Spaten - Wohnung kaufen in Sachsen Spaten

Die Wohnung ist aktuell vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 7920 EUR, somit kann sie sowohl als reine Kapitalanlage oder aber auch zur späteren Eigennutzung erworben werden. In den letzten 10 Jahren wurde die Miete nicht erhöht und könnte nach dem Erwerb angepasst werden. Aufgrund der Privatsphäre der Mieter, werden von den Räumen keine weiteren Bilder veröffentlicht.

Besonders hervorzuheben ist die straßenseitige Fassade, welche mit charakteristisch detaillierten Schmuckelementen des späten Jugendstils und der Reformarchitektur versehen ist.

Das bietet Ihnen perspektivisch die Entscheidungsmöglichkeit weiter von den Mieteinnahmen zu partizipieren oder die Wohnung später selbst zu nutzen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Bodenabstellraum und ein überdachter Pkw-Stellplatz.

Das repräsentative Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit wurde zur Jahrhundertwende errichtet und liegt beschaulich in einer ruhigen, grünen Seitenstraße nur wenige Minuten fußläufig entfernt der Elbe. Das charakteristisches Klinkergebäude des späten Historismus mit verschiedenfarbigen Steinen, dabei stilisiert und dominiert von Eckturm mit weiteren Anbauten und Treppengiebeln, ist baugeschichtlich und künstlerisch ein bedeutender Teil von Blasewitz und auch stadtentwicklungsgeschichtlich von Bedeutung.

Derzeit vermietet zu 440 € Kaltmiete pro Monat . Solide Kapitalanlage mit attraktiver Rendite Fazit: Ob als renditestarke Investition oder zur späteren Eigennutzung - diese Wohnung vereint gemütliches Wohnen mit praktischen Extras wie Balkon, Garten und Einbauküche.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Straße und sämtliche Anlagen Erschließungsanlagen wurden 2024 neu gebaut. Selbst eine Leerleitung für evtl. spätere Wasserstoffnutzung sowie ein Glasfaseranschluss wurden verlegt. Die Wohnung zeichnet sich durch hohe Bauqualität & Grundrissflexibilität aus einen individuellen excl. Wohntraum. Die Garage wurde getrennt vom Objekt als Einzelgarage separat errichtet.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Ihr späterer Alterswohnsitz? Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit wettergeschützter Dachloggia in gefragter Wohnanlage! + Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit wettergeschützter Dachloggia + Gepflegte Wohnanlage + Baujahr 1995 + Aufzug + Unterkellert + Tiefgarage + Heizung über Fernwärme (Anlagentechnik von 2014) + Umfangreiche Fassadeninstandsetzung in 2024 inkl. malermäßiger Erneuerung + WEG bestehend aus 86 Wohnungen, verteilt auf 3 Häuser, wobei jedes Haus eine eigene Untergemeinschaft bildet + Ingesamt 4 Untergemeinschaften (3 Häuser + Tiefgarage) mit jeweils eigenen, guten Rücklagen + monatliches Hausgeld aktuell ca. 396,-€, davon ca. 165,-€ nicht umlagefähige Kosten

Objektbeschreibung Dieses einzigartige Projekt wurde 2011 -2012 einer umfassenden Sanierung des historischen Gebäudeensembles unterzogen, welches um 1867 ursprünglich als Festnersche Kunstmühle in der Seumestraße 55 in Leipzig-Knautkleeberg erbaut und zunächst zur Herstellung von Weizen und Roggen genutzt wurde. Später wurde die Mühle Knauthain Franz Lucke & Co. sowohl als Weizen- und Roggenmühle als auch als Hafermittelnährfabrik betrieben. Das Gesamtprojekt gliedert sich in sechs Teilprojekte: „Altes Torhaus“ „Fabrikantenvilla“ „Kornspeicher“ „Alte Mühle“ „Mühlenhaus“ „Alte Scheune“ Die Gebäude liegen auf einem ca. 2.695 m² großen Grundstück in einer in sich geschlossenen Wohnanlage mit zusätzlich ca. 7.000 m² Parkplatz- und Waldbereich.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Wohnung befindet sich in einem modernen, gut instand gehaltenen Mehrfamilienhaus und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, einen durchdachten Grundriss sowie ihre zentrale und dennoch ruhige Lage. Ob als Kapitalanlage oder zum späteren Eigennutz - diese Immobilie ist eine zukunftssichere Investition. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und bezugsfrei ab November 2025! Gern übernehmen wir auch die Neuvermietung für Sie!

26 umlagefähig - Wertstabilität durch Lage in einem gefragten Dresdner Stadtteil und die hochwertige Sanierung Perspektiven : Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die heute Rendite erzielen und sich gleichzeitig die Option einer späteren Eigennutzung sichern möchten - sei es als stilvoller Altersruhesitz, als Stadtwohnung für die Kinder während des Studiums, der Ausbildung, oder als charmanten Zweitwohnsitz zum Selbstbewohnen.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

In einem eindrucksvollen Eckgebäude aus dem Jahr 1904, in geschlossener Bauweise errichtet und unter Denkmalschutz stehend, erwartet Sie eine charmante Altbauwohnung mit Potenzial zur späteren Eigennutzung. Das Haus wurde 2012 umfassend kernsaniert. Dabei wurde großer Wert auf den Erhalt historischer Details gelegt - von stilvollen Fassadenelementen bis hin zu hochwertig aufgearbeiteten Innenbereichen.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Durch ihre Lage und die bereits bestehende Vermietung mit monatlichen Mieteinnahmen von 470 € kalt eignet sich die Wohnung sowohl als attraktive Investition für Kapitalanleger als auch zur späteren Eigennutzung. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Wohn- und Schlafbereichen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer betreten werden kann und einen idealen Rückzugsort im Freien darstellt.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.