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Zur Ausstattung gehören Holzfenster mit 2-fach Verglasung aus dem Baujahr, ein Dach mit Betondachsteinen aus dem Baujahr, eine Öl-Heizung aus dem Jahr 1996 sowie Versorgungsleitungen aus dem Ursprungsjahr. Die Böden sind mit Parkett, Fliesen und Laminat ausgestattet. Eine Photovoltaikanlage sorgt für nachhaltige Energiegewinnung.

In letzter Zeit wurden folgende Erneuerungen ausgeführt: -Fenster Wohnung 2021 -Anschluss / Umstellung von Öl auf Gas 2021 -Fenster Flur 2024 Raumaufteilung Über eine Treppe im Eingangsbereich des Zweifamilienhauses erreichen Sie die 1. Etage, wo sich der Eingang zu Ihrer schönen Eigentumswohnung befindet. Über den Flur gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung.

WICHTIGE ECKDATEN: Lage: Ruhiges Wohngebiet in St. Wendel Baujahr: ca. 1900, Modernisierungen ab 2005 Heizung: Öl-Zentralheizung (Wärmeerzeuger von 2012) Energieversorgung: Heizöl, Warmwasser über Strommix Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebauter Dachboden Nutzfläche: c.a 130 Grundstück: Eben und pflegeleicht Ausstattung: Gepflegte Böden, moderne Fenster, offener Wohn-/Essbereich,Außenterrasse Zweites Bad: Optional auch als zusätzliches Zimmer nutzbar – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer HINWEIS ZUM ZUSTAND: Der Keller weist Feuchtigkeit in Teilen der Wände auf.

Außerdem gibt es dort weitere 2 Stellplätze. Technisch zeigt sich das Haus solide: Eine Öl-Zentralheizung mit 3.000-Liter-Tank sorgt zuverlässig für Wärme. Wer lieber auf Gas umsteigen will, der Anschluss dafür ist bereits vorhanden. Die Elektrik stammt ebenfalls aus dem Baujahr, wurde jedoch mit einem FI-Schutzschalter modernisiert.

Das Haus verfügt über eine Garage und einen großen Garten. Die Fenster sind doppelt - verglast. Die Heizungsanlage ist eine Öl - Zentralheizung Baujahr 1986. Das Haus ist komplett unterkellert.

Die Immobilie wird "gekauft wie gesehen", d.h. die aktuell noch vorhandenen Einrichtungsgegenstände etc. müssen vom Erwerber übernommen und ggf. entsorgt werden. Beheizt wird dieses Objekt über eine Öl-Zentralheizung.

Aufteilung & Ausstattung: Erdgeschosswohnung: 39 m² Wohnfläche Obergeschosswohnung: 39 m² Wohnfläche Beide Wohnungen mit Einbauküchen (2016 eingebaut) Zwei renovierte Badezimmer mit neuen Wasserleitungen Voll unterkellert mit zusätzlichem Stauraum Modernisierungen & Sanierungen: 2003: Teilweise Erneuerung der Fenster und Balkontür 2016: Neue Einbauküchen in beiden Wohnungen 2016: Erneuerung der Elektrik 2016: Komplette Neueindeckung des Dachs 2016: Installation einer Photovoltaikanlage mit Speicher 2016: Renovierung der Badezimmer mit neuen Wasserleitungen 2016: Erneuerung der Bodenbeläge 2016: Dämmung der Geschossdecke im Dachbereich Heizung & Energie: Aktuell erfolgt die Beheizung durch ÖL- Einzelöfen mit zentraler Versorgung aus dem Keller. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer angenehmen Infrarotheizung

Großer Garten mit Rasenflächen und Terrasse. In den Nebenkosten von 170,00 € mtl. sind KEINE verbrauchsabhängigen Kosten für Öl, Wasser und Strom enthalten. Diese sind direkt an die Versorger zu zahlen und vom individuellen Verbrauch abhängig Das Haus kann ab 01.07.2025 bezogen werden. Nach telefonischer Terminabstimmung sind Besichtigungstermin möglich.

Der Keller des Hauses erweitert das Platzangebot um mehrere praktische Abstellräume, eine integrierte Garage und eine zusätzliche Dusche. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Die Elektroinstallation, Fenster und Dach stammt noch aus dem Baujahr und bietet somit die Möglichkeit zur Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.

Im UG befinden sich 2 ausgebaute Wohnräume, eines davon mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten, ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, 2 Kellerräume, der Heizungsraum mit Öl-Zentralheizung, der Öl-Tankraum sowie die Doppelgarage für 2 PKW´s mit Einfahrt hinter dem Haus, welche über den Zufahrtsweg neben dem Haus erreichbar ist. Die überdachte Terrasse und der schöne Garten bieten genügend Platz für eine Auszeit im Freien.

unbekannt - Wohnfläche ca. 210m² - Grundstück: ca. 1530m² - Massivbauweise - Garten - Ziegeldacheindeckung - 3 moderne Badezimmer (NEU IN 2021) - ISO-Fenster mit 2-Fach Verglasung (NEU IN 2021) - Öl-Heizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung (NEU IN 2021) - Sanitärinstallationen (NEU IN 2021) - Elektroinstallationen (NEU IN 2021)

Für die Beheizung kommt ein innovativer Carbon4-Heizanstrich zum Einsatz, der in Kombination mit der hauseigenen Photovoltaikanlage eine nahezu autarke Energieversorgung ermöglicht - ohne Gas oder Öl.

