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Aktuell vermietet an eine Partei und mit attraktiver Rendite, eignet es sich ideal zur Kapitalanlage oder Eigennutzung. Die Immobilie wurde bereits früher als Zweifamilienhaus genutzt und lässt sich dank der vorteilhaften Aufteilung wieder in zwei separate Wohneinheiten abtrennen. Raumaufteilung - Erdgeschoss (ca. 62 m²): Flur, großzügiges Wohnzimmer (ehemals Wohnküche – Küchenanschlüsse vorhanden), Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Heizungsraum Terrasse - Obergeschoss & Dachgeschoss (ca. 112 m²): Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, Tageslichtbad Dachgeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Zusätzliches Badezimmer Kellergeschoss: Ein Kellerraum für Lagerung Durchgeführte Sanierungen: - Gaszentralheizung 1997 - vor 10 Jahren umfassend saniert - Fenster 2/3-Fachverglast 2015 u. 2023 - Elektrik, Böden, Wände, Decken, Wasserleitungen 2015 - Bodenbeläge: Fliesen und Laminat - aktuell vermietet

Sie gestalten Ihr Zuhause von Anfang an aktiv mit - von der Raumaufteilung bis hin zu Materialien und Ausstattung entsteht hier kein Standardhaus, sondern ein echtes Unikat, das perfekt zu Ihnen passt. Dank energieeffizienter Bauweise nach aktuellem KfW-Standard profitieren Sie nicht nur von attraktiven Fördermöglichkeiten, sondern auch von langfristig niedrigen Energiekosten. So investieren Sie nachhaltig in Ihre Zukunft und genießen gleichzeitig modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Schon beim Betreten des Untergeschosses öffnet sich eine helle Diele, die als zentraler Empfangsraum fungiert und einen harmonischen Übergang zu den weiteren Bereichen ermöglicht. Von hier aus gelangt man in den weitläufigen Wohnbereich, der dank des direkten Zugangs zur Terrasse und zum Garten einen engen Bezug zur Natur herstellt und zu entspannenden Stunden im Freien einlädt. Das Untergeschoss bietet zusätzlich einen praktischen Heizungsraum sowie einen großzügigen Kellerraum, die viel Platz für Hauswirtschaft, Vorräte und Abstellmöglichkeiten bereithalten.

Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der zur Verfügung stehende Stellplatz, der bequemes Parken in unmittelbarer Nähe ermöglicht. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und lässt sich dank des durchdachten Grundrisses leicht und individuell einrichten. Ob als Single, Paar oder Familie - diese Dachgeschosswohnung in Schmelz bietet alles, was man für ein glückliches und komfortables Leben braucht.

Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Dank der kompakten Größe und der gefragten Lage eignet sich diese Immobilie hervorragend als Kapitalanlage mit stabilem Vermietungspotenzial.

Diese Immobilie bietet viel Potenzial für Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Dank der großzügigen Wohnfläche, der Möglichkeit zur Nutzung als Ein- oder Zweifamilienhaus sowie der zentralen Lage in Wallerfangen-St. Barbara stellt sie eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer, Investoren oder handwerklich versierte Käufer dar.

Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, diverse Nutzungsoptionen und viel Gestaltungsfreiheit. Dank der aktuellen Raumeinteilung könnte das Einfamilienhaus bei Bedarf mit wenig Aufwand auch in ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten umgewandelt werden. Die genaue Raumaufteilung ist wie folgt: Hauseingangsbereich Treppenhaus Erdgeschoss Flur, Küche, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Büro mit Zugang zu Terrasse und Garten, Dusch-Bad Obergeschoss: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer Das gesamte Anwesen präsentiert sich einem guten und sehr gepflegten Zustand und bietet im derzeitigen Zustand sehr viel Gestaltungsfreiheit.

Das Haus wurde ca. 1955 erbaut und in den 1980er Jahren durch einen Anbau erweitert. Heute präsentiert es sich dank umfangreicher Renovierungen in den letzten Jahren in einem sehr guten Allgemeinzustand und ist sofort bezugsfertig. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur überdachten Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Auch der Kochbereich mit Einbauküche hat einen Anschluss zur Terrasse. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Dank der durchdachten Raumaufteilung ermöglicht das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Wohn- und Arbeitsbereich oder als Rückzugsort für jedes Familienmitglied. Die zum Haus gehörende Doppelgarage verfügt über einen elektrischen Torantrieb und ist durch eine offiziellen Zufahrtsweg zu erreichen.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und erfüllt den KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine hohe Energieeffizienz garantiert. Dank unseres Bau-Konzepts haben Sie die Möglichkeit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ob Sie den Innenausbau selbst übernehmen oder professionelle Hilfe in Anspruch nehmen möchten - wir von allkauf unterstützen Sie mit drei flexiblen Dienstleistungspaketen, die exakt auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnitten sind.

Bitte kontaktieren Sie uns bei Fragen zu dieser Wohnung NUR PER E-MAIL bzw. als Antwort zu dieser Anzeige unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, Anzahl der Personen und Angaben zu Ihrer beruflichen Tätigkeit. Vielen Dank.

Die Badezimmer sind mit einer Dusche und einer Wanne ausgestattet - ein Wohlfühlort für die ganze Familie. Dank der flexiblen Planung können Sie das Haus ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten und von Anfang an aktiv mitwirken.

Das großzügige Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet und sorgt für angenehmen Komfort. Dank der flexiblen Planung können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten und mitgestalten - wir setzen Ihre individuellen Wünsche um und schaffen so ein einzigartiges Eigenheim für Sie.

Hier befinden sich drei Räume, die Sie als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Dank großer Fenster wirken alle Zimmer hell und freundlich. Schlicht, schick, mit vielen Details und klarer Linie - im Stadthaus Flair 124 werden Sie sich wohlfühlen.

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus in Sulzbach/Saar bietet 6 Wohnungen mit insgesamt 17 Zimmern auf ca. 445 m² Wohnfläche ideal für Kapitalanleger, die eine solide, sofortige Rendite suchen. Dank der Heizung aus 2018 profitieren Sie von zeitgemäßem Komfort und planbaren Kosten. Auf 222 m² Grundstücksfläche vereint die Immobilie kompaktes Grundstück mit starken Mieteinnahmen eine attraktive Basis für langfristigen Vermögensaufbau.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können sowie über 2 Bäder, die auch größeren Haushalten einen komfortablen Alltag ermöglichen. Der helle und gut geschnittene Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der Ecklage profitiert das Haus von einer guten Belichtung und bietet zugleich ein hohes Maß an Privatsphäre. Der Garten ergänzt das Wohnangebot ideal und lädt zum Entspannen, Spielen oder zur individuellen Gestaltung ein.

Ein besonderes Highlight stellt der 2021 ausgebaute Kellerbereich dar. Dieser bietet einen großzügigen Hobbyraum über ca. 35 m² sowie zwei separate Abstellräume. Dank eines integrierten Lüftungssystems und neu geschaffener Lichtschächte mit Tageslichteinfall präsentiert sich dieser Bereich in einem überraschend wohnlichen Ambiente und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob Hobby, Homeoffice oder zusätzlicher Stauraum.

Dadurch genießen Sie sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch die Fähigkeit, Gäste bequem unterzubringen. Dank des Niedrigenergie-Standards profitieren Sie von einer hohen Energieeffizienz und leisten somit einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Erleben Sie mit diesem Einfamilienhaus in St. Wendel die perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen und nachhaltigem Lebensstil.

Die gemeinschaftliche Atmosphäre des Hauses wird durch einen großzügigen Gemeinschaftsraum gefördert, der Begegnungen und den Austausch unter den Bewohnern und Bewohnerinnen ermöglicht. Dank dieser durchdachten Ausstattung, der hochwertigen Sicherheitsmerkmale und der zentralen Lage bietet diese Wohnung ein rundum sorgloses Wohngefühl auf höchstem Wohnkomfort.

Das Grundstück umfasst zudem einen Gartenbereich, welcher vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank der modernisierten Ausstattung und der zentralen Lage ist diese Doppelhaushälfte ideal für Familien oder Paare geeignet, die nach einem charmanten Zuhause mit ausreichend Platz suchen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der näheren Umgebung.