Gasheizung - Immobilien in Sachsen-Anhalt Gasheizung

Im Dachgeschoß befinden sich das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier ist die moderne Gasheizung untergebracht.

In der ersten Etage befindet sich das Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer und ein Hobbyraum. Alle Fenster sind mit Fliegengitter ausgestattet und haben teilweise Rollladen. Die Gasheizung versorg das Haus mit Wärme. Ihren Verbrauch rechnen Sie dann direkt mit dem Versorger ab.

Die großzügige Altbauarchitektur, das helle Ambiente und die stilvolle Neugestaltung wichtiger Einrichtungen sind für eine kontinuierliche Mietattraktivität elementar, wie z.B. die Sanierungsarbeiten im Sanitärbereich 2021. Installiert wurden u.a. eine neue Gasheizung im Erdgeschoss 2022, neue elektrische Verteilerkästen und Durchlauferhitzer. 2022 ist auch das Dach im Bereich des Bade-zimmers abgedichtet worden. 2024 erhielt das Obergeschoss eine neue Gasheizung und der Keller eine neue Pumpe.

Garage vorhanden - Gartenland mit Blick über die angrenzenden Felder - Hoffläche mit Zugang zum Nebengelass und zur Garage - Keller: Teilkellerbereich im Wohnhaus - Gartenbrunnen: vorhanden, funktionstüchtige Pumpe installiert (verbleibt im Objekt) - Erschließung: Wasser, Abwasser, Gas, Strom, öffentlich - Telekom / WLAN, vorhanden - Küche mit Einbauküche - verbleibt im Objekt ENERGIEAUSWEIS befindet sich derzeit in Arbeit Heizungsanlage: Gasheizung - neu 2023 Raumaufteilung Erdgeschoss: Flur und Treppenhaus Wohnküche mit Blick in den Garten Großes Wohn- und Esszimmer Obergeschoss Flur und Bad 2 Zimmer mit je abgetrenntem Zimmer zur Dachschräge

1974 Wohnfläche: 110 m² zzgl. ausgebautem Dachgeschoss Grundstücksfläche: 330 m² 2017: Außenrollos: elektrisch 2017: Buderus Gasheizung mit 120 l Standspeicher, regelm. gewartet 2010: Wintergarten ca. 23 m² 2001: Dach, Betonziegel zzgl. Schneegitter, gedämmt mit Dachflächenfenstern 1995: Fenster: PVC, weiß, doppelt verglast Strom: komplett Kupferleitungen Starkstrom: Garage und Gartenhaus Garage: mit Wasser, Abwasseranschluss Sat-TV Anschluss Das Haus befindet sich in einem sehr ordentlichen, jedoch modernisierungsfähigem Zustand.

ECKDATEN ZUR IMMOBILIE - Verfügbar ab August 2025 - teilweise unterkellert / Keller ausgebaut - Schornstein 2-zügig - großes Gartengrundstück - großer Specksteinkamin im Wohnzimmer - große überdachte Terrasse - 2 Brunnen - 7,5 m mit Mehrfachverrohrung - 2 Garagen - großes Holzlager - Gewächshaus - komplett erschlossen Modernisierung / Sanierung - 2023 - Heizung komplett neu, Schornstein neu verrohrt - 2021 - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung vorn - 2021 - Kunststofffenster mit Zweifachverglasung hinten - 2021 - manuelle Außenrollos - 2020 - Massivholztreppe - 2014 - Einbauküche neu - verbleibt im Objekt - 2014 - Fußbodenbelege Laminat, Teppichboden und Fliesen - 2002 - Tür Hintereingang mit Vierfachverriegelung - 1998 - Hauseingangstür im Anbau neu - 1998 - Anbau / Hauseingang, Dachziegel inkl. Zinkrinne und Fallrohre - 1998 - Gasheizung von Vaillant, inkl. Verrohrung, Flächenheizkörper und - Handtuchheizung im Bad - 1994 - Dacheindeckung inkl. Dämmung - 1980 - Elektrik mit Kupferverrohrung Raumaufteilung Der Stadtteil Eichenweiler, befindet sich im Norden der Landeshauptstadt Magdeburg.

Die größere Hälfte ist mit einer Ölheizung versehen und komplett saniert. Die kleinere Hälfte ist nur Teilsaniert und bedarf innen einer Sanierung, hier ist eine Gasheizung verbaut. Die Dächer sind neu sowie die Fenster und auch die Fassade mit Dämmung. Jede Wohnung hat eine eigene Zufahrt zum Grundstück. Die größere Wohnung ist vermietet. Auf dem Teil der kleineren freien Wohnung befindet sich eine Scheune mit Durchgang zum Garten sowie rechts daneben ca. 2000qm Grünland was als Bauland genutzt werden kann.

