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Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Sulzbach-Altenwald präsentiert sich als besonders attraktive Kapitalanlage mit einer bereits sehr starken Rendite von ca. 8,5 % und...

großzügiges 1-2 Familienhaus mit großer Einliegerwohnung, Wintergarten, Terrasse, Garten und Doppelgarage (mit zusätzlicher Toreinfahrt auf der Rückseite) In diesem sehr besonderen Zuhause ist in allen Räumen, durch die großen Fensterelmente, das Spiel mit dem Tageslicht zur Perfektion umgesetzt und jeder Raum hat gleichwohl Flair und die südliche Eleganz.

3 Kellerräume, Waschküche, Abstellraum, Garage, Zugang in den Garten Erdgeschoss: Flur, 2-3 Wohnräume, Küche, Bad Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Abstellraum (Bad möglich)

Unsere Immobilienberater freuen sich auf Ihre Anfrage. Ihre LBS Immobilien GmbH ACHTUNG: Aktuell bieten wir das gesamte Objekt (Gewerbefläche und 2 Wohnungen) auch zum Verkauf an... sprechen Sie uns gerne darauf an.

Wohnung liegt in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses inmitten der Stadt von Völklingen. Sie verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Diele sowie ein Badezimmer mit Dusche. Die Wohnung wurde im letzten Jahr teilw. renoviert. Die Wände sind weiß gestrichen. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat und PVC.

Im Zuge der Aufteilung wurde das Gebäude in zwei Wohneinheiten gemäß Teilungsplan aufgeteilt. Die Versorgungsleitungen wurden getrennt ausgeführt. Die Eigentumsanteile betragen jeweils 1/2. Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung beträgt ca. 94 m² . Die Raumaufteilung umfasst einen Flur, ein Badezimmer, eine Küche sowie fünf weitere Räume. Die Zimmer können je nach Bedarf als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Das Objekt ist vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 22.200€. EG: 65m² 3 ZKB 500€ kalt 1. OG: 105m² 4 ZKB 550€ kalt DG: 56m² 2,5 ZKB 400€ kalt DG: 36 m² 2 ZKB 400€ kalt Die Wohnungsgrößen eignen sich optimal für die Vermietung ist sind ständig nachgefragt. Weiteres Mietsteigerungspotenzial ist in den nächsten Jahren gegeben. Bei Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Das Haus beherbergt insgesamt vier Wohnungen mit drei Gasetagenheizungen: Erdgeschoss: 3 ZKB, ca. 78 m², mit Terrasse, vermietet Obergeschoss links: 2 ZKB, ca. 60 m², vermietet Obergeschoss rechts: 2 ZKB, ca. 40 m², vermietet Dachgeschoss: 4 ZKB, ca. 82 m², derzeit leerstehend, mit erheblichem Sanierungsbedarf Drei der vier Wohneinheiten sind aktuell vermietet und erzielen gemeinsam eine Jahresnettokaltmiete von 11.916?

************************************************** *** BITTE ZU BEACHTEN *** Bei Vertragsabschlusses benötigt der Vermieter.... • Nachweis zu den Einkommensverhältnissen - Verdienstnachweis der letzen 2 Monate! • Angaben zu den Einkommensverhältnissen, einer bestehenden Arbeit !!! • weitere Kontaktdaten, z.B. Anschrift, Telefonnummer • weitere Angaben zur Identität, z.B. das Geburtsdatum • Anzahl der im Haushalt lebenden Personen • Beruf und ggf.

Keller: Flur , Heizungsraum ,Waschküche mit Ausgang Garten , 3Kellerräume EG: Flur, Gäste WC, Wohnzimmer/Esszimmer mit offener Küche, Kamin, Ausgang Garten, OG: Flur ,1 Bad mit Dusche , 1Schlafzimmer mit Balkon, 1 Bad mit Badewanne, 2 weitere Schlafzimmern, DG: Flur 2 Zimmern , 1 Zimmer mit Anschluss für WC Dieses freistehende Einfamilienhaus in 66117 Saarbrücken begeistert durch seine ruhige und begehrte Lage im Stadtteil Bellevue sowie durch eine gepflegte Bausubstanz mit wertvoller Ausstattung.

