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Kleiner Kellerraum Perfekt für Vorräte oder als Technikraum mit Fenster Garage Direkt erreichbar vom Haus aus Platz für ein Auto, Fahrräder und Werkzeug Direkter Ausgang zum Hof für einfachen Zugang Fazit Diese Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Gestaltung des Hauses und berücksichtigt die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares, während gleichzeitig Platz für Individualität und persönliche Vorlieben bleibt.

Objektbeschreibung Das hier angebotene Objekt steht in exponierter prominenter Randlage der Innenstadt mit hervorragender Verkehrsanbindung, guten Parkmöglichkeiten rund um das Objekt sowie auch in der unmittelbaren Nähe und kurzen Wegen zum Stadtzentrum, zu Geschäften und Banken, zu Behörden und zum Bahnhof; auch die nur ca. 1,5 km entfernten Universitätskliniken des Saarlandes sind mit dem PKW, mit dem Bus, dem Fahrrad oder auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Das Objekt bietet eine optimale Gelegenheit zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Es eignet sich sowohl für Büro-Dienstleister wie Rechtsanwälte, Steuerberater, Versicherungen, Reisebüros aber auch für Praxiszwecke (Ärzte, Physiotherapeuten, Kosmetik- oder Nagelstudio); auch für ein Verkaufsgeschäft oder einen Pizzeria-Heimservice wäre das Objekt aufgrund der Parkmöglichkeiten und der guten öffentlichen Sichtbarkeit gut geeignet.

Darüber hinaus steht den Bewohnern des Mehrfamilienhauses ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum finden Sie ebenfalls auf der Parkebene des Hauses.

Zusätzlich führt die Treppe im Flur zum Dachboden, wo Sie reichlich Stauraum vorfinden. Die Garage und die zwei Stellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Fahrräder. Die Kohlenheizung aus dem Jahr 2018 beheizt die gesamte Immobilie.  Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Einfamilienhaus zu besichtigen und sich von den vielseitigen Möglichkeiten, die es bietet, begeistern zu lassen - ein echtes Zuhause mit Charakter und Potential wartet auf Sie!

Auch der Außenbereich ist optimal genutzt: Ein schmaler Hof mit gepflegtem Beet für Kräuter oder Zierpflanzen, eine gemütliche Grillecke sowie eine angrenzende Werkstatt bieten viele Möglichkeiten. Die Garage schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder kleinere Arbeitsbereiche. Diese Immobilie bietet eine Kombination aus Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit - ideal für Familien, die viel Platz benötigen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Tageslichtdurchflutete Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne, so können Sie zwischen einer erfrischenden Morgendusche oder einem entspannenden Bad am Abend wählen. Die praktische Garage bietet optimalen Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder Werkzeuge zur Verfügung stellt. So parken Sie bequem und haben Ihre Utensilien stets griffbereit. Das Kellergeschoss bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit mehreren Räumen, darunter ein Heizungsraum, eine großzügige Waschküche und zahlreiche Abstellmöglichkeiten.

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Ich kenne die Grundkommandos und gehe gerne auch gut an locker alleine spazieren, Autofahren und alleine bleiben ist kein Problem. Fahrräder mag ich nicht, bei anderen Hündinnen entscheidet die Sympathie. Das ist ein auch ein Grund, warum ich ein neues Zuhause suche, denn meine Mitbewohnerin (Colliehündin) kann ich gar nicht leiden. Ich suche ein ruhiges Zuhause ohne andere Hunde und Kinder, im besten Fall mit Garten, in dem ich meine Streicheleinheiten richtig genießen kann.

