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Hervorzuheben ist, dass der Eingang dieser Wohnung unmittelbar gegenüber der Polizeistation liegt. Das Umfeld ist damit ruhig und sicher. Zur Wohnung gehört auch ein Stellplatz und eine Abstellbox im Außenbereich. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen. Sie erreichen uns über die Antwortfunktion dieser Anzeige oder direkt über info@eichenlaub-dumont.de Vielen Dank.

Es handelt sich um eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock in einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 9 Parteien. Die Wohnfläche beträgt rd. 75 m², dazu kommt ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der gemeinsamen Waschküche.

Aktuell gibt es im Außenbereich eine Garage. Bei Bedarf könnten auf dem Grundstück aber auch zusätzliche Stellplätze entstehen.

OT Sinz Direkt an der Grenze L-Remich Wunderschönes Haus sucht neuen Eigentümer +-220m2 Wohnfläche - 617m2 Grundstücksfläche -Großes Wohn-Esszimmer mit Kamin und teil offener Einbauküche, - Ausgang zur Terrasse und in den Garten - Gartenhaus mit Pizzaofen - schön angelegter Garten - Pool - 5-6 Schlafzimmer, davon 1 mit Ankleide und ein anderes mit Ausgang zur Terrasse und Garten - 2 Bäder + 1 GästeWC - voll unterkellert - Doppelgarage + Stellplätze - Viele Extras : Klimaanlage, Zisterne, Solaranlage, elektrische Rolläden, teilweise Fußbodenheizung, Entkalkungsanlage ...

Miete 500 EUR + Nebenkostenpauschale 150 EUR Kaution 2 Monatskaltmieten. Frei ab 01.05.2025 Ein Stellplatz oder eine Garage kann zusätzlich angemietet werden. Hinweis zu den Nebenkosten: Die Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab.

Die Wohnung überzeugt durch eine Wohnfläche von ca. 108 m², die sich auf einen Eingangsbereich, einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang zum Balkon, einen praktischen Abstellraum, ein geräumiges Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, das zum Spielen und Toben einlädt, sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster aufteilt. Zur zusätzlichen Ausstattung gehört ein eigener Carport-Stellplatz, der die Möglichkeit bietet, ein zweites Fahrzeug dahinter zu parken und ein Kellerraum im Erdgeschoss. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Alle Etagen sind über einen modernen Aufzug barrierefrei erreichbar. Zur Wohnung gehören ein bis zwei Pkw-Stellplätze, die sich direkt vor dem Gebäude befinden - für maximale Alltagstauglichkeit und hohen Komfort. Weitere aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Webseite: www.schäferimmo.de

Vom Keller aus hat man direkten Zugang zum gepflegten Garten, der vollständig eingefriedet ist und viel Platz für Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die für ausreichend Parkmöglichkeiten sorgen. Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeit der Räume und die ruhige, familienfreundliche Lage.

Diese Einheiten stellen attraktive Optionen für unterschiedliche Mieterprofile und Bedürfnisse dar und beinhalten zudem zahlreiche Stellplätze. Die Heizungsanlage wurde 2008 auf Gas umgestellt, was eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Zusätzlich befindet sich im Dachgeschoss eine Mischung aus Pellet- und Gasheizung, die eine flexible und zuverlässige Beheizung ermöglicht.

Zusätzlich wurde das große Schiebeelement zum Balkon, das Badezimmer sowie der Balkon selbst, erneuert/renoviert. Des Weiteren stehen den Bewohnern mehrere Stellplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, was die Parkplatzsuche angenehm erleichtert. Auch für ausreichend Stellfläche ist gesorgt, da zu der Wohnung ein eigener Kellerraum gehört, welcher ebenfalls komfortabel mit dem Aufzug zu erreichen ist.

Der großzügige Keller bietet viel Stauraum und verfügt zudem über ein eigenes WC, was zusätzliche Flexibilität bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Stellplätze für mindestens 2-3 Autos zur Verfügung. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse oder im eingezäunten Garten, der reichlich Platz für Spiel und Spaß bietet. Darüber hinaus bietet der Dachboden die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Der Eigentumsanteil steht ca. bei 5443,- Euro. Derzeit ist die Wohnung für 650,- kalt vermietet. Für die Wohnungen befinden sich ein Stellplatz und eine Tiefgarage am Haus. Ein geräumiger Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Ebenso verfügt das Objekt über einen Wasch - Trockenraum der gemeinsam genutzt werden kann. Raumaufteilung Es handelt sich um eine sehr gepflegte 2 ZKB Wohnung mit einer sehr schönen Aufteilung.

