Mietersuche-2 - Haus kaufen in Sachsen Mietersuche-2

Basierend auf den schönsten Wohnideen der Bauherren hat Kern-Haus das Architektenhaus Luna entwickelt. Luna ist ideal auf die Bedürfnisse und Anforderungen von Familien ausgerichtet: hier gibt es...

Edel und zeitlos präsentiert sich das Bauhaus Novum jedem, der Wert auf modernste Architektur legt. Der Design-Entwurf spricht eine klare und kompromisslose Formensprache. Schmale Fenster akzentuieren...

Von dort aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Pool - Lebensgenuss pur! Das Obergeschoss bietet 2 Zimmer und Bad. 4 weitere Zimmer sind ausbaufähig. Das Haus wird aktuell mit 2 Öfen beheizt. Es ist teilweise unterkellert. Im Nebengebäude steht viel Platz zur Verfügung. Der hübsch angelegte Garten dient sowohl der Entspannung als auch der Nutzung für den Hobbygärtner.

Im Erdgeschoss befindet sich zwei Gewerbeeinheiten mit eigenem Zugang. - EG Gewerbe 97,84m² - 1. OG links 62,00m² - 1. OG rechts 40,60m² - 2. OG links 68,00m² - 2.OG rechts 48,00m² - DG links 34,20m² - DG rechts 56,60m² Rückseitig befindet sich ein Gartengrundstück mit einer Schuppenanlage. Insgesamt ist für das Objekt mit Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen zu rechnen.

Dieses 2 FMH liegt im Bundesland Sachsen, mit ehemaliger Apotheke ist im Jahre 2015 saniert worden und bis 2022 laufend renoviert worden.Fenster, Bäder ,WC, Heizung usw. Der Mietertrag ist kalt 1100 €, mtl.,die Apotheke ist zur Zeit nicht vermietet.

Es ist voll ausgestattet und kann kurzfristig bezogen werden. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Bad und Wohnzimmer. Im Obergeschoss sind 2 Zimmer vorhanden. Dach und Fassade wurden gedämmt. Eine überdachte Terrasse mit Garage und kleiner Garten gehört dazu.

Die gut geschnittenen Räumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss ergeben eine Wohnfläche von rund 104 qm. Durch eine Deckenhöhe von knapp unter 2 m im Obergeschoss (hälftig als Wohnfläche angerechnet) ist die tatsächliche Nutzfläche geräumiger und wirkt deutlich großzügiger. Erdgeschoss: ca. 65 qm (Küche, Wohnzimmer, Flur, Bad + Gäste-WC und Abstellraum) Obergeschoss: ca. 74 qm (unter 2 m -> 37qm Wfl.)

Im Erdgeschoss befinden sich eine Gewerbeeinheit mit vier Räumen und einer Gewerbefläche von ca. 41,96 m² sowie eine 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63,70 m². Aktuell sind beide Wohnungen (eine 2-Raum-Wohnung & eine 3-Raum-Wohnung) im 1. OG vermietet und die Wohnung sowie die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss stehen frei.

Das Obergeschoss wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert und entspricht modernen Wohnstandards. 2. Obergeschoss: Im 2. Obergeschoss stehen Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Wohnräume sind mit PVC-Belag oder Laminat ausgestattet. In diesem Bereich sind kleinere Modernisierungsmaßnahmen empfehlenswert, um das Potential der Räume vollständig zu entfalten.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und bietet mit seinen 7 Wohneinheiten eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einer der aufstrebendsten Lagen Leipzigs. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 405 m² und verteilt sich auf 7 Wohneinheiten, die jeweils als 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen konzipiert sind. Pro Etage befinden sich zwei Wohnungen. Im Dachgeschoss ist derzeit eine Wohnung ausgebaut, was zusätzliches Potenzial für eine zweite Dachgeschosswohnung bietet.

WC mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum runden die untere Etage des Hauses ab. Über die freistehende Treppe gelangen die Bewohner in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie 2 Schlafzimmer für Ihre Kinder sowie ein Home-Office. Das Elternschlafzimmer besitzt eine eigene Ankleide. Ein Wellness-Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet genügend Platz für die ganze Familie.

und Obergeschoss befand sich damals ein Geschäftslokal, Versandhandel sowie die Fabrikation von Knöpfen und Posamenten, betrieben von der Firma Albrecht Bonitz (früher Schmidt & Bonitz) mit Sitz in der Adam-Ries-Straße 21. Die oberen Etagen, also das 2. und 3. Obergeschoss, wurden als Wohnräume genutzt. Nach dem Zweiten Weltkrieg war hier die Malerfirma Oskar Freymann ansässig. Nach 1990 wurde das Haus wohl an die Erben der Bonitz-Familie rückübertragen oder von ihnen erworben.

