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Das Objekt überzeugt nicht nur mit vier schönen Zimmern, sondern bietet mit einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen, separaten Gäste-WC viel Platz für Wellness und Körperpflege. Das Apartment ist barrierefrei zugänglich und durch einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem ins entsprechende Stockwerk. Die Wohnung befindet sich in einem 1969 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt.

Die Bort activemed Rückenbandage ist eine leichte Aktivbandage zur muskulären Stabilisierung der Lendenwirbelsäule (LWS).
    Zwei Stäbe im dorsalen Bereich
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Einbauküche ist funktional und ästhetisch ansprechend und öffnet sich einladend zum großzügigen Balkon. Zwei Badezimmer, eines mit exquisiter Dusche, sorgen für Entspannung und Wellness. Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Aufzug, eine Alarmanlage und einen separaten Kellerraum mit Weinlager. Ein Außenstellplatz im Hof und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Verkaufspreis enthalten.

Das Obergeschoss verfügt über 5 Räume mit großem, umlaufendem Balkon, die eine attraktive Wohnraumgestaltung ermöglichen, von hier haben Sie einen herrlichen Fernblick ins Grüne. Der großzügige Keller bietet ausreichend Platz für Sauna und Wellness oder einen Fitnessraum, Abstellfläche ist auch ausreichend vorhanden. Das große Gelände umfasst 2.460 m² und gibt Ihnen freie Hand über die Gestaltung eines weitläufigen Gartens eventuell mit einem Pools von ca. 11 m Länge oder auch ausreichend Platz für andere Ideen.

Im Zwischengeschoss befindet sich ein modernes Badezimmer mit angrenzender Ankleide, das sich hervorragend als private Wellness-Oase nutzen lässt. Das Obergeschoss beherbergt drei helle und gemütliche Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet hierdurch viel Stauraum sowie weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für eine Waschküche, einen Hobbyraum oder zusätzlichen Abstellraum. Hier findet man auch eine eingebaute Sauna, wodurch man im eigenen Haus entspannende Wellness-Zeit erhält. Das großzügige Grundstück lädt mit seinen vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten zum Verweilen ein. Die weitläufige Terrasse bietet einen schönen Platz für gesellige Stunden im Freien, während der Wintergarten zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Zusammen mit den 120 m² im Erdgeschoss ergibt sich somit eine großzügige Gesamtfläche. Hier finden Sie außerdem eine tolle Wellness-Oase mit Sauna und begehbarer Dusche. Vom Wintergarten aus gelangt man in den Garten, der mit seiner perfekten Größe genau das richtige Maß an Raum bietet, um sich zu entspannen und zu genießen.

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Dachgeschoss/Maisonettewohnung: Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss (89 qm) mit offener Dachkonstruktion verfügt über zwei helle, großzügige Galerieräume mit Echtholzparkett (Weißbuche) und einem gefliesten Tageslichtbad mit Dusche. Hier bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten wie Büro, Entspannung, Sport oder Wellness. - Das Kellergeschoss verfügt über einen Heizungsraum, eine Waschküche (mit Außentür) sowie drei weiteren Kellerräumen und einem Gäste-WC. Der Bar-Raum im Kellergeschoss mit separatem Zugang von außen ermöglicht Feiern in besonderer Atmosphäre. - Alle Geschosse sind über das vorgebaute, lichtdurchflutete Treppenhaus erreichbar.

Das Dachgeschoss war zuvor in 2 Schlafzimmer aufgeteilt, sodass flexible Gestaltungsmöglichkeit bestehen- Solch eine Nutzung ist jederzeit wieder möglich. Genießen Sie entspannende Wellness-Momente in der Wärmekabine die sich ebenfalls im Dachgeschoss befindet - perfekt zum Abschalten, Regenerieren und Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden. Zwei voll ausgebaute Kellerräume mit einem Gäste-WC, Kaminanschluss und separatem Eingang bieten ideale Möglichkeiten für eine Nutzung als Büro oder Gästebereich.

Offene Übergänge zwischen Küche, Ess- und Wohnzimmer schaffen ein harmonisches Raumgefühl. Eine helle Wellness-Oase lädt zur Entspannung ein, während die praktische Speisekammer für Ordnung sorgt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, von denen eines mit einem Ankleidezimmer glänzt. Zwei separate Badezimmer bieten viel Flexibilität und der großzügige Balkon, erreichbar über drei Zugänge, ist ideal für ein Frühstück in der Sonne.

Komfortabel abgerundet wird das Obergeschoss durch das helle Badezimmer mit Badewanne, das Platz für entspannte Wellness-Momente bietet und ein separates Gäste-WC. Praktischer Stauraum - das Untergeschoss Das Untergeschoss verfügt über eine große Nutzfläche, die ideal als Lagerraum, Abstellbereich oder für Hobbyzwecke genutzt werden kann.

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Neupreis bis 318 Euro
Zu verkaufen für 275 Euro

Durch die platzsparende integrierte Treppe, die sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss Basis für eine intelligente Raumaufteilung ist, erschließen sich die drei Schlafzimmer und das große Wellness-Bad im Obergeschoss. Auch hier begeistern große und lichtdurchflutete Zimmer. Wir bearbeiten nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, wie Name, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse.

Lancaster Sol da Bhania 
Parfüm wurde bereits ein paar mal genutzt die Flasche ist aber noch fast voll

Lacoste Essential Sport in der 125ml Flasche
Wurde bereits ein paar mal benutzt 
geschätzt sind noch min. 100ml in der Flasche

Neben vielen detailreichen Extras, wie z.B. abgestimmter Lichttechnik, Lautsprechersystemen und Infrarotheizung, lädt das ehemalige Schwimmbad, das fachgerecht zu einem Fitnesscenter mit Sauna umfunktioniert wurde, zu Sport & Wellness zugleich ein. Je nach Bedarfswunsch kann dieses auch rückgebaut werden. Ferner verfügt die Luxusimmobilie über einen exklusiven Weinkeller, eine Vielzahl von Schlafzimmern für die ganze Familie, modernste Badezimmer, sowie genügend Räumlichkeiten für einen atmosphärischen Arbeitsplatz in idyllischer Lage.