Gern.ab.70 - Immobilien kaufen in Sachsen Gern.ab.70

Bereits in den Jahren 1970/71 entstand das Seitengebäude und der Anbau der Garage an das Wohngebäude. Die Doppelhaushälfte bietet ca. 70 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer und Küche sowie das 2000 eingebaute Bad und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume. Das Haus ist teilunterkellert.

Im Dachgeschoss wurden alle Wände entfernt, sodass man seine individuellen Wünsche aufbauen kann. In den unteren beiden Etagen könnten sehr schöne 3 Raumwohnungen entstehen. Das Haus ist zu 70% unterkellert. Ein individueller Sanierungsfahrplan, welcher zusätzlich 5% Förderung bringt, wurde schon erstellt. Die Fördersumme der Bafa beträgt somit 20% auf alle energetischen Maßnahmen an der Gebäudehülle.

Wohnungen und Gewerbe: - Gewerbe, EG: 130 m², leerstehend, ehemalige Spielothek - flexible Nachnutzung möglich - WG 01, EG rechts: 31 m², Nettokaltmiete 188 € - WG 02, OG links: 70 m², leerstehend, kurzfristig wieder vermietbar - WG 03, OG rechts: 81 m², leerstehend, Renovierungsbedarf - WG 04, DG links: 47 m², Nettokaltmiete 282 €, Neuvermietung bereits möglich - WG 05, DG rechts: 78 m², Nettokaltmiete 468 € - Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 938 €, mit kurzfristigem Potenzial zur Steigerung durch Neuvermietung der leerstehenden Einheiten.

Modernes Einfamilienhaus (Baujahr 2000) Dieses ansprechende, moderne Einfamilienhaus mit ca. 70 m² Wohnfläche ist ideal für Paare oder kleine Familien. Es verfügt über zwei großzügige Zimmer, eine gut ausgestattete Küche und ein modernes Badezimmer. Der ca. 35 m² große Keller sowie ein praktischer Schuppen mit ca. 15 m² bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Neben einem gepflegten Gartenbereich erwarten Sie ein idyllischer Teich, ein überdachter Pool mit Solarthermie sowie eine praktische Außentoilette im Poolbereich, ein kleiner Spielplatz für Kinder und ein charmantes Gartenhaus mit einladender Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Geräteschuppen sowie einen Tiefbrunnen mit ca. 70 m Tiefe, der zur Nutzung von Brauchwasser dient. Für Fahrzeuge, aber auch für Hobbys, Gewerbe oder als Unterstellmöglichkeit stehen gleich drei Garagen sowie ein zusätzlicher Carport zur Verfügung.

Diskrete Vermarktung!

Aus Gründen der Vertraulichkeit veröffentlichen wir zu diesem Objekt keine detaillierten Informationen online.
Gerne stellen wir Ihnen nach Ihrer Anfrage sämtliche Unterlagen,...

Für detaillierte Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. S-ImmobilienCenter Riesa der Sparkasse Meißen Jan Sperschneider Hauptstraße 70 01587 Riesa Tel.: 03525 5150-2526 E-Mail: j.sperschneider@spkm.de

das mit Ihnen mitwächst Mit zwei separaten Wohneinheiten bietet Ihnen dieses Haus eine Flexibilität, die heute Gold wert ist: Die Hauptwohnung (150 m²): Viel Licht und Raum für die große Familie oder die perfekte Kombination aus Wohnen und einem großzügigen Homeoffice. Die Einliegerwohnung (70 m²): Ideal für die Großeltern (Mehrgenerationenhaus), erwachsene Kinder oder als attraktive Vermietungsoption. Substanz mit Weitblick Ein Haus ist nur so gut wie sein Kern. In dieses Objekt wurde mit viel Liebe und Sachverstand investiert.

Dieses hat das Haus stets liebevoll gepflegt und instandgehalten, sodass es - wenn auch nur mit sehr einfachem Standard - grundsätzlich sofort bezugsbereit ist. Das Gebäude verfügt über eine Grundfläche von ca. 90 m² sowie über eine Wohnfläche von rund 70 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein einfach ausgestattetes Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein vergleichsweise großzügiger Wohnraum. Das Obergeschoss umfasst ein recht geräumiges Wohnzimmer, eine kleine Küche, ein größeres Schlafzimmer sowie ein sehr kleines Hobbyzimmer.

Über einen separaten Eingang gelangt man zur Ferienwohnung 6, welche sich auf gleicher Höhe mit dem Obergeschoss befindet. Abgerundet wird das Angebot durch das zusätzliche freistehende Ferienhaus „Sahnehäubchen“ mit ca. 70 m² privater Wohlfühlfläche und Terrasse mit Weitblick. Garantierten Urlaubsspaß bietet das großzügige Grundstück (ca. 6.882 m²) mit Grillplatz, Streuobst-Wiese, Abenteuerspielplatz, Kletterwand, Matsch- und Lehmspielplatz sowie einer Weide mit Zwerg-Ziegen.

