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Fensterprofile farbig in Umbra, Umbragrau oder in Achatgrau . Wetterschutz-Rollläden mit hochwertigem Alupanzer und Farbwahl . Hebe-Schiebe-Tür für deinen Zugang zu Terrasse und Garten . Insektenschutz-Spannrahmen für ein Brüstungsfenster im OG/DG . Vitrum für Schutz & Geborgenheit an der Fenstertür im OG . Haustür Serie Klassik & Design mit Farb- sowie Modellauswahl .

Alle Fenster wurden komplett ausgetauscht und mit elektrischen Rollläden ausgestattet, neue Fußböden verlegt, Türen und Räume gestrichen, Bad + Gäste-WC wurden neu gefliest. Die hochwertige Eingangstür mit digitalem Türspion wurde ebenfalls neu eingebaut. Eine moderne Häcker Küche mit hochwertigen AEG-Geräten und Essecke, ein geräumiger und heller Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, 2 separate Schlafzimmer und ein Gäste WC runden diese Angebot ab.

Jeder passt hier ein bißchen auf jeden auf und man unterstützt sich gegenseitig. Die Bewohner verstehen sich somit als Wohngemeinschaft auch, wenn man mal hinter sich die Tür zuziehen kann. Grundsätzlich ist die Wohnung für mehr als 2 Personen nicht gedacht. Darüber hinaus sollten Sie, wenn Sie Haustiere haben, im Vorfeld anzugeben, um welches Tier es sich handelt. In der Küchenzeile gibt es keinen Kühlschrank.

**Erdgeschoss (ca. 98 m², vermietet, 600€ Kaltmiete):** - 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie separates WC - Terrasse mit direktem Zugang zum Garten - Vollständig saniert: Parkettboden, modernes Bad, neue Türen - Warmwasser über Gas-Durchlauferhitzer mit eigenem Zähler **Obergeschoss (ca. 96 m², frei, 750€ Kaltmiete möglich):** - 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Wanne - Balkon mit Blick auf den Garten, zugänglich vom Schlafzimmer und Esszimmer - Ideal zur Eigennutzung oder Vermietung - Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer **Dachgeschoss (ca. 60 m², vermietet, 396€ Kaltmiete):** - 3 Zimmer, Küche, Duschbad - Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer Mit dieser Immobilie lässt sich eine monatliche Kaltmiete von 1.900 € erzielen.

Glasfaser und Fernwärme liegen in der Straße . Barrierefreiheit: rollstuhlgerecht Renovierungen / Modernisierungen: . 2023: Einfahrtstor und Tür neu (Edelstahl) . 2025: Gegensprechanlage neu, Kellerschachtabdeckung neu . 2018: Badumbau mit barrierefreier Dusche . ca. 2005: Keller und Außentreppe neu gefliest . 2019: Warmwasserspeicher neu . 1985: Dach erneuert Nutzen Sie dieses Angebot von ebenerdigen und barrierefreie Wohnen!

Die moderne Küche, ausgestattet mit einem zentralen Küchenblock, ist mehr als ein Arbeitsraum. Sie ist ein Ort des Zusammenseins, des Genießens. Durch die Tür zur Ostterrasse betreten Sie einen Platz, der wie geschaffen ist für Frühstücksmomente im hellen Morgenlicht, wenn die Welt noch still und frisch wirkt. Am Abend hingegen zieht es Sie auf die Terrasse vor dem Kaminzimmer, wo die untergehende Sonne den Tag sanft verabschiedet.

In der Wohnetage angekommen, eröffnet sich eine großzügige und helle Diele, die durch hochwertige Fliesen und moderne weiße Türen ein freundliches, zeitloses Ambiente vermittelt. Von hier aus gelangt man unmittelbar in das geräumige Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Familienmahlzeiten und gesellige Abende mit Gästen bietet.

und Schlafetage erwarten die neuen Bewohner 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein Esszimmer mit offener Küche sowie ein Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer aus überblicken Sie den großen, pflegeleichten Garten vor dem Haus. Eine Tür in der Küche führt uns auf eine weitere Terrasse, die vor einigen Jahren rundum geschlossen wurde und und als Durchgang zum Garten sowie als Abstellraum dient. Ende der 90er Jahre erfolgten erste größere Renovierungen (Bad und Innenausbau).

Town & Country Haus: Stadtvilla 145 - Preis ohne Grundstück und Anbau Am Sonntag den 22.02.2026 in der Zeit von 14.00h - 16.00h können Sie unser Musterhaus besichtigen. An diesem Tag der offenen Tür können Sie sich erste Eindrücke und Ideen für Ihr eigenes Bauvorhaben mitnehmen. Ein individuelle Beratung kann vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Adresse: Schillerring 64 67716 Heltersberg Wir freuen uns auf Sie!

Town & Country Haus: Stadtvilla 145 - Preis ohne Grundstück und Anbau Am Sonntag den 22.02.2026 in der Zeit von 14.00h - 16.00h können Sie unser Musterhaus besichtigen. An diesem Tag der offenen Tür können Sie sich erste Eindrücke und Ideen für Ihr eigenes Bauvorhaben mitnehmen. Ein individuelle Beratung kann vereinbart werden. Es wäre schön, wenn Sie sich anmelden, jedoch ist auch ein spontaner Besuch möglich.

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Town & Country Haus: Stadtvilla 145 - Preis ohne Grundstück und Anbau Am Sonntag den 22.02.2026 in der Zeit von 14.00h - 16.00h können Sie unser Musterhaus besichtigen. An diesem Tag der offenen Tür können Sie sich erste Eindrücke und Ideen für Ihr eigenes Bauvorhaben mitnehmen. Ein individuelle Beratung kann vereinbart werden. Es wäre schön, wenn Sie sich anmelden, jedoch ist auch ein spontaner Besuch möglich.

Ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die zentrales und praktisches Wohnen schätzen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zur Vorbereitung bitten wir um die letzten drei Gehaltsnachweise sowie eine aktuelle Schufa-Auskunft.

Etabliertes Pflege- und Gästehaus in gutem Zustand in Dillingen Baujahr: 1992 Bauweise: massive Bauweise Geschosse: Erdgeschoss und Obergeschoss, teilweise unterkellert Dach: Flachdach bzw. flach geneigtes Dach Fassade: verputzte Außenfassade, überwiegend hell gestrichen Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Treppenhäuser: massive Treppenläufe, zusätzlich Außentreppe aus Stahl 1 hydraulischer Personenaufzug zur barrierefreien Erschließung der Etagen Breite Flure mit Handläufen Automatische bzw. leichtgängige Türen Ebenerdige Zugänge Behindertengerechte Sanitärräume Aufteilung 20 Bewohnerzimmer 32 Betten Aufenthalts- und Gemeinschaftsräume Pflege- und Funktionsräume Verwaltungs- und Nebenräume Sanitärbereiche (teilweise behindertengerecht) Technik- und Lagerräume im Keller Zusätzlich stehen Gemeinschaftsbereiche wie Aufenthaltsräume, Flure mit Sitzgelegenheiten sowie ein Speiseraum zur Verfügung.

Etabliertes Pflege- und Gästehaus in gutem Zustand in Wadgassen Baujahr: 1992 Bauweise: massive Bauweise Geschosse: Erdgeschoss und Obergeschoss, teilweise unterkellert Dach: Flachdach bzw. flach geneigtes Dach Fassade: verputzte Außenfassade, überwiegend hell gestrichen Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Treppenhäuser: massive Treppenläufe, zusätzlich Außentreppe aus Stahl 1 hydraulischer Personenaufzug zur barrierefreien Erschließung der Etagen Breite Flure mit Handläufen Automatische bzw. leichtgängige Türen Ebenerdige Zugänge Behindertengerechte Sanitärräume Aufteilung 20 Bewohnerzimmer 32 Betten Aufenthalts- und Gemeinschaftsräume Pflege- und Funktionsräume Verwaltungs- und Nebenräume Sanitärbereiche (teilweise behindertengerecht) Technik- und Lagerräume im Keller Zusätzlich stehen Gemeinschaftsbereiche wie Aufenthaltsräume, Flure mit Sitzgelegenheiten sowie ein Speiseraum zur Verfügung.

Etabliertes Pflege- und Wohnensemble in gutem Zustand in Schwalbach-Hülzweiler Baujahr: 1992 Bauweise: massive Bauweise Geschosse: Erdgeschoss und Obergeschoss, teilweise unterkellert Dach: Flachdach bzw. flach geneigtes Dach Fassade: verputzte Außenfassade, überwiegend hell gestrichen Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung Treppenhäuser: massive Treppenläufe, zusätzlich Außentreppe aus Stahl 1 hydraulischer Personenaufzug zur barrierefreien Erschließung der Etagen Breite Flure mit Handläufen Automatische bzw. leichtgängige Türen Ebenerdige Zugänge Behindertengerechte Sanitärräume Aufteilung 20 Bewohnerzimmer 31 Betten Aufenthalts- und Gemeinschaftsräume Pflege- und Funktionsräume Verwaltungs- und Nebenräume Sanitärbereiche (teilweise behindertengerecht) Technik- und Lagerräume im Keller Zusätzlich stehen Gemeinschaftsbereiche wie Aufenthaltsräume, Flure mit Sitzgelegenheiten sowie ein Speiseraum zur Verfügung.

Attraktive Eigentumswohnung in ruhigster Lage von Alt-Saarbrücken - Erdgeschoss, 2,5 ZKB, WC extra, Wohnfläche ca 83,5m - Perfekt für Selbstnutzer, Singles oder Paare ohne Kind - Aufteilung: Großes Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Essbereich, Badezimmer mit Dusche, WC, Schlafzimmer - Alles frisch renoviert in 2025: Wände, Decken, Böden, Türen, WC, Bad, Loggia, Elektrik, Wasserleitungen - Adresse: Graf-Simon-Str. 14, 66117 Saarbrücken - Haus Baujahr 1973 - Außendämmung teilweise neu - Zentralheizung Gas (mit Warmwasser) - Fenster: Marken Kunststoff-Fenster mit zweifach Wärmeschutzglas (Schüco) - Böden: Neuer und pflegeleichter Klick-Vinyl in Holzoptik - Tiefgaragenstellplatz inklusive - Keller Abteil abschließbar - Hausgeld inklusive Heizung, Wasser, Hausverwaltung, Rücklagen, etc 463,-€/Monat - Wohnung liegt direkt gegenüber kleinem Park, ist ideal für Gassi-Runde!

Ob für gesellige Barbecues, ruhige Momente allein oder kreative Freizeitaktivitäten - der Teich verleiht dem Garten eine besondere Atmosphäre und schafft ein kleines Paradies direkt vor der Tür. Fazit Die Immobilie zeichnet sich durch eine übersichtlich, gut nutzbare Grundrissgestaltung mit klarer Trennung von Wohn-, Schlaf- und Nutzflächen aus. Die vorhandenen mehreren Badezimmer, die zusätzlichen Nutzräume im Untergeschoss sowie die Garage erhöhen den praktischen Wohnkomfort.