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Auf der Rückseite des Haues steht ein eingefriedeter Garten mit überdachtem Freisitz und einem separaten, gemauerten Gartenhaus zur Verfügung. Bitte beachten Sie die nachfolgende, ausführliche Beschreibung sowie die Fotodateien. Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre schriftliche Anfrage mit Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir setzen uns dann schnellstmöglich telefonisch mit Ihnen in Verbindung.

Ein weiteres Zimmer befindet sich im Dachgeschoss, das weiter ausbaufähig ist. Der sonnige ebene und gepflegte Garten stellt großzügige Fläche mit Terrasse und Gartenhaus zum Entspannen zur Verfügung. Die idyllische Lage dieser gemütlichen Immobilie garantiert eine hohe Lebensqualität im Luftkurort Tholey und eine hervorragende Infrastruktur. Hier kann der Traum von einer fröhlichen Kindheit auf dem Lande wahr werden.

Die Wohnung im Gartengeschoß verfügt über eine schöne Terrasse sowie einen überdachten Bereich unterhalb des Balkons. Am hinteren Ende des Grundstücks steht noch ein Gartenhaus und eine Gartenlaube zum Verweilen. Dieser Bungalow eignet sich als Einfamilienwohnhaus mit Einliegerwohnung/Büro oder als Mehrgenerationenhaus.

Rechter Hand des Eingangs führt ein Flur zu drei weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, das den barrierefreien Standard unterstreicht. Im Garten befindet sich ein praktisches Gartenhaus, ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder Ähnlichem. Die Außenanlage hat ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im Grünen. Technische Daten: . Keller: Teilunterkellert, mit Hebeanlage für die Waschmaschine (Kellerniveau unter Kanalniveau) .

die mit einem modernen Rolltor ausgestattet ist und einer Durchfahrt hinter das Haus. Ein schöner, gemütlicher Garten mit Gartenhaus und altem Baumbestand runden das Angebot ab.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine praktische Außentreppe in den Garten. Die ehemalige Garage wurde zu einem gemütlichen Gartenhaus mit Sauna umgestaltet. Ein Rückbau zur Garage ist problemlos möglich. Ergänzt wird das Angebot durch eine separate Zufahrt mit Stellplatz auf dem Grundstück. Diese Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und das großzügige Grundstück - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer, die ein Zuhause mit Potenzial in attraktiver Lage suchen.

Weiterhin verfügt die Immobilie über eine Doppelgarage, eine Terrasse, einen großen Garten mit Gartenhaus und Blick ins Grüne.

Somit kann der neue Besitzer vielfältige Wünsche realisieren. Egal ob eine Saunalandschaft, eine zusätzliche Sonnenterrasse oder noch ein Gartenhaus dort platziert wird. Am hinteren Ende des Grundstückes befindet sich bereits eine Terrasse, die zum Aufstellen eines Grills oder eines Pools dienen kann. Dank der Motivation der ehemaligen Besitzer, das Haus stets in Schuss zu halten und dabei hochwertig Materialien zu verwenden ist das Haus in einem guten Zustand und bereit, von neuen Bewohnern bezogen zu werden.

Familienfreundlicher Grundriss mit hellen, großzügigen Räumen. -Sauna und Wellnessbereich im Untergeschoss. -Außenwhirlpool, Gartenhaus. -Umweltfreundliche Energieversorgung, Dank Photovoltaikanlage und Balkonkraftwerk.

Des Weiteren befinden sich im UG, die Waschküche, ein Kellerraum, ein Abstellraum, der Heizungsraum und der Öltankraum. Der gemütliche Garten beinhaltet einen Geräteschuppen sowie ein teiloffenes Gartenhaus/Abstellfläche, über die Einfahrt neben dem Haus erreichen Sie die beiden Garagen für 2 PKWs, eine große Werkstatt direkt unter der Garage rundet dieses Angebot ab. Unser Gesamtangebot an Immobilien finden Sie im Internet unter https://grossrosseln.eraimmobilien.de

Im Dachgeschoss überzeugt ein weiteres geräumiges Schlafzimmer mit Dachschrägen, die dem Raum eine wohnliche Geborgenheit verleihen. Anliegend an den Garten befindet sich ein separates Gartenhaus, das sich als Lagerfläche oder für Hobbyzwecke anbietet. Diese ergänzende Nutzungsmöglichkeit unterstreicht die familiengerechte Ausrichtung des Hauses. Die Lage des Hauses ermöglicht ein zentrales Leben mit kurzen Wegen und guter Anbindung, während das denkmalgeschützte Ambiente eine besondere Wohnqualität vermittelt.

