A - Immobilien in Saarland A

Es liegen die entsprechenden Energieausweise vor: für den Wohnanteil beträgt der Bedarf 255,9 kWh/(m²*a), für den Gewerbeanteil beträgt der Wärmeverbrauch bei 96,5 kWh/(m²*a) und der Stromverbrauch bei 227,3 kWh/(m²*a).

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: F - erstellt am: 19.07.2021 - gültig bis: 19.07.2031 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 167,1 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1973 --------------- Diese im Jahr 1973 erbaute und im Jahr 2024 zuletzt modernisierte Erdgeschosswohnung befindet sich in Güdingen, nur fünf Minuten von der Landesmetropole entfernt.

- 89 m² Wohnfläche (71m² Wohnung + 38m² Dachterrasse) - Wohn-/Esszimmer/Küche- Kinderzimmer - 1 Schlafzimmer - Bad mit Badewanne und separater Dusche - Gäste WC - Hauswirtschaftsraum (HWR) Energieeffizienz: - KfW-Effizienzhaus 40plus - Energiebedarfsausweis A+ (14 kWh/(m².a)) - Niedrige Heiznebenkosten durch zentrale Luft-Wärme-Pumpe und separate Lüftungsanlage

Hochwertig gestaltete Bäder mit Dusche und Wanne, ein exklusiver Wellnessbereich mit Sauna sowie moderne Haustechnik mit Wärmepumpe (Energieklasse A) unterstreichen den komfortablen und zeitgemäßen Charakter des Hauses. Das großzügige Grundstück wird durch mehrere Terrassenflächen, teils überdacht und mit Arkaden, sowie eine repräsentative Rondellzufahrt abgerundet; Garagen und Kfz-Stellplätze bieten zudem reichlich Platz für Fahrzeuge von Bewohnern und Gästen.

Kaufen Sie eine oder mehrere Wohungen oder gleich das Gesamtpaket : Diese 7 Wohnungen sowie das gesamte Gebäude wurden 2023 hochwertig kernsaniert und energetisch so umfangreich saniert, dass die Energieausweis Einstufung in Kategorie A für Bestandsimmobilien erreicht wurde, die nur mit viel Aufwand zu erreichen ist. Folgende aufwändigen energetischen Sanierungen wurden umgesetzt: + Wäremedämm-Verbundsystem 14cm + 3fach verglaste Kunststofffenster + Fußbodenheizung + 24cm Dachdämmung Die 7 Wohnungen verfügen insgesamt über 665m² Wohnfläche.

Dadurch kann der Ausbau deutlich schneller, planbarer und wirtschaftlicher fortgeführt werden. Umfangreiches Ausbaumaterial (u. a. Gipskarton, OSB, Dämmung, Dachlatten, Gipse, Kleber) ist bereits vor Ort und im Kaufpreis enthalten - ein echter Vorteil für Familien, die Schritt für Schritt ihren Wohntraum realisieren möchten.

Hinter der Wohnungstür gelangen Sie zunächst in die geräumige Diele, von der aus alle Räume zu erreichen sind: Links befindet sich das große Schlafzimmer und, weiter auf der linken Seite, das Wohn-/Esszimmer. An der Kopfseite der Diele steht ein hell gefliestes Tageslichtbad zur Verfügung, das u. a. mit einer Badewanne (mit Duschabtrennung) sowie mit einem Spiegelschrank ausgestattet ist. Auf der rechten Seite der Diele befindet sich das zweite Schlafzimmer, welches gut als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

freistehend, massiv gebaut, voll unterkellert, Satteldach (nicht ausgebaut) Baujahr: ca 1900, 70er Jahre Anbau und Erneuerung des Daches Garage im Untergeschoss integriert Ruhige und naturnahe Lage mit schöner Aussicht Modernisierte Ausstattung, u.?a. offene Wohnküche mit Kochinsel, neue Bäder Sofort bezugsfertig Raumaufteilung: Untergeschoss: Hauseingang mit Diele Mehrere Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Heizungskeller Waschküche Kleintierstall - ideal für Tierliebhaber oder Hobbyhalter Integrierte Garage mit direktem Zugang ins Haus Erdgeschoss: Drei gut geschnittene Schlafzimmer Großes Masterbad mit moderner Ausstattung Separates Gästezimmer mit eigenem Duschbad - ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon - herrlicher Ausblick inklusive Moderne, offene Küche mit Kochinsel - das Herzstück des Hauses

Die Immobilie selbst liegt dabei ausreichend entfernt, sodass die ruhige Wohnlage nicht beeinträchtigt wird. ?? Sonstiges - Energiebedarfsausweis vorhanden - Endenergiebedarf: 250,8 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse: H Kaufpreis: 298.000 € Verkauf provisionsfrei von privat. