Betreuung - Immobilien kaufen in Sachsen Betreuung

Mit Bus und Bahn ist man schnell im Zentrum oder in den umliegenden Stadtteilen, auch das Unigelände ist von hier aus gut zu erreichen Das gesamte Objekt befindet sich seit Baufertigstellung in der Verwaltung der FRANZ –HOLZAPFEL GMBH&CO.KG HAUS UND GRUNDBESITZVERWALTUNG, regelmäßige Wartungen, sowie kaufmännische, technische und vertragliche Betreuung der Anlage ist durch jährliche entscheidungsfreudige Eigentümerversammlungen überwacht und geschützt. Die sehr gepflegte Anlage sowie die schöne Bepflanzung rund um das Haus wird von den Bewohnern sehr geschätzt.

Energieeffizient und zukunftssicher (KfW-Standards möglich) ? Ausbauhaus-Konzept mit professioneller Unterstützung ? Persönliche Betreuung von Anfang bis Einzug Ganz gleich, ob Sie mit Ihrer Familie einziehen, Miete sparen oder in Ihre Zukunft investieren möchten - mit Living Haus verwirklichen Sie Ihr eigenes Wohnkonzept. Jetzt ankommen.

Energieeffizient und zukunftssicher (KfW-Standards möglich) ? Ausbauhaus-Konzept mit professioneller Unterstützung ? Persönliche Betreuung von Anfang bis Einzug Ganz gleich, ob Sie mit Ihrer Familie einziehen, Miete sparen oder in Ihre Zukunft investieren möchten - mit Living Haus verwirklichen Sie Ihr eigenes Wohnkonzept. Jetzt ankommen.

Wir begleiten Sie mit Einfühlungsvermögen, Erfahrung und Sicherheit auf dem Weg zum passenden Käufer. - Individuelle Beratung - Persönliche Betreuung - Faire Bewertung - Professionelle Vermarktung - Zuverlässige, sichere Abwicklung Kontaktieren Sie uns - wir kümmern uns um alles.

Für Kapitalanleger interessant: Auf Basis der aktuellen Marktlage ist eine Kaltmiete von ca. 8,50 € pro m² realistisch zu erzielen, was die Wohnung auch als Investition attraktiv macht. Ich betreue dieses Objekt bereits seit vielen Jahren und stehe in engem Austausch mit der Verwaltung. Die Eigentümergemeinschaft achtet auf eine kontinuierliche Instandhaltung, größere Maßnahmen werden umsichtig geplant und solide umgesetzt.

UND GRUNDBESITZVERWALTUNG, regelmäßige Wartungen, sowie kaufmännische, technische und vertragliche Betreuung sind daher seit über 25 Jahren in einer Hand. Der bauliche und technische Zustand der Anlage ist durch jährliche entscheidungsfreudige Eigentümerversammlungen überwacht und geschützt. Raumaufteilung Sie betreten die Wohnung über den Flur, in dem sich auch ein praktischer, kleiner Abstellraum befindet.

Mit dieser Immobilie sind die genannten Eckdaten verbunden, denn sie bietet Ihnen: - ruhige Lage innerhalb einer gewachsenen Wohnsiedlung in der Gemeinde Großweitzschen, die ca. 5 km nördlich der kreisfreien Stadt Döbeln gelegen ist - kurze Wege zu Betreuungs-, Bildungs- und Versorgungseinrichtungen innerhalb der Ortschaft - Einfamilienhaus, das erst in den letzten 4 Jahren mit natürlichen Baustoffen liebevoll saniert/modernisiert wurde - Gute Kombination aus dem Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort - Dachgeschoss und Anbau bieten Ihnen die Möglichkeit weitere Wohnraumflächen zu schaffen - einen naturnah gestalteten Garten, der Ihnen Plätze zum Verweilen und Erholen bietet - Baumhaus im Kirschbaum für Ihre Kinder Gern können Sie sich vor Ort einen Eindruck von dieser sehr gepflegten Immobilie verschaffen!

Sie finden hier ein, zwei und Dreiraumwohnungen, unterschiedlicher Größen Es besteht die Möglichkeit ein Wohnen mit Betreuung zu schaffen. Vorgespräche wurden bereits geführt. Mit einer überschaubaren Investition ist eine Miete von 8,50 / qm zu erreichen. Damit wäre ein Jahresnettokaltmiete von ca.500.000.- € erreichbar.

Das gesamte Objekt befindet sich seit Baufertigstellung in der Verwaltung der FRANZ HOLZAPFEL GMBH & CO:KG HAUS UND GRUNDBESITZVERWALTUNG, regelmäßige Wartungen, sowie kaufmännische, technische und vertragliche Betreuung sind daher seit über 25 Jahren in einer Hand. Raumaufteilung Die helle 2-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 2.Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Von der Diele, die Ihnen eine kleine Abstellfläche bietet, gelangen Sie in das Bad, das Wohn-Esszimmer und das Schlafzimmer.

UND GRUNDBESITZVERWALTUNG, regelmäßige Wartungen, sowie kaufmännische, technische und vertragliche Betreuung sind daher seit über 25 Jahren in einer Hand. Der bauliche und technische Zustand der Anlage ist durch jährliche entscheidungsfreudige Eigentümerversammlungen überwacht und geschützt. Die großzügig gestalteten Grünflächen und Bepflanzungen sind von den Bewohnern sehr geschätzt.

In dem geordneten Wohnumfeld ist diese schöne Wohnung verkehrsgünstig und grün gelegen - ein lohnendes Investment. Die gepflegte Wohnanlage selbst steht in der Betreuung einer engagierten Hausverwaltung.

Die Wohnung ist Teil einer überschaubaren, professionell verwalteten Wohnanlage mit gepflegtem Erscheinungsbild und gut strukturierter Eigentümergemeinschaft, die überwiegend aus Kapitalanlegern besteht. Als FeelHome Immobilien Projektentwicklung GmbH betreuen wir diese Anlage seit über 15 Jahren persönlich und verfügen über umfassende Kenntnisse zu Objektstruktur, Verwaltung und Mietern. Fazit: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz ist eine attraktive Kapitalanlage in ruhiger Lage mit verlässlichen Einnahmen, klarer Verwaltung und langfristigem Entwicklungspotenzial.

Zur Wohnung gehört außerdem ein fest zugewiesener Stellplatz. Ein Hausmeister, ein Reinigungsservice sowie ein Gärtner betreuen die Wohnanlage. Seit Januar 2020 ist die Wohnung für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 379,00?Euro vermietet. Das Objekt steht unter Denkmalschutz. Das Haus ist Teil des Mietpools "Engelsgärten", der seit Januar 2023 aus 52 Häusern mit insgesamt 250 Teil- und Sondereigentumseinheiten sowie 135 Stellplätzen besteht.

Für die Mieter stehen individuell buchbare Servicepakete sowie ein angeschlossener Pflegedienst zur Verfügung, sodass auf Wunsch zusätzliche Unterstützung und Betreuung gewährleistet werden kann.

Ältere Menschen profitieren von der Nähe der Jüngeren, während Kinder und junge Familien durch die Weisheit und Lebenserfahrung der älteren Generation bereichert werden. Gleichzeitig können Enkelkinder liebevolle Betreuung von den Großeltern erfahren, während die Eltern beruflichen oder privaten Verpflichtungen nachgehen. ERDGESCHOSS (ca. 128,15 m² Wohnfläche): - Diele - großes, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Erker und Kamin - Küche mit Zugang zum Garten und dekorativen Holzbalken, farblich abgestimmt mit der im Objekt verbleibenden hochwertigen Einbauküche - ein Zimmer - Bad - Flur mit Zugang zur Garage, zum Gäste-WC, zum Hauswirtschaftsraum und einem weiteren Zimmer DACHGESCHOSS (ca. 91,55 m² Wohnfläche): - architektonisch ansprechende Galerie - geräumiges Zimmer mit sichtbaren Holzbalken und offen gestaltetem Küchenbereich (sollte die Küche nicht benötigt werden, ist ein Rückbau ohne weiteres realisierbar) - Bad - Schlafzimmer - großer ausgebauter Abstellraum, Ausbaureserve SPITZBODEN: - nicht ausgebaut - Fläche für Abstellmöglichkeiten - erreichbar über eine Bodeneinschubtreppe Da das Leben nicht nur in den eigenen Wänden stattfindet, erwartet Sie eine Terrasse mit Blick auf den gepflegten und begrünten Garten.

Mit dem Kauf der Wohnungen ist ein Betreuungsvertrag mit der Johanniter Unfallhilfe e.V. verbunden, der eine optimale Betreuung und zahlreiche Service-Leistungen bietet. Die Kosten hierfür betragen für einen Einpersonenhaushalt mtl. 86,50 Euro und für einen Zweipersonenhaushalt mtl. 122 Euro. *** Fordern Sie bei weiterem Interesse bitte das vollständige Exposé und weitere Informationen an

Die Immobilie verfügt über einen DSL-Anschluss und einen TV-Kabelanschluss. Eine zuverlässige Hausverwaltung sorgt für die Betreuung des Objekts. Informationen zur aktuellen Instandhaltungsrücklage stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Diese Wohnung bietet eine interessante Möglichkeit für Käufer, die bereit sind, nach dem Auszug der aktuellen Mieter in eine umfassende Sanierung zu investieren, um eine Immobilie nach ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die Große Kreisstadt Riesa liegt nordöstlich in rund 13 km Entfernung. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Betreuungs- und Bildungseinrichtungen sowie Ärzte sind neben Riesa, auch in der Ortschaft Stauchitz vorhanden. Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger und ländlicher Lage, am Ortsrand von Staucha.

Die Zimmer sind einzeln vermietet, Mindestvertragszeit 1 Jahr. Der jetzige Eigentümer würde die Wohnung weiterhin für Sie betreuen, z.B. bei Mieterwechsel. Bei Mieterwechsel wurden schnell neue Mieter gefunden. Sehr praktisch ist die moderne Gemeinschaftsküche. Ein helles modernes Tageslichtbad mit Wanne rundet das Angebot ab

Die Wohnhäuser wurden 2010 aufwendig (Historie Sanierungen vorhanden) energetisch saniert. Diese Sanierung erfolgte mit Betreuung und Überwachung durch einen ortsansässigen Architekten. Es erfolgte eine komplette Erneuerung der Fassade mit Wärmedämmung. In diesem Zuge wurde die obersteund unterste Geschossdecke (inkl. Gaubenwände) gedämmt.