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Objektbeschreibung: Das charmante, gepflegte Dreifamilienhaus wurde Anfang des letzten Jahrhunderts in Massivbauweise erbaut. Es verfügt über drei großzügige Wohnungen, aufgeteilt in drei Etagen - ideal auch als Kapitalanlage. Erdgeschoss: Zwei lichtdurchflutete Zimmer, offene Küche, modernes Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche Ca. 51 m² Wohnfläche Zugang zur Garage, mit direktem Ausgang in den Garten.

Der Sicherungskasten wurde 1989 erneuert, auch einige Leitungen. Diese stammen aber im Wesentlichen aus den 60er Jahren. Das Bad wurde Anfang der 2000er Jahre inklusive der Leitungen erneuert und auch mit einem FI-Schutzschalter versehen. Zuletzt wurde 2023 eine neue Gasbrennwertheizung eingebaut, ein Markengerät von Viessmann. Trotzdem besteht im Haus auch noch Renovierungsbedarf, vor allem im Bereich der Dachdämmung, der Stromleitungen, dem Innenausbau und den noch nicht erneuerten Fenstern.

Die Fenster im Erdgeschoss sind doppelt verglaste Kunsstofffenster, vermutlich aus Ende der 70er, Anfang der 80er Jahre, im Dachgeschoss befinden sich noch einfach verglaste Holzfenster. Modernisierungen/Sanierungen sind in allen Gewerken erforderlich vor allem im energetischen Bereich (Heizung, Dämmung, Fenster), bei Elektrik, Sanitär und Innenausbau.

Das Haus bietet auf einer Ebene eine Wohnfläche von ca. 240 m², wobei darin das Gästezimmer im Untergeschoß sowie die Schwimmhalle, die ebenerdigen Ausgang zum Grundstück hat, noch nicht berücksichtigt sind. Das im Jahr 1972 erbaute Anwesen wurde Anfang 2018 umfangreich renoviert; so wurden unter anderem 2 neue moderne Bäder sowie eine moderne Einbauküche eingebaut, der Dachboden wärmegedämmt sowie die hochwertigen Parkettböden überarbeitet. Für die Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage im Hofraum sowie 2 bis 3 Autostellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.

Großzügiges Wohnhaus mit Nebengebäude und zwei Gartenhäusern. Wunderschöner Garten mit Blick in die Natur. Hier fühlt man sich von Anfang an Zuhause! Leben und arbeiten unter einem Dach -alles möglich! Einfamilienhaus mit ca. 216 m² Fläche, Kamin, Balkon, Terrasse sowie großer Garage. Aufteilung: KG: G-WC/Duschbad, Abstellräume, Weinkeller, HWR.

Objektbeschreibung Das angebotene Wohnhaus befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Mettlach. Das einseitig angebaute Gebäude wurde Anfang 1900 massiv erbaut und immer wieder renoviert. Der zusätzliche Anbau wurde 1970 erstellt. Die gesamte Wohnfläche beträgt 167 m2 und bietet viel Potential. Das Gebäude wäre ideal für eine größere Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als Ferienhaus nutzbar.

Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim für die ganze Familie? Dann sind Sie hier richtig! Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1920 erbaut und Anfang der 60er Jahre um einen Anbau erweitert. Auf zwei Etagen haben Sie hier die Möglichkeit, sich ein Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Im Erdgeschoss finden Sie ein sehr großzügiges Wohn-Esszimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne, zwei weitere Schlafzimmer oder Büroräume und eine große Küche mit Austritt auf den Balkon.

Diese stilvolle Doppelhaushälfte steht unter Ensembleschutz und vereint historischen Charakter mit durchdachter Sanierung. Ursprünglich 1935 erbaut, wurde die Immobilie Anfang der 2000er Jahre umfassend modernisiert und zu einer großzügigen Wohneinheit zusammengeführt. Das Ergebnis: rund 136?m² Wohnfläche auf zwei Etagen, ein mediterran gestalteter Garten mit viel Privatsphäre - und ein Ambiente, das man selten findet.

Herzlich willkommen im beschaulichen Örtchen Hargarten, wir freuen uns, Ihnen in absolut ruhiger Ortsrandlage ein ganz besonderes Liebhaberobjekt anbieten zu können. Das geräumige Einfamilienhaus wurde Anfang der 1960er Jahre erbaut und seither stets gut in Schuss gehalten. Hochwertige Holzvertäfelungen an Decken und Wänden und aufwändige Holzarbeiten verleihen der Immobilie einen einzigartigen Charakter und versprühen pure Gemütlichkeit.

Das große Einfamilienhaus wurde ursprünglich in den 1930er Jahren erbaut und seither nicht nur gut in Schuss gehalten, sondern in unregelmäßigen Abständen renoviert: neue Fenster - Ende 80er/Anfang 90er Jahre neue Bäder - Ende 80er/Anfang 90er Jahre Dacherneuerung - 2010 neue Heizung - 2017 Innenausbau ständig renoviert Im Inneren des Hauses empfängt uns zunächst ein kleiner Flur, der die einzelnen Räume des Erdgeschosses erschließt.

