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Ezekiel ist von seiner Natur her eher Wachhund als Herdenschützer. Er liegt gerne weich und erhöht im Haus mit Blick nach draussen. Den Garten liebt er im Sommer, wenn seine Menschen auch dort sind, denn da ist er am Liebsten, wo seine Menschen sind. Ezekiel sollte ein ebenerdiges Heim mit großem Garten haben. Er fährt gut Auto, muss allerdings hineingehoben werden.

Die Wohnung im Obergeschoß erreichen Sie über eine Marmortreppe . Gleich im Flur befindet sich der direkte Zugang zu einem Balkon der im Sommer zum verweilen einlädt. Auch hier im Obergeschoß befindet sich ein modernes Duschbad, eine voll ausgestattete Küche befindet sich im Anschluss an das Esszimmers. Zwei zu freien Verfügung gestellten Räume runden hier das Wohnbild ab.

Exklusiv wurde die Wohnung mit einem Wintergarten erweitert, der beheizt werden kann und auch im Sommer durch elektrische Beschattung und Klimaanlage auf angenehme Raumtemperatur gekühlt werden kann. Eine Klimatisierung ist auch in den Wohnräumen im 2. OG und Schlafraum im 3. OG gegeben. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon mit Weitblick im 2.

Hallo 👋 Ihr lieben suche auf diesem Weg mein sommermärchen ☀️ zu zweit macht der Sommer mehr spaß. Ob Freundschaft, oder die Liebe fürs Leben. lass es uns gemeinsam Rausfinden . Was dich Erwartet. Prickelnde Dates  Viele Aktivitäten im Freien Gemeinsam Kochen  Filme Abende Nächtliche Romantische Spaziergänge vor Sonnenuntergang Und vieles mehr Mir ist es Sehr wichtig, das man sich sehr gut kennenlernt um zu schauen ob das Intresse auf beiden Seiten .

Das Doppelhaus überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seine moderne Architektur!

Sie betreten die linke Doppelhaushälfte über den Eingangsbereich mit integrierter Garderobennische. Zur Rechten...

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges, offenes Raumkonzept, das durch doppelte Zugänge zur Terrasse und zum Garten den Sommer direkt in Ihr Wohnzimmer bringt. Das Obergeschoss beeindruckt mit drei geräumigen Zimmern und einem lichtdurchfluteten Badezimmer. Diese durchdachte Raumaufteilung bietet höchsten Wohnkomfort, Flexibilität und Zweckmäßigkeit und lässt keine Wünsche unerfüllt.

Abzugeben ist dieses Kinder Sommer Outfit der Marke lupilu    Größe: 98/104   Set besteht aus 2 Teilen.    Keine Beschädigungen   Tierfreier Nichtraucher Haushalt.    Versand möglich    Da Privatverkauf, keine Garantie, Umtausch oder Rücknahme Rücknahme.   

Im Keller von ca. 27 qm befindet sich ein WC mit Dusche, ein Flur und ein großer Lagerraum (der auch im Sommer kühl ist). Ebenso kann der Speicher als Lagerraum benützt werden. Ausstattung: Die Innenräume sind mit Parkett ausgestattet, Küche mit Laminat und WC mit Fliesen. Die Einbauküche (vom Schreiner gemacht), der Holzofen und die Möbel sind inklusive.

Einbauküche und Abstellraum, Wohnen und Essen mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Büro, Hausarbeit, Gäste-WC OG: Flur, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Elternbad, 3 geräumige Kinderzimmer, Kinder-Duschbad UG: Windfang, Flur, großes Gästezimmer, Duschbad, Hobbyraum, Waschraum, Vorratsraum, Heizraum Durch die große Terrasse und den Garten lässt es sich im Sommer herrlich im Freien entspannen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet genügend Platz für eine große Familie und überzeugt mit einer gepflegten Ausstattung sowie einer effizienten Gas-Heizung welche durch eine Solar-Anlage für die Warmwasseraufbereitung unterstütz wird.

Die vier JAHRESZEITEN,  gezeigt mit 4 Bildern hinter Glas und mit den Darstellungen von FRÜHLING-SOMMER-HERBST-WINTER haben im Quadrat jeweils 38 cm Seitenlänge in dem robusten auf ALT getrimmten mit Wurmstichen versehenen Holzrahmen. Ein ideales Geschenk, je nach Anlass als Einzelstück oder auch im Jahrespack.

Hope kam im Sommer 2024 mit ihren drei Welpen zu uns. Die Welpen waren krank und so konnten wir durch die Behandlung Mama Hope beim Großziehen der Kleinen unterstützen. Danach lebte sie lange mit ihren Welpen und weiteren Junghunden in einer Gruppe.

Ida kam im Sommer 2024 mit wenigen Wochen gemeinsam mit ihrer Mutter und ihren beiden Geschwistern zu uns. Die Welpen waren alle am heimtückischen Parvovirus erkrankt, hatten aber einen Überlebensgeist wie die Großen & sind so alle durchgekommen & wieder gesund geworden.

