Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger, beliebter Wohnlage. Das massiv errichtete Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit Garten und altem Baumbestand. Es bietet eine solide Grundlage für umfassende Modernisierungs- und Umbaumaßnahmen.
Die bestehende Raumaufteilung ist funktional und umfasst mehrere Zimmer, die sich flexibel nutzen lassen - etwa für offene Wohnkonzepte mit großem Wohn- und Essbereich oder für getrennte Rückzugs- und Arbeitsräume. Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten ist denkbar.
Das Gebäude verfügt über den Ausstattungsstandard früherer Jahrzehnte. Wände, Decken, Böden, Elektrik, Heiztechnik und Sanitäranlagen sollten erneuert werden. Einzelne Kachelöfen und Heizkörper sind noch vorhanden, das Bad ist mit Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Für die energetische Sanierung stehen definitiv Fördermittel zur Verfügung - gern empfehlen wir Ihnen einen passenden Energieberater.
Das Grundstück überzeugt durch seinen alten Baumbestand und vielseitig nutzbare Freiflächen, die sich ideal für eine Terrasse, Gartenbeete oder zusätzliche Nebenflächen eignen.
Die Umgebung ist ruhig, geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den nahegelegenen Ortschaften schnell erreichbar.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine hervorragende Basis, um mit Kreativität und Weitblick ein individuelles Zuhause mit besonderem Charme zu schaffen.
Hinweis für Interessenten:
. Wir beantworten Anfragen und vereinbaren Besichtigungstermine ausschließlich bei vollständigen Angaben (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer).
. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungstermine in einem festen Rahmen anbieten. Uns ist bewusst, dass sich diese Zeiten nicht immer perfekt mit den individuellen Arbeitszeiten aller Interessenten vereinbaren lassen. Dennoch bitten wir darum, die angebotenen Termine wahrzunehmen, da wir nicht in jedem Fall individuelle Abweichungen ermöglichen können.
. Zudem bitten wir darum, sich bereits vor der Besichtigung mit Ihrer Bank über eine mögliche Finanzierung auszutauschen. So gehen Sie mit einem sicheren Gefühl und klaren Vorstellungen in den Termin.
Hinweis zur Courtage:
Die Käufercourtage beträgt 6,9 % des Kaufpreises zzgl. MwSt.. Unabhängig von der Höhe des Kaufpreises gilt jedoch eine Mindestcourtage von 4.000€ € zzgl. MwSt.
