Hecke - Immobilien kaufen in Sachsen Hecke

Highlight im EG ist der Wintergarten! Die großen Fensterfronten lenken Ihren Blick in den gepflegten, durch eine dichte Hecke umschlossenen Garten. Lassen Sie sich nieder, genießen und entspannen Sie einfach in Ihrem neuen Lieblingsplatz. Gern stellen wir Ihnen ausführliche Informationen zu diesem tollen Angebot zur Verfügung.

Die Wohnung und auch das gesamte Haus befinden sich in einem guten baulichen Zustand und in einem sehr ge-pflegten Umfeld mit viel Grün (Hecken, Rasenflächen, Spielplätzen etc.). Die Mieter wohnen gerne und seit 1994 hier. Zum Wohnungsangebot gehören das Sondernutzungsrecht an einem Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in einem Carport. Des Weiteren stehen im Untergeschoss des Mehrfamilienhauses ein kleiner Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Durch eine halbe Zwischenwand ist der Essbereich harmonisch vom Wohnraum getrennt. Von hier aus führt eine große Tür direkt hinaus auf die ca. 28 m² große Terrasse, die durch eine Hecke abgeschirmt ist und somit Privatsphäre und Ruhe bietet. Hier können Sie den Blick in den Garten genießen, den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen oder gemeinsam mit Ihren Liebsten grillen und lachen.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, während die Dachgeschosswohnungen mit Terrassen samt Panoramablick punkten. Die Erdgeschosswohnungen profitieren von privaten Gartenanteilen, die durch Hecken voneinander abgetrennt sind. Beide Häuser sind mit einem Aufzug ausgestattet, und fünf der Wohnungen sind barrierefrei konzipiert. Das Wohnkonzept bietet stark gefragte Zwei-, Drei- und Vierraumwohnungen, die sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer, die eine zentrumsnahe Lage schätzen, attraktiv sind.

Zum Haus gehört neben einem Carport ebenfalls zwei Garagen. ACHTUNG!!! Das Haus befindet sich unmittelbar an einer Bundesstraße, ist jedoch durch eine große Hecke von dieser sichtgeschützt.

Kunststoffböden( Erneuerung notwendig), Bad im 1.OG mit Badewanne u. separater Duschkabine, DG mit Duschkabine, komplett ausgebaut zum Studio, Glasfaseranschluss im Haus Grundstück gepflegt, Wiese, überwiegend ebenerdig, im hinteren Bereich zum Nachbarn teilweise mit Hecke abgegrenzt, große Regenwasserzysterne (bereits angeschlossen für Brauchwassernutzung), Kanalanschluss (Trennsystem), 2-3 Stellplätze möglich Raumaufteilung EG: geräumiger heller WZ-Bereich mit Austritt auf Terrasse (befestigt), Küche, Gäste/WC, 1.

voll unterkellertes, frei stehendes Einfamilienhaus mit Garage - gemütlicher, gepflegter Garten hinter dem Haus, umgeben von hohen Hecken für mehr Privatsphäre Im Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Zugang zur teilüberdachten Südterrasse und zum Garten - Wohnküche - Tageslichtbad mit Dusche und WC Im Obergeschoss: Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - großes Tageslichtbad mit Badewanne und WC Im Keller: Aufenthaltsraum (nicht mit in Wohnfläche berücksichtigt) - Hauswirtschaftsraum - 2 Lagerräume Im Dach: kleiner Spitzboden Bezug direkt mit Besitzübergang möglich

Das traumhaft geschnittene Grundstück umfasst 380 Quadratmeter und ist eine grüne Oase im Herzen der Stadt. Ein neuer Gartenzaun und eine Hecke sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Im Inneren des Hauses erwarten Sie vier Zimmer, die ideal für Familien oder Paare sind. Der voll ausgebaute und trockene Keller bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten, wie etwa die Option für die Errichtung einer Sauna oder einen Weinkeller.

