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**Details im Überblick:** - **Wohnfläche:** 105 m² - **Grundstücksfläche:** 243 m² - **Etagen:** 2 - **Bäder:** Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und 2 Gäste WC - **Ausstattung:** Einfach, aber viel Raum zur persönlichen Gestaltung - **Bodenbelag:** Laminat und Fliesen - **Keller:** Ja, viel Stauraum für Ihre Bedürfnisse - **Garage:** Eine Garage sorgt für zusätzlichen Schutz Ihres Fahrzeugs - **Außenstellplatz:** Ein weiterer Stellplatz für Gäste oder zusätzliche Fahrzeuge - **Garten:** Der kleine Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten - ** Terrasse** im Erdgeschoss sowie Balkon im 1.Obergeschoss - ** Das angrenzende Grundstück ist kein Baugebiet, somit genießen Sie einen unverbauten Blick ins Grüne Die Lage in Wadgassen bietet Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte gewährleistet.

Große Fenster und ein unverbaubarer Blick bieten beste Voraussetzungen zu wohnen wie im Urlaub. Von der Terrasse aus genießt man den Blick über die grüne Landschaft und in den großen Garten mit Baumbestand und Wiesen - ideal für Pool, Grillecke, Weide oder Spielbereich. Ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC, Bad und ein Arbeits- oder Hobbybereich komplettieren eine großzügige Wohnung auf einer Ebene.

Durch die Einbindung moderner Technologien wird das Projekt langfristig zu einem zukunftsorientierten und umweltfreundlichen Wohnort. Ausstattungshighlights: - Fassadenbegrünung: Ein innovatives Konzept, das dem Gebäude eine grüne und urbane Atmosphäre verleiht. - Energieeffizienz: Umweltfreundliche Technologien und Bauweise mit dem Ziel, den Energieverbrauch zu minimieren. - Altersgerechtigkeit: Alle Wohneinheiten sind über einen Personenaufzug erreichbar

In ruhiger grüner Lage von Rastpfuhl, befindet sich diese wunderschöne Gartengeschoss-Wohnung der Extraklasse. Diese gemütliche 3-Zimmerwohnung überzeugt durch Ihren effizienten Grundriss. Bei der Kernsanierung zwischen 2018-2019 wurde ein besonderes Augenmerk auf hochwertige Materialien und Funktionalität gelegt.

Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen - der Terrasse. Baufinanzierung mit Top Konditionen, auch bei wenig Eigenkapital, über 300 Banken zur Auswahl, Information und Unterstützung zu Förderdarlehen der KfW sowie der Bundesländer.

Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der einen idyllischen Ausblick ins Grüne bietet und zum Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über ein Elternschlafzimmer mit angrenzendem, stilvoll gestaltetem Bad en Suite. Dieses beeindruckt mit freistehender Badewanne, großformatigen Fliesen, schwarzen Designarmaturen, einem modernen Aufsatzwaschbecken mit integrierter LED-Beleuchtung sowie einem eleganten Gesamtambiente.

Das Grundstück umfasst ca. 948 m² und bietet ausreichend Platz für vielfältige Freizeitgestaltungen und entspannende Stunden im Grünen. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernem Komfort und ist perfekt für Familien, die nach einem besonderen Zuhause in Schwalbach suchen.

Besonders hervorzuheben ist hier definitiv - der beleuchtete und überdachte Sonnenbalkon, der für Urlaubsgefühle bis in die Abendstunden sorgt und auch dem morgendlichen Café einen extra Genuss hinzufügt. Die Kombination des riesigen Sonnenbalkons und des großen Grundstücks inkl. dem tollen, grünen Rasen - sind die absoluten Highlights des Anwesens. Der gepflegte Garten lädt demnach herzlich zum Sonnenbaden, gemeinsamen Barbecue und Relaxen ein und gewährt Kindern ein wundervolles Spielparadies.

m² durchdacht optimierte Wohnfläche, sondern auch ein Wohngefühl, das sich durch Helligkeit, Ruhe und einen herrlichen Blick ins Grüne auszeichnet - direkt am Waldrand gelegen. Bereits beim Betreten spürt man die gelungene Raumaufteilung: Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich wirkt großzügig und lichtdurchflutet - ideal für Menschen, die Weite und klare Linien schätzen.

Kurzbeschreibung Einzugsbereit Objekt Wir präsentieren Ihnen eine charmante Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten, sechs Stockwerke hohen Wohngebäudes. Mit einer großzügigen...

Diese attraktive, sanierte Wohnung in der 4. Etage besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Das Objekt überzeugt nicht nur mit vier schönen Zimmern, sondern bietet mit einem Badezimmer sowie...

m² große Einheit besticht durch ihre klare Raumaufteilung, viel Tageslicht und einen wunderschönen Südwestbalkon mit freiem Blick ins Grüne - ein echtes Highlight für Sonnenfreunde. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zur überdachten Loggia, die sich ideal zum Entspannen oder für den Abend mit Freunden eignet. Die Küche ist separat gehalten und ermöglicht eine funktionale Raumaufteilung, auch für größere Kochbereiche.

Der Garten bietet enormes Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Mit einer Auffüllung des Gartens mit Mutterboden können Sie hier Ihre grüne Oase erschaffen. Die alte Steinmauer gibt dem Garten eine besondere Note und stellt einen wunderschönen Abschluss des Grundstücks dar. Viel Platz steht zur Verfügung, um Ihren Traumgarten zu verwirklichen und Ihre individuellen Wünsche umzusetzen.

Der weitläufige Garten lädt zum Verweilen ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer persönlichen Wohlfühloase. Ob Grillabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Grünen - hier finden Sie den perfekten Rückzugsort. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Schutz für Ihr Fahrzeug.

Zudem sind noch zwei zusätzliche Zimmer vorhanden. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Zimmer mit einer bodentiefen Fensterfront mit Blick ins Grüne. Das zweites Zimmer ist ebenfalls ausreichend groß und kann als Kinderzimmer, aber auch individuell genutzt werden. Zudem befindet sich im Dachgeschoss noch ein Bad mit Badewanne. Die Immobilie ist komplett unterkellert.

Mit einer Grundfläche von 40 m² (mit 9,8m² in der Wohnfläche enthalten), bietet der Balkon einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen, den Blick über das parkähnliche Grundstück schweifen lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet eine perfekte Möglichkeit für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende.

Perl direkt an der Grenze L-Schengen Wohnung mit Terrasse und wunderschöner Aussicht nach Luxemburg zu verkaufen +-65m2 Wohnfläche -Offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang zur Terrasse und ins Grüne -1 Schlafzimmer -Bad -Waschküche -Privater Kellerraum -1 Stellplatz

Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen - der Terrasse. Baufinanzierung mit Top Konditionen, auch bei wenig Eigenkapital, über 300 Banken zur Auswahl, Information und Unterstützung zu Förderdarlehen der KfW sowie der Bundesländer.

Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen - der Terrasse. Baufinanzierung mit Top Konditionen, auch bei wenig Eigenkapital, über 300 Banken zur Auswahl, Information und Unterstützung zu Förderdarlehen der KfW sowie der Bundesländer.

Im Inneren setzt sich der urbane Stil fort: der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fenster lassen viel Tageslicht hinein und führen gleich hinaus zu Ihrem Wohnzimmer im Grünen - der Terrasse. Baufinanzierung mit Top Konditionen, auch bei wenig Eigenkapital, über 300 Banken zur Auswahl, Information und Unterstützung zu Förderdarlehen der KfW sowie der Bundesländer.