Objektbeschreibung Massiv, ehemalige Gaststätte Zum Kronprinzen, Klinkerfassade, voll erschlossen voll unterkellert, Innen komplett saniert, Vollbad, Gasheizung, Nebengelass massiv, ehemalige Pferdestelle, nebenliegender Eigentumsgarten mit 541 m² gehört dazu, Brunnen auf dem Hof, Garage im Keller, Objekt liegt am ehemaligem Bahnhofsgelände, sehr ruhig, gute Anfahrtsmöglichkeit, EG.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit viel zusätzlichen Stauraum. Für wohlige Wärme sorgt neben der Gasheizung ein funktionierender Warmluftofen. In den 1990er Jahren wurden Dach, Fenster und Heizungsanlage erneuert, das Badezimmer wurde zuletzt 2003 saniert. Mit einigen Renovierungen können Sie hier ein Zuhause schaffen, das genau Ihren Vorstellungen entspricht - die solide Substanz und die ruhige Lage bieten dafür beste Voraussetzungen.

Zwei raumhoch gefließte Bäder mit Badewanne wurden erst neu renoviert. Das Grundstück ist voll erschlossen und besitzt eine Gasheizung mit städtischen Gasanschluss und neuem Heizkessel. Zusätzlich bietet ein Kamin im Wohn­ und Essbereich eine gemütliche Wärme in den kalten Wintermonaten. Das Haus wurde großteils seit 2021 saniert.

Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine einbruchhemmende Haustür, eine zentrale Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung sowie eine Türsprechanlage. Die Wohnung wird ergänzt durch einen eigenen Kellerraum.

Die Gaskosten werden zu 100 Prozent nach den Verbräuchen ermittelt und unterliegen somit nicht der Heizkostenverordnung mit einem verpflichtenden Umlageschlüssel nach Fläche von mindestens 30 Prozent. Die Baujahre und Fabrikate der Gasheizungen in den einzelnen Objekten weichen voneinander ab und können somit erst bei den Besichtigungen und/oder während des Kaufvorgangs näher bestimmt werden. Sämtliche Wohnräume verfügen über Fenster, welche genügend Tageslicht einlassen und um sich der Naturnähe hinzugeben.

Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine einbruchhemmende Haustür, eine zentrale Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung sowie eine Türsprechanlage. Die Wohnung wird ergänzt durch einen eigenen Kellerraum.

Hier können Sie entspannende Bäder nehmen und den Alltagsstress hinter sich lassen, oder auch einfach und bequem Ihre Wäsche vor Ort waschen. Technisch ist die Wohnung auf dem modernsten Stand, nicht zuletzt durch die installierte Gasheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung in den kalten Monaten sorgt und dabei Ihren Energieverbrauch so gering wie möglich hält. Ein Kellerabteil steht den Mieter zu Lagerungszwecken zur Verfügung.

Das Objekt ist bereits umfänglich modernisiert. Zu den bereits erfolgten Maßnahmen zählen : neue Dacheindeckung ( 1996 ), neue Gasheizung ( 2020 ), Kellertrockenlegung ( 2006 ), Dämmung der Fassade + neuer Putz ( 1998 ), neue Hauseingangstür, neue Fenster mit Rollläden, neue Hoftüre. Das Haus ist zu ca. 1/4 unterkellert ( ein Kellerraum ).

Zur Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Isolierverglasung, eine einbruchhemmende Haustür, eine zentrale Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung sowie eine Türsprechanlage. Die Wohnung wird ergänzt durch einen eigenen Kellerraum.

Das Haus wurde größtenteils im Jahr 2021 modernisiert, darunter die Elektrik sowie einige Heizkörper. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gasheizung aus dem Jahr 2005. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen ein und ist ein echtes Highlight des Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 355 m².

Das Badezimmer ist großzügig geschnitten und mit einer Dusche sowie einer Whirlpool-Badewanne ausgestattet. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2021 sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Der Teilkeller bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit: ein Haus mit Geschichte, Raum und Potenzial - eingebettet in ein großzügiges Grundstück mit Pool und vielen Extras.

Das Anwesen war langfristig in Familienbesitz, wurde gepflegt, saniert und modernisiert. Die Häuser werden mit einer modernen Gasheizung (2021) beheizt, zusätzlich verfügen beide Häuser über einen Kamin. Das Anwesen ist geeignet zum Beispiel für Wohnen und Arbeiten, für die große Familie oder für ein Einfamilienhaus zum Eigenbedarf und ein Wohnhaus zur Vermietung.

Das Haus wurde 1933 gebaut und in Teilbereichen bereits saniert, ist vollunterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Möglichkeiten zur Nutzung bietet. Im Jahr 2009 wurde die Gasheizung installiert; kann also ohne Bedenken im Haus verbleiben. Auch die Elektrik wurde im ganzen Haus bereits erneuert. 2016 gab es neue Fenster und im Jahr 2022 wurde das Dach komplett saniert, inklusive Dämmung.