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Hallo,
anbei verkaufe ich ein MacBook Air 13 Zoll.
Das MacBook Air ist noch perfekt für alle möglichen Office-Aufgaben.
Leider ist die Tastatur etwas abgenutzt (sehe Bilder), ansonsten ist das...

Zentrum Saarbrücken Am Krenzelsberg 19, 66115 Saarbrücken Baujahr: 2013 Kaufpreis: 133.000 € zzgl. Kaufnebenkosten Maklercourtage: 3 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis Jahresnettomiete (2024): 7.801,32 € Nettoertrag (nach Kosten): 7.108,24 € p.a. Rendite: 5,87?% p.a.

Wir geben dafür nicht nur unser Bestes, wir bieten unseren Teams auch sehr viel: Arbeiten in einem agilen und dynamischen Team Unterstützung bei der Weiterentwicklung persönlicher und fachlicher Fähigkeiten unser Iqony-Dienstrad-Leasing und weitere vielfältige Angebote für Mitarbeitende, zum Beispiel zu Gesundheitsthemen zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung tarifgebundene Gehaltsstrukturen Vereinbarkeit von Familie und Beruf Flexible Arbeitszeiten 30 Urlaubstage Über uns Die Iqony Technischer Service GmbH wurde 2013 als 100%iges Tochterunternehmen der Iqony gegründet, um damit verstärkt Instandhaltungs- und Serviceleistungen für Kunden aus Kraftwirtschaft, Kommunen und Industrie anzubieten. Iqony Technischer Service bietet mit seinem Anlagenservice die komplette Planung und Realisierung aller für den Anlagenbetrieb erforderlichen technischen Serviceleistungen in der Instandhaltung.

1950 - Wohnfläche ca. 185m² - Grundstück ca. 807m² - Massivbauweise - Ziegeldacheindeckung mit Dämmung (NEU in 2014) - Fassadenputz inklusive Dämmung (NEU in 2020) - Verbundsteine rund ums Haus (NEU in 2021) - Öl-Heizungsanlage BUDERUS inklusive Warmwasserspeicher (NEU in 2001) - ISO-Fenster DG (NEU in ca. 2013) - Haustüren (NEU in 2021) - Elektroinstallationen DG (NEU in ca. 2013) - modernes Badezimmer EG (NEU in 2014) - Balkon und Terrasse (NEU in 2020) - Terrassenabdeckung und Umrandung (NEU in 2025) - schöner Garten - Garage - Terrasse - Balkon - PKW-Stellplätze Aufteilung EG: - Badezimmer - Kinderzimmer - Schlafzimmer - kleines Badezimmer - Esszimmer - Wohnzimmer - Küche - Balkon - Diele Aufteilung DG: - Arbeitszimmer - Gäste-WC - Diele - Küche - Schlafzimmer - Wohn-/Esszimmer - Terrasse

Mit insgesamt 10 Zimmern, inklusive eines Badezimmers, wird genügend Raum für die ganze Familie geboten. Zwischen 2013 und 2014 fanden im Haus umfangreiche Instandhaltungsmaßnahmen und Renovierungsarbeiten statt, darunter der Fensteraustausch in beiden Stockwerken, die Badsanierung im Erdgeschoss, Erneuerungen der Heizung und Elektrik sowie die Verlegung neuer Bodenbeläge aus Laminat und Vinyl.

Die vereinbarten Mietererträge aller Wohnungen betragen 1.050 Euro zzgl. NK. Die Wohnungen wurde ca. 2013-2014 renoviert. Tlw. sind diese wieder abgewohnt und müssen saniert werden. Die baulichen Mängel wurde alle bei der Angebotspreisfindung berücksichtigt. Das Grundstück misst 449 m² und ist leicht hängig.

Die Immobilie wurde stetig instandgehalten, so wurde das Dach 2022 neu eingedeckt und ein Großteil der Fenster 2013 ausgetauscht. Das 1.146 m² große Grundstück bietet eine attraktive Gartenfläche zur Erholung. Aufteilung der Wohnfläche: Erdgeschoss Haupthaus (ca.75m²) -> aktuell vermietet bis zum 30.04.2025 . Diele .

Das Objekt wurde in den 1965er Jahren mit einem Anbau erweitert. Die Wärmeversorgung liefert eine Gasheizung aus dem Jahr 2013. Die Fenster sind aus Kunststoff, doppelverglast und sind teilweise aus den Jahren 1983, bzw. 1987. Ebenso wurde die Elektronik im Obergeschoss im Jahre 1987 teilweise erneuert. Im Jahre 2023 wurde der Kanal bis zum Hauptkanal erneuert.

Das Zweifamilienhaus wurde ursprünglich in den 1960er Jahren erbaut. Über die Jahre wurde das Objekt umfangreich renoviert: 2012 - neue Heizung 2013 - neue Fenster 2013 - neue Strom- und Wasserleitungen 2013 - neue Bäder 2023 - Wohnung im 01. OG komplett renoviert Das Objekt ist voll vermietet - die Jahresmieteinnahmen betragen 11.040 €. Das Obergeschoss beherbergt eine 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 80 m² Wohnfläche, bestehend aus: einem Wohnzimmer, einem Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Balkon.

Modernisierungen der letzten Jahre - 2021 alle Heizkörper erneuert - 2018 Wasser und Stromleitungen - 2018 neue Einbauküche - 2015 Tageslicht Bad mit Dusche und Badewanne - 2013 Dach gedämmt und neu eingedeckt - 2009 Gasheizung

Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1967 und überzeugt mit einem sehr guten Energiewert (Klasse A, lt. Energieausweis). Für wohlige Wärme sorgt eine moderne Fernwärmeheizung aus dem Jahr 2013. Bereits 2010 wurden die Fenster auf der Vorderseite durch hochwertige, 3-fach verglaste Modelle ersetzt, auch ein Badezimmer wurde in diesem Zuge modernisiert. Ein besonderes Highlight ist die Flexibilität der Innenwände (Ständerbauweise), die individuelle Anpassungen des Grundrisses problemlos ermöglichen.

Dank fortwährend durchgeführter Renovierungen befindet sich das Haus in einem guten und kurzfristig beziehbaren Zustand. Der Innenausbau wurde zum Großteil im Jahre 2010 erneuert, die Fester 2013. Die Zentralheizung wurde Ende der 90er Jahre erneuert und versieht seither zuverlässig ihren Dienst. Ihr Fahrzeug findet seinen Platz in der im Kellergeschoss integrierten Garage. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem der Heizungskeller und 2 Lager- oder Hobbyräume.

Eine Flasche Walter J.Oster 2013 Riesling Urgestein feinherb 0,75 l. 11%. Das ist eine Kellerfund. Die Flasche ist gut im dunklen Keller gelagert gewesen. Zahlung per Paypal oder Banküberweisung. Privatverkauf keine Rücknahme oder Garantie.

Ein zusätzliches Gäste-WC im Obergeschoss sorgt für Komfort. Heizung und Fenster: Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert, sodass eine solide Basis für weitere Renovierungsmaßnahmen gegeben ist. Als alternative Heizquelle stehen in allen Etagen Holzöfen zur Verfügung, die für eine gemütliche Atmosphäre sorgen.

Beide Häuser wurden im Jahre 2011 renoviert (Strom, Dach, Wasserleitungen usw.) und die Gasheizungen wurden 2013 erneuert. Die mögliche jährliche Mieteinnahme könnte mit ca. 43.000,-- beziffert werden.

die 1997 installiert wurde, sorgt für eine zuverlässige Wärmeversorgung. Die Fenster des gesamten Hauses wurden 2013 erneuert, während die Dachfenster in den Jahren 2015 und 2020 ausgetauscht wurden, um eine optimale Lichtdurchflutung und Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Heizkörper im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden 2014 ausgetauscht, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.

Moderne Ausstattung und solide Bausubstanz: Jede Wohneinheit verfügt über Aluminiumfenster, Kabelanschluss und eine eigene Gasetagenheizung aus dem Jahr 2013, was den individuellen Komfort unterstreicht. Lukrative Rendite: Mit Mieteinnahmen von ca. 4.400 € monatlich bzw. mindestens 50.000 € jährlich ist dieses Objekt nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger eine überaus interessante Gelegenheit.

Weitere umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wurden innerhalb der letzten Jahre getätigt; so der Einbau eines neuen Gasbrennwertkessels in 2005, die Aufbringung eines Vollwärmeschutzes in 2009 und die Erneuerung von 2 Bädern in den letzten 5 Jahren. Eine moderne hochwertige Küche wurde in 2013 eingebaut, der Einbau eines modernen Kaminofens im Wohn-Esszimmer erfolgte im Jahr 2009. Das Anwesen bietet auf 2,5 Etagen 8 Zimmer, Küche und 3 Bäder, so dass auch eine Familie mit 3 Kindern ausreichend Platz findet.

über dem vorderen Teil der Geschäftsetage im EG und ist über eine separate Außentreppe in Stahlkonstruktion erreichbar. Umfangreiche Renovierungsarbeiten wurden seit 2013 vorgenommen. So wurden die Elektroleitungen in den beiden Wohnungen weitgehend erneuert und auch ein neuer Zählerkasten sowie Unterverteilungen eingebaut. Die Bäder in den beiden Wohnungen wurden in 2019 bzw. 2020 erneuert und für die 2.

Dieses gepflegte 1-2 Familienhaus auf dem Eschberg befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Das Haus verfügt über eine PV-Anlage aus dem Jahr 2013 mit einer Leistung von 13,78 KW sowie 2 Garagen für 3 PKWs. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, ein kleines Zimmer und ein großes Zimmer welche als Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden könnten sowie der Heizungsraum und ein Öltankraum, eine Waschküche, ein Lagerraum mit Kühlraum sowie die beiden Garage welche man durch den Keller erreicht.