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frisch renovierte Wohnung, die sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Dreifamilienhauses befindet, können Sie ab dem 01.06.2026 einziehen. Der schöne Gemeinschaftsgarten und der zur Wohnung gehörende Stellplatz runden das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Dieses frisch kernsanierte Einfamilienhaus in Mettlach bietet auf ca. 190 m² und 9 Zimmern viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten. Fußbodenheizung, vollständige Außen- und Dachdämmung sowie der voll unterkellerte Bereich sorgen für Komfort und Platz.

Das durchdachte Raumkonzept umfasst zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie, ein gefliestes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden und die frische Luft genießen können. Der Wohnbereich überzeugt durch hochwertige Fliesenböden, die ein modernes Ambiente schaffen und gleichzeitig pflegeleicht sind. Dank des kleinen Abstellraums haben Sie Stauraum zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände optimal zu verstauen.

Die moderne Essküche mit angrenzender Speisekammer bietet genügend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Das moderne Badezimmer überzeugt mit einem Fenster und einer Badewanne. Die Wohnung wurde 2024 frisch renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Zustand. Durch die geschickte Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung schaffen Sie sich hier ein gemütliches Zuhause. Diese 3-Zimmer Wohnung bietet nicht nur eine erstklassige Lage in Saarbrücken, sondern auch eine moderne und komfortable Wohnatmosphäre.

Modernes Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für natürliches Licht und Frische sorgt. Hauswirtschaftsraum: Ein separater Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – es ist ein Zuhause, das alle Annehmlichkeiten für ein modernes und entspanntes Leben bietet.

Daneben gibt es noch 2 Schlafzimmer und ein Durchgangszimmer von dem man auf die Terrasse und Garten gelangt. .Moderne Einbauküche: Eine hochwertige, neue Küche mit modernen Geräten lädt zum Kochen und Genießen ein. .Neues Badezimmer: Das frisch sanierte Bad besticht durch moderne Ausstattung, elegante Fliesen und eine komfortable Dusche. .Neuer Terrassenzugang: Der direkte Zugang zur Terrasse schafft eine einladende Verbindung zwischen Wohnraum und Außenbereich - ideal zum Entspannen. .Ruhige Lage: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Haus und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. .Gute Parkmöglichkeiten: Neben dem Haus steht ein Parkplatz zur Verfügung, und die allgemeine Parksituation ist entspannt.

Das Herzstück der Wohnung ist das offene und stilvoll gestaltete Wohn- und Esszimmer, das durch die bodentiefen Fenster förmlich von Tageslicht durchströmt wird. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende, geräumige Balkon, auf dem Sie zu jeder Zeit frische Luft genießen können. Die Einbauküche, die clever in den Raum integriert wurde, ist mit Elektrogeräten wie einem Backofen, einer Kühl-Gefrierkombination und einem Geschirrspüler ausgestattet und somit startklar für Ihre kulinarischen Kreationen.

Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Anteil am Gemeinschaftsgarten. Diese grüne Fläche macht es möglich, frische Luft und Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Ein PKW-Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, so dass Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die Lage des Hauses mit sechs Wohneinheiten sorgt für eine angenehme und überschaubare Nachbarschaft und gewährleistet eine ruhige Atmosphäre.

Weiterhin verfügt die Wohnung über einen Anteil am Gemeinschaftsgarten. Diese grüne Fläche macht es möglich, frische Luft und Natur direkt vor der Haustür zu genießen. Ein PKW-Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, so dass Ihnen bequeme Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Die Lage des Hauses mit sechs Wohneinheiten sorgt für eine angenehme und überschaubare Nachbarschaft und gewährleistet eine ruhige Atmosphäre.

Ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche ergänzt das Raumangebot und sorgt für Komfort im Alltag. Der Wohnbereich wird durch einen Balkon erweitert, der zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Ein Blick ins Grüne wird durch den dazugehörigen Gartenanteil möglich, der zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Für die Ausstattung der Wohnung wurden Fliesenböden gewählt, dieser für ein angenehmes Wohngefühl sorgt und pflegeleicht ist.

4 ZKB | ca. 120 m² | 650 € kalt > Dachgeschoss: 4 ZKB | ca. 120 m² | 750 € kalt (aktuell in frischer Renovierung; Heizung wird erneuert - je nach Käuferwunsch weiter vermieten oder perspektivisch frei übergeben) Ist-Ertrag: 2.610 € Kaltmiete/Monat = 31.320 € p.a. Hinweis: Nach Daten zur Mietpreisentwicklung in Saarbrücken-Gersweiler liegt das Marktniveau (je nach Objektqualität) im Bereich um ~8-9+ €/m².

Ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche ergänzt das Raumangebot und sorgt für Komfort im Alltag. Der Wohnbereich wird durch eine Terrasse erweitert, diese zum Verweilen an der frischen Luft einlädt. Ein Blick ins Grüne wird durch den dazugehörigen Gartenanteil möglich, der zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Für die Ausstattung der Wohnung wurden Fliesenböden gewählt, dieser für ein angenehmes Wohngefühl sorgt und pflegeleicht ist.

Auch am Gebäude selbst wurde in den letzten Jahren weiter investiert. 2025 wurde die Fassade des Hauses neu gestrichen, wodurch das Objekt einen frischen und sehr gepflegten Eindruck erhalten hat. 2026 wurde zusätzlich ein neuer Müllplatz errichtet, was das stimmige Gesamtbild der Wohnanlage weiter abrundet. Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss.

Zeitloses Erbe aus 1625 - Charmantes Bauernhaus mit vielseitiger Gewerbeeinheit (140 m² Wohnfläche / 185 m² Gewerbefläche) Erleben Sie den einzigartigen Charme dieses historischen Bauernhauses aus dem Jahr 1625, das mit einer gelungenen Kombination aus authentischem Flair und modernem Komfort begeistert. Die unter Denkmalschutz stehende Fassade wurde 2023 frisch verputzt und gestrichen (Fensterläden, Haustür und Scheunentor) und erstrahlt nun in neuem Glanz. Besonders bezaubernd ist der liebevoll gestaltete Hof - eine idyllische Oase mit einem kleinen Teich, die Ruhe und Romantik ausstrahlt und den Alltag vergessen lässt.

Kurzbeschreibung Familienfreundliches Einfamilienhaus mit Kamin, Sonnenterrasse und Balkon - mit wenigen Handgriffen und frischem Anstrich sofort bezugsbereit. Objekt Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit traumhaftem Garten und viel Platz für Familie & Freunde In angenehmer, ruhiger Wohnlage erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem wunderschönen Grundstück.

Blätter von Rosensträucher, Brombeere, Haselnuss, Himbeere Terrarium: Insekten- oder Spinnenterrarium Temperatur: normale Zimmertemperatur Die Tiere sind frisch geschlüpft und Futterfest. Da Privatverkauf, keine Garantie oder Umtausch. Nymphen: Preis pro Nymphe: 1,50EUR Bei Fragen einfach anschreiben.

Blätter von Rosensträucher, Brombeere, Himbeere, Haselnuss, Eiche Terrarium: Insekten- oder Spinnenterrarium Temperatur: normale Zimmertemperatur Die Tiere sind frisch geschlüpft und Futterfest. Da Privatverkauf, keine Garantie oder Umtausch. Für Schäden beim Versand wird nicht gehaftet. Preis pro Jungtiere: 1,70EUR Bei Fragen einfach anschreiben.

Blätter von Rosensträucher, Brombeere, Himbeere, Haselnuss, Eiche Terrarium: Insekten- oder Spinnenterrarium Temperatur: normale Zimmertemperatur Die Tiere sind frisch geschlüpft und Futterfest. Da Privatverkauf, keine Garantie oder Umtausch. Für Schäden beim Versand wird nicht gehaftet. Nymphen: Preis pro Nymphe: 1,80EUR Tiere L1, L2: Preis pro Tier L1, L2 2,50EUR Bei Fragen einfach anschreiben.

Blätter von Rosensträucher, Brombeere, Haselnuss, Himbeere Terrarium: Insekten- oder Spinnenterrarium Temperatur: normale Zimmertemperatur Die Tiere sind frisch geschlüpft und Futterfest. Da Privatverkauf, keine Garantie oder Umtausch. Für Schäden beim Versand wird nicht gehaftet. Preis pro Nymphe: 1,90EUR Preis pro Tier L1/L2: 2,20EUR Preis pro Tier L3/L4: 4,00EUR Preis pro Tier L5: 6,20EUR Weibchen adult: 7,70EUR Bei Fragen einfach anschreiben.

Blätter von Rosensträucher, Brombeere, Haselnuss, Himbeere Terrarium: Insekten- oder Spinnenterrarium Temperatur: normale Zimmertemperatur Die Tiere sind frisch geschlüpft und Futterfest. Da Privatverkauf, keine Garantie oder Umtausch. Preis pro Nymphe: 1,80EUR Weitere Tiere zur Abgabe: - Kongo Rosenkäfer - Annam Stabschrecke - indische Stabschrecke - Vietnam Stabschrecke - rot geflügelte Stabschrecke - Zompros Stabschrecke - rosa geflügelte Stabschrecke - Teppichschrecken - Zimtschrecken - philippinische Gespenstschrecken der Art „lowland“ - philippinische Gespenstschrecken der Art „banded“ - philippinische Gespenstschrecken der Art „highland“ - tisamenus serratorius (sehr seltene, Gespenstschrecken Art) - Dornschrecken trachyaretaon „Negros“ - Marmor Dornschrecken trachyaretaon „Aurora“ Preise dieser Arten einfach mal anfragen Bei Fragen einfach anschreiben.