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PKW Grundstück: ca. 647 m2 Erschließungsstand: voll Bodenbeschaffenheit: eben Gebäude: Wohneinheiten: 1 Keller: vollunterkellert Geschosse: 2 Dachgeschoss: voll ausgebaut Bauweise: Massiv Dacheindeckung: Ziegel PV Anlage bereits montiert Fenster: Kunststoff 2 Fach Verglasung: Isolierverglast Außenwände: Putz Wärmegrundierung+ Mineral Putz Liarpor Steine Innenausstattung: Fußböden: Holz/Laminat, Fliesen,Korkboden Erdgeschoss: Fußbodenheizung Heizung: Öl Heizung Gas Anschluss, Vorrüstung bei Wunsch bereits gelegt/vorhanden Warmwasser: Zentral, über Solar Bäder Anzahl/Toilette: 2 Gäste WC: 1 Türen: Holz, Glas Besonderheiten: Kachelofen mit Pufferspeicher Warmwasser 3 Klimaanlagen Glasfaseranschluss Solaranlage Regenwasserspeicher 500 Liter Benutzung/Toilettenanlage etc.

Die Wohnung wurde komplett gefliest ( V&B Fliesen, Hell/Beige, Format 30x60 cm ) und hat eine separate Terrasse mit einem grauen Terrassenbelag aus Stein und einer schönen modernen Glasbrüstung. Die Wohnung verfügt über eine namhafte Einbauküche mit Siemens-Elektrogeräten welche zur Ausstattung dazu zählt. Hinweis zu den Nebenkosten: Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab.

Die Qualität der Ausstattung entspricht einem normalen Standard, wobei verschiedene Bodenbeläge wie Laminat, Stein, Fliesen, Stäbchen-Parkett und PVC für ein abwechslungsreiches und gemütliches Wohnambiente sorgen. Dieses Einfamilienhaus kombiniert den Charme vergangener Tage mit modernen Elementen und bietet Ihnen ein hervorragendes Fundament für Ihr neues Zuhause.

Erst Ende 2020 wurde in eine moderne und hocheffiziente Gas Brennwert-Heizungs- und Warmwasseranlage von Viessmann investiert, 2017 wurden die Kellerabdichtung sowie die Steine der Einfahrt und der Terrasse erneuert und ca. 2014 die drei Dachfenster durch qualitativ hochwertige Fenster von ROTO ausgetauscht, elektrische Rollläden inklusive. Der Energieausweis wurde im Juni 2025 erstellt.

Die Immobilie präsentiert sich auch energetisch auf einem guten Niveau durch die Auswahl der Materialien der thermischen Hülle (Kalksandstein 36,5 cm und Gasbeton-Stein 25 cm) und durch die Dämmung der obersten Geschossdecke mit Mineralwolle. Im Wohnbereich im Erdgeschoss ist eine Fußbodenheizung verbaut und liefert den Räumlichkeiten eine tolle Wärme. Die restlichen Zimmer der Immobilie sind mit Heizkörpern ausgestattet.

Zusätzliche Gäste-WCs unterstreichen den komfortablen Anspruch des Hauses. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Materialien und eine stilvolle Kombination aus Stein-, Fliesen- und Parkettböden, die den Räumen eine zeitlose Eleganz verleihen. Zwei Einbauküchen sind bereits vorhanden und bieten die Grundlage für sofortige Nutzung. Für entspanntes Wohnen sorgen zudem die Außenbereiche: Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und eröffnen vielseitige Möglichkeiten für Erholung, Familienleben oder gesellige Abende.

Um 1998 wurde die Garage im Untergeschoss erweitert sowie das Erdgeschoss um einen angebauten Wohnraum (aus Ytong-Steinen) ergänzt. Der Raum schließt sich an das Wohnzimmer an und bietet direkten Zugang in den Gartenbereich auf gleicher Ebene. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 198 m² bietet die Immobilie genügend Raum für mehr Generationen oder zum Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Town & Country Haus: Flair 180 Duo Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch den Fußboden verlegen, tapezieren oder ein Dekorputz anbringen.

Town & Country Haus: Bungalow 92 Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch den Fußboden verlegen, tapezieren oder ein Dekorputz anbringen.

Town & Country Haus: Aura 125 Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch den Fußboden verlegen, tapezieren oder ein Dekorputz anbringen.

Town & Country Haus: Flair 113 Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch den Fußboden verlegen, tapezieren oder ein Dekorputz anbringen.

Town & Country Haus: Domizil 192 Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch den Fußboden verlegen, tapezieren oder ein Dekorputz anbringen.

Town & Country Haus: Winkelbungalow 108 Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch den Fußboden verlegen, tapezieren oder ein Dekorputz anbringen.

Town & Country Haus: Mitwachshaus Flair 148 Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch den Fußboden verlegen, tapezieren oder ein Dekorputz anbringen.

Town & Country Haus: Raumwunder 90 Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch den Fußboden verlegen, tapezieren oder ein Dekorputz anbringen.

Town & Country Haus: Stadthaus 100 Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch den Fußboden verlegen, tapezieren oder ein Dekorputz anbringen.

Town & Country Haus: Lichthaus 152 Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch den Fußboden verlegen, tapezieren oder ein Dekorputz anbringen.

Town & Country Haus: Stadthaus 136 Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch den Fußboden verlegen, tapezieren oder ein Dekorputz anbringen.

Town & Country Haus: Bungalow 100 Novo mit überdachter Terrasse Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, das heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch den Fußboden verlegen, tapezieren oder ein Dekorputz anbringen.