Hier die Aufteilung der Wohnungen: EG 95m² : 3 Zimmer / Küche / Badezimmer 1.OG 95 m²: 3 Zimmer / Küche / Badezimmer 2.OG 95 m²: 3 Zimmer/ Küche / Badezimmer DG 80m² : 3 Zimmer / Küche / Badezimmer Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gas-Therme. Weitere Infos zu Zahlen , Kosten usw. bitte auf Anfrage.

1856 erbaute und 1956 umgebaute und erweiterte Anwesen teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich 3-4 Zimmer sowie ein modernes Duschbad.Das Obergeschoss verfügt über eine große Wohnküche, ein gemütliches Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer sowie ein Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet 1-2 zusätzliche Zimmer, die vielfältig genutzt werden können, z.B. als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Der Keller umfasst ein weiteres Duschbad, den Heizraum sowie zwei Kellerräume. Besonders hervorzuheben ist die große Garage für 3 PKW´s, die zudem einen Zugang zum Dachboden hat - hier besteht die Möglichkeit, den Dachraum evtl. als Hobbyraum zu nutzen.

Das Anwesen liegt mitten in der Fußgängerzone in sehr guter Lauflage; das Ladenlokal wurde Jahrzehnte betrieben, jetzt aber aus Altersgründen aufgegeben. Die Wohnung im 2. Obergeschoß ist an eine ältere Dame vermietet; die Wohnung im 1.OG steht zurzeit leer und könnte nach Renovierung neu vermietet werden. Das Haus ist komplett unterkellert und besitzt einen zweiten (seitlichen) Zugang von der Trierer Straße aus.

Objekt In ruhiger Lage in Homburg präsentiert sich diese attraktive Eigentumswohnung, die im Jahr 1999 erbaut wurde und sich heute in einem neuwertigen, sehr gepflegten Zustand befindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² in der 2. Etage bietet sie ein modernes und gut durchdachtes Raumkonzept, das sowohl für Paare als auch für Familien mit einem Kind ideal geeignet ist. Im Mittelpunkt steht das helle und großzügige Wohn- und Esszimmer mit offen integrierter, moderner Einbauküche, von dem aus man direkt auf den Balkon gelangt - ein wunderbarer Außenbereich, der Innen- und Außenleben harmonisch verbindet und zum entspannten Verweilen einlädt.

Alle Fenster in den Wohnbereichen sind neueren Datums, die Fenster der ehemaligen Gewerbefläche sind noch einfachverglast. Im Erdgeschoss befinden sich, mit Blick in den Hof, 2 ruhig gelegene Zimmer, sowie eine ehemalige Gewerbefläche, welche umfangreiche Nutzungsmöglichlkeiten bietet. Mit geringen Umbaumaßnahmen lässt sich hier, bei Bedarf, weiterer Wohnraum oder ein Büro schaffen.

Geboren wurden die kleinen am 16.03.26 und sind mit 12 Wochen (08.06.26) auszugsbereit.   Auf der suche sind 2 Kater ( Creme Tabby) und 1 Weibchen ( Blue tortie )   Bei ernsthaftem Interesse und für weitere Informationen schreiben Sie mich gerne an. Liebe Grüße :)

Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um eine kleine 2ZKB- Wohnung mit Balkon im 2.OG eines MFH mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kelleranteil sowie einen Stellplatz für eine Waschmaschine im Keller des Hauses. Raumaufteilung Diele, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Balkon.

Das Objket wurde 2014 umfassend saniert und dem neuesten Stand der Technik angepasst. Die Versorgung von Wasser und Heizung erfolgt mit dem Versorger direkt und ist NICHT in den Betriebskosten...

Die komplett offen gestaltete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sanierten und teilweise denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshauses. Einen ersten Eindruck der Immobilie erhalten Sie durch den beiliegenden Grundrissplan. Der Eingang zu den Wohnungen des Anwesens befindet sich rückwärtig in der Kronenstraße 10-12.

Dort befinden sich 4 weitere Zimmer, die als Kinder-, Schlafzimmer enSuite, Ankleideraum und Arbeitszimmer genutzt werden können. Des Weiteren besteht auch die Option ein Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen zu gestalten. Mit Verlegung des Eingangs ins Treppenhaus könnten 2 abgeschlossene Wohnungen mit ca. 75m² mit je 3 Zimmer und Badezimmer für Eigen- und oder Fremdnutzung gestaltet werden. Auch besteht die Möglichkeit nach hinten zum Garten hin anzubauen.