Led - Immobilien kaufen in Sachsen Led

Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 51 m²: Die raumhohe Panorama-Verglasung holt Garten und Tal ins Haus, Eiche-Landhausdielen, Holzfenster, LED-Einbauspots und farbige Akzentwände schaffen eine warme Atmosphäre. Eine elektrische Verschattung an allen Fenstern bietet Sonnen- und Sichtschutz auf Knopfdruck. Die offene Einbauküche mit Hochglanzfronten, Granitarbeitsplatte und pflegeleichtem Steinfliesenboden ist im Kaufpreis enthalten.

Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1995 --------------- ruhige und sehr grüne Wohnlage / Stadtrandlage / gelegen im westlichen Stadtbereich von Dresden / kleine Wohnanlage, bestehend aus 6 Wohnhäusern mit insgesamt 65 Wohneinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage (insgesamt 68 Pkw-Einzelstellplätze) / eine Eigentümergemeinschaft / Neubau, Baujahr 1995 / leichte Hanglage / zwischen den einzelnen Wohnhäusern wurde eine Grünfläche mit einem kleinen Kinderspielplatz und einigen Sitzgelegenheiten für die Bewohner angelegt / vom Treppenhaus des jeweiligen Hauses gibt es einen direkten Zugang in die Tiefgarage / das Wohngebäude ist vollständig unterkellert, Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut / zur Wohnung gehört weiterhin ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz in der Tiefgarage / weitere Pkw-Stellplätze für Besucher sind im Bereich der Wohngebäude zu finden / guter Bauzustand für die gesamte Wohnanlage, kein Erhaltungsrückstau / folgende Arbeiten wurden in den letzten Jahren am Gemeinschaftseigentum durchgeführt: Erneuerung der Außenbeleuchtung / Umbau der TG-beleuchtung auf LED / Fassadenanstrich 2016, Erneuerung der Schließanlage 2017, Erneuerung der Heizungsanlage 2021, Anstrich Treppenhaus 2022 / Wohnung ist seit 1997 an die jetzigen Bewohner vermietet / Erhaltungsrücklage wurde gebildet

Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über Fenster, ebenerdige Dusche, Badewanne, LED-Spots und ein integriertes Wandradio. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC mit Fenster und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Die Wohnung bietet vollflächige Fußbodenheizung, Laminat in den Wohnräumen, LAN-Verkabelung in allen Zimmern sowie einen großzügigen Balkon mit Ost/Südost-Ausrichtung.

Telefonieschalldämpfer, LED-Deckenleuchte, getrennte Anschlußmöglichkeit für Backofen und Herd, - neue Briefkastenanlage mit Paketkasten für jede Wohnung, - Schließanlage für Kellerraum und Wohnungstür, - Treppenstufen (Holz) im Hausflur wurden überarbeitet - Balkon 2025 komplett neu geschliffen, gestrichen und überarbeitet

Vollflächig verklebtes Parkett, glatt gespachtelte Wände und Decken mit Malervlies, neue Kassettentüren und ein durchdachtes LED Lichtkonzept führen den hohen Gestaltungsanspruch durch die gesamte Wohnung fort. Auch technisch wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Dazu zählen unter anderem die Elektrik, der FI Schutz, die Wasserleitungen und die Heizkörper.

Die Aufteilung zwischen Wohn- und Essbereich ist problemlos möglich. Über der Couch befindet sich ein LED-Panel mit LED-Spots zur separaten Beleuchtung. Vom Essbereich aus kommt man zur Küche sowie auf die Loggia. Die Loggia hat knapp 4m² Wohnfläche. Von hier aus hat man einen sehr schönen Weitblick Richtung Westen.

modernes Badezimmer mit großformatigen Vinyl ? hochwertige Design-Akustikpaneele inklusive indirekter LED-Beleuchtung ? offene Küche mit neuer Einbauküche inkl. Geräte ? sonniger Westbalkon ? helle Wohnräume durch große Fensterflächen ? Tiefgaragagenstellplatz

Die Wohnungen ist überwiegend mit Ahorn-Laminat ausgelegt und komplett möbliert. Der Wohn- und Schlafbereich ist durch einen Raumteiler getrennt. Ein neuer LED Fernseher und ein Radio sind vorhanden. Das Badezimmer ist modern eingerichtet ,hell gefliest, hat Badewanne inkl. Dusche und WC, Einbauschränke sowie eine große Spiegelwand mit viel Ablagefläche. Diese Wohnung ist befristet bis 31.12.2026 zu einem Gesamtmietpreis von 650,00 € incl.

Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbaukleiderschrank mit Glas-Schiebetüren. In der gesamten Wohnung sorgen Einbau-Deckenstrahler (LED) für angenehme Beleuchtung. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der wertvollen Stauraum bietet und das Platzangebot sinnvoll ergänzt. Ebenfalls im Keller befindet sich ein Waschmaschinenraum.

Im Rahmen der Renovierung sind folgende Maßnahmen vorgesehen: - Neuverlegung von Fischgrätenparkett im Flur- und Wohnbereich - neue, wertvolle Fliesen im Bad und in der Küche im eleganten Design - vollständige Neugestaltung und hochwertige Ausstattung des Badezimmers - Austausch der Wohnungsinnentüren - Erneuerung der Elektrik einschließlich Schalter- und Steckdosenelemente - durchdachtes LED-Konzept - Aufarbeitung der Fenster - Erneuerung der Sockelleisten - Überprüfung, Aufarbeitung und ggf. Austausch der Heizkörper - Erneuerung der Drückergarnituren an sämtlichen Türen - Veredelung der Oberflächen durch hochwertige Sonderverspachtelung in Qualitätsstufe Q3 Voraussichtlich ab Mitte August 2026 ist die Wohnung bezugsfertig – einfach einziehen und wohlfühlen.

Im Rahmen der Renovierung sind folgende Maßnahmen vorgesehen: - Neuverlegung von Fischgrätenparkett im Flur- und Wohnbereich - neue, wertvolle Fliesen im Bad und in der Küche im eleganten Design - vollständige Neugestaltung und hochwertige Ausstattung des Badezimmers mit Badewanne und Dusche sowie des Gäste-WCs - Aufarbeitung oder Austausch der Wohnungsinnentüren - Erneuerung der Elektrik einschließlich Schalter- und Steckdosenelemente - Aufarbeitung der Fenster - durchdachtes LED-Konzept - Erneuerung der Sockelleisten - Überprüfung, Aufarbeitung und ggf. Austausch der Heizkörper - Erneuerung der Drückergarnituren an sämtlichen Türen - Veredelung der Oberflächen durch hochwertige Sonderverspachtelung in Qualitätsstufe Q3 Alle relevanten Details zu dieser Wohnung finden Sie kompakt im Datenblatt zum Download.

Im Rahmen der Renovierung sind folgende Maßnahmen vorgesehen: - Neuverlegung von Parkett im Flur- und Wohnbereichen - neue, wertvolle Fliesen im Bad und in der Küche - vollständige Neugestaltung und hochwertige Ausstattung des Badezimmers mit Dusche und Badewanne - Erneuerung der Elektrik einschließlich Schalter- und Steckdosenelemente - durchdachtes LED-Konzept - Aufarbeitung der Fenster - Erneuerung der Sockelleisten - Überprüfung, Aufarbeitung und ggf. Austausch der Heizkörper - Erneuerung der Drückergarnituren an sämtlichen Türen - Veredelung der Oberflächen durch hochwertige - Sonderverspachtelung in Qualitätsstufe Q3 Voraussichtlich ab August 2026 ist die Wohnung bezugsfertig - einfach einziehen und wohlfühlen.

Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort: Dieses vier Zimmer umfassende Penthouse beeindruckt mit einer durchdachten Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung: - Edles Echtholzparkett und stilvolles Feinsteinzeug in den Bädern - Klimaanlage für angenehme Temperaturen - Zahlreiche Oberlichter für lichtdurchflutete Räume - Private Sauna für entspannte Wellnessmomente - Zwei luxuriöse Bäder, teils mit LED-Strips - Gäste-WC - Separate Speisekammer - Zwei Stellplätze in der Tiefgarage inklusive Wallbox-Anschluss (Kaufpreis je 40.000 €) Exklusive Außenbereiche und nachhaltige Energieversorgung: Die großzügige Dachterrasse mit traumhaftem Blick über Leipzig und die zusätzliche Loggia schaffen perfekte Rückzugsorte.

Die Ausstattung wird hochwertig umgesetzt: Fußbodenheizung in allen Räumen, Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen, bodengleiche Dusche in Schieferoptik, Grohe-Armaturen, Designboden, optional Echtholzparkett, dimmbare LED-Einbaustrahler sowie schwarze Schalter und Türgriffe als stilvolle Akzente. Auch baulich wird Wert auf Qualität gelegt: Im Zuge des Ausbaus wird ein professionelles Innenabdichtungssystem mit fachgerecht ausgeführten Wand- und Bodenanschlüssen umgesetzt.

Neue Elektrik mit Erzgebirgssteckdosen, Zeitschaltuhr, dimmbare Deckenspots (außer Küche). Wohnzimmer: Österreichischer Stuck, dimmbare LED-Schlauch/Spots.​ Balkon Süd-West mit Panoramablick, hochwertiges Bad (vergrößert): Hans-Grohe Schwarz-Armaturen, Regendusche, Villeroy & Boch Toilette/Echtholz-Eichenmöbel mit Doppelwaschbecken, beleuchtete Nischen.

m² 4 bis 5 Zimmer mit durchdachten Grundrissen XXL-Terrassen, Dachterrassen oder Privatgärten Massivholzparkett oder großformatige Fliesen Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Außenraffstores Kamin- und Saunaanschluss (je nach Einheit) Klimaanlage und KNX-Smart-Home-System (teilweise) Bodentiefe Fenster, LED-Deckenspots, Videogegensprechanlage Tiefgarage mit bis zu 3 Stellplätzen pro Wohnung Barrierefreier Zugang mit Aufzug in jede Etage Exklusivität trifft Nachhaltigkeit Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifachverglaste Holzfenster und eine moderne Heiztechnik garantieren ein zukunftsfähiges, umweltfreundliches Energiekonzept.

Das Bad ist mit ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper versehen. Zudem befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss. LED-Spots sind in den Decken der Küche, des Flures und des Bades eingebaut. Das Mehrfamilienhaus steht unter Denkmalschutz und wurde als Kfw-Effizienzhaus Denkmal energetisch saniert. Hervorzuheben ist auch die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung!

von Ölheizung auf ultramoderne Infrarotheizung ab 2019 . Kaminofen im Wohnzimmer ab 2015 . Decken alle abgehangen und integrierte LED-Beleuchtung ab 2015 . Elektroanlage ab 2015 . Fenster und Türen im Erdgeschoss und Obergeschoss erneuert ab 2015 . Fußböden in beiden Etagen ab 2015 . Badrenovierung im Erdgeschoss inklusive der Leitungen ab 2015 .

Energieausweis 1920 massiv erbaut und über die Jahre umfangreich saniert: - Balkonsanierung 2011 - Heizungsanlage 2011 - Malerarbeiten Treppenhaus 2014 - Sanierung Treppenaufgang und Tor zum Hof 2014 - neue Schließanlage 2021 - Umbau Treppenbeleuchtung LED 2021 - Tausch Eingangstür 2021 - ...

Ausstattungshighlights: Wohnflächen von ca. 222–333m² 4 bis 5 Zimmer mit durchdachten Grundrissen XXL-Terrassen, Dachterrassen oder Privatgärten Massivholzparkett oder großformatige Fliesen Fußbodenheizung in allen Räumen Elektrische Außenraffstores Kamin- und Saunaanschluss (je nach Einheit) Klimaanlage und KNX-Smart-Home-System (teilweise) Bodentiefe Fenster, LED-Deckenspots, Videogegensprechanlage Tiefgarage mit bis zu 3 Stellplätzen pro Wohnung Barrierefreier Zugang mit Aufzug in jede Etage Exklusivität trifft Nachhaltigkeit Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifachverglaste Holzfenster und eine moderne Heiztechnik garantieren ein zukunftsfähiges, umweltfreundliches Energiekonzept.