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Die gesamte Immobilie besticht durch das adrett gestaltete Wohnhaus und den ansprechenden Außenbereich, sowohl vor dem Haus als auch hinten, im Garten. Die Immobilie verfügt über einen PKW-Stellplatz vor dem Haus, Platz für eine Garage oder ein Carport ist ebenfalls vorhanden. Die Immobilie ist sofort nach Kaufabwicklung bereit für einen kurzfristigen Einzug. Link zum virtuellen Rundgang: tour.giraffe360.com/1249c556809f4db394b300b9a2d822b9/

Flüssiggasheizung Besonderheit: Photovoltaik-Großanlage (36 Paneele) Keller: Nein (stattdessen optimierter Stauraum im Haus) Stellplatz: 2 Stellplätze vor dem Haus, sowie eine große Garage (PKW + Zweiräder)

Die Backstube mit einem hocheffizienten Ofen, der über einen eigenen Kamin verfügt und mit der Heizung zum nachhaltigen Heizen des gesamten Hauses verbunden ist, großen Fensterbereichen, großzügigem Platz, lädt zum sofortigen Weiterarbeiten ein 4. sämtliche Geräte und Zubehör können übernommen werden (VB) 5. großzügige Lagerflächen, Silos, Aufenthaltsraum mit Küche und Bad 6. ebenerdiges Be - und Entladen 7. 1 Doppelgarage für PKW, 1 hohe Doppelgarage für weitere Lagerfläche oder Transporter 8. ideal auch für andere stille Gewerbe Wohnbereich: 1. getrennter Eingangsbereich und Treppenhaus 2. im 1. Obergeschoss steht eine abgeschlossene, großzügige renovierte Wohnung mit hellen freundlichen Räumen, 2 Schlafzimmern, einem renovierten Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster, 1 gemütliche Wohnküche, einem offenen Wohn- Esszimmer mit Zugang zum geräumigen Balkon mit gemauertem Kamin, zur Verfügung 3. eine weitere kleinere Wohnung bietet das Dachgeschoss , die ebenso liebevoll renoviert ist, mit einem offenen Wohn- Schlafbereich, in dem sich unkompliziert ein Küchenbereich einbauen lässt, mit Bad und Ankleide 4. hervorragend zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach Haben wir Ihr Interesse an dieser vielseitig nutzbaren Immobilie geweckt ?

Damit eignet sich das Objekt ideal für Familien, das Wohnen mehrerer Generationen oder als repräsentativer Wohnsitz mit viel Raum zur Entfaltung. Abgerundet wird das Angebot durch zwei PKW-Stellplätze, einen großzügigen Garten mit vielfältiger Bepflanzung, mehreren Terrassenebenen mit dem beeindruckendem Blick über die Stadt. Eine absolute Besonderheit ist der Sandsteinstollen der die Kellerräume auf besondere Weise ergänzt.

Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen das zugehörige Kellerabteil, das Platz für Vorräte, persönliche Gegenstände oder saisonale Utensilien schafft. Der eigene Pkw Stellplatz erleichtert den Alltag und ermöglicht komfortables Parken direkt am Haus. Im unteren Gartenbereich besteht zudem die Möglichkeit zur Mitbenutzung des Gartens, wodurch sich eine zusätzliche Gelegenheit für entspannte Stunden im Freien ergibt.

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Der Anhänger wird aus einem Finanzierungsvertrag abgelöst und muss daher zeitnah verkauft...

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 3-Parteienhauses in Losheim am See direkt.

Aufteilung
OG: Diele/Flur, Gäste-WC, Offener Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich und...

Kurzbeschreibung AUSKUNFT ERTEILT IHNEN UNSER BÜRO IN MERZIG - Christoph Abel - 06861 / 70 10 69 oder Mobil: 0163 / 15 75 801 Objekt Hochwertig Ausgestattete ETW in Merzig Stadt am Seffersbach Wfl. 84 qm die Wohnung ist im 1 OG mit Balkon und GWC eigener Parkplatz hinter dem Haus- seperater Eingang von hinten Code-Zugang Verkauf ab Mitte/Ende 2026 Verkaufspreis 4300 EUR qm Wfl. PKW Stellplatz 15 T EUR Die Wohnung ist zur Zeit vermietet!! KFW 55 Haus mit Erdwärme-- jede Wohnung besitzt eine eigene Erwärmeheizung

Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, Bad und Abstellraum. Zusätzlich können PKW-Stellplätze im Freien angemietet werden (zzgl. 30,00€/mtl je Stellplatz). Weitere Informationen erhalten Sie unter 06872/9004-13 oder per Mail: l.schneider@laux-management.de. Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Erdgeschoss: Eingangsbereich, geräumige Küche, großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und herrlichem Fernblick, Gäste-WC, Arbeitszimmer Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung Dachgeschoss: Großes, ausgebautes Zimmer im Spitzboden Kellergeschoss: Heizungsraum, Waschraum, zwei Kellerräume Außenbereich: 2 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück Beschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet viel Raum zur Entfaltung und überzeugt mit einer attraktiven Raumaufteilung sowie einem schönen Fernblick von der Terrasse aus.

