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mit einmaligen Sicherheiten Vor-Während-Nach dem Bau - kostenfreier Finanzierungs- und Grundstücksservice - regionale Beratung und Betreuung, Vor-Ort-Bauleitung - regionale Handwerker, Verwendung von Markenprodukten - Bungalow & mehr entdecken unter www.traumhaus-pfalz.de Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt - Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und Wetterschutz-Rollläden - Terrassentür 2-teilig, altersgerechter Komfort mit Flachschwelle - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Bodentiefe Dusche komfortabel, eleganter Handtuchwärmekörper - Bad inklusive fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl - Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

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Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Lichtstimmung, während der überdachte Südbalkon zum Rückzugsort im Freien wird, ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die moderne Einbauküche in Weiß-Matt ist bereits mit Kühlschrank, Induktionskochfeld und einer Arbeitsplatte in Beton-Schiefergrau-Nachbildung ausgestattet. Der durchgängig verlegte Bodenbelag in Holzoptik aus Feinsteinzeug verleiht der Wohnung eine warme, zeitgemäße Ausstrahlung.

Das Gartengeschoss enthält 1 separate ELW mit separatem Zugang, 1 voll ausgestatteter HWR, 1 weiteres Bad und den Technikbereich. Glas, Holz und weiße Flächen sind die prägenden Elemente die ein puristisch modernes Umfeld mit behaglichem Flair schaffen. Terrassen auf sämtlichen Etagen erweitern das Wohnen und bieten herrliche Panorama Ausblicke in den zur Süd Seite ausgerichteten weitläufigen Garten.

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Poliertes Edelstahlgehäuse 316F, 1:1  Beidseitig drehbare Rechenschieber-Innenlünette, silber-weisses Zifferblatt ,   originale Superluminova C3-Stundenmarkierungen und -Zeiger  auf Edelstahl-Gliederarmband mit einfacher Faltschließe   Uhrwerk :  Asia7750 Valjoux Funktionschronograph + GMT-Uhrwerk,28.800 Halbschwingungen pro Stunde, Insignia-Rotor Funktionen : Stunden, Minuten, GMT (unabhängig über die Krone einstellbar) Sekunden: Laufende Sekunden auf den 9,00-Unterzifferblättern, Chronograph: 12-Uhr-Hilfszifferblatt – Minutenzähler, 6-Uhr-Hilfszifferblätter – Stundenzähler 2,00-Drücker – Start/Stopp der Stoppuhr, 4,00-Drücker – Reset Datum um 3:00 Uhr über die Krone eingestellt (Schriftart „Exaktes Datum“) Abmessungen   : Durchmesser 47 mm x 17 mm Dicke Material : Gehäuse aus einem Stück geschmiedet, massiver Edelstahl 316 Rückseite :   Geschlossener Gehäuseboden mit detaillierter Gravur Krone : Einteilige, verschraubte Krone mit O-Ring  Glas : - Saphirglas mit Antireflexbeschichtung     

Poliertes Edelstahlgehäuse 316F, 1:1  Beidseitig drehbare Rechenschieber-Innenlünette, silber-weisses Zifferblatt ,   originale Superluminova C3-Stundenmarkierungen und -Zeiger  auf Edelstahl-Gliederarmband mit einfacher Faltschließe   Uhrwerk :  Asia7750 Valjoux Funktionschronograph + GMT-Uhrwerk,28.800 Halbschwingungen pro Stunde, Insignia-Rotor Funktionen : Stunden, Minuten, GMT (unabhängig über die Krone einstellbar) Sekunden: Laufende Sekunden auf den 9,00-Unterzifferblättern, Chronograph: 12-Uhr-Hilfszifferblatt – Minutenzähler, 6-Uhr-Hilfszifferblätter – Stundenzähler 2,00-Drücker – Start/Stopp der Stoppuhr, 4,00-Drücker – Reset Datum um 3:00 Uhr über die Krone eingestellt (Schriftart „Exaktes Datum“) Abmessungen   : Durchmesser 47 mm x 17 mm Dicke Material : Gehäuse aus einem Stück geschmiedet, massiver Edelstahl 316 Rückseite :   Geschlossener Gehäuseboden mit detaillierter Gravur Krone : Einteilige, verschraubte Krone mit O-Ring  Glas : - Saphirglas mit Antireflexbeschichtung       

Die Haustür befindet sich straßenseitig und führt in die Diele. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer mit Zugang zum weiß gefliesten Badezimmer. Über den Flur erschließen sich die Wohnküche sowie das Schlafzimmer. Eine Treppe führt in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Räume befinden, die Ausbaupotenzial bieten. Eine Nutzung ist vorbehaltlich einer Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt möglich.

Fenstertüren im Dachgeschoss mit Geländer (Absturzsicherungen) . Bad & Gäste-WC inkl. fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl . Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen . Dusche bodentief, eleganter Handtuch-Heizköper . Komplette Elektroanlage, LAN-Anschluss, E-Auto-Vorinstallation . Photovoltaik-Vorbereitung inkl. 2. Zählerplatz mit Zählerschrank .

Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung: Fußbodenheizung, eine effiziente Etagenheizung, helle weiße Bodenfliesen sowie weiße Sprossen-Kunststofffenster mit Rollläden sorgen für ein freundliches und behagliches Wohnambiente. Die im Mietpreis enthaltene Einbauküche ist ebenfalls in einem sehr guten Zustand.

Die Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren offenen Studiocharakter mit großzügigen, raumhohen Decken und sichtbarem Gebälk, das dem Wohnraum eine warme und zugleich charaktervolle Atmosphäre verleiht. Der durchdachte, offene Grundriss integriert eine moderne, weiß gehaltene Einbauküche und schafft lichtdurchflutete Wohnbereiche mit einem angenehmen Wohngefühl. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum.

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Abrechnung von Elektro, Heizung und Wasser erfolgt direkt durch Versorgungsunternehmen, Kabelanschluss, Decken, Wände Raufaser, neuer weißer Anstrich, neuer Laminat-Bodenbelag Raumaufteilung 1. OG Mitte, guter Zuschnitt, große Balkon-Terrasse in Südwestlage, Kelleranteil. Tageslicht-Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss