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schnell - sparsam AUSSTATTUNG: Navigationssystem Rückfahrkamera MULTIMEDIA UND KOMMUNIKATION: Bordcomputer Audioanlage DAB Receiver Freisprecheinrichtung Bluetooth USB Anschluss Touchscreen AUX-In MP3-Schnittstelle SICHERHEIT: ABS, ESP, Stabilitätskontrolle, ASC (Traktionskontrolle) ASR (Antriebsschlupfregelung), Servolenkung Start-/Stopp-Automatik, Lichtsensor, Regensensor Berganfahrassistent, Bremsassistent (EBS) Geschwindikeitsregelanlage, Geschwindigkeitsbegrenzer Elektrische Wegfahrsperre, Fahrprofilauswahl (Drive Mode Select) Einparkhilfe hinten, Fahrer-/Beifahrer Airbag Beifahrer-Airbag ausschaltbar, Seiten-Airbags, Kopf-Airbags INNENAUSSTATTUNG UND KOMFORT: Zentralverriegelung mit Fernbedienung Außenspiegel elektrisch verstellbar, Außenspiegel beheizbar Außenspiegel manuell heranklappbar Elektrische Fenster vorne und Ausstellfenster hinten Teilleder mit Sonderpolster Fahrersitz höhenverstellbar Kindersitzvorbereitung (ISOFIX), Rücksitzbank teilbar 4 Kopfstützen, Sportlenkrad, Multifunktionslenkrad, Lederlenkrad Lenkrad höhenverstellbar, Klimaautomatik EXTRAS / GT "Sport": Sportpaket, Colorverglasung, Abgedunkelte Seiten-/Heckscheibe Gepäckraumabdeckung, Heck / Dachspoiler, Metalliclackierung LM-Felgen, Tire-Mobility Set, Reifendruckkontrolle, Allwetterreifen LED-Tagfahrlicht, Kurven-/Abbiegelicht, Nebelscheinwerfer Scheckheftgepflegt, Nichtraucherfahrzeug, Licht- und Sichtpaket AUßEN: 17 Zoll Räder, Original Renault GT Dekor Abgabe erfolgt von Privat ohne Sachmängelhaftung.

Eine neue Einbauküche und ein Stellplatz sind im Mietpreis enthalten. AUFTEILUNG Diele, neues Duschbad mit Fenster, Schlafzimmer, großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche inkl. Einbauküche Zur Wohnung gehört ein Kellerraum AUSSTATTUNG Laminatböden, Gasheizung, elektr. Rolläden, doppelverglaste Fenster Haustiere sind nicht erlaubt!

Aufteilung Gewölbekeller ca. 10,2 m²: 1 Raum mit Wasseranschluss Garage mit angrenzendem Heizungsraum ( 12,2 m² ) Erdgeschoss ca. 70 m²: Flur, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche, Fenster, 2 weitere Zimmer, Küchenanschluss im Flur mit Zugang zum Garten, 1.Obergeschoss ca. 108 m²: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, Wohnküche, großes Wohnzimmer mit integrierter Sauna

Dadurch sind im Obergeschoss flexible Grundrissänderungen möglich - bestehende Innenwände können problemlos entfernt und neu gestaltet werden. Die Fenster im Erdgeschoss (Straßen- und Rückseite) stammen zum teil aus dem Baujahr 1974, teilweise erneuert und sind zweifach verglast. Die Fenster im Obergeschoss sind einfach verglast und ebenfalls aus dem Baujahr.

Diese helle und freundliche 5-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Diele in Neunkirchen - Münchwies bietet auf ca. 150m² ein gemütliches Zuhause für eine Großfamilie mit handwerklichem Geschick Trotz Schräge ist ausreichend Platz und Flexibilität bei der Einrichtung vorhanden. Ein Badezimmer mit Fenstern, Duschkabine und Wanne rundet diese charmante Unterkunft ab. Der Waschmaschinenanschluss ist im Waschraum in der Wohnung. der Zugang zur Wohnung führt über einen Treppengang nach oben, im Erdgeschoß befindet sich ein gewerblicher Mieter.

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung in der Bezirksstraße 24 in Niederwürzbach bietet auf 60 m² Wohnfläche viel Platz und eine angenehme Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit großen Fenstern schafft eine freundliche Atmosphäre und bietet genügend Platz für gemütliche Stunden oder gesellige Abende. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen.

In diesem Zusammenhang wurde auch ein Edelstahlrohr in den bestehenden Kamin eingezogen. Das Badezimmer, die Fenster und die Elektrik wurden 1980 erneuert. Der Keller ist dank einer Sperrschicht trocken. Die Steingärten im Vorgarten und im Hinterhof sind zeitlos und pflegeleicht.

Das Badezimmer ist modern und zeitlos gestaltet. Dusche und Badewanne bieten Flexibilität im Alltag. Das bodentiefe Fenster sorgt für viel Licht. Ergänzt wird die Ausstattung durch WC und Waschtisch - funktional, klar und hochwertig. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für einen entspannten Rückzugsort.

Aufteilung Keller ca. 75 m²: Diele, Tankraum, Kellerraum mit Zugang zum Garten / Garage, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten, Heizungsraum mit Dusche und WC Erdgeschoss ca. 75 m²:, großzügiger Eingangsbereich, Bad mit ebenerdiger Dusche und Fenster,Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, 1 weiteres Zimmer, Dachgeschoss ca. 75 m²: Diele, 1 kleines Zimmer, 2 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon ( davon 1 Durchgangszimmer ) 2 Schlafzimmer ( davon 1 Durchgangszimmer )

Ausstattung & Zustand: * Baujahr um 1964 * Wohnfläche: ca. 130 m² * Grundstück: 580 m² * Heizung: erneuert im Jahr 2023 * Fenster: teilweise erneuert (um 2004 und 2019) * Guter, gepflegter Allgemeinzustand

Objektbeschreibung Das Haus hat 3 seperate Wohnungen und ist voll unterkellert .Jede Wohnung hat eine seperate Gasetagenheizung / Außenfassade wärmeisoliert/ 2 Dachgauben mit Zink verkleidet /neuer Außenanstrich 2009/Fenster Kunststoff isoverglast /Keller trocken,gefließt und verputzt.Dach Mai 2022 voll isoliert und neu gedeckt . 1 Stellplatz im Vorgarten und 3 Garagen Hinter dem Haus Verbundsteine mit überdachter Sitzecke - Gesamte Renovierungskosten in 2022 ca. 50.000 € (Heizungen - Dach - Außenanlagen) Nebenkosten für Strom und Gas (Heizung) rechnen die Mieter direkt mit den Versorgern ab (Eigene Zähler pro Wohnung)- Wasser wird nach Wasseruhren verrrechnet, außerdem werden Müll,Gebäudeversicherung und alle Steuern auf die Mieter umgelegt.

und hochwertiger Wärmedämmung Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Vorrüstung Photovoltaik Vorrüstung E-Auto Bad gefliest inkl. Sanitäreinrichtung von Markenherstellern 3-fachverglaste Fenster inkl. Rollläden Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahlgriffen Elektroanlage komplett installiert mit Verteilerschrank und Zubehör Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen Massive Echtholztreppe mit Handlauf (nicht bei Bungalows) Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter und vieles mehr...

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Zustand Das Gebäude ist nicht bewohnbar und erfordert eine Kernsanierung. Erneuerungsbedarf besteht insbesondere in folgenden Bereichen: Dach, Dämmung, Fassade Fenster und Außentüren Elektro- und Sanitärinstallationen Heizungsanlage (komplett neu einzubauen) Böden, Decken, Wandflächen Innenausbau, Malerarbeiten und Außenanlagen Der aktuelle Zustand bietet jedoch viel Potenzial für Sanierer oder Bauträger, die ein Projekt in ruhiger Lage mit Wertentwicklungschance suchen.

mit einmaligen Sicherheiten Vor-Während-Nach dem Bau - kostenfreier Finanzierungs- und Grundstücksservice - regionale Beratung und Betreuung, Vor-Ort-Bauleitung - regionale Handwerker, Verwendung von Markenprodukten - Bungalow & mehr entdecken unter www.traumhaus-pfalz.de Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inkl. einem Baugrundstück - Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten, Bodenplatte gedämmt - Dach-Ziegeln mit Farbwahl, Gebälk vorbereitet für PV-Anlage - Fenster mit 3-fach Wärmeschutzglas und Wetterschutz-Rollläden - Terrassentür 2-teilig, altersgerechter Komfort mit Flachschwelle - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Bodentiefe Dusche komfortabel, eleganter Handtuchwärmekörper - Bad inklusive fertig verlegten Fliesen mit toller Auswahl - Sanitärobjekte aus Keramik weiß mit verchromten Armaturen - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher Immer im Kaufpreis enthalten ist unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief, er schützt dich vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

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