Zwei große Garagen mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge sowie weitere Außenstellplätze für ca. vier bis acht PKW bieten ein in dieser Form seltenes Angebot und stellen einen echten Mehrwert dar - sowohl für private Nutzer als auch im Hinblick auf Vermietung oder gewerbliche Nutzung. Das ca. 450 m² große Grundstück bietet neben Freiflächen zur individuellen Nutzung ein besonderes Alleinstellungsmerkmal: die außergewöhnlich großzügigen Parkmöglichkeiten.

Diese gepflegte Zweizimmerwohnung befindet sich im Souterrain eines freistehenden Mehrfamilienhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten. Ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz gehören zur Wohnung. Die ca. 80 m² große Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Flur. Eine schöne Terrasse rundet den Wohnkomfort ab.

Zu dem Haus gehört ein schönes Grundstück über 325 m². Auf diesem besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz für einen kleinen Pkw zu errichten. Zusammenfassend befindet sich das Objekt in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Raumaufteilung KG: 1 Kellerraum UG: Kaminzimmer, Waschküche, WC EG: Küche, Wohn-Esszimmer, Tageslichtduschbad 1.

Über einen direkten Zugang im Eingangsbereich des Hauses gelangt man in die großzügige Garage mit elektrischem Torantrieb und Kapazität für 3 Pkw`s und integriertem Geräteschuppen - funktional und elegant zugleich. Untergeschoss - Freizeit, Wellness & Arbeiten Das Untergeschoss dieses Hauses ist eine eigenständige Erlebniswelt. Neben einem offenen Dielenbereich mit Sitzmöglichkeiten und einem Partyraum mit Terrassenzugang bietet es alles, was modernes Wohnen auf höchstem Niveau ausmacht.

Die überdachte Terrasse auf dem Nebengebäude bietet Ihnen die Möglichkeit auch die verregneten Sommertage für Grillabende mit der Familie oder Freunden zu nutzen. Abgerundet wird dieses gemütliche Objekt mit einer Garage, direktem Zugang zum Keller sowie 1 PKW-Stellplatz. Die Immobilie befindet sich in einer zentrumsnahen Wohnlage von Wallerfangen und kann mit wenigen Renovierungsarbeiten kurzfristig bezogen werden.

Kinderzimmer oder Homeoffice) zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein PKW-Stellplatz direkt am Haus ist ebenfalls vorhanden und bereits im Angebot enthalten. Ausstattung & Details: ca. 98 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche, Bad Erdgeschosslage Abstellraum heller, großzügiger Wohnbereich PKW-Stellplatz am Haus ruhige und dennoch zentrale Lage Mietkonditionen: Kaltmiete: 700 € Nebenkosten: 350 € Kaution: 2 Monatskaltmieten Eine ideale Wohnung für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen in zentraler Lage schätzen.

Während sich vor dem Haus eine Wiesenanlage mit Baumbestand und gepflegten Hecken befindet, ist links am Haus eine Zufahrt zu den PKW-Außenstellplätzen, welche den hinteren Bereich des Areals bilden. Die Wohnungen selbst haben je 50 und 42 m² und verfügen über je 2 Zimmer und einen separaten Kellerraum. Die Wohnung mit der Nummer 1.03 verfügt darüber hinaus noch über einen PKW-Außenstellplatz hinter dem Wohngebäude.

Die separate Doppelgarage mit Abstellraum und die vom Haus zugängliche Garage bieten Platz für insgesamt 3 PKWs. Zusätzlich gibt es einen Stellplatz für einen 4. PKW.

Die zuletzt im Jahr 2017 modernisierte Wohnung in Süd-West-Lage mit Blick in den parkähnlich angelegten Garten hat eine Wohnfläche von ca. 53 m², die sich wie folgt aufteilt: Diele, Wohnraum mit Ausgang auf den überdachten SW-Balkon mit Blick ins Grüne, Küche mit neuwertiger Einbauküche von 2017 und Waschmaschinenanschluß, Abstellraum, Bad erneuert in 2017 (Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC) Zur Wohnung gehören eine große PKW-Garage mit zusätzlich ausreichend Platz für Motorrad oder Fahrräder sowie ein Kellerraum.

Etage befindet sich ein Ankleide - (Durchgangszimmer) und ein Schlafzimmer (mit Klimaanlage) und ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche (ebenerdig), Bidet und WC. Diw Wohnung ist bis auf die EBK inkl. Kühl-Gefrierkombi unmöbliert. Ein Pkw Stellplatz kann gegenüber im Parkhaus bei der Frima Q-Park angemietet werden. BItte beachten Sie, dass die Kosten für Heizung und Wasser nicht in den Betriebskosten enthalten sind, sondern als Direktservice an den Versorger gezahlt werden müssen und auch von dort abgerechnet werdern.