Es hat eine Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss. Es ist nicht unterkellert. Das Grundstück ist eingefriedet, teilweise mit Hecken und Sichtschutzelementen. Die Zufahrt in das Grundstück erfolgt durch ein Holztor auf eine mit Betonsteinen gepflasterte Fläche mit Carport. Von hier führt ein gepflasterter Weg über zwei Stufen bis hin zum Hauseingang.

Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Platz für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Das Grundstück ist eingezäunt und eine Hecke bietet Ihnen Sichtschutz und Privatsphäre. Auch durch das nach Westen ausgerichtete Gartenfenster können Sie die Abendsonne genießen. Am großzügigen Essplatz verbringen Sie gesellige Abende. Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche.

Ein Schuppen dient als Ablagemöglichkeit für Gartengräte, Gartenmöbel usw. Das Grundstück ist zum Teil mit Hecken eingefriedet, was einen guten Sicht- und Lärmschutz bietet. Außerdem stehen ihnen noch 2 weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung. !!! Bitte beachten sie, dass sich diese Immobilie an einer Bundesstraße befindet (ca. 12m).

Im Keller befinden sich Waschhaus, Heizraum und Vorratskeller. Von dort gelangen Sie in den hinteren Gartenbereich, welcher von Hecken und Bäumen umgeben ist. Eine massive Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Das Haus wurde im Laufe der Jahre teilweise modernisiert. Das Dach wurde neu eingedeckt, PVC-Fenster mit Außenjalousien eingebaut, das Bad umgebaut (2001), eine neue Gasheizung installiert (2024) und der Kachelofen im Wohnzimmer erneuert (2006).

Jahrhunderts (ca. 1926) Bestand - Doppelhaushälfte mit Garage und gepflegten Außenanlagen Erschließung - Gas, Strom, Wasser, Abwasser, Telefon und Kabelanschluss Ausstattung - Massivbauweise / voll unterkellert / Dach neu (2009) - Dachschrägen gedämmt / Außenfassade mit Putz und Natursteinsockel / Beheizung des Objektes aktuell mit Kamin- und Kachelöfen / Warmwasseraufbereitung über Boiler / Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung (1998/2007) / Massivholztüren und -treppen / Wände mit Putz und Tapeten / Fußböden mit originaler Holzdielung Bauzustand - gute Bausubstanz / Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich Energieausweis - Energieverbrauchsausweis / Hauptenergieträger Kohle / Baujahr 1926 / CO2-Emissionen des Gebäudes 27,0 kg CO²(m²a) / Energieeffizienzklasse B / Endenergieverbrauch 62,90 kWh(m²a) Außenanlagen - Massiv- und Blechgarage / gepflegter Garten mit Baum- & Strauchbewuchs / Wäschetrockenplatz / überdachte Sitzecke / Einfriedung mit Holzzaun und Hecke Raumaufteilung Raumaufteilung - Kellergeschoss: Flur / WC / 2x Kellerräume / Hauswirtschaftsraum mit Dusche / Ausgang in den Garten / kleiner Lagerraum Erdgeschoss: Flur / WC / Treppe ins KG und OG / Wohn- und Speisezimmer / Küche / kleiner Abstellraum Obergeschoss: Flur / Treppe zum DG / Arbeitszimmer / Balkon / Kinder- und Schlafzimmer / kleines Tageslichtbad mit Wanne Dachgeschoss: Flur / Kinder- und Gästezimmer / Zugang zum Dachboden

Außerdem sind hier Keller, Hauswirtschaftsraum und eine große Lagerfläche für Gartenmöbel etc. zu erreichen. Der pflegeleicht gehaltene Garten ist mit Hecken als natürliche Begrenzung eingefasst, auf der Terrasse lassen sich entspannte Stunden in der Abendsonne genießen. Durch die unmittelbare Nähe zum Wald können Sie außerdem ausgedehnte Spaziergänge unternehmen.

Bis auf eine grundlegende Renovierung ist das Haus sofort bezugsfertig. Das vollerschlossene Grundstück ist größtenteils durch eine Hecke eingefriedet und bietet eine am Haus gelegene Terrasse und eine 2013 errichtete Doppelgarage mit befestigter Zufahrt (2 Stellplätze). Es verfügt über einen Brunnen, einen kleinen Obstbaumbestand und besteht im Wesentlichen aus Wiesenflächen.

