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Benzin, Automatic, 2 Zonen Klimaautomatik, Armlehne, beheizbare Frontscheibe, beheizbares Lenkrad, Einparkhilfe Kamera, Sensoren, hi und vorn, elektrisch. Fenster.,  Seitenspiegel elektrisch. anklappbar und beheizbar, Multifunktions Lederlenkrad, Navi, Regensensor, Sitzheizung, Start/Stop Automatik, Tempomat, Android Auto, Apple Car Play, Bordcomputer, DAB Radio, Freisprecheinrichtung, Volldigitales Kombiinstrument, ABS, blendfreies Fernlicht, ESP, Fernlichtassistent, Kurvenlicht, ,Totwinkel Assistent, Spurhalteassistent, Sensorgesteuerte Kofferraumklappe, Schaltwippen, 

zwei Kinderzimmer, Schlafzimmer. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet einen schönen Garten. Modernisierungen: Fenster OG  ca.1995 und 2011 Fenster EG ca. 1987 Heizung Öl -Zentral  Klärgrube kurzgeschlossen 2000 Elektro Verteilerschrank 2006

Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste Fenster aus dem Jahr 1986. Die Elektrik wurde Ende der 1990er-Jahre erneuert, teilweise sind elektrische Rollläden vorhanden. Der Garten bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Ein Gartenhaus sowie zwei Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.

Durch die bodentiefen Fenster wirken alle Räume hell und freundlich. DG: 3 große Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Badewanne, kleine Empore. In allen Räumen sieht man die freiliegenden Dachbalken, was sehr exklusiv wirkt. UG: Kellerräume, Heizungsraum, Sauna mit Dusche.

Das Dach des Hauses wurde ca. 1985 neu mit Ziegeln eingedeckt und ist isoliert. Die Dämmung muss teilweise neu befestigt werden. Fenster: Die Fenster sind aus Holz und Kunststoff, doppeltverglast, im Keller einfach verglast. Der Zustand der Fenster ist unterschiedlich. Die Fenster an der Hausvorderseite sowie die Haustür sind aus dem Jahr 1998.

Durch den praktischen Schnitt bietet der Raum vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Badezimmer mit Fenster ist funktional ausgestattet und verfügt über eine geräumige Dusche.

Raumaufteilung Erdgeschoss: - großzügiges Wohnzimmer - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon - Esszimmer - Gäste WC Raumaufteilung Obergeschoss: - Elternschlafzimmer - 2x Kinderzimmer - Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne Insgesamt vermittelt diese nette Wohnhaus einen gepflegten und technisch ordentlichen Eindruck ohne Sanierungsstau. Erneuerungen und Details: - 2015 Erneuerung der Fenster - 2014 Erneuerung des Badezimmers - 2012 Erneuerung der Dacheindeckung inkl. Gaube - 2005 Erneuerung der Heizung

Kinderzimmer: Flexibel nutzbar, ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer / 2. Kinderzimmer. Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Besondere Merkmale: Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Zudem gibt es einen separaten Waschraum. Sonstiges: Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Berufspendler.

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse & Gartenanteil . Zwei komfortable Schlafzimmer . Zwei moderne Bäder (Hauptbad mit Wanne, Dusche & Fenster, Gäste-WC mit Dusche) . Abstellraum + eigener Kellerraum . Fußbodenheizung in allen Räumen . Wassergeführte Klimaanlage für angenehme Kühlung im Sommer . Smart-Home-Steuerung für Heizung, Licht & Raffstores .

Das Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 460 m² befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Jahr 1960 erbaut. Im Jahr 2013 wurde das Haus umfassend modernisiert, darunter eine Dachsanierung, neue Fenster, 2010 eine neue Zentralheizung sowie 2007 drei neue Bäder. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Es handelt sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten, die alle voll vermietet sind.

Das Gebälk des Hauses macht noch einen soliden Eindruck. Die Eindeckung des Daches ist mit Ziegeln. Fenster: Die Fenster sind aus Holz und Kunststoff, doppelt-verglast. 1995 wurden die Kunststofffenster erneuert. 2 der Holzfenster sind älter und müssten erneuert werden. Die Elektrik im Haus ist von 1992 und älter. 1992 wurde im EG eine neue Unterverteilung mit Fi- Schalter eingebaut.

und hochwertiger Wärmedämmung Energieeffiziente Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Vorrüstung Photovoltaik Vorrüstung E-Auto Bad gefliest inkl. Sanitäreinrichtung von Markenherstellern 3-fachverglaste Fenster inkl. elektrische Rollläden Haustür mit Lichtausschnitt und Edelstahlgriffen Elektroanlage komplett installiert mit Verteilerschrank und Zubehör Innentüren in vielen modernen Dekoren und Beschlägen Massive Echtholztreppe mit Handlauf (nicht bei Bungalows) Kontrolle durch unabhängigen Baugutachter und vieles mehr...

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Als Bodenbeläge wurden überwiegend Fliesen sowie klassische Holzdielen verbaut, die den charmanten Charakter des Hauses unterstreichen. Die vorhandenen Kunststoff-Fenster sind zweifach verglast und wurden 1998 eingebaut. Des Weiteren wurde das Dach bereits gedämmt und eine Photovoltaikanlage angebracht. Ein absolutes Highlight stellt die im Jahr 1996 errichtete, großzügige Doppelgarage dar.

mit einmaligen Sicherheiten Vor-Während-Nach dem Bau - kostenfreier Finanzierungs- und Grundstücksservice - regionale Beratung und Betreuung, Vor-Ort-Bauleitung - regionale Handwerker, Verwendung von Markenprodukten - Häuser & mehr entdecken unter www.traumhaus-pfalz.de Massives Traumhaus (schlüsselfertig) inklusive Baugrundstück "Einfach einziehen und sofort deinen eigenen Strom benutzen" Diese Highlights sind bereits für dich integriert: - Photovoltaik-Anlage, dein Kleinkraftwerk auf dem Dach - Dachuntersicht/Gebälk mit zweifachem Schutzanstrich - Fenster mit 3fach-Wärmeschutzverglasung, Profile weiß - Rollläden (wählbar aus Farbkarte), Wetterschutz für dein Haus - Haustür mit Glaselement, Edelstahlgriff und Sicherheitsschließteil - Einschubtreppe zum Dachboden ausklappbar und wärmegedämmt - Bodentiefe Dusche komfortabel & altersgerecht im Bad - Gäste-WC zusätzlich für mehr Komfort in deinem Haus - Vorrüstung für deinen grünen Solarstrom & E-Auto Ladestation - Fußboden-Heizung, für die gemütliche Wärme bei dir Zuhause - Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher Fordere jetzt kostenlos dein ausführliches Haus-Exposé an.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort neben Stauraum auch Platz für Hauswirtschaft, Hobby oder Werkstatt. Technik und Modernisierungen .Heizungsanlage aus dem Jahr 2008, letzte Wartung 2025 .Fenster (Doppelverglasung) aus 2008, Dachfenster ausgenommen .Garage mit elektrischem Rolltor (Einbau 2012) .Garagendach ebenfalls 2012 erneuert .Energieausweis ist vorhanden Außenbereich Zum Haus gehören ein Stellplatz direkt am Gebäude sowie eine separate Garage.