Die Wohnflächen verteilen sich auf ein 505 m² großes Grundstück, das zudem einen Stellplatz bietet. Eine modernisierte Viessmann Öl-Heizung aus dem Jahr 2019 und teilweise erneuerte Fenster (2003 und 2022) bilden die Grundlage für ein behagliches Wohn- und Arbeitsumfeld.

EG: Küche, Essen, Wohnen, Balkon, Gäste-WC DG: Schlafen, 2 Kinderzimmer, Duschbad Souterrain: 2 ZImmer, Werkstatt (auch als ELW vorstellbar) KG: Kellerraum, Waschküche, Terrasse Garage: seitlich am Gebäude angebaut Der Gebäudezustand ist derzeit unsaniert, was es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, das Haus nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu renovieren. Die Heizung wird durch eine Öl-Heizung betrieben, was für wohlige Wärme in den kalten Monaten sorgt. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Insgesamt bietet diese Immobilie vielfältige Möglichkeiten für individuelle Nutzung und Gestaltung.

5 Schlafzimmer, Loggia, offene Galerie mit Blick ins EG, großes Bad Dach mit Aufsparren-Dämmung. Geheizt wird mit Öl-Zentralheizung aus 2008, Fußbodenheizung. Verkauf erfolgt Provisionsfrei, weitere Bilder sowie Anfragen zur Besichtigung bitte unbedingt über ebay Kleinanzeigen, Anzeigen-ID: 3035564851.

Kellerraum Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit separatem Bad mit Wanne und Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, großer zusammenhängender Wohnbereich (mit großem und kleinem Wohnzimmer & Esszimmer mit Zugängen zur Terrasse sowie einem offenem Kamin), Küche Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, großer lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich mit Balkon + Nebenzimmer, Speicher Die Raumaufteilung des Nebenhauses ist wie folgt: Erdgeschoss: Flur / Eingang, (Ostseite / Mietwohnung): Zimmer, Badezimmer, Zimmer, Küche, Zimmer (Westseite / z.B. Büro): 1 großer Raum, 2 Zimmer (jeweils mit Wasseranschluss) Untergeschoss: Flur / Eingang, Öl-Heizung, 3 Garagen

Zwei Balkone bieten zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien, während die gut ausgestatteten Innenräume mit einer zentralen Öl-Zentralheizung wohlige Wärme garantieren. Diese Heizungsart ist nicht nur effizient, sondern auch besonders zuverlässig, da sie unabhängig von externen Energieversorgern funktioniert. Die beiden modernen Badezimmer sind hell und freundlich gestaltet; das Fenster sorgt für angenehmes Tageslicht und eine hervorragende Belüftung.

Alle Fenster wurden zwischen 2014 - 2020 komplett erneuert, 2014 wurden auch alle Elektroleitungen saniert. 2020 wurde auch eine neue Öl-Brennwertheizung eingebaut. Ihr neues Haus verfügt über 5 Wohneinheiten, die derzeit alle vermietet sind. Was natürlich auch eine Sicherheit beim Kauf Ihres neuen Hauses bietet, denn so ist der Zuschuss zur Finanzierung und Kreditabtragung gesichert.

Villeroy & Boch V&B Paloma Picasso  Öl- oder Essigflasche  mit Gravur unbenutzter Artikel.Höhe 18 cm x 7 cm . Ausgiesekappen verwendung möglich. Dies ist eine private Anzeige. Der Verkauf erfolgt unter Ausschluss jeglicher Gewährleistung und jeglicher Sachmängelhaftung.

Abschlusstür: 1 Diele - Garderobe 1 Esszimmer mit 1 Kochküche und Rundbogen zum Wohnzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse und zum Garten, 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad und WC Treppe zum Dachgeschoß DG: Abschlusstür, Flur, Garderobe 1 großes Zimmer – (im Maisonettenstil) Wohn- Esszimmer mit Küchenanschlüssen und Kaminanschluss (vormals 3 Zimmer- siehe Plan) 1 Schlafzimmer mit Balkon (Geländer fehlt, muss noch angebracht werden 1Bad mit Wanne, Dusche und WC Zugang über Leiter (Treppe möglich) zum Studio KG: 2 Kellerräume, ÖL Tanks,-1 Kellerraum mit Zugang zur Garage, 1 Vorratsraum, 1 Heizraum mit Waschm.- Anschluss und Ausgang zum Garten (KG komplett gefliest) Große Terrasse mit Zugang zu den Garagen Garagen: 2 Garagen mit Zugang zum Garten, 1 mit Zugang zum Haus, Autoabstellplätze davor Garten mit Zisterne, Bachlauf und Gartenhaus