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2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Fernblick Diese gepflegte Wohnung in einem Zweifamilienhaus bietet Singles oder Paaren idealen Wohnkomfort. Das helle Wohn- und Esszimmer mit Balkon und Kaminofen-Anschluss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.

Die hübsche schön aufgeteilte Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG. eines gepflegten 5-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Aufzug, das im Jahr 1973 errichtet worden ist.

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Objektbeschreibung bezugsfertige, renovierte 3-ZKB (ca.80qm) im 1.OG eines 2-FH in ruhiger Lage von Sulzbach, Einkaufsmärkte fußläufig erreichbar. ANFRAGEN BITTE NUR MIT TELEFONNUMMER! Jobcenterkunden ab 4 Personen! Raumaufteilung Diele, Küche, Bad, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer

Im Erdgeschoss dieser reizenden Immobilie finden Sie eine gemütliche Wohnküche und einen großzügigen offen Wohnessbereich, der ca. 1980 mit einem Anbau erweitert wurde. Einladend wirkt hier der mit 2 Stufen versetzte helle Wohnbereich, der einen Zugang zur ebenerdigen Terrasse und ebenso gepflegten Garten bietet. Das Dachgeschoss beinhaltet 2 kleine Schlafzimmer. In einem der Schlafzimmer ist es unkompliziert ein Bad einzubauen.

Obergeschoss: linke Seite (88m²) 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (600.- Euro) rechte Seite (73m²) 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (320.- Euro) 2. Obergeschoss: linke Seite (88m²): 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (600.- Euro) rechte Seite (73m²): 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon (420.- Euro) Dachgeschoss: linke Seite (72m²): 3 Zimmer, Küche, Bad (600.- Euro) rechte Seite (67m²) 2 Zimmer, Küche, Bad (500.- Euro) 2 Garagen: Mieteinnahme zusammen 70.- Euro/Monat

Es wurde ständig bis 2023 renoviert. Die Wohnfläche ist großzügig aufgeteilt in ein großes Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, große Küche, Abst.-Raum -G-WC sowie ein neues Bad. Außerdem gehört zur Wohnung ein großer Wintergarten und eine Terrasse. In der großen Garage finden 2 PKWs Platz. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang.

Die Raumaufteilung des Hauses im Erdgeschoss ergibt sich wie folgt: Flur, Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zum Garten, Küche, Flur mit Zugang zu den Garagen sowie Zugang zum Garten Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Bad), Flur mit Zugang zu einer Wohnung Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer Nebengebäude Erdgeschoss: 2 Garagen, Zugang zu den beiden Wohnungen Die Aufteilung der beiden Wohnungen ist wie folgt: Flur, Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer ZWEI ANGRENZENDE BAUGRUNDSTÜCKE KÖNNEN MIT ERWORBEN WERDEN!

PKW Grundstück: ca. 647 m2 Erschließungsstand: voll Bodenbeschaffenheit: eben Gebäude: Wohneinheiten: 1 Keller: vollunterkellert Geschosse: 2 Dachgeschoss: voll ausgebaut Bauweise: Massiv Dacheindeckung: Ziegel PV Anlage bereits montiert Fenster: Kunststoff 2 Fach Verglasung: Isolierverglast Außenwände: Putz Wärmegrundierung+ Mineral Putz Liarpor Steine Innenausstattung: Fußböden: Holz/Laminat, Fliesen,Korkboden Erdgeschoss: Fußbodenheizung Heizung: Öl Heizung Gas Anschluss, Vorrüstung bei Wunsch bereits gelegt/vorhanden Warmwasser: Zentral, über Solar Bäder Anzahl/Toilette: 2 Gäste WC: 1 Türen: Holz, Glas Besonderheiten: Kachelofen mit Pufferspeicher Warmwasser 3 Klimaanlagen Glasfaseranschluss Solaranlage Regenwasserspeicher 500 Liter Benutzung/Toilettenanlage etc.

Im Erdgeschoss befindet sich u.a. die Ölzentralheizung und das gepflegte Ladenlokal. Beide Einheiten sind vermietet ! Über der leerstehenden Gaststätte befinden sich 2 renovierunsbedürftige Wohnungen mit separaten Eingängen. Die eine Wohnung hat über 148 qm mit 6 Räumen und einem Bad mit Fenster , während die 2 Wohnung ca. 60 qm , mit 3 Räumen und einem Badezimmer verfügt.

Das geplante Wohnhaus bietet Ihnen mit über 190 m² Wohnfläche auf einem fast 500 m² großen Grundstück viel Raum für die ganze Familie. Es erwarten Sie insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 gemütliche Schlafzimmer und 2 praktische Bäder, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.