Nachdem er vor Ort immer mehr dadurch auffiel, dass er sowohl Menschen- als auch Hundekontakt vermieden hat und gegen Ende auch noch im Rudel geärgert wurde, hat Orkun im Sommer nun endlich die Chance bekommen, auf eine Pflegestelle in Süddeutschland zu ziehen. Dort lebt er nun seit einigen Monaten mit 5 anderen Hunden und 2 Katzen zusammen und ist in dieser Zeit nach anfänglichen Startschwierigkeiten sichtlich aufgeblüht.

Ein weiteres Highlight ist der im Jahr 2018 installierte Außenpool mit Stahlwandkonstruktion auf Betonfundament - perfekt für entspannte Stunden im Sommer. Im Erdgeschoss sorgt eine stilvolle Wandverkleidung mit Verblendsteinen im Flurbereich für ein wohnliches Ambiente. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen, Energieeffizienz und stilvolle Ausstattung auf ideale Weise.

Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, den Tag ausklingen lassen oder in geselliger Runde beisammen sein. Die Terrasse bietet den perfekten Rahmen für sommerliche Grillabende und Feiern im Freien, umgeben von der natürlichen Schönheit und Ruhe des Gartens. Das Gartenhaus lässt sich hervorragend als Aufbewahrungsort für Gartengeräte nutzen. Der hintere Teil des Gartens lässt sich als Baugrundstück für ein weiteres Wohnhaus, da das Anwesen über 2 Straßen angebunden ist, nutzen.

Einreihiges Jacket, , Größe XL, Farbe grau, Fischgrätenmuster beidseitig Patten Taschen mit 1 Münztasche, linke Brustseite Einstecktuch Tasche, innenseitig links 3 Taschen und rechtseitig 1 Tasche, angenehm auf der Haut zutragen im Frühjahr/ Sommer, leicht gewichtig bei Versand plus 50 %iger Portobeteiligung!-   Dies ist ein Privatverkauf ohne Recht auf Umtausch oder Rücknahme - Ich schließe jegliche Sachmangelhaftung aus        

Dieses Haus ist perfekt für junge Familien, denn - eine KiTa ist in ca. 1 km zu Fuß erreichbar - die Grundschule Lautzkirchen (Nachbarort) ist in ca. 5 min mit dem Auto erreichbar - die Kinder können im Garten spielen ohne Gefahr durch zu viel Verkehr - Wege zum Spaziergang in Wald und Wiese grenzen direkt an die Straße und den Ort an - die großen Räume und der große Garten sind perfekt zum Treffen von befreundeten Eltern und Kindern im Vergleich zu anderen Häusern kann dieses außerdem noch mit vielen Extras aufwarten: - das EG kann komlett barrierefrei genutzt werden - bald wird Internet über Glasfaser verfügbar sein - in fast allen Räumen sind Netzwerkdosen vorhanden - alles oberhalb des Kellers ist nach KfW 55 Standard gebaut - es gibt eine Be- und Entlüftungsanlage - alle Rolläden sind elektrisch; man könnte außerdem eine automatische Abschattung einbauen um im Sommer optimalen Hitzeschutz zu haben - dank Zirkulationspumpe kommt das Warmwasser sehr schnell aus dem Wasserhahn - es gibt ein Bewässerungssystem (Beregnung) mit einer 7 m³-Zisterne für den Garten; Steckdosen für den Garten sind vorbereitet - es gibt eine PV-Anlage für die Stromerzeugung; diese verfügt über einen großzügig dimensionierten Speicher mit dem über die Sommermonate elektrische "Autarkie" möglich ist - ebenso gibt es eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung Bierbach liegt super verkehrsgünstig; in weniger als 25 min sind die Städte St.

Der mit Liebe und sehr durchdacht angelegte Garten, von ca. 576 m², mit einem Hochbeet, einer Kräuterecke, einem Grillbereich und einem gemütliches Gartenhaus macht den Garten im Sommer zu einem Lieblingsort. Die Natursteinmauer verleiht der grünen Anlage eine natürliche Note. Eine Regenwasserzisterne zur Versorgung von Toiletten, Waschmaschine und Gartenbewässerung, findet man ebenfalls hier.

Die überdachte Terrasse schafft eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Außenleben und wird schnell zum Lieblingsort im Sommer. In der Garage steht eine moderne Wallbox zur Verfügung - perfekt vorbereitet für die E-Mobilität von heute. Weitere Stellplätze sind vor der Garage und am Hauseingang. Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Qualität und eine hervorragende Lage auf ideale Weise.

Die Küche aus dem Jahr 2023 mit einem Wert von 30.000,-€ ist im Kaufpreis enthalten. Der Wintergarten lädt zum Verweilen im Sommer als auch im Winter ein. Durch die Umrandung mit einem modernen Zaun, ist die höchstmögliche Privatsphäre gegeben. Der ausgebaute Keller mit zusätzlichen Wohnmöglichkeiten ist sowohl von innen als auch von außen zugänglich. 3 Stellplätze liegen vor dem Haus.