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Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1956, 5 Einheiten, Wohnfläche: 422m², Garage vorhanden, mit ehemaliger Gaststätte; zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend

Renditeobjekt mit 4 Wohneinheiten und Gastronomie in Nalbach. Bei diesem 1997 errichteten Objekt verfügt man über 4 Wohneinheiten: 1.OG 89 m² : 3 Zimmer, Küche Badezimmer, Abstellraum, Balkon 2.OG 88 m²: 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Balkon DG 68 m² : 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Balkon Souterrain 41 m² : 1 Zimmer, Küche, Badezimmer, Terrasse Im Erdgeschoß befindet sich eine gutgehende Pizzeria.

Das Haus liegt in einer attraktiven Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung befinden sich in kurzer Entfernung. Darüber hinaus sind die Saarlouiser Innenstadt, weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote schnell erreichbar. Das ca. 282 m² große Grundstück erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer familienfreundlichen, gut strukturierten Raumaufteilung. Eine Modernisierung ist einzuplanen - dafür haben Sie die Möglichkeit, das Objekt ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Mehrfamilienhaus überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seine klassische Klinkerfassade in warmem Braunton. Die stilvolle Gliederung der Fassade mit dezenten Verzierungen, hohen Fensterforma...

Objektbeschreibung Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus, das mit liebevollen Details und einem einzigartigen Charakter besticht. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 152 m², verteilen sich 7...

Das Gebäude eignet sich ideal für eine umfassende Modernisierung oder eine Neukonzeption der Wohneinheiten. Aufgrund der innerörtlichen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Einrichtungen sowie der Bahnhof fußläufig erreichbar.

Brennen ganz nach unten und kein Auslaufen !! Ich benutze diese schon seit vielen Jahren  und bin sehr zufrieden damit.  Ideal für die Gastronomie, als auch für Privat Inhalt:                50 Stk. Brenndauer:      ca. 8 Stunden Wachsfarbe:      weis Durchmesser:   ca. 39 mm Höhe:                ca. 22 mm Die Teelichter bestehen aus 100 % Paraffin.

Historisches Wohn- und Geschäftshaus in Ottweiler und einem noch dazugehörigen Hinterhaus Objektbeschreibung: Das hier präsentierte historische Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in der malerischen Altstadt von Ottweiler und stellt ein beeindruckendes Denkmalobjekt dar. Ursprünglich im Jahr 1834 erbaut, diente es einst als renommierte Gaststätte und bietet nun vielfältige Möglichkeiten zur Revitalisierung. Mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 435 Quadratmetern und einer Wohn- bzw. Nutzfläche von 421 Quadratmetern ist es ideal für Investoren, die den Charme eines historischen Gebäudes schätzen.

Hier sind der Fantasie keine Grenzen gesetzt, möglich wäre eine große Gewerbeeinheit über 3 Etagen für Bekleidungsgeschäfte, Drogerie, Gastronomie ect., vorstellbar wäre aber auch weiteren Wohnraum zu schaffen, Grundrisspläne für 4 Wohnungen in den obersten 2 Etagen sind vorhanden und können eingesehen werden.

Zu verkaufen ist ein Zapfhahn/Kompensatorhahn von CELLI. Er ist voll funktionsfähig. Das Material besteht aus vergoldetem Edelstahl.

Freistehendes Haus in exklusiver Alleinlage - Wurde in den letzten 40 Jahren als Gaststätte genutzt - Lage: Winterberg Saarbrücken, in der Nähe des Winterberg Klinikums - Adresse: Theodor-Heuss-Str. 80, 66119 Saarbrücken St.Arnual - großer Außenbereich mit sonnigem Garten und Terrasse - Baujahr Haus 1954 - ca 110m² Fläche innen - Grundstücksgröße ca 2000m² - Im Haus: Küche, großer Gastraum, zwei Nebenräume, 2 WCs, diverse Lagerräume - Umgestaltung möglich - Fenster: einbruchsichere Verglasung, neu 2006 - Heizung: Ölofen (mit Pumpe) - Effiziente Photovoltaik Anlage auf dem Dach - Vorplatz mit ca 20 Parkplätzen - Gastro Konzession inklusive Preis: 219.000,-€ + 2,38% Käuferprovision Die Winterbergalm wurde in den letzten 40 Jahren von den Eigentümern erfolgreich betrieben.

Neben der Küche ergänzt ein praktischer Abstellraum die Wohnfläche und bietet nützlichen Stauraum für Vorräte oder Haushaltsgeräte. Dank der absolut zentralen Lage dieser Wohnung sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Schulen, die Universität und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar - ein Rückzugsort mit vielen Möglichkeiten der persönlichen Gestaltung!

Zum Verkauf steht ein professioneller Kaffeevollautomat der Marke Franke, Modell Evolution, inklusive passendem Milchkühlschrank. Ideal für Büro, Gastronomie, Werkstatt, Vereinsheim oder jeden, der hochwertige Kaffeespezialitäten auf Knopfdruck möchte

Ausstattung & Raumaufteilung: Wohnfläche: ca. 44 m² Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) Küche: separate Küche Bad: mit Dusche Fußboden: pflegeleichter Laminat- und Fliesenboden Lage: Souterrain, ideal für Singles oder Paare Besonderheiten: Ruhige Wohnlage in der beliebten Sudstraße Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und schnelle Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Gastronomie fußläufig erreichbar Zusätzlicher Stauraum durch den eigenen Keller Helle Räume trotz Souterrainlage, durch gut dimensionierte Fenster

Zu der Immobilie gehören 2 Garagen und ein Garten. Der Grundriss ist wie folgt gestaltet: - Erdgeschoss: Gaststätte mit Schankraum, Küche, Toiletten und Lagerraum - Obergeschoss: Wohnung mit 4 Zimmer, Küche, Bad und Dachterrasse - Dachgeschoss: teilweise ausgebaut, als Speicher genutzt - Kellergeschoss: mehrere Lager- und Abstellräume Die Liegenschaft ist sanierungsbedürftig.

Die ehemalige Gaststätte in dem Mehrfamilienhaus kann sowohl gewerblich, als auch, nach Umbau, als Wohnung genutzt werden. Zur der Einheit gehört ein großer separater Kellerraum der von Außen zugänglich ist.

Das Ladenlokal steht derzeit leer und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie. Das 1. Obergeschoss wird als Arztpraxis auf ca. 220 m² genutzt und ist langfristig vermietet, was stabile Mieteinnahmen gewährleistet. Die Praxisräume sind gepflegt und funktional geschnitten.

Das Ladenlokal steht derzeit leer und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie. Das 1. Obergeschoss wird als Arztpraxis auf ca. 220 m² genutzt und ist langfristig vermietet, was stabile Mieteinnahmen gewährleistet. Die Praxisräume sind gepflegt und funktional geschnitten.

Zusätzlich wurde im Jahr 2025 eine neue Gasheizung installiert, was die zukünftigen Instandhaltungsaufwendungen weiter reduziert und die technische Ausstattung verbessert. Durch die Kombination aus vermieteten Wohnflächen, einem langjährigen Gastronomie-Mieter und einer frei gewordenen Gewerbeeinheit mit unmittelbarem Entwicklungsspielraum eignet sich dieses Objekt ideal für Anleger, die eine solide Grundrendite suchen und gleichzeitig Wert auf zusätzliche Perspektiven zur Ertragssteigerung legen.

Zusätzlich wurde im Jahr 2025 eine neue Gasheizung installiert, was die zukünftigen Instandhaltungsaufwendungen weiter reduziert und die technische Ausstattung verbessert. Durch die Kombination aus vermieteten Wohnflächen, einem langjährigen Gastronomie-Mieter und einer frei gewordenen Gewerbeeinheit mit unmittelbarem Entwicklungsspielraum eignet sich dieses Objekt ideal für Anleger, die eine solide Grundrendite suchen und gleichzeitig Wert auf zusätzliche Perspektiven zur Ertragssteigerung legen.