das Haus ist voll unterkellert. Zusätzliche Lagerräume, ein Waschraum, der Heizungsraum stehen zur Verfügung. Mehrere Garagen befinden sich auf dem Grundstück. Der hintere Grundstücksteil kann über die Bahnhofstraße befahren werden. Die Gebäudehülle wurde bereits modernisiert, so wurde das Dach gedeckt, Fenster eingebaut, Fassade gedämmt und gestaltet, im Jahr 1997 eine Gasheizung eingebaut.

Es ist eine flexible Raumaufteilung mit mehreren Räumen (Vorraum mit Küchenzeile, Herrensalon, Damensalon, Umkleideraum, Aufenthaltsraum, Lagerraum, Heizraum) und Sanitärbereich (kleines WC mit Waschbecken) vorhanden. Parkmöglichkeiten sind vor dem Objekt vorhanden,

Hier befinden sich ein Gästezimmer, ein weiteres großzügiges Arbeitszimmer, ein großes Schlafzimmer mit einem direkten Zugang zum Badezimmer sowie ein angrenzender, aktuell nur von außen zugänglicher Lagerraum. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl klassisches Familienwohnen als auch die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Im Kellergeschoss stehen zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung.

Genießen Sie hier entspannte Grillabende mit Familie und Freunden. Weiterhin ist ein größerer Schuppen am Gebäude angebaut, der sich ideal als Werkstatt oder Lagerraum eignet. Hier besteht jedoch noch Erneuerungsbedarf an der Dacheindeckung. Das schöne, leicht hangige Grundstück ist mit altem Baumbestand, Obstbäumen, Sträuchern und Büschen bewachsen. Es bietet ausreichend Platz für Kinder zum Spielen, beispielsweise für Schaukel, Sandkasten oder Rutsche.

Das Nebengelass eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Neben einem Wasch- und Heizraum stehen Ihnen eine Werkstatt sowie mehrere Lagerräume zur Verfügung, ideal für Hobbys, Handwerk oder zusätzlichen Platzbedarf. Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten Garten, einer gemütlichen Sitzecke, einem Gartenhäuschen sowie einem eigenen Brunnen.

Das intelligente und moderne Wohnkonzept entspricht aktuellen Ansprüchen an ein modernes Familienheim. Im Erdgeschoss befinden sich neben Gäste-WC, Arbeitszimmer, Lagerraum und Hauswirtschaftsraum als Highlight ein großer Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein großes Bad mit geplanter freistehender Badewanne und Sauna.

Das Grundstück ist mit einem freistehenden Wohnhaus mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 215 m² bebaut, welches 1897 errichtet wurde. Das teilunterkellerte, zweigeschossige Gebäude verfügt über Lagerräume, Heizung und Hausanschlussräume im Kellergeschoss, eine ehemalige Gewerbeeinheit mit ca. 70 m² Nutzfläche im Erdgeschoss, eine Wohneinheit mit 4 Räumen, Küche, Bad und Flur im Obergeschoss sowie Dachkammern im Dachgeschoss, zudem ein Spitzboden.

Wohnen auf dem Dorf mit der Urbanität einer Stadt Angaben zu Haupthaus und Nebengebäude - Haupthaus (ca. 9x10m): - BJ ca. 1920 in Massivbauweise, teilunterkellert, Spitzboden, Erdgeschoss, Dachgeschossausbau mit Mansarde (2 Gauben an der Traufseite und Fenster in den Giebeln), Krüppelwalmdach mit Tonziegel in Doppeldeckung, 3 x Schornstein, dezentrale Ofenheizung Zwei Kachelöfen: 1x Gründerzeit, 1x 80er Jahre, Kohlebadeofen im Bad - Wohnfläche ca. 130 m² - Nebengebäude/Anbau: BJ ca. 1920; Massivbauweise; Nutzung als Garage und Wirtschaftsräume, (ca. 9x5m) Eingeschossig mit Spitzboden - Zusätzliche Nebengebäude: Schuppen/Lagerraum (4x4 m) mit Flachdach und eine Werkstatt mit Inventar(10x5m); Eingeschossig, teilunterkellert, Spitzboden, Spitzdach, 2m breite Doppeltür - Segelboot "Koralle" renovierungsbedürftig vorhanden - Sonstiges: unvermietet, unverpachtet - Leerstehend - Renovierungsbedürftig - Grundstücksfläche: 1360 m²; ca. 40m x 35m

Zusätzlich zum Wohnhaus befindet sich ein Nebengebäude mit zwei Etagen und einer Nutzfläche von ca. 160 m². Dieses bietet ideale Voraussetzungen für weitere Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Lagerräume, Hobbyräume, eine Werkstatt, was die Vielseitigkeit des Objekts unterstreicht.

Ein Schuppen sowie eine Lagerhalle mit 70m² bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Lagerhalle eignet sich ideal für eine KFZ-Werkstatt oder als zusätzlichen Lagerraum. Das Grundstück bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen und eröffnet Ihnen Raum für eine vielseitige Nutzung.

Mit auf dem Grundstück steht noch ein großes Nebengebäude mit Garagentor, welches als Garage und Lagerraum genutzt wird. Dieses Gebäude könnten Sie noch zu einem Einfamilienhaus umbauen, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Es stehen ca. 125m² zur Verfügung. Es wurde 2020 eine neue Brennwertheizung eingebaut, die seitdem nicht viel genutzt wurde, der Zustand ist daher noch sehr gut.

Diese bieten nicht nur Stauraum für Gartengeräte und Fahrzeuge, sondern auch die Möglichkeit, Ihre handwerklichen Fähigkeiten auszuleben oder ein Hobby in Ruhe zu verfolgen. Die Scheune kann zudem als zusätzlicher Lagerraum oder sogar für kleinere gewerbliche Projekte genutzt werden. **Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft mit guter Anbindung an die umliegenden Städte.

Zusätzlich zur Wohnfläche bietet ein praktisches Nebengebäude mit zwei Etagen und insgesamt 160 m² Nutzfläche zahlreiche Möglichkeiten für private oder gewerbliche Zwecke. Ob Lagerräume, Hobbyräume, Werkstätten oder Stallungen - hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen. Auch Stellflächen und Garagen sind vorhanden, sodass Sie ausreichend Platz für Fahrzeuge und Geräte haben. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Hausgarage, die mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist und Ihnen einen bequemen Zugang zum Grundstück bietet.

Dieses bietet einen repräsentativen Raum, der sich ideal für gewerbliche Nutzung, kreative Hobbys oder individuelles Wohnen eignet. Ergänzt wird das Gebäude durch eine kleine Werkstatt bzw. einen Lagerraum sowie ein großzügiges Dachgeschoss mit weiterem Ausbaupotenzial. Insgesamt handelt es sich um eine äußerst vielseitige Immobilie mit viel Platz, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Selbstständige oder Investoren mit Weitblick.

Im direkt anschließenden, älterem Gebäudeteil befindet sich ein ursprünglich als Büro ausgebauter Raum (natürlich auch als Gästezimmer, Kinderzimmer etc. nutzbar), die Heizungsanlage und ein großzügiger Lagerraum mit Platz z.B. für ein Wohnmobil. Das Potential des Anwesens ist aus unserer Sicht groß und mit etwas handwerklichem Geschick und einem überblickbaren Modernisierungsaufwand entsteht hier ein tolles Haus zum Wohnen, Erholen und Leben.

Die aktuellen Eigentümer haben die Liegenschaft vor rund 20 Jahren erworben und anschließend teilweise saniert und modernisiert. Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet das Haus im Erdgeschoss ein Gäste-WC, einen kleinen Lagerraum, eine Küche sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein vor wenigen Jahren grundlegend saniertes Tageslichtbad.

Das Wohnhaus selbst verfügt über zwei Wohneinheiten, welche auch als Einfamilienhaus genutzt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich ein Lagerraum sowie drei weitere große Räume. Über eine massive Treppe gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich das Bad mit Dusche und WC, eine Küche sowie das Wohn- und Schlafzimmer befindet. In das Dachgeschoss gelangt man über das zentrale Treppenhaus.

Im Keller befindet sich die Öl-Heizung mit den Öl-Tanks, ein HWR (Waschküche), ein als Arbeits- oder Hobbyraum nutzbares Zimmer und 2 Vorrats- bzw. Lagerräume. Aus dem Keller gelangt man über eine Außentreppe direkt in den Garten. Auf dem Grundstück gibt es einen Carport und eine massive Garage, die nicht mehr befahrbar ist und aktuell als Nebengelass zum Einstellen von Gartengeräten und Gartenmöbeln genutzt wird.

Davon müssen noch 60,00 € (im Jahr 720,00 €) monatlich für einen separat durch den Verkäufer angemieteten Lagerraum abgezogen werden. Für die Neuvermietungen hat der Eigentümer in Renovierungs- und Sanierungsarbeiten einen Invest von ca.100.000,00 € (neue Bodenbeläge, 1xEinbauküche, 1xKlimaanlage usw.) getätigt.

Davon müssen noch 60,00 € (im Jahr 720,00 €) monatlich für einen separat durch den Verkäufer angemieteten Lagerraum abgezogen werden. Für die Neuvermietungen hat der Eigentümer in Renovierungs- und Sanierungsarbeiten einen Invest von ca.100.000,00 € (neue Bodenbeläge, 1xEinbauküche, 1xKlimaanlage usw.) getätigt.