Anzeigen kostenlos inserieren in Saarland

Auf insgesamt ca. 65 m² Wohnfläche findet man eine große Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche mit integrierter Spül- und Waschmaschine. Zur Ausstattung gehört auch ein Kühlschrank. Nebenan befindet sich ein helles und geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Von hier aus hat man einen herrlichen blick über die Stadt.

Neben einem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere, etwas kleinere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt zudem über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner, was den Alltag besonders praktisch gestaltet. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Essbereich, der durch seinen direkten Zugang zum Balkon eine besonders freundliche Wohnatmosphäre schafft.

Objektbeschreibung Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Anwesens auf dem Rastpfuhl ( oberes Malstatt) , ruhige Wohnlage frei ab 01.06.2026 Raumaufteilung Entreé, Garderobe, Gäste WC , großer heller Wohn ,Essbereich mit offener Küche und großer Terrasse ,Schlafzimmer und großes Badezimmer mit Fenster , Wanne und Dusche Im UG Büro Wohnung ist teilmöbliert , großer Badezimmerschrank für Waschmaschine, Kondenstrockner und Handtücher etc. Küche mit Theke

Folgende Raumaufteilung besitzt diese Einheit: großer Eingangsbereich, großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit moderner Einbauküche sowie Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Abstellraum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn- / Essbereich und die Küche, die sowohl über eine praktische Durchreiche als auch über eine Tür mit dem Esszimmer verbunden ist. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad sowie einen separaten Stellplatz für Waschmaschine und Trockner. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, das von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist. Das Haupthaus ist vollständig unterkellert.

Von der Diele aus gelangen Sie geradeaus in die Küche, die mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet ist. Auch Ihre Waschmaschine findet hier Ihren Platz. Links von der Diele befindet sich das helle und großzügige Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon und einem schönen Blick ins Grün des Landschaftsschutzgebiets "Weiherbachtal".

Sie umfasst zwei Zimmer, eine offene Küche mit Abstellraum sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken. Im Bad ist ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden. Die Anschlüsse für die Küchengeräte sind auch in dieser Wohneinheit bereits vorhanden. Die Außenanlagen: Vor der Liegenschaft stehen ca. 6-7 Stellplätze zur Verfügung. Zudem gibt es eine große, geflieste Doppelgarage mit elektrisch betriebenen Garagentoren.

Im Kellergeschoss des Hauses gibt es einen gemeinsamen Wasch- und Trockenraum, in dem jede Partei einen eigenen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner hat. Raumaufteilung: große Diele mit Einbauschrank, Gäste-WC, Tageslichtbad mit Dusche und WC, großzügiges und helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 1 Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 1 Kinderzimmer

Das Badezimmer im Anbau ist hell, freundlich und funktional eingerichtet. Es verfügt über eine Badewanne und auf der gegenüberliegenden Seite viel Platz für Waschmaschine und Trockner. Vom Flur aus gelangen Sie zudem in den Heizungsraum mit praktischem Allzweckbereich, der sowohl einen Ausgang zur Straßenseite als auch direkten Zugang zum Garten bietet. Der Außenbereich ist ein kleines Paradies für Naturliebhaber: Eine gemütliche Terrasse lädt zum Verweilen ein, das Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum oder kreative Gestaltungsmöglichkeiten.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sowie einen zusätzlichen Abstellraum, der für ausreichend Stauraum sorgt. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Platzangebot ab. Ein besonderes Highlight des Hauses befindet sich im Dachgeschoss: Hier stehen den Bewohnern ein Schwimmbad, eine Sauna mit Duschen sowie eine Gemeinschaftsküche mit großzügiger Dachterrasse zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören außerdem: . ein eigener Stellplatz . ein Kellerabteil Im Keller der Wohnanlage steht den Bewohnern eine Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt lediglich 122 €, was diese Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht besonders attraktiv macht. Dank der guten Lage in Saarbrücken-Dudweiler profitieren Bewohner von einer angenehmen Wohnumgebung mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Saarbrücker Innenstadt sowie an Universität und Einkaufsmöglichkeiten.

Der geräumige Keller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt als Hobbyraum, Werkstatt oder für die Unterbringung Ihrer Waschmaschine. Eine integrierte Alarmanlage sorgt zudem für ein sicheres Gefühl, unterstützt durch modernste Technik. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein Wohnparadies zu kreieren, das sowohl Gemütlichkeit als auch Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet.

Eine innovative Luftwärmepumpe stellt die umweltfreundliche Wärmeerzeugung sicher und trägt zu einem nachhaltigen Energiekonzept des Gebäudes bei. Alle Wohnungen bieten Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - für maximalen Alltagskomfort. Ein Stellplatz sowie ein praktischer Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten. Die Abstellräume befinden sich in einem separaten Nebengebäude hinter dem Haus und eignen sich hervorragend zur Unterbringung von Fahrrädern etc.

Eine innovative Luftwärmepumpe stellt die umweltfreundliche Wärmeerzeugung sicher und trägt zu einem nachhaltigen Energiekonzept des Gebäudes bei. Alle Wohnungen bieten Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - für maximalen Alltagskomfort. Ein Stellplatz sowie ein praktischer Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten. Die Abstellräume befinden sich in einem separaten Nebengebäude hinter dem Haus und eignen sich hervorragend zur Unterbringung von Fahrrädern etc.

Eine innovative Luftwärmepumpe stellt die umweltfreundliche Wärmeerzeugung sicher und trägt zu einem nachhaltigen Energiekonzept des Gebäudes bei. Alle Wohnungen bieten Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - für maximalen Alltagskomfort. Ein Stellplatz sowie ein praktischer Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten. Die Abstellräume befinden sich in einem separaten Nebengebäude hinter dem Haus und eignen sich hervorragend zur Unterbringung von Fahrrädern etc.

Eine innovative Luftwärmepumpe stellt die umweltfreundliche Wärmeerzeugung sicher und trägt zu einem nachhaltigen Energiekonzept des Gebäudes bei. Alle Wohnungen bieten Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - für maximalen Alltagskomfort. Ein Stellplatz sowie ein praktischer Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten. Die Abstellräume befinden sich in einem separaten Nebengebäude hinter dem Haus und eignen sich hervorragend zur Unterbringung von Fahrrädern etc.

Eine innovative Luftwärmepumpe stellt die umweltfreundliche Wärmeerzeugung sicher und trägt zu einem nachhaltigen Energiekonzept des Gebäudes bei. Alle Wohnungen bieten Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - für maximalen Alltagskomfort. Ein Stellplatz sowie ein praktischer Abstellraum sind im Kaufpreis enthalten. Die Abstellräume befinden sich in einem separaten Nebengebäude hinter dem Haus und eignen sich hervorragend zur Unterbringung von Fahrrädern etc.

Neben dem Küchenbereich bietet ein separater Hauswirtschaftsraum nützlichen Stauraum und verfügt über die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Auch die Wahl der verwendeten Materialien und die technische Ausstattung wird höchsten Ansprüchen gerecht. Neben der Fußbodenheizung sorgen zusätzlich die 3-fach verglasten Fenster für perfekte Temperaturen zu jeder Jahreszeit.

Wohneinheit 1 mit separatem Hauseingang hinten (EG und OG) =  75,97 qm Wohnfläche  Aufteilung EG: Flur/ Diele, Abstellraum, Essküche mit kleiner Speisekammer, Hauswirtschaftsraum mit Platz für die Waschmaschine und Wäschetrockner, goßes Badezimmer mit Badewanne und Dusche Aufteilung OG: Galerie, Flur, Schlafzimmer großes Wohnzimmer Aufteilung DG: 2 Räume Wohneinheit 2 Hauseingang vorne (EG) = 66,17 qm Wohnfläche Aufteilung: Großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Kellerbox Wohneinheit 3 Hauseingang vorne (OG) = 66,78 qm Wohnfläche Aufteilung: Großes Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer, Flur und Kellerbox Dachboden Die Immobilie ist voll unterkellert und in separate Bereiche abgetrennt: - Allgemeiner Bereich von außen zugänglich mit Heizung und Öllager (9.000 ltr.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche sowie ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich gibt es einen Vorratsraum, der für praktischen Stauraum sorgt und einen separaten Abstellraum. Das Herzstück dieser Etage ist die große Küche mit Esszimmer, die offen gestaltet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick ins grüne bietet.