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Ein großzügiger halbüberdachter Balkon mit Süd Ausrichtung mit Blick über Saarbrücken schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Im Untergeschoß befindet sich ein zur Wohnung gehöriger Keller sowie ein Einzelgarage die zur Wohnung gehört mit eigener Zufahrt. Im Untergeschoß steht weiterhin ein Waschkeller mit Waschmaschine und Trockner zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und bietet damit eine praktische Aufteilung für den Alltag. Ein großzügiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Zum Haus gehören außerdem ein Garten, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt, sowie eine Garage. Durch die Lage auf einem Eckgrundstück stehen zudem gute Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Neues, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Kellerraum: Zusätzlicher Stauraum im Keller vorhanden. Lage: Die Wohnung befindet sich in der malerischen Altstadt von Homburg, die für ihre historischen Gebäude und gemütlichen Gassen bekannt ist. Hier finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben in der Altstadt besonders attraktiv machen.

Ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche rundet diese Etage ab. Über die Diele gelangen Sie nach unten zur Einliegerwohnung sowie weiter in den Keller mit mehreren Abstellräumen, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, der Waschküche und dem Heizungsraum. Die attraktive Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang an der linken Hausseite. Sie umfasst eine Küche, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.

Vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen eröffnet sich hier perspektivisch die Möglichkeit, weitere Nutz- oder gegebenenfalls Wohnfläche zu schaffen. Ergänzt wird das Platzangebot durch den vorhandenen Keller, der zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten bietet. Auch der Außenbereich verfügt über attraktive Möglichkeiten: Auf dem ca. 177 m² großen Grundstück befinden sich eine Terrasse sowie ein zusätzlicher Lagerraum.

Aus dem Einfamilienhaus blickt man rückseitig in die Natur auf das Grundstück. Die verbauten Kunststofffenster sind doppeltverglast. Ebenfalls sind im Keller die Frontfenster doppeltverglast.

Ihr Traumhaus entsteht entsprechend Ihrer Wünsche - vom Grundriss bis zur Ausführung - und wird so gestaltet, dass es Ihren Lebensstil widerspiegelt. Ob Walmdach, Flachdach oder klassisches Satteldach, mit oder ohne Keller, ein oder mehrere Stockwerke - Sie bestimmen die Gestaltung Ihres Einfamilienhauses. Bei Bedarf erfolgt die Realisierung Ihres Hauses schlüsselfertig oder in der von Ihnen gewählten Ausbaustufe.

Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse, der zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein einlädt. Objektübersicht: Wohnfläche: ca. 146m² Nutzfläche: ca. 73m² Etagen: 2 Vollgeschosse + Keller Kaufpreis: 95.000 € Provision: 3,57 % Komplett leerstehend

Ein eigener Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Die gemeinschaftliche Waschküche befindet sich im Keller. Ein Stellplatz im Innenhof kann optional angemietet werden. Heizung, Wasser und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Eine attraktive Wohnmöglichkeit für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die Wert auf eine zentrale Lage und ein individuelles Zuhause legen.

Gesamtwohnfläche: ca. 407 m² . Wohnungsgrößen: von 55 bis 135 m² . Heizung: Öl, Baujahr 2021 . Stellplätze: 5 . Garagen: 1 . Keller / Nebenräume: 2 . Energieausweis Haus 5: Energieklasse E, Kennwert 144 . Energieausweis Haus 7: Energieklasse F, Kennwert 196 Ausstattung und Aufteilung Die fünf Wohneinheiten bieten unterschiedliche Grundrisse und sind somit für verschiedene Mietergruppen attraktiv, von Singles und Paaren bis hin zu Familien.

Somit würde sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss einen jeweils eigenen Wohnbereich darstellen, wodurch das Haus auch für eine Zweigenerationenfamilie geeignet wäre. Als Abstell- und Lagerbereich findet sich im Keller des Hauses genügend Platz. An der Rückseite des Hauses befindet sich ein Hofbereich. Bei näherem Interesse stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Verfügung. .

