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Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die zur Nutzung bereit steht. In der Wohnung gibt es zwei SAT-Anschlüsse. Zur Wohnung gehört ein Freisitz im Garten, der mitgenutzt werden darf. Das Haus und die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.   In der Wohnung ist Rauchen nicht erstattet.

Der Balkon ist vom Esszimmer sowie auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Im Untergeschoss des Hauses gibt es eine gemeinsame Waschküche, wo sich auch ein Anschluss für eine Waschmaschine und ein Trockner befindet. Des weiteren gehört zum Objekt ein Kellerraum der beheizbar ist. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Diele, Gästebad mit Dusche und WC, 1 Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne und WC, 1 Büro, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Esszimmer (mit Zugang zum Balkon) mit Zugang zur Küche Eine Anmietung einer Garage ist möglich.

Weiterhin verfügt das Haus über eine überaus große Nutzfläche von ca. 158 qm und einer weiteren Dusche im Keller. Hier befinden sich Stauraumflächen und die Anschlüsse des Hauses für Heizung, Wasser und Strom. Abschließend machen die insgesamt vier Garagen mit drei elektrischen Garagentoren und weiteren Stellplätzen, dieses Angebot - ausgezeichnet perfekt.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Eingang, Büro mit Bar, großes Zimmer (war als ELW geplant, entsprechende Anschlüsse vorhanden), Heizungsraum, Keller, Wasch- und Trockenraum Flur, WC, Badezimmer, Abstellraum, Schwimmbad mit Gegenstromanlage (nicht mehr in Betrieb!) Badezimmer, Kellerraum Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit separatem Bad mit Wanne und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, großer zusammenhängender Wohnbereich (mit großem und kleinem Wohnzimmer & Esszimmer mit Zugängen zur Terrasse sowie einem offenem Kamin), Küche Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, großer lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit Balkon + Nebenzimmer, Speicher

190m² Wohnfläche verteilen sich auf einen sonnenerfüllten Wohn-Essbereich mit offener Küche, separatem HWR, eine elegante Mastersuite mit luxuriösem Bad und geräumiger Ankleide sowie Gäste WC. Weiteres Highlight ist eine uneinsehbare südlich ausgerichtete Dachterrasse mit Sonnensegel im Anschluss an den Wohnraum. Eine stylishe Luxusküche mit Kochinsel, cremefarbener Marmorfußboden mit Fußbodenheizung auf der gesamten Etage, geschmackvolles Baddesign und Maßeinbauten schaffen ein exklusives Wohnumfeld in bester City Lage.

- ruhige Waldrandlage - ein Hauptwohnhaus + ein Nebengebäude - Im Nebengebäude wurde die Westseite als Büro / Praxis genutzt, die Ostseite wurde als Mietwohnung genutzt - Schwimmbad im Haupthaus - 3 Garagen - zahlreiche hochwertige Einbauschränke - die Längsfront des Untergeschosses und der Eingangsbereich innen sind vollständig mit Schiefer verkleidet, ebenso der offene Kamin Die Raumaufteilung des Haupthauses ist wie folgt: Erdgeschoss: Eingang, Büro mit Bar, großes Zimmer (war als ELW geplant, entsprechende Anschlüsse vorhanden), Heizungsraum, Keller, Wasch- und Trockenraum Flur, WC, Badezimmer, Abstellraum, Schwimmbad mit Gegenstromanlage (nicht mehr in Betrieb!) Badezimmer, Kellerraum Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit separatem Bad mit Wanne und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, großer zusammenhängender Wohnbereich (mit großem und kleinem Wohnzimmer & Esszimmer mit Zugängen zur Terrasse sowie einem offenem Kamin), Küche Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, großer lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit Balkon + Nebenzimmer, Speicher Die Raumaufteilung des Nebenhauses ist wie folgt: Erdgeschoss: Flur / Eingang, (Ostseite / Mietwohnung): Zimmer, Badezimmer, Zimmer, Küche, Zimmer (Westseite / z.B.

unbekannt - Wohnfläche ca. 140m² - Grundstück ca. 650m² - Massivbauweise - Pellet-Heizungsanlage: ca. 2018 erneuert - Dachziegeleindeckung (guter Zustand) - ISO-Kunstofffenster mit Doppelverglasung im Wohnbereich (NEU IN 2025) - Haustürelement und Fenster im Wintergarten und Keller (ca. 1995) - schöner Garten - Wintergarten - 1 Garage - 2 PKW-Stellplätze Erdgeschoß: - Diele - modernes Badezimmer mit Dusche (2012 erneuert) - Küche - Esszimmer - Wohnzimmer - Wintergarten mit Ausgang zum Garten - 1 Schlafzimmer - 1 Kinderzimmer/Büro Dachgeschoß: - Diele - 4 Schlafzimmer - 1 kleineres Zimmer (Küche bei Bedarf möglich, Anschlüsse vorhanden) - modernes Badezimmer (2012 erneuert) +++Die Erneuerung der ISO-Kunststoff-Fenster befindet sich bereits in Planung und ist im angegebenen Kaufpreis enthalten+++

Untergeschoss: - Eingangsbereich mit geräumigem Flur und dem Hausanschlussraum - Linksseitig befindet sich der Eingang zur Einliegerwohnung (ca. 60 qm Wohnfläche) - Geräumiges Wohn- Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse - Wohnküche - Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche - Rechtsseitig ist der Zugang zur kleinen Diele mit Treppe zur Hauptwohnung und dem Zugang zur Garage - Im hinteren Bereich befindet sich die Waschküche und der Heizungsraum Erdgeschoss mit Galerie zum Dachgeschoss (ca. 160 qm Wohnfläche): - Sehr großzügige Diele mit Zugang zum kleinen Balkon - Offen gehaltener und großzügigen Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und dem Garten (Kamin möglich) - Eine Wendeltreppe führt zur Galerie - Wohnküche und Abstellraum - Kinderzimmer - Kleiner Kleider- und Schuhraum - Badezimmer mit Dusche und Whirlpool Badewanne - Schlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse Dachgeschoss - Galerie: - Großzügige Hausbar - Anschlüsse zur Installierung von einer Toilette - kleines Bad vorhanden - Sehr großer und heller Freizeitraum (Teilung in zwei Zimmer möglich) Ich stehe Ihnen für Rückfragen sowie einen Besichtigungstermin gerne jederzeit zur Verfügung.

Die Wohnung ist komfortabel ausgestattet und bietet durch die in 2024 neu installierte Sprechanlage mit Kamera zusätzliche Sicherheit. Zudem finden Sie im Badezimmer einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner - ein praktischer Vorteil für den Alltag. Ein weiterer Pluspunkt ist die Kellerbox im Untergeschoss, die zusätzlichen Stauraum bietet und das Angebot abrundet. Es sind zwar keine zugeordneten Stellplätze vorhanden, jedoch bietet die Straße zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten, sodass Sie stets einen Parkplatz finden.

Landwirtschaftliches Wohngebäude mit Einliegerwohnung, Stallungen und ca. 41 ha Grundbesitz mit unmittelbarem Anschluss in Nohfelden. Das Wohngebäude ist Baujahr 1970, wurde 1998 erweitert und beinhaltet zwei Wohneinheiten. Die Hauptwohneinheit (Erdgeschoss) verfügt über ca. 176 m², die Untergeschosswohnung mit Terrassenzugang über ca. 67m² Wohnfläche.

Dusche komfortabel bodentief, eleganter Handtuch-Heizköper . Luftqualitäts-Sensor mit Funk für dein optimales Raumklima . Komplette Elektroanlage, LAN-Anschluss, E-Auto-Vorinstallation . Photovoltaik-Vorbereitung inkl. 2. Zählerplatz mit Zählerschrank . Fußbodenheizung energiesparend inkl. Raum-Thermostaten . Wärmepumpe effizient inkl. integriertem Warmwasserspeicher Unser Bau-Qualitäts- und Bau-Finanz-Schutzbrief schützt dich und deine Familie vor allen Eventualitäten beim Hausbau.

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lichtdurchfluteten ca. 73 m² erwarten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum überdachten Balkon, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster. Das Gebäude verfügt über eine Waschküche mit separatem Anschluss für diese Wohnung. Ein zusätzlicher eigener Kellerraum rundet dieses Angebot ab. Die Kaltmiete in Höhe von 790 € beinhaltet bereits die hochwertig ausgestattete Einbauküche. Die monatliche Miete für die eigene abgeschlossene Einzelgarage (unmittelbar vor dem Haus gelegen) beträgt 60 € / Monat.