Die Kaltmiete beträgt 259,00 EUR, die Nebenkostenvorauszahlung 237,50 EUR und die Gesamtmiete 496,50 EUR. Der Erwerber wird Mitglied einer Wohneigentümergemeinschaft WEG mit einem Miteigentumsanteil von 70/1.000. Es ist lt. Wirtschaftsplan 2025 durch den Erwerber ein monatliches Hausgeld in Höhe von 292,00 EUR zu zahlen. Davon sind bei Vermietung erfahrungsgemäß ca. 2/3 als Betriebskosten umlegbar. Der Energieausweis ist dem Exposé als pdf-Dokument beigefügt.

Für detaillierte Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. S-ImmobilienCenter Riesa der Sparkasse Meißen Jan Sperschneider Hauptstraße 70 01587 Riesa Tel.: 03525 5150-2526

Ring Baujahr des Hauses um 1900, welches liebevoll und im Detail saniert, umgebaut und renoviert wurde - 1997/2002 und Folgejahren bei Mieterwechsel, veränderte Wohnungsgrundrisse zum Original, 2 - 4 (7 WE - 70 m² - 140 m²) Zimmerwohnungen, - mit originalen Türen, die DG-Wohnungen wurden später errichtet und sind entsprechend anders ausgestattet (Türen ab 1997, Dachflächenfenster bzw. Gauben) Balkone hofseitig und originale Balkone an der Straßenfront, ein Waschmaschinenraum im Kellergeschoss-gedämmte Kellerdecke, Kellerabteil für jede Mietpartei, ein Ladengeschäft im UG Fahrradraum mit eigenem Zugang öffentl.

Das massive Nebengebäude mit Klinkerfassade im Hof verfügt über eine Fläche von ca. 140 m², jeweils ca. 70 m² im EG & OG mit großen Industriefenstern (ehemalige Werkstatt) und könnte dann als Werkstatt, Lager ... weiter genutzt werden, gut erreichbar über den Tordurchgang im Haus.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre außergewöhnliche Flexibilität und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf drei Ebenen verteilen sich identisch geschnittene Einheiten mit jeweils ca. 70 m² Wohnfläche, die sowohl separat genutzt, als auch miteinander verbunden werden können. Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als Mehrgenerationenlösung oder als Kombination aus Eigennutzung und teilweiser Vermietung - dieses Objekt passt sich unterschiedlichsten Lebenskonzepten an.

Das Familienhaus Jara bietet mit rund 140 m² Wohnraum für die ganze Familie. Es definiert Lebensfreude neu. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 70 m². Aufgeteilt ist es in einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, ein WC, Diele und ein Home-Office, welches alternativ auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Der Hauswirtschaftsraum befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und lässt sich über die Diele betreten.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. zum Garten, ein weiteres Zimmer, Gäste-WC Obergeschoss: Flur, vier Zimmer, Bad mit Badewanne und Dusche Modernisierungen: 1992: Heizung und Fenster Für detaillierte Informationen nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. S-ImmobilienCenter Riesa der Sparkasse Meißen Jan Sperschneider Hauptstraße 70 01587 Riesa Tel.: 03525 5150-2526 E-Mail: j.sperschneider@spkm.de

Das Objekt verfügt über 7 WE mit insgesamt ca. 565 m² Wohnfläche auf 3 Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss verteilt. Die WE verteilen sich auf die Etagen wie folgt: EG: 80 m² und 70 m² 1. OG: 94 m² und 58 m² 2. OG: 60 m² und 90 m² DG: 103 m² Alle Wohnungen verfügen über hochwertige Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem separaten Bereich für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnzimmer verfügen über Kaminanschlüsse.

Die Stadt Marienberg liegt ca. 16 km, die Universitätsstadt Freiberg ca. 35 km und Chemnitz 45 km von Olbernhau entfernt. Die Landeshauptstadt Dresden ist in ca. 70 km erreichbar. Durch die Ortslage führt die Staatsstraße 214. Der Olbernhauer Busbahnhof wird vom Regionalverkehr Erzgebirge, der Autobus Sachsen und dem Regionalverkehr Dresden angefahren. Es gibt auch einen Bahnhof in Olbernhau von dem im Stundentakt ein Zug nach Chemnitz fährt.

In begehrter Wohnlage von Leipzig Zentrum-Nord, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt, erwartet Sie diese besondere 3-Zimmer-Eigentumswohnung - ein Rückzugsort mit urbanem Flair, lichtdurchfluteten Räumen und einem echten Highlight: einer außergewöhnlich großen Dachterrasse mit rund 70?m² Fläche, die einen herrlichen Blick über die Dächer der Stadt freigibt. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Gründerzeithaus innerhalb einer ruhigen Nebenstraße, ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Zwei attraktive Schlafzimmer, ein heller und sonniger Wohnbereich, eine großzügige Küche sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer bieten ein komfortables und stilvolles Zuhause - ideal für Paare, kleine Familien oder als wertbeständige Kapitalanlage.