In einer eindrucksvoll sanierten Gründerzeitvilla im beliebten Dresdner Stadtteil "Wilder Mann" befindet sich diese hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint.
Technisches:
Die Villa - Baujahr ca. 1910, Sanierung 1998 - beeindruckt mit ihrer repräsentativen Architektur, einem gepflegten Treppenhaus und einem Bauzustand, der vom Keller bis zum Dach deutlich über dem üblichen Standard liegt.
Investment-Highlights:
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bezugsfrei und frisch renoviert - sofort vermietbar oder selbst nutzbar
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attraktive Renditeaussichten - bei Neuvermietung ca. EUR 6.000,- Jahresmieteinnahmen möglich
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solide Kostenstruktur - monatliches Hausgeld EUR 304,86, davon ca. EUR 185,26 umlagefähig
- Wertstabilität durch Lage in einem gefragten Dresdner Stadtteil und die hochwertige Sanierung
Perspektiven
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Die Wohnung eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, die heute Rendite erzielen und sich gleichzeitig die Option einer späteren Eigennutzung sichern möchten - sei es als stilvoller Altersruhesitz, als Stadtwohnung für die Kinder während des Studiums, der Ausbildung, oder als charmanten Zweitwohnsitz zum Selbstbewohnen.
Fazit:
Ein Objekt mit Charakter - stilvoll, solide und zukunftssicher. Eine Kapitalanlage, die nicht nur Rendite verspricht, sondern auch Raum für persönliche Lebenspläne schafft.
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