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Lugau (Erzgebirge)
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5 Zi-Wohnung in Altbauvilla mit Garten ☘️( 3 MM frei :)

600,00 €
Nettokaltmiete
12.11.2025
09385 Lugau (Erzgebirge)

Die 1995 im rustikalen Stil grundsanierte Dachgeschoßwohnung (2.OG) befindet sich in einer Gründerzeitvilla (4 WE mit freundlichen deutschen arbeitstätigen Mietparteien).

Die Wohnungsvermietung erfolgt mit 3 Monaten Mietfreiheit wegen der vom Mieter vorzunehmenden malermässigen Wohnungsreno. Kostenersatz nach Absprache.

Im rückwärtigen sonnigen Südwestgarten lässt es sich sehr angenehm verweilen - hier steht ein großzügiger Gartenanteil zur Privatnutzung zur Verfügung.

Entfernungen(Fuß): Bus+Kita- 100 m, Grundschule 550 m, Stadtzentrum / Einkaufsmöglichkeiten 1 km,

 

Gliederung (ca. Maße): 15 m² Flur, 2 Zimmer á 15 m² (zusammenlegbar dann 30 m²), 2 Zimmer (Nord+Süd) á 14 m², 9 m² Südwestzimmer, 9 m² Küche, 2 x 7 m² Wannenbad,

2 Kammern á 7 m², Nutzflächen: ca. 40 m² (eigener Keller + Bodenraum)

 

Sonst, u.a:

Küche mit Fliesenzeile, 2 Wannenbäder - mit Fenster, allesamt Isofenster, Rauchwarnmelder, Dielungsböden (abschleifbar) bzw. Laminatböden,

neuwertige Brennwert-Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasser(2023),

Funk-HKV + Funkwasseruhren, Außen-Vollwärmedämmung, DSL, toller Landschaftsblick

mit Hanglagenwiese / Kühe :) bzw. nach hinten Grünlandblick, KFZ-Stellplatzmögl.

Nutzflächen: Kellerraum, Wäschetrockenraum, Fahrrad+Bodenraum. Haustier(e) möglich.

Bei weiterem Interesse (bitte vorab per Mail): letzte 3 Monats-Einkommensbelege/(-H4), Vermieter-Schuldenfreiheitsbeleg (oder 6 letzte Monate Mietüberweisungsbelege), Schufa

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete600,00 €
    • Nebenkosten300,00
    • HeizkostenIn den Nebenkosten enthalten
    • Heizkostenbetrag150,00
    • Warmmiete900,00 €
    • Kaution1 NKM
    • Zahlweise KautionVor Einzug
  • Merkmale
    • Verfügbar ab01.12.2025
    • WohnungstypDachgeschoss
    • Wohnfläche119,00 m²
    • Grundstücksfläche1.200,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungAltbau, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Haustiere erlaubt
    • Internet AnschlussartDSL
  • Bausubstanz & Heizung
    • Baujahr1910
    • Modernisierung/Sanierung2023
    • ObjektzustandSaniert
    • AusführungNormal
    • HeizungsartZentralheizung
    • Wesentlicher EnergieträgerGas
  • Energieausweis
    • StatusLiegt vor
    • EnergieausweisartVerbrauchsausweis
    • EnergieeffizienzklasseD
    • Energieverbrauchskennwert117 kWh/m²a
    • Ausstelldatum20.09.2022
    • Gültig bis20.09.2032
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    09385 Lugau (Erzgebirge)

Info zur Anzeige

  • StraßeRandstraße
  • Ort09385 Lugau (Erzgebirge)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum12.11.2025
  • Anzeigen­kennungf14afbe8
  • Aufrufe dieser Anzeige71
  • KategorieImmobilien › Mieten › Wohnungen
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