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Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Der leicht hängige, teilweise eingefriedete Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Es bietet seinen Bewohnern eine angenehme, behagliche Wohnatmosphäre und befindet sich optisch wie technisch in einem guten Zustand. Zuletzt wurde im Jahr 2020 eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut. Das Grundstück mit Süd-/Ost Ausrichtung bietet Privatsphäre und reichlich Platz für Gartenaktivitäten. Räumlichkeiten im Erdgeschoss: - Großes, lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse mit einem überdachten Sitzplatz mit Zugang zur Sommerküche - Küche - Badezimmer mit Eckbadewanne Räumlichkeiten im Obergeschoss: - Elternschlafzimmer - - Kinderzimmer - Durchgangszimmer- zum geschlossenen und beheizten Wintergarten - Wintergarten - Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss Räume im Dachgeschoss: - Arbeits- oder Kinderzimmer Räumlichkeiten im Untergeschoss: - 4 Kellerräume - Duschbad mit WC - Zugang zum Garten Möchten Sie Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu diesem Haus sammeln?

Historische Karten um 1939-1947, Frankreich, Der Osten , Europa alt un neu , Beiheft zum nautischen Funkdienst 1939 mit Bilder, 1914 Atlas der Kriegschauplätze,  Lebensmittelkarten,    

Schönes Baugrundstück in zentraler Lage Süd-Ost Ausrichtung. Voll erschlossen in unbebauter 2. Reihe mit Option einer Erweiterungsmöglichkeit. Ein wunderschöner Wohnort in einer ländlichen reizvollen Landschaft. Auch geeignet für Eigentumswohnungen.

Hier ist genug Platz für eine große Essgruppe und ein gemütliches Wohnzimmer. Es gibt einen Zugang zu dem Süd-Ost Balkon an der Vorderseite des Hauses. Neben der Küche gibt es einen Hauswirtschaftsraum. Es gibt ein freundliches Badezimmer, ein großes Schlafzimmer und ein Kaminzimmer. Das Highlight ist aber der Wintergarten mit angrenzendem Innenhof in Richtung Westen.

Hierzu zählen neben hochwertigen Bodenbelägen (Vinyl und Fliesen) auch die Armaturen und die übrige Einrichtung des Badezimmers. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Süd - Ost Orientierung und einer Größe von insgesamt 19,47 m², welcher ausreichend Platz zum gemütlichen Verweilen und eine grandiose Aussicht über den ganzen Ort bietet. Gerne können Sie sich mit Hilfe unseres 360 Grad Rundgangs, einen ersten Eindruck von der Wohnung und deren Potential verschaffen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt mit einer großen Fensterfront und dem Zugang zur überdachten Loggia mit Süd-Ost-Ausrichtung - ideal für ein angenehmes Wohngefühl auf kleinem Raum. Perfekt geeignet für Studierende oder Pendler, die eine unkomplizierte und gemütliche Unterkunft suchen!

Dank der Aufteilung eignet sich das Haus ideal für große Familien, Kapitalanleger, als Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das großzügige, zum Teil eingefriedete Grundstück mit Ost-Ausrichtung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ein Geräteschuppen ist bereits vorhanden und durch die eigene Einfahrt gibt es Platz für zusätzliche Stellflächen - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Ein Zuhause voller Möglichkeiten - Ihr Traumhaus erwartet Sie! Dieses charmante Anwesen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Dank seiner Süd-Ost-Ausrichtung genießen Sie sonnige Stunden in einer ruhigen, dennoch stadtnahen Umgebung. Der freistehende Bungalow, errichtet in einer bevorzugten Lage von Sulzbach, besticht durch seine durchdachte Architektur.

Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1.465 m2, welches sich in ruhiger Lage des Ortsteils Niederlosheim in der Gemeinde Losheim am See befindet. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine Ausrichtung nach Nord-Osten, sondern auch durch seine Größe und Form. Bebaut werden kann das Grundstück mit unterschiedlichsten Konzepten. Ein Einfamilienhaus bis hin zu einem Mehrfamilienhaus mit 10-12 Wohneinheiten kann hier realisiert werden.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein offener und einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC, ein Gästezimmer, eine funktionale Küche sowie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zu zwei Balkonen (Osten und Süden) zur Verfügung. Über die offen gestaltete Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss. Hier befinden sich zwei individuell nutzbare Zimmer mit jeweils eigenem Zugang zum Garten, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer sowie der Heizungsraum und ein Keller-/Abstellraum (ebenfalls Zugang zum Garten).