Ausstattung & Modernisierungen 1 Heizung: Erdgasheizung (2020) mit Solarthermie (Wasser und Heizungsunterstützend) 2 Fenster: Dreifachverglasung (2020) 3 Dach: Neueindeckung 2020, Dämmung 2022/2023 4 Innenbereiche: neue Bodenbeläge, neue Decken, renoviertes Bad im Untergeschoss (2021/2022) 5 Bodenbeläge: Fliesen und Laminat 6 Küche: Einbauküche (kann übernommen werden VB 5000,- €) 7 Außenbereich: Wintergarten Terrasse Balkon Garage Gartenhaus Außenbereich Der große Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Haustiere oder Gartenliebhaber. Der Wintergarten ermöglicht ganzjähriges Entspannen. Zusätzlich stehen eine Terrasse, ein Balkon sowie ein separates Gartenhaus zur Verfügung.

Garten und Terrasse Das Grundstück ist ein besonderes Highlight der Immobilie. Es bietet neben einer großzügigen Terrasse und einem Gartenhaus weitläufige Wiesenflächen sowie Baumbestand und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder Familien mit Platzbedarf. Insgesamt eignet sich das Haus ideal für zwei Generationen, als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder auch für Kapitalanleger.

Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet dank der Holzakzente eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der eingefriedete, leicht hänige Garten mit Terrasse und Gartenhaus in Süd-West-Ausrichtung. Perfekt für Paare oder kleine Familien, die sich nach einem eigenen Rückzugsort sehnen - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!

Highlights im Überblick: + Garten zur alleinigen Nutzung inkl. Gartenhaus + Sonnige Terrasse mit direktem Gartenzugang + Modernisierter Zustand - Wände & Böden 2025 erneuert + Moderne Einbauküche inklusive + Praktisches Gäste-WC im Eingangsbereich + Attraktive Konditionen: Kaltmiete 800 €, Nebenkosten 100 € (zzgl.

Hier genießen Sie nicht nur diverse Nutzungsoptionen und viel Platz im Haus, sondern auch einen großen Garten mit einem eigenen Brunnen sowie einem Gartenhaus. Das eigentliche Einfamilienhaus besteht derzeit aus zwei (nicht vollständig abgeschlossenen) Wohneinheiten. Die Aufteilung im Haus ist wie folgt: Untergeschoss: Flur, großer Kellerraum, Heizungsraum mit WC und Öl-Lagerraum, kleiner Kellerraum/Vorratsraum, Waschküche mit Zugang zum Garten, Garage Erdgeschoss: Diele, Büro, kleiner Flur, Schlaf-/Gästezimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Ankleidezimmer, Abstellkammer, großes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zu Terrasse und Garten Dachgeschoss: Flur, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, 2 Schlafzimmer Der einladende, geräumige Eingangsbereich im Erdgeschoss vermittelt direkt ein Gefühl von Geborgenheit.

Ein kleiner Vorraum verbindet die Innenräume mit der Terrasse und dem Garten und sorgt für einen fließenden Übergang nach draußen. Der Außenbereich besticht durch einen attraktiven Garten mit Gartenhaus, der separat eingezäunt ist. Hier besteht die Möglichkeit, Hühner, Hasen oder andere Kleintiere zu halten, sodass der Garten sowohl als Erholungsfläche als auch als funktionaler Nutzgarten genutzt werden kann.

Angeboten wird hier: Neues Metall Blech Schild vom 1. FC Saarbrücken in den Maßen 30 x 20 cm fürs Gartenhaus oder an die Zimmertür, ideal als Geschenk, Weihnachten ist nicht mehr weit... Als Bezahlung biete ich Paypal Freunde, Überweisung oder Barzahlung bei Abholung an, sonst nichts, bitte beachten.

Objektdaten im Überblick: Lage: Saarbrücken - Bübingen Baujahr: 2018 Wohnfläche: ca. 81,71 m² Zimmer: 2,5 Besonderheiten: Aufzug, eigener Gartenanteil, Wintergarten, 2 Carports mit Wallbox, modernes Gartenhaus, hochwertige Einbauküche, Gäste-WC, Kellerraum Zustand: neuwertig, sofort bezugsfertig

Die Ausstattung im Überblick: - Baujahr 1993, Wintergarten-Anbau von 2025 - je eine Wohneinheit im Erdgeschoß und Dachgeschoß plus Einliegerwohnung im Untergeschoß mit zwei eigenen Zugängen - jeweils ein Bad pro Wohneinheit - großzügiger Grundriss mit 9 Zimmern (UG 2, EG 4, DG 3) - Holzfenster, doppelt verglast - Gasetagenheizungen - Fußböden überwiegend Laminat - Ziegeldach gedämmt und in gutem Zustand - Einbauküche im Erdgeschoss (ca. 10-15 Jahre alt) - Drainage vorhanden - schöner Garten mit zwei Gartenhäusern, zwei Terrassen, Teich und einem Balkon im Obergeschoss - Tiefgarage und weitere Stellmöglichkeiten vor dem Haus Das Dachgeschoss weist einen gewissen Renovierungsbedarf auf - insbesondere fehlen die Bodenbeläge - und bietet Ihnen die Möglichkeit, den Bereich nach eigenen Vorstellungen fertigzustellen.