Das französische Flair der Saarlouiser City ist mit ca. 1,2 km Entfernung leicht fußläufig oder mit vorhandenen Fahrrädern zu erreichen. Parkmöglichkeiten vor dem Haus sind vorhanden. Im Preis enthalten sind: WLAN Bettwäsche mit 14-tägigem Wechsel Handtücher mit wöchentlichem Wechsel Wöchentliche Reinigung der Räume

Zimmer-Küche-Bad mit Wanne und Dusche, ca. 130 m² Wohnfläche, Balkon mit Süd-Ausrichtung (wird in Kürze frei) Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Zusätzlich stehen den Bewohnern Kellerräume, Garagen, 1 Abstellraum für Fahrräder sowie eine Waschküche im Untergeschoss zur Verfügung. Ein Innenhof und ein gepflegter Garten runden das Angebot ab.

Zusätzlich verfügt das Haus über drei geräumige Garagen (optional), die nicht nur ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr. Jede Garage ist bequem erreichbar und sorgt dafür, dass Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt abgestellt werden können. Die hellen und großzügigen Räume des Hauses schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die durch die großen Fenster und die durchdachte Raumaufteilung noch verstärkt wird.

Die zuletzt im Jahr 2017 modernisierte Wohnung in Süd-West-Lage mit Blick in den parkähnlich angelegten Garten hat eine Wohnfläche von ca. 53 m², die sich wie folgt aufteilt: Diele, Wohnraum mit Ausgang auf den überdachten SW-Balkon mit Blick ins Grüne, Küche mit neuwertiger Einbauküche von 2017 und Waschmaschinenanschluß, Abstellraum, Bad erneuert in 2017 (Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC) Zur Wohnung gehören eine große PKW-Garage mit zusätzlich ausreichend Platz für Motorrad oder Fahrräder sowie ein Kellerraum.

Darüber hinaus steht den Bewohnern des Mehrfamilienhauses ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum finden Sie ebenfalls auf der Kellerebene des Hauses. Die Wohnung bietet einen idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Paare oder kleinere Familien, die einen luxuriösen und komfortablen Wohnraum suchen.

Die beiden Garagen bieten nicht nur Schutz für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte. Ausstattung und Modernisierungen Das Haus wurde über die Jahre umfassend modernisiert. 2014 wurden hochwertige Fenster mit Isolierverglasung eingebaut, die einen hervorragenden Wärmeschutz bieten.

Ebenso wurden die Türen, Fußbodenbeläge sowie Putz- und Malerarbeiten erneuert. Auf Kellerniveau wurde seitlich ein ca. 16 m² großer Raum für Fahrräder und Gartengeräte angebaut; darüber befinden sich der überdachte Balkon des EG sowie der Balkon der OG-Wohnung. Für die Fahrzeuge stehen 2 Autostellplätze in der Einfahrt zur Verfügung. Raumaufteilung KG: Heizungs-, gleichzeitig Waschraum, 4 Kellerräume EG: Flur, offene Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC), überdachter Balkon ca. 16 m² OG: Flur, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche mit Glasabtrennung, Waschbecken, WC), Balkon mit neuem Holzdielenbelag ca. 16 m² DG: großer ausbaufähiger Speicherraum

Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1931 erbaut, ein rückwärtiger Anbau erfolgte im Jahr 1962; das Haus wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. An Nebengebäuden sind ein Geräteschuppen sowie eine Garage zur Unterbringung von Fahrrädern und/oder Motorrädern vorhanden; eine PKW-Garage sowie ein Stellplatz davor können in unmittelbarer Nähe angemietet werden. Die eingefriedete Gartenfläche ist überwiegend als Rasenfläche angelegt.

In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Sie können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad dorthin gelangen. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Bushaltestellen nur wenige Meter entfernt zur Verfügung. Die Lage bietet auch eine hervorragende Anbindung an den überörtlichen Verkehr und die Autobahnen A620, was Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglicht.

Darüber hinaus steht den Bewohnern des Mehrfamilienhauses ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Fahrrad- und Kinderwagenraum finden Sie ebenfalls auf der Kellerebene des Hauses. Die Wohnung bietet einen idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Paare oder kleinere Familien, die einen luxuriösen und komfortablen Wohnraum suchen.