Erwähnenswert sind die ebenfalls aufwendiger strukturierte Hoffront, der gefasste rückwärtige Hauseingang, ein seitlicher Vorgarten nebst geschnittener Hecke und eiserne Fenstergitter im Stil der Art Déco vor den Geschäftsräumen der Genossenschaftsverwaltung. Über der zum Schmuckplatz gerichteten Fensterzone der Verwaltungsräume konnte im Rahmen der Sanierung auch der durch erhabene Buchstaben gebildete Schriftzug restauriert werden. .....

Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt eine große Garage, wo wenigstens 3 Pkw Platz finden. Im Außenbereich ist das Haus schön angelegt mit verschiedenen Bäumen, Sträuchern und Hecken und fast uneinsehbar von der Straße aus. Weiterhin sind Sitzecken mit Überdachung vorhanden. Diverse Nebengebäude sind im oberen Teil des Grundstückes vorhanden, sowie ein angelegter Gemüsegarten.

Vermietete Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss - aktuell 12,72 % Rendite ? Großer Garten mit Wiese, Hecke, Bäumen und Terrasse ? Stellplätze vor dem Haus und Doppelgarage im Hof ? Umnutzungsgenehmigung für ehem. Gewer ... Sie haben ein ähnliches Objekt, dass Sie veräußern möchten? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns!

Es handelt sich um einen Neubau, den wir aufrund veränderter Lebensumstände verkaufen. .Niedrigenergiehaus (WFL 230m², 2 Etagen) Nutzfläche: ca.300m², großes Grundstück (1800 m²), komplett eingefriedet (Zaun, Hecken, Wall), kaum einsehbar .Nebengebäude: Schuppen, große Garage mit Werkstatt, 3 Stellplätze für PKW am Haus, weitere auf dem Grundstück; sich anschließendes gepachtetes Gartengrundstück (100m²; 60,00€ Pacht jährlich) .Dachgeschoss mit seperatem Eingang ausbaubar .2 große Terrassen (SO / SW); großer überdachter Infinity-Salzwasserpool mit Gegenstromanlage an der SW-Terrasse (kaum Pflegeaufwand aufgrund innovativer Pooltechnik) .Festbrennstoffheizung (Holzvergaser, Scheitholz) versorgt Fußbodenheizung und Warmwasser im ganzen Haus .EG: Fliesenboden, UG: Teppich .Alternative Heizung: Kamin Wohnzimmer, Holzofenanschluss im UG, Luft-Erdwärmetauscher bereits verlegt (Kühlung im Sommer, Erwärmung im Winter) - muss nur noch angeschlossen werden .Belüftungsanlage im ganzen Haus .Tiefbrunnen für Gartenbewässerung, Regenwasserzisterne (12m³), Bewässerungsrohre für den Garten unterirdisch verlegt .EG: Wohnzimmer (mit Heimkino: versenkbare Leinwand und Beamer), Küche, 2 Räume, großes Badezimmer .UG: Gästezimmer, Schlafzimmer, Büro, Wannenbad, Vorratsraum, Abstellraum/Ankleidezimmer, Heizung mit Holzlager, Garage mit großer Werkstatt, .Beleuchtung durchgängig über LED-Deckenspots .Alle Fenster sind mit Edelstahl-Insektenschutz versehen .Telefon / Internetverbindung sehr gut (verschiedene Tarife möglich) .Das Haus wurde elektrosmogarm gebaut.

Ideal ist der direkte Zugang nach draußen. Noch kurz zum Garten: der ist kurzum einfach schön! Dichtgewachsene Hecken, hohe Bäume und tolle Ziergehölze verwandeln den Garten Sommer wie Winter in ein grünes Paradies. Das Grundstück ist mit 600 m2 zwar nicht riesig, aber durch die Randlage zum Feld erscheint es wesentlich weiter und offener.