Herzlich willkommen im schönen Mettlach Das ehemalige Hotel Saarpark, direkt an den Ufern der Saar hat sich in ein modernes Wohn- und Geschäftshaus mit 3 Gewerbeeinheiten und 38 Eigentumswohnungen verwandelt - "Saarblick Feeling" ist entstanden. Der erste Bauabschnitt (1.OG, 2.OG und DG) wurde bereits Anfang 2023 fertiggestellt. Der Umbau des Erdgeschosses zu Wohn- und Gewerbeeinheiten ist nun auch weitestgehend abgeschlossen. Somit stehen mehrere hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen sofort zur Verfügung und können kurzfristig bezogen werden.

Das Baujahr dieses Hauses ist nicht exakt bekannt. Es liegt wohl zwischen dem Anfang des 20. Jahrhunderts und 1930. Es wurde massiv erbaut und und im Laufe der Jahre verändert. Der letzte Umbau fand in den 1980er Jahren statt, danach erfolgten Modernisierungsmaßnahmen. Seit vielen Jahren wurde es insgesamt als Bürogebäude genutzt.

Im Jahr 2000 wurde die Wohnung im EG, im Jahr 2020 die Wohnung im EG in hellem modernem Stil umfangreich modernisiert. Anfang 1925 wurde im EG ein helles modernes luxuriöses Bad mit bodengleicher Dusche, großer Eckbadewanne, WC, Waschtisch, großem Spiegel, Badmöbel und großformatigen anthrazitfarbenen Feinsteinzeugfliesen eingebaut.

Folgende Modernisierungen sind erfolgt: - 2021 Altersgerechte Badsanierung im Erdgeschoss - 2021 Renovierung der Innenräumlichkeiten (Wohn-Esszimmer und Einbauküche im Erdgeschoss des Anbaus) - 2016/17 teilweise Erneuerung der Fenster: Kunststoffrahmen mit Doppelverglasung (zum Teil noch Holzrahmen mit Doppelverglasung aus den 80ern) - 2000 Erneuerung der Heizungsanlage - Ende der 1980er/Anfang der 1990er Jahre Teilerneuerung der Elektrik im Obergeschoss - 1980er Jahre Dachsanierung (Gebälk und Eindeckung) - Teilsanierung der Wasserleitungen Fazit: Dieses charmante Wohnhaus ist eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die auf der Suche nach einer teilsanierten Immobilie mit vielfältigen Nutzungsoptionen und Gestaltungsspielraum in ruhiger Lage mit absolut grüner Umgebung sind.

Schönes gepflegte 1 ZKB-Wohnung. Das Treppenhaus und der Aufzug wurden Anfang 2010 komplett renoviert. Im Jahr 2011 wurde die eine neue Heizung (Brennwerttechnik) eingebaut. Das Treppenhaus wird durch eine Putzservice gereinigt, die Außenanlage durch einen Hausmeister gepflegt.

Der Einbau einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, nach dem neuesten Stand der Technik, garantiert Ihnen langfristige niedrige Nebenkosten! Das Haus, welches Anfang 2025 fertiggestellt wird, verfügt über gesamt 7 Wohneinheiten, welche sich wie folgt aufteilen: 2 Wohnungen im Erdgeschoss 3 Wohnungen im 1. Obergeschoss 2 Penthouse Wohnungen im Dachgeschoss Die großzügigen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten mit einer Größe von 62m² bis 124m² genügend Platz für Singles, Paare oder Familien.

Objektbeschreibung Das angebotene Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, erhabenen aber auch zentralen Lage von Mettlach. Das Gebäude wurde Anfang 1900 massiv erbaut und im Jahre 1998 umfangreich renoviert. Dennoch ist der Charme bis heute geblieben und das Gebäude überzeugt auch durch den tollen Ausblick über Mettlach. Das Grundstück mit unverbaubarem Fernblick ist rd. 2 ar groß.

So wurden 1994 neue, doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut, auch die Haustür und die Tür zum Garten wurden hier erneuert. Ebenfalls ca. Anfang/Mitte der 90er Jahre wurden alle Heizkörper und Heizungsleitungen im Haus erneuert. In dieser Zeit wurde auch das Bad erneuert. Etwa 2005 wurde ein Teil des Mansardendachs neu eingedeckt, gedämmt ist allerdings nur der ausgebaute Teil über dem Schlafzimmer.

Jede Wohnung punktet mit Stil, Komfort und Funktionalität. Die Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich von Anfang an wohlfühlen - sei es als Eigenheim oder als erstklassige Kapitalanlage. Die Lage: Alsweiler, Marpingen Eingebettet in die malerische Landschaft des nördlichen Saarlands, verbindet Alsweiler ruhige, ländliche Idylle mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt.