Gartenverein-schrebergarten-garten-kleingarten - Immobilien in Sachsen Gartenverein-schrebergarten-garten-kleingarten

Baujahr : 1910, Kernsanierung 1995 / 2023,
Energieverbrauchswert : 117,1 kwh/m²a / Klasse D (vor Heizungsumrüstung 2023 ! )
Wohnfläche ca. : 119 m²
Zimmeranzahl : 5 Zi., 2xBad,Küche,Kammer,Boden,Tr...

Nebenkosten)    Merkmale Verfügbar ab:                                                     12.03.2024 Wohnungstyp:                                                    Etagenwohnung Wohnfläche:                                                       60,00 m² Etage:                                                                3 Zimmeranzahl:                                                  2 Ausstattung:                                                      Altbau, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten Vermietung:                                                       vermietet Online Besichtigung:                                         nein     Bausubstanz & Heizung Baujahr:                                                            1996 Ausführung:                                                      normal Heizungsart:                                                     Zentralheizung     Energieausweis Status:                                                              liegt vor Energieausweisart:                                          Verbrauchsausweis    Ihre Ansprechpartnerin:  Anke von Schedingen von.schedingen@gmail.com   ___________________  SONSTIGES Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.

Hinter dem Haus ist der Blick über die Felder gegeben, wo auch die Möglichkeit besteht, einen Schrebergarten am ruhigen Feldrand zu pachten. Dies ist auch für Ihre eventuellen Mieter oder für Sie selbst interessant, um auf kurzem Weg fernab vom Alltagsstress zu sein... Ein Dachboden und Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Highlights für Familien: - 5 Zimmer auf drei Etagen - ideal für Familie, Homeoffice & Gäste - Wohnzimmer mit ca. 24 m², Zugang zu Terrasse und Garten - Große Wohnküche, auf Wunsch mit Einbauküche (optional) - Zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer im Obergeschoss - Ausgebautes Dachgeschoss als Jugendzimmer, Spielbereich oder Büro - Bad mit Dusche & Badewanne - perfekt für den Familienalltag - Garten mit Gartenhaus & Terrasse - alles bereits angelegt und eingezäunt Technik, die begeistert - und entlastet: - Effizienzhaus-Standard mit Fußbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe & Photovoltaikanlage - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Dreifachverglaste Fenster mit Sonnenschutz - 2 PKW-Stellplätze direkt vor der Haustür Nachhaltig wohnen, familienfreundlich leben: Dank intelligenter Haustechnik, geringem Energieverbrauch und durchdachter Bauweise wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftssicher - ein wichtiges Plus für Familien.

Raum-Wohnung mit ca. 68 qm Wohnfläche, befindet sich in ruhiger Lage und einem angenehmen Wohnumfeld im Stadtteil Weida. Umgeben von überwiegend Kleingärten und Einfamilienhäusern umschließt das im Jahr 1989 fertiggestellte Wohnensemble einen großzügig angelegten grünen Innenhof, in welchen auch der Balkon ausgerichtet ist. Dieser kann bei Bedarf mit Glasschiebetüren geschlossen werden.

Von hier aus erreicht man Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel zu Fuß. Ein kleiner Garten mit Sitzmöglichkeiten lädt zum verweilen ein.

gemütliches, voll unterkellertes Reihenmittelhaus in einer zwischen 1934 und 1936 erbauten, 1994 teilsanierten, unter Denkmalschutz stehenden Wohnanlage - Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 24 Reihenhäusern - ca. 80 m² Grundstücksfläche, davon ca. 30 m² Grundfläche Haus, ca. 13 m² Grünfläche vor dem Haus und ca. 37 m² Garten zur alleinigen Nutzung hinter dem Haus Erdgeschoss mit Wohnzimmer und Küche - Küche mit Hinterausgang zum Garten und Zugang zum Keller Obergeschoss mit WC, Arbeits- und Kinderzimmer - Arbeits- und Kinderzimmer sind aktuell Durchgangszimmer (es bestehen aber verschiedene Möglichkeiten der Grundrissanpassung) Dachgeschoss mit großem Schlafzimmer - Zugang über darunterliegende Durchgangszimmer mittels Treppe oder über separate Leiter aus dem Flur im 1.

Die Wohnfläche verteilt sich auf ein großes und helles Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Küche und Bad mit Wanne. Die Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet. Flur, Küche und Bad sind gefliest. Ein großer Garten kann mitbenutzt werden. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wir bitten von Anfragen mit sofortigen Mietbeginn abzusehen. Anmietung ist ab 01.03.25 möglich.

Das Anwesen eignet sich für Interessenten, die ein eigens Heim in einem ruhigen gewachsenen ländlichen Umfeld mit einem größeren Garten suchen u. sich ihren Wohnraum individuell gestalten wollen.

Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2000: Dabei wurden sowohl das Dach neu gedeckt als auch moderne Isolierglasfenster eingebaut. Dieses Haus überzeugt mit solider Substanz, viel Platz und einem großzügigen Garten - ideal für Familien oder alle, die das Leben auf einer Ebene schätzen.

Durch die bodentiefen Fenstertüren schauen Sie von allen Wohnräumen aus direkt in Ihren blühenden Garten. Im Sommer werden Sie, gleich nach dem Aufstehen, barfuß durch das noch taunasse Gras zu Ihrem Pool laufen und sich erfrischen. Natürlich können Sie den Grundriss nach Ihren Wünschen ändern.

Es lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen - ob Obstbäume, ein blühender Garten, eine sonnige Terrasse oder sogar ein Pool, hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung. Hinter dem Haus steht ein gepflegter Garten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine Bodenkammer. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, schnell einzuziehen und sich in Ihrem neuen Zuhause wohlzufühlen.

WE 1: 33,86 m² | WE 2: 43,75 m² | WE 3: 97,70 m² | WE 4: 62,88 m² Der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Im Hinterhaus besteht zudem Ausbaupotenzial für eine weitere kleine Wohnung - erste Vorbereitungen wurden bereits getroffen. Eine Solaranlage zur Warmwassergewinnung rundet das Angebot ab.

**Vermietung:** Das Mehrfamilienhaus ist bereits vermietet, was eine sofortige Rendite ermöglicht. **Außenbereich:** Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet den Mietern eine schöne Freizeitgestaltung. Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Investition in einer wachsenden Stadt sind.

Zur Wohneinheit gehören des Weiteren ein geräumiges Kellerabteil, ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum. Zusätzlich verfügt die Wohnanlage über einen Garten mit Spielplatz, welcher weitere Erholungsmöglichkeiten bietet. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Eine Gasheizung versorgt die Wohnung mit Wärme und Warmwasser. Die Wohnung kann als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung erworben werden.

Das Haus ist voll unterkellert . Hier befinden sich Abstellräume und das Waschhaus. Ein gepflegter Garten inklusive Garage vervollständigt unser Immobilienangebot.

Zu einem ganz besonderen Schmuckstück wird das Objekt dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie sich auch im Garten an der frischen Luft aufhalten können. Eine sehr hochwertige Einbauküche mit Tresen und Highend Siemens Einbaugeräten wie Heissluftbackofen, Einbaukaffeeautomat, Geschirrspüler etc. die Garderobenmöbel sind bereits eingebaut, wie auch die hochwertigen Villeroy &Boch Badmöbel, eine Barrierefreie grosse Dusche mit Raindace Showerconnect macht es zum Erlebnis.

Raumaufteilung und Ausstattung: .4 Zimmer auf 2 Etagen Geräumige Küche: .Groß, mit Platz für Esstisch .Inklusive Speisekammer Wohnzimmer: .Gemütlicher Kamin .Zugang zur sonnigen Terrasse Arbeitszimmer: .Nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Schlafzimmer Badezimmer: .Mit Fenster, Badewanne und separater Dusche .Decke mit Paneelen gestaltet, die einen Nachthimmel zeigen .Deckenspots für stimmungsvolle Beleuchtung Schlafzimmer: .Sehr groß (47 m²), dadurch flexibel gestaltbar .Möglichkeit zur Teilung für ein weiteres Kinderzimmer Kinderzimmer: .Größe: 16,85 m² .Geeignet für jüngere Kinder oder Jugendliche ? Außenbereich: Grundstück: .Größe: 1000 m² .Weitläufiger Garten .Hohe, alte Bäume, die das Gefühl eines eigenen Waldes vermitteln Brunnen Doppelgarage: .Platz für zwei Fahrzeuge .Mit Stromanschluss und integrierter Werkstatt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Eine besondere Attraktion dieses Hauses ist der große Balkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist. Hier können Sie entspannen und den herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten genießen - der perfekte Ort für gesellige Stunden im Freien oder um einfach die Seele baumeln zu lassen. Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse und ist teilunterkellert, was Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.