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ZENTRUM: EINFAMILIENHAUS MIT WINTERGARTEN UND SCHÖNEM GARTEN Besonderheiten der Immobilie: - Wintergarten mit Zugang zum Garten - Garten und Vorgarten - Mittags- und Abendsonne im Garten - 3 Schlafzimmer - großer Wohn-/Essbereich - Tageslichtbad - zusätzliches Duschbad im Keller - doppelverglaste Kunststofffenster - 1998 Dach erneuert - Garten - 2 PKW-Stellplätze Die Aufteilung der Räume ergibt sich wie folgt: Erdgeschoss: Diele, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Küche und Zugang zum Wintergarten, Küche, Wintergarten mit Zugang zum Garten Dachgeschoss: Diele, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Abstellkammer Kellergeschoss: Diele, 4 Kellerräume - 1 davon mit Zugang zum Garten, Duschbad

Dieses freistehende 1-2 Familienhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, ein weitläufiges Grundstück sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Entdecken Sie diese Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 mit ca. 105 m² Wohnfläche und 4 Zimmern. Das Gebäude umfasst zwei Häuser mit insgesamt 12 Einheiten und vermittelt eine angenehme, überschaubare Nachbarschaft.

Die erste Einheit umfasst eine gemütliche Einzimmerwohnung mit eigenem Balkon und eignet sich ideal als Singlewohnung, Büro oder zur Vermietung. Die zweite Einheit bietet eine großzügige 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit ebenfalls eigenem Balkon und viel Platz zum Wohlfühlen. Herzstück der aktuell zusammengelegten Wohnung ist die geräumige Wohnküche mit Einbauküche und direktem Zugang zu einem der Balkone - ideal für gesellige Abende oder ein entspanntes Frühstück im Freien.

Ebenfalls wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut, während die Dachflächenfenster aus Holz mit 2-fach-Verglasung bestehen. Das Dach ist mit Eternitplatten eingedeckt und sowohl das Dach als auch die Geschossdecke wurden gedämmt. Ein Außenkamin ergänzt die technische Ausstattung. Der Außenbereich bietet neben einem Garten auch einen Balkon und somit zusätzliche Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.

1 Jahr alt, befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch hohen Sitzkomfort sowie zahlreiche praktische Funktionen. Die Garnitur verfügt über eine komfortable 2-Sitzer-Ausführung mit Longchair, eine angenehme Sitzhöhe von ca. 46 cm sowie großzügige Maße von ca. 305 x 62 x 199 cm. Die Sitzbreite beträgt ca. 78 cm. Besonders hervorzuheben sind die vielen Komfortfunktionen: Relax-/Rückenfunktionen auf der linken und rechten Seite Rasterfunktionen für individuelle Sitz- und Liegepositionen Manuell verstellbare Kopfstützen links und rechts Inklusive Kissenset mit 3 Nierenkissen Hochwertiger Vollschaum-Polsteraufbau für angenehmen Sitzkomfort Elegante Metallfüße in Chromoptik Das Sofa ist mit einem modernen und zeitlosen Stoffbezug ausgestattet und passt ideal in moderne Wohnräume.

Lichtdurchflutete Räume, harmonische Proportionen und eine spürbare Behaglichkeit schaffen sofort ein Gefühl des Ankommens. Das großzügige Schlafzimmer, die freundliche Küche sowie das gemütliche Wohnzimmer bilden eine stimmige Einheit, ergänzt durch ein geschmackvolles Badezimmer. Das Obergeschoss eröffnet eine eigenständige Wohnebene mit viel Charme und Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche mit Zugang zum Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, während das weitläufige Wohn- und Esszimmer durch seine Helligkeit und Offenheit begeistert, ein Raum, der wie geschaffen ist für gesellige Stunden und besondere Augenblicke.

In einer zentralen Lage von St. Ingbert befindet sich diese helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines 7-Parteienhauses. Die Wohnfläche von ca. 45 m² erstreckt sich über einen Wohn- und Essbereich und ein Schlafzimmer, Badezimmer (Dusche) mit Fenster. Die Wohnung ist mit einer nagelneuen Einbauküche ausgestattet.

2-ZKB Mietwohnung in Homburg - Neustart einfach gemacht! In einem Mehrfamilienhaus in Homburg vermieten wir ab 01.06.26 eine Wohnung im 1sten Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 50 m². Die Wohnung verfügt über ein offenes Wohn-Eß-Zimmer mit Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.

r Kapitalanleger, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Erdgeschoss verfu?gt u?ber eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Ku?che, Einbauku?che sowie einem Tageslichtbad. Auch im Obergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit Ku?che, Einbauku?che und Tageslichtbad. Beide Einheiten u?berzeugen durch eine klassische Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet Ihnen die Möglichkeit, durch eine Modernisierung zusätzlichen Mehrwert zu schaffen und Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen. 2. Obergeschoss: Die Wohneinheit im 2. Obergeschoss verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und wurde ca. im Jahr 2002 modernisiert. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Schlafzimmer (alternativ Büro) das Zentrum der Wohnung.

Die zweigeschossige Massivbauweise sowie die vollständige Unterkellerung unterstreichen die solide Substanz der Immobilie. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m², verteilt auf 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, eignet sich das Haus ideal für Paare oder kleine Familien. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 49 m² Nutzfläche im Kellergeschoss sowie eine Garage. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht zu Wohnzwecken ausgebaut, bietet jedoch zusätzliches Ausbaupotenzial.

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gasheizung, die erst 2024 erneuert wurde und somit einen zeitgemäßen sowie effizienten Wärmekomfort gewährleistet. Die vorhandenen Aluminiumfenster mit 2-fach-Verglasung stammen aus dem Baujahr 1981. Auch das Dach sowie sämtliche Versorgungsleitungen entsprechen dem ursprünglichen Baujahr. Zur Wohnung gehört zudem eine praktische Kellerbox, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort sinnvoll ergänzt.

Highlights der Immobilie +Freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage +Großzügiger Wohn- und Essbereich mit schönem Feldblick +Massiv gebaute Garage mit Stellplatz +Viel Gestaltungspotenzial für individuelle Modernisierung +Voll unterkellert mit großzügigen Nutzflächen Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 befindet sich in einer ruhigen und gefragten Feldrandlage von Püttlingen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 165 m² sowie einem 1.393 m² großen Grundstück viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 5 Schlafzimmer sowie 2 Badezimmer und eignet sich damit ideal für Familien, die auf der Suche nach einem großzügigen Zuhause in naturnaher Umgebung sind. Besonders hervorzuheben ist der helle Wohnbereich im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Balkon.

Aufteilung der Wohnfläche: Erdgeschoss (KG) * Eingangsbereich / Diele * Badezimmer * Abstellraum * Allzweckraum * Weitere Nebenräume/Kellerräume 1. Obergeschoss * Großzügiges Wohnzimmer * Küche mit Zugang nach draußen * Gästezimmer * Flur 2. Obergeschoss * Schlafzimmer * Weitere Zimmer (Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer) * Badezimmer * Flur Der großzügige Garten bietet zusätzlichen Mehrwert - sowohl für Mieter als auch für eine spätere Eigennutzung.

Erweiterung für Starkstrom (E-Mobilität & Garten, 2021/2022) - Erneuerung der Wasser- und Abwassersysteme - Austausch der Fenster (Kunststoff, 2-fach verglast; Keller 2018 mit 3-fach Verglasung) - Hochwertige Innenmodernisierung (Böden, Wände, Decken, Beleuchtung) - Einbau einer modernen Einbauküche - Installation eines wassergeführten Kaminofens Zusätzliche Aufwertungen in den Folgejahren unterstreichen die kontinuierliche Pflege der Immobilie: Eine stilvolle Spindeltreppe (2018) verbindet die Wohnküche direkt mit dem Garten, während Edelstahlgeländer mit Glaselementen im Innenbereich elegante Akzente setzen.

Liebevolles Geschwisterpaar sucht gemeinsam ein neues Zuhause 🐾
Wir suchen für unsere zwei wunderschönen EKH/Kartäuser-Geschwister ein liebevolles neues Zuhause – nur gemeinsam abzugeben, da die...

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