Hierzu zählen neben hochwertigen Bodenbelägen (Vinyl und Fliesen) auch die Armaturen und die übrige Einrichtung des Badezimmers. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Süd - Ost Orientierung und einer Größe von insgesamt 28,90 m², welcher viel Platz zum gemütlichen Verweilen und eine grandiose Aussicht über den ganzen Ort bietet. Gerne können Sie sich mit Hilfe unseres 360 Grad Rundgangs, einen ersten Eindruck von der Wohnung und deren Potential verschaffen.

Die Breite des Grundstücks zur Straße hin beträgt ca. 28 m, die Tiefe ca. 35,5 m. Da die Zufahrt zum Grundstück im Nord/Osten liegt, wird die Ausrichtung des Gartens idealerweise in Richtung Süd/West liegen und macht das Grundstück in jeder Hinsicht zum gesuchten Objekt. Die offene Bauweise und die Größe des Bauplatzes erlauben eine Planung eines Bungalows genauso wie ein großzügiges Ein- oder Zwei-Familienhauses.

Die Holzbauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima und eine natürliche Regulierung von Temperatur und Luftfeuchtigkeit. Das Grundstück grenzt im hinteren Bereich an die Oster und bietet somit eine idyllische Lage mit direktem Naturbezug. Erdgeschoss Der Eingangsbereich mit heller Diele führt in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zu einem Wintergarten mit Blick ins Grüne.

Raumaufteilung EG: Diele/Flur, Garderobe, Gäste-WC, Küche mit Einbauküche, großes Wohn-Esszimmer mit stillgelegtem offenem Kamin und Ausgang zur teilweise überdachten großen SW-Terrasse mit Zugang zum Garten OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Flur, Bad neueren Datums (Eckdusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper), SW-Balkon DG:Speicherraum Raumaufteilung - Außenmauerwerk: massiv - Vollwärmeschutz an Ost- und Nordseite mit Putzfassade - Südseite mit Eternitplattenverkleidung und dahinter vermutlich Wärmedämmung - Westseite mit Holzverkleidung, dahinter vermutlich Wärmedämmung - Betondecken über KG, EG und OG - Die oberste Geschoßdecke müsste noch wärmegedämmt.werden - Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung - Viessmann Gasbrennwertkessel von 2017 (Vitodens 300) - Röhrenheizkörper mit Thermostaten - teilweise (zur Rückseite) isolierverglaste Aluminiumfenster, dunkel eloxiert, von 1986 - teilweise neuere Kunststofffenster aus den 90er Jahren (innen weiß, außen braun) - Fensterbänke innen: Marmor - Fensterbänke außen: Kunststein bzw.

Hierzu zählen neben hochwertigen Bodenbelägen (Vinyl und Fliesen) auch die Armaturen und die übrige Einrichtung des Badezimmers. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon mit Süd - Ost Orientierung und einer Größe von insgesamt 28,92 m², welcher ausreichend Platz zum gemütlichen Verweilen und eine grandiose Aussicht über den ganzen Ort bietet. Gerne können Sie sich mit Hilfe unseres 360 Grad Rundgangs, einen ersten Eindruck von der Wohnung und deren Potential verschaffen.

Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 170 m² und besitzt ein Areal von 872 m². Der gesamte Garten und der Balkon liegen auf der Ost-Süd-West-Seite, sodass man hier den ganzen Tag die Sonne genießen kann. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung geheizt. Im Wohnzimmer befindet sich ein Kamin, der als zusätzliche Wärmequelle dient.

Durch eine stilvolle Treppe gelangen Sie zu einem weiteren Stockwerk, das ein tolles Wohnzimmer bietet. Zusätzliches Highlight sind die beiden Terrassen mit Süd-West und Nord-Ost-Ausrichtung. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein elegantes Badezimmer mit Dusche, das Ihnen einen komfortablen Rückzugsort bietet. Weiterhin ein großzügiges und geräumiges Schlafzimmer mit praktischer Ankleide.

Durch eine stilvolle Treppe gelangen Sie zu einem weiteren Stockwerk, das ein tolles Wohnzimmer bietet. Zusätzliches Highlight sind die beiden Terrassen mit Süd-West und Nord-Ost-Ausrichtung. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein elegantes Badezimmer mit Dusche, das Ihnen einen komfortablen Rückzugsort bietet. Weiterhin ein großzügiges und geräumiges Schlafzimmer mit praktischer Ankleide.

Durch eine stilvolle Treppe gelangen Sie zu einem weiteren Stockwerk, das ein tolles Wohnzimmer bietet. Zusätzliches Highlight sind die beiden Terrassen mit Süd-West und Nord-Ost-Ausrichtung. Lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fensterelemente, hochwertige Bodenbeläge - Feinsteinzeugbodenfliesen im Badezimmer und Abstellraum, alle anderen Räume Designboden in Holzoptik, exklusive Badausstattung und Armaturen gehören zur Ausstattung Ihres neuen Lebensmittelpunktes.