Eckdaten auf einen Blick . Baujahr: 1880 | Sanierung: 2000 . Gesamtfläche: ca. 600?m² . Einheiten: 10 (8 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten) . hervorragender Kaufpreis je m² in Höhe von: ca. 2.180 € je m² . Voll vermietet | Nettokaltmiete p. a.: ca. 52.500 € . kurzfristiges Mietenentwicklungspotential durch Anpassung der Wohn- und Gewerbemieten auf ca. 65.000 € p.a. . enormes Mieten-Entwicklungspotential üblich sind hier durchschnittlich zwischen 10 € und nach Modernisierung 15 € je m², einige Inserate werden mit über 20 € je m² möbliert inseriert. .

Es verfügt über 22 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von insgesamt 1.134 m², verteilt über 4 Etagen. Die Einheiten sind wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: 2 Wohneinheiten mit jeweils 47 m² Wohnfläche und 2 Wohneinheiten mit jeweils 55 m² Wohnfläche 1. Obergeschoss: 2 Wohneinheiten mit jeweils 47 m² Wohnfläche und 4 Wohneinheiten mit jeweils 55 m² Wohnfläche 2.

Objektdaten im Überblick Haustyp: Einfamilienhaus (projektiert - Sunshine 126) Wohnfläche: ca. 126?m² Grundstücksgröße: ca. 580?m² Zimmeranzahl: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer) Etagen: 2 Effizienzklasse: KfW-55 - energieoptimiert & förderfähig Bauweise: Fertighaus in individueller Planung

Aktuelle Informationen (Juli 2024) vom Verkäufer: 1. Dem Verkäufer liegt ein Kaufpreisangebot von 4,0 Mio. € vor. Finanzierung vorhanden. 2. Die Laufzeit des Miet-/Pachtvertrags wurde von 5 Jahre auf 8 Jahre, also um 3 Jahre, verlängert. 3. Die Kosten für die evtl. Erneuerung von Fenstern hat lt. Vertag der Mieter zu tragen. 4. Die 2 oberen Etagen werden zu Zimmern ausgebaut.

Es wurden vereinzelt Fenster und eine Gasheizung eingebaut. Das Gebäude ist alles in allen in einem zu sanierenden Zustand und bietet Platz für 2/3 oder 4 Wohnbereichen also unter anderen die Familie mit Kindern. Durch die Lage an der Parthe mit Garten kann ggf. eine auf Erholung ausgerichtete Wohnanlage erstellt werden.

Auch als Generationenhaus - Eltern & Kinder- wäre es durchaus nutzbar, da auf jeder Etage befindlichen Bäder vorhanden sind Der Zuschnitt der Räume selbst ist gut - die Räume sind pragmatisch angeordnet. Die Wohn- und Schlafräume verteilen sich auf das Erdgeschoß, der 1.und 2. Etage, zzgl. Küchen und den in 1997 modernisierten Bädern. Zwischen den einzelnen Etagen sowie dem ausgebauten Dachgeschoss, gelangt man über ein gut gestaltetes, großzügiges Treppenhaus. Durch eine unkomplizierte Grundrissänderung ist es möglich, dass in beiden Etagen jeweil ein weiterer, separater Raum entsteht, so das dann neben dem großzügigem Dachgeschoß als Studio, in der 1. & 2.

PAKET - zwei attraktive Einfamilienhäuser mit Balkon + 4 Garagen auf großem Grundstück in Falkenstein / Vogtland Objekt Diese besondere Immobilie bietet eine Vielzahl attraktiver Möglichkeiten. Wir bieten Ihnen hier 2 Einfamilienhäuser auf einem gemeinsamen Grundstück. Die Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, ob als Wohn- und Gewerbekombination, zur Generierung von Mieteinnahmen oder als großzügiges Zuhause für eine Großfamilie. - - - Details zu den Häusern erhalten Sie auf Anfrage.

Eckdaten im Überblick Haustyp: Bungalow (projektiert - SolusH!n 110) Wohnfläche: ca. 110?m² Grundstück: ca. 570?m² Zimmer: 3 (inkl. 2 Schlafzimmer) Energieeffizienz: KfW-55 (staatlich förderfähig) Bauweise: Fertighaus