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Zur Wohnung gehören ein Balkon zum Innenhof, eine neue Einbauküche inklusive Spülmaschine sowie ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung. Zusätzlich steht ein separater Lagerraum im Dachgeschoss zur Verfügung. Besonders praktisch ist die Lage: EDEKA, ROSSMANN und die Straßenbahnhaltestelle befinden sich direkt vor der Haustür. Auch weitere Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

Für Fahrzeuge und Arbeitsgeräte stehen gleich drei Doppelgaragen zur Verfügung: eine davon mit Trägern für Schwerlasten ausgestattet, eine weitere mit sechs großen Fenstern und einer Rampe für LKW bis 3,5 t sowie zwei Garagen mit der Möglichkeit zur Durchfahrt in den Hof. Ergänzt wird das Ensemble durch eine Werkstatt, einen Fahrradschuppen, einen Lagerraum für Gartengeräte sowie die Option zur Einrichtung eines Hühnerstalls. Der gepflegte Garten von ca. 800 m² begeistert mit einer abwechslungsreichen Bepflanzung aus verschiedenen Rosen und Stauden und lädt zum Entspannen und Genießen ein.

Ein altes Fachwerkhaus. Es steht seit 20 Jahren leer. Wir haben es als Lagerraum benutzt. Mit dem Gedanken es irgendwann zu renovieren. Unterdessen bin 63 und komme einfach nicht dazu. Das Haus wurde, als wir es kauften, wieder an Wasser und Strom angeschlossen. Es ist z.Z. noch mit vielen privaten Dingen vollgesellt.

Das Gebäude ist komplett unterkellert. Neben dem erwähnten ehemaligen Bierkeller gibt es hier die Waschküche, Wirtschaftsräume, Lagerräume, den Heizungsraum etc. Die Wohnungen und Wohnräume verteilen sich über das EG und das OG. Im Haus sind auf den jeweiligen Etagen zwei Bäder und zwei Küchen vorhanden. Je nach Bedarf kann das Haus ideal für eine große Familie sein.

• freistehendes Wohnhaus • überdachte Terrasse im Obergeschoss • Terrassensitzplatz im Erdgeschoss • große, elektrische Markise • 2 Küchen mit Einbauküche • 3 Bäder mit Tageslichtfenster • Garage mit Starkstrom-Anschluss • SAT-Anlage • Internet über Telekom, Glasfaser bis zur Straße, noch kein Anschluss • Dachboden • Wolf-Heizung von 2018 • Heizraum, Wirtschaftsraum, Heizöl-Lagerraum (6000 Liter) • üppig bepflanzter und gepflegter Garten • Uponor Revisionsschacht • ruhiges Wohngebiet • potenzielles Wohnen und Vermieten Hinweis zur Finanzierbarkeit Finanzielle Vorteile durch Teilvermietung: Durch die Nutzung einer Haushälfte und die Vermietung der zweiten Einheit lassen sich laufende Mieteinnahmen erzielen, die einen wesentlichen Teil der Finanzierungskosten abdecken können.

ein großer Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsbereich mit Dusche, der Heizungsraum sowie zusätzliche Abstell- und Lagerräume. Ob als Gästebereich, Jugendbereich, Homeoffice, Fitnessraum oder für ein platzintensives Hobby – diese Ebene eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und entlastet den eigentlichen Wohnbereich.

Der darüber liegende Dachboden kann für Wohnzwecke noch zusätzlich ausgebaut werden Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit Platz für einen Hobbyraum und viel Lagerraum. Auf dem Grundstück liegt auch eine Doppelgarage mit ca. 32 m² Stellfläche. Der grosse Swimmingpool sollte saniert werden, was mit geringem Aufwand möglich ist. Der Zustand des Hauses ist gut, wobei man Renovierungen zur Verschönerung andenken kann.

Ergänzt wird diese noch durch einen Kachelofen im Erdgeschoss. Die Nebengelasse verfügen über eine Gesamtnutzfläche von etwa 237 m² und dienen zur Zeit als Lagerraum, Werkstatt und Garage. Eine weitere Garage von ca. 29 m² befindet sich direkt am Haus und ist von der Straße aus befahrbar.

Die 4 Garagen eröffnen vielfältige Stell- und Nutzungsmöglichkeiten, während die Werkstatt und zusätzliche Lagerräume ideale Voraussetzungen für handwerkliche Tätigkeiten, Hobbys oder praktischen Stauraum schaffen. Überzeugen Sie sich selbst!

Baujahr 1911 mit Scheune (Giebelerneuerung und Dach 1946), auf der Straße gegenüber eine Garage (Baujahr 1964) mit Grünfläche, Stellplatz vor Garage auf dem Bürgersteig (Eigentum), im Garten ein kleines, gemauertes Gerätehaus, Wohnraumgewinnung durch Anbau 1962 bis 1966 mit etappenweiser Modernisierung; 567 m² bebaute Grundstücksfläche, Gesamtfläche ca. 1000m²; z. T. sanierungsbedürftige Scheune mit Dachboden, 2 Lagerräumen und Waschküche mit 100 Jahre alten eisernen Etagenofen- voll funktionstüchtig und angeschlossen; 2 große Kellerräume und 2 kleine Kellerräume, unverputzt mit Stampfboden, vom Hof über Treppe erreichbar.

Das angrenzende Grundstück hält ein weiteres Gebäude mit einer gemütlichen 3 Raumwohnung bereit, die sich mit einer geräumigen Wohnküche und einem Tageslichtduschbad gestaltet. Daran grenzt der Heizraum an sowie einseitig offene Lagerräume in Holzbauweise für das Kaminholz. Ein Doppelcarport kann als Terrasse oder Parkplatz genutzt werden. Die verbleibende Fläche zeigt sich als angelegte Grünfläche mit einem Gartenhaus am Zierfischtisch.

Zur Verfügung stehen ein Esszimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche sowie das Wohnzimmer. Darüber hinaus befindet sich hier ein Büroraum mit direkt angrenzendem Lagerraum. Wer kein separates Arbeitszimmer benötigt, kann diesen Bereich ebenso gut als Kinderzimmer mit Ankleide, als Gästezimmer oder ganz nach den eigenen Bedürfnissen nutzen. Ein beheizbarer Wintergarten erweitert den Wohnbereich und führt auf die angrenzende, überdachte und geflieste Terrasse.

Über eine Holzleiter in der Galerie des Dachgeschosses gelangt man auf den Dachboden, der zusätzlichen Lagerraum bietet oder zu Wohnzwecken ausbaubar wäre. Von bsonderem Vorteil ist die Vollunterkellerung des Objektes (75,13 m²). Dort befinden sich zwei Heizungsräume, das Öllager sowie ein weiterer Lagerraum.

Die überdachte Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Carport verfügt über einen größeren Raum, der zusätzlich als Werkstatt oder Lagerraum genutzt werden kann, ein weiterer Carport im Garten bietet Unterstellmöglichkeiten für Fahrräder und Gartengeräte. Diese Kombination aus gepflegtem Garten mit eigenem Gemüseanbau, praktischen Nebenräumen und einem behaglichen Kamin macht das Haus zu einem seltenen Angebot für Familien, die ohne Sanierungsaufwand einziehen und von Anfang an Rückzug und Komfort genießen möchten.

Sollte der gesamte Wohnraum nicht selbstgenutzt werden, könnte die Vermietung einer Wohneinheit einen wertvollen Beitrag zur Finanzierung leisten. Auch wenn das Haus nicht über einen klassischen Keller verfügt, stehen mehrere Lagerräume sowie ein kleiner Stall zur Verfügung. Wer beispielsweise Freude an der Haltung von Kleintieren hat, findet hier bereits eine passende Grundlage. Zusätzlich eröffnet der vorhandene Dachraum interessante Perspektiven.

Die Zimmer im Dachgeschoss haben alle Dachschrägen und bieten damit eine besondere Atmosphäre. Der Spitzboden ist begehbar und als Lagerraum nutzbar. Der Keller nimmt ca. die Hälfte der Grundfläche ein.

Hierzu gehören Highlights wie die Galerie im Wohnbereich, mehrere Bäder, eine Sauna im Objekt, ein Jacuzzi mit Dusche und diverse sehr individuell gestaltete Sitzplätze im Außenbereich, oder die Außenküche, nebst großzügigem Lagerraum im Garten. Auch gehört hier die am Haus befindliche Doppelgarage, sowie der sehr stabile Carport mit einer weiteren Garage, oder Werkstatt. Auf diesem Gebäudeteil wurde vor kurzem eine PV Anlage mit einer Leistung von 19,8 kWp installiert, entsprechende Erlöse aus Einspeisung und natürlich Eigenverbrauch u.a. für die Wärmepumpe inklusive.

Der Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Grillen im Freien ein - perfekt für Familien und Naturliebhaber. Das Haus verfügt über zwei Bäder, was den Alltag erleichtert, sowie einen Lagerraum und eine Garage für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Die ruhige Lage sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, abseits vom Trubel. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Zuhause!

Ob als zusätzliche Wohnfläche, Hobbybereich oder weiterer Ausbau - hier eröffnen sich interessante Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung. Im Kellergeschoss stehen Ihnen praktische Nutz- und Lagerräume zur Verfügung. Hier befinden sich unter anderem die Ölheizung aus dem Jahr 1996 sowie weitere Abstellmöglichkeiten, die im Alltag für zusätzlichen Stauraum sorgen. Auch die Außenanlage überzeugt mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Dieses umfasst eine Nutzfläche von etwa 77 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten z.B. als Lagerraum oder Werkstattbereich.