Durchgeführte Modernisierungen: • Badezimmer vollständig erneuert (2026) • Wasser- und Abwasserleitungen erneuert (2026) • Elektroinstallation inklusive Unterverteilung komplett erneuert (2026) • Fischgrätparkett in den Wohnräumen • Fenster Baujahr 2000 • Dach Baujahr 2000 • Gaszentralheizung Baujahr 2020 Eckdaten: • Kaufpreis: 179.000 € • Hausgeld : 350€ (davon nicht umlegbar/ Rücklage : 62 € ) • Ca. 90 m² Wohnfläche • 3 Zimmer, Küche, Bad • Balkon • Terrasse • Eigener Garten • Garage • Keller • Potenzial für zusätzliche Wohnfläche im Untergeschoss • Energieeffizienzklasse G Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich auf einem 735,00 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 1912 errichtet. Diese besteht aus einem Keller-, Erd-, sowie Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein Flurbereich, ein Wohn- und Esszimmer, einem Gäste-WC, einer Küche, einem weiteren Wohnzimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss besteht aus einem Flurbereich, fünf Zimmern sowie einem Badezimmer und einem Balkon.

Im Gebäude befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 106 m², eine Wohnung mit ca. 107m² und eine Nutzfläche im Keller mit ca. 110m². Alle Angaben stammen aus dem uns vorliegendem Gutachten. Zur Zeit kann das Objekt nur im Zwangsversteigerungsverfahren erworben werden, aktuell sind keine Besichtigungen möglich. Der angegebene Kaufpreis stellt circa 70% der Wertes aus dem Gerichtsgutachten dar und gilt bei Zuschlag im Zwangsversteigerungsverfahren.

Dazu kommt eine Terrasse, sowie ein Balkon mit Blick in den Garten. Die zusätzliche Nutzfläche von ca. 85 m² im Keller erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten für Lagerzwecke oder als Hobbyraum. Die Übergabe erfolgt nach Absprache, sodass wir flexibel auf Ihre Terminwünsche eingehen können. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen.

zweigeschossig, Hanglage mit Keller, Tiefkeller und ausgebautem Dachgeschoss. Tiefkeller (teilunterkellert): großer Kellerraum Kellergeschoss: Kellerräume, HWR, Heizung, Einliegerwohnung (1ZKB) Wintergarten Erdgeschoss: Flur, Bad, Küche, Wohnen/Essen und Wintergarten Dachgeschoss: Flur, Bad, 3 Zimmer Alle Angaben stammen aus dem uns vorliegendem Gutachten.

Das genaue Baujahr ist leider nicht bekannt. Lt. Gutachten bestand das Haus bereits im Jahre 1964. Raumaufteilung: Keller: teilunterkellert mit 1 Öllagerraum und 1 Kellerraum Erdgeschoss: Flur, Bad mit WC, Zimmer, Abstellraum und ehemaliger Verkaufsraum Obergeschoss: Flur, Wohnen/Essen, Küche, überdachte Terrasse Dachgeschoss: Flur, 2 Zimmer, ein Durchgangsraum, ein WC Ebenso gehört eine Garage mit Nebenraum zum Objekt.

Hier besteht die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder eine praktische Abstellfläche einzurichten. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller verfügt über einen Waschraum, einen Heizraum sowie zwei weitere Kellerräume. Von hier aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse und in den schönen Garten. Der weitläufige Garten bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gesellige Treffen mit Familie und Freunden oder zum Spielen für Kinder.

Außerdem steht Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 75 m² zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann. Der vorhandene Keller bietet Ihnen zudem weiteren Stauraum und Flexibilität. Die Fenster sind größtenteils aus dem Jahr 2000/2007, die Heizung ist aus dem Jahr 2007. Die Verfügbarkeit dieses bezaubernden Hauses erfolgt nach Absprache, sodass Sie Ihren Umzug ganz nach Ihren Wünschen planen können.

Zusätzliche Vorzüge bietet das Objekt durch folgende Gegebenheiten: - Große Einfahrt mit geräumiger Doppelgarage für zwei Fahrzeuge - Keller für ausreichend Stauraum - Eigener pflegeleichter Garten als grüner Rückzugsort - Jede Wohnung mit eigenem Balkon Ob als Kapitalanlage mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial oder als selbst genutztes Mehrgenerationenhaus - dieses Objekt überzeugt durch seine vielseitigen Möglichkeiten und seinen großzügigen Grundriss.