E-book - Immobilien kaufen in Sachsen-Anhalt E-book

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Sanierungszustand: in den Jahren von 1992 bis 2000 teilsaniert. 1992Dacheindeckung Fassade isoliert und gereinigt, gestrichen Holzfenster mit Rolladen Sanitär- und Heizungsanlage E- Anlage zum Teil erneuert Innentüren Maler- und Fußbodenarbeiten 1996alle Medien erneuert Außenanlage neu gestaltet 2000Bad und Treppenaufgang erneuert 2001Abwasseranschluss es besteht ein Sanierungsrückstau am gesamten Gebäude und auf dem Grundstück.

Die Hauptterrasse über der 2023/2024 erneuerten Garage ist perfekt für laue Sommerabende. Die Garage ist mit einem elektronischen Sektionaltor und einer Wallbox ausgestattet - ideal für E-Autos und E-Bikes. Eine kleine Grünfläche rundet das Angebot ab und bietet Platz für Spiel, Erholung oder gärtnerische Ideen. Die Immobilie kombiniert moderne Wohnqualität mit naturnaher Lage und ist sofort bezugsfertig - ein echtes Zuhause für die ganze Familie.

Eine hochwertige Ausstattung mit Designküchen und Bädern namhafter Marken wie Neff, Miele und Villeroy & Boch, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein stilvolles Wohngefühl. Das moderne Mobilitätskonzept umfasst PKW-Stellplätze mit E-Lademöglichkeiten (je 25.000 €, nicht im Kaufpreis enthalten) sowie sichere und komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen - ideal für den urbanen Alltag. Attraktiv für Kapitalanleger: die energieeffiziente KfW40+-Bauweise mit DGNB- und QNG+-Zertifizierung ermöglicht nicht nur langfristige Wertstabilität, sondern auch die Nutzung von steuerlichen Vorteilen und zinsvergünstigten KfW-Darlehen.

Eine hochwertige Ausstattung mit Designküchen und Bädern namhafter Marken wie Neff, Miele und Villeroy & Boch, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und Fußbodenheizung in allen Räumen sorgen für ein stilvolles Wohngefühl. Das moderne Mobilitätskonzept umfasst PKW-Stellplätze mit E-Lademöglichkeiten (je 25.000 €, nicht im Kaufpreis enthalten) sowie sichere und komfortable Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen - ideal für den urbanen Alltag. Attraktiv für Kapitalanleger: die energieeffiziente KfW40+-Bauweise mit DGNB- und QNG+-Zertifizierung ermöglicht nicht nur langfristige Wertstabilität, sondern auch die Nutzung von steuerlichen Vorteilen und zinsvergünstigten KfW-Darlehen.

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0174-3081983 oder per e-mail: porgy-plump(at)web.de oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820

Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 oder unter 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Wir beantworten Anfragen und vereinbaren Besichtigungstermine ausschließlich bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer). . Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungstermine in einem festen Rahmen anbieten. Uns ist bewusst, dass sich diese Zeiten nicht immer perfekt mit den individuellen Arbeitszeiten aller Interessenten vereinbaren lassen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein sofort verfügbares, zukunftssicheres Zuhause zu erwerben, das in dieser Form kaum noch gebaut werden könnte. ++ Sobald Sie Ihre Anfrage gestellt haben, werden Sie von uns umgehend per E-Mail kontaktiert! Sie erhalten alle wichtigen Unterlagen zum angefragten Objekt über einen personalisierten Onlinezugang. Nach Prüfung aller Unterlagen Ihrerseits haben Sie die Möglichkeit, uns alle entstandenen Fragen zum Objekt zu stellen und einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Dann machen Sie gerne schon einmal eine Online-Besichtigung. Nach kurzer Anmeldung folgt der komplette Zugang per E-Mail. https://app.immoviewer.com/portal/tour/3136344 ---------------------------------------------------------------------- Dieses eindrucksvolle Schlossanwesen wurde Ende des 18. Jahrhunderts erbaut.

Der Umfang der durchgeführten Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen ergibt sich aus der separaten Aufstellung, die Sie gern bei uns anfordern können. Ein kleines Auto findet in der Einfahrt Platz. Dort befindet sich auch ein Ladeanschluss für ein E-Auto. Der ebenfalls sehr liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Ein Grundstück mit Bebauungsoption im rückwärtigem Bereich kann als weitere Zufahrt hinzuerworben werden.

Im Keller befinden sich die Sammelheizung, Gas- und Hauptwasserzähler sowie die Stromzähler des Hauses. Das Objekt wird über eine Brötje BGB 28 E Gas-Brennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung und 29,2 KW Nennleistung beheizt. Die Brennwerttherme wurde 2016 installiert und unterliegt regelmäßigen Überprüfungen durch den Bezirksschornsteinfeger sowie einer jährlichen Wartung durch einen Sanitärfachbetrieb.

Komfort und Moderne gehen hier Hand in Hand: Eine großzügige Garage (ca. 40 m²) mit automatischem Tor und Vorrichtung für eine Ladestation für E-Mobilität rundet das Angebot ab. Elektrik, Gas- und Netzwerktechnik wurden bereits vollständig erneuert - ein Zuhause, das bereit ist für die Zukunft und Generationen verbindet.

00€ Wichtiger Hinweis zur Kommunikation: Bitte beachten Sie, dass wir Sie bei verpassten Anrufen stets per E-Mail kontaktieren. Sollten Sie unseren Anruf verpasst haben, prüfen Sie daher bitte auch Ihr E-Mail-Postfach – inkl. Spam-Ordner. Für eine zügige Bearbeitung bitten wir Sie zudem, verpasste Anrufe unsererseits zeitnah zurückzurufen.

Details zum Zustand und zur Ausstattung sind einem Sachverständigengutachten zu entnehmen, welches wir Ihnen gerne zukommen lassen. Einfach E-Mail-Kontakt ausfüllen. Es handelt sich bei diesem Objekt um einen Erwerb im Zwangsversteigerungsverfahren. Der angegebene Preis ist mit der Gläubigerbank abgestimmt und voraussichtlich zuschlagsfähig.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet durch die Energieeffizienzklasse E eine solide Grundlage für zukünftige Modernisierungen. Ein Highlight ist der Balkon, der an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Diese Wohnung vereint Komfort und Funktionalität in einer ruhigen Umgebung und ist der ideale Rückzugsort für Ihre Familie.

Wir begleiten Sie persönlich von der Idee bis zum Einzug. Febro Massivhaus GmbH Jacqueline Giese Telefon: 0391 55563125 Mobil: 0162 - 2425825 E-Mail: giese@febro.de Kundenbüro: Arkonastraße 2 39114 Magdeburg

Gern können wir einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Wann passt es Ihnen am besten? Wir freuen uns auf Ihre E-Mail!

Bitte beachten Sie: Wir können Ihre nur Anfrage nur bearbeiten wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermitteln: (vollständiger Name + Postanschrift + Tel.-Nr. + E-Mail- Adresse)

Auch technisch überzeugt das Haus: Elektrische Außenrollläden, ein Febro-Bausystem mit hochdämmenden Schalungselementen, eine Solaranlage mit Speicher aus dem Jahr 2024 sowie eine Wallbox für Ihr E-Auto sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Dieses gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine solide Bauweise, die moderne Haustechnik und eine angenehme Wohnlage. Ob als neues Familiennest oder als Rückzugsort für Paare - hier finden Sie den idealen Platz, um Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.