Zentrale Lage in Saarbrücken mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie einen PKW-Stellplatz. Flexible Arbeitszeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Senden Sie Ihre Bewerbungsunterlagen mit Angabe der Referenznummer YF-19308 per E-Mail an maik.schmieder@audittax-wp.de oder rufen Sie uns direkt an unter 0681/9338300.

Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sowie eine große Zufahrt mit mehreren Stellplätzen zur Verfügung - ideal für Familien oder Besucher. Dank guter Bausubstanz und laufender Modernisierungen bietet dieses Haus beste Voraussetzungen für eine langfristige Nutzung. Fazit: Eine stilvolle Immobilie mit viel Raum, Licht und einem besonderen Wohnambiente - ideal für alle, die Wert auf Komfort, Großzügigkeit und eine gepflegte Umgebung legen.

Zur linken Seite befindet sich das Gäste-WC mit Dusche und der Durchgang zur Garage. Dank des großen Stellplatzes ist es möglich, Einkäufe aus dem Auto über eine ebenerdige Verbindung zum Haus direkt in die Speisekammer zu transportieren. Über diese gelangen Sie unmittelbar in die offene Küche mit Ausgang zur Terrasse.

Abschließend machen die insgesamt vier Garagen mit drei elektrischen Garagentoren und weiteren Stellplätzen, dieses Angebot - ausgezeichnet perfekt. Weitere Informationen : - Massivbauweise , freistehend Dach gemäß Baujahr 1983 Ölheizung aus 1983, 2 Kamine vorhanden Bad und Gäste WC im EG - neu aus 2022 Bad im OG - neu aus 2019 Böden im Haus alle neu - Vinyl aus 2020 Gäste-WC OG : neuer Boden, Sanitär neu Carport / Terrasse neu Terrassen Boden neu Grundstückszaun neu Grundstückstor neu Vorgarten neu Wiese neu Wände neu gestrichen Elektrik gemäß Baujahr, teilweise Elektrik erneuert bzw. hinzugefügt z.B Garage und Terrasse Fliesen im Keller : März 2024 Unser Eindruck Schon beim Betreten dieses Schmuckstücks fühlt man sich gleich wohl und erhält ein gemütliches und positives Feeling.

Ein separates Kinderzimmer ist nicht vorhanden. Das Lesezimmer ist als offener Raum gestaltet. Neben dem Haus steht ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug zur Verfügung. Im Kellergeschoss sind stellenweise Farb- und Putzablösungen an den Wänden sowie lockere Bodenfliesen vorhanden. Laut einem aktuellen Gutachten (02/2025) handelt es sich dabei um einen Altschaden, der vermutlich durch eine mittlerweile behobene Leckage verursacht wurde.

Obergeschoss eines ruhigen und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit neun Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit befindet, können Sie ab sofort erwerben. Die Wohnung inkl. Garage und Stellplatz ist für eine Kaltmiete in Höhe von 590,00 Euro pro Monat vermietet - daher eignet sich die Wohnung bestens für Kapitalanleger! Der überdachte Balkon rundet das Angebot ab - eine Besichtigung wird Sie überzeugen.

Das Dachgeschoss, welches auch über einen Treppenlift zu erreichen ist, verfügt über zwei Schlafzimmer, wovon eines direkten Zugang zu einem überdachten Balkon bietet. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie ein Gartenhaus und mehrere Stellplätze auf dem Grundstück bieten zusätzlichen Komfort. Der große Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten oder Gartenprojekte. Die Entwässerung erfolgt über eine Klärgrube, die jedoch nur alle paar Jahre entleert werden muss, was wenig Aufwand bedeutet.

Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Gemeinschafts-Waschraum, ein Fahrradraum, ein Trockenraum sowie ein Abstellkeller und Technikraum zur Verfügung. Vor dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze, die Ihnen und Ihren Gästen eine komfortable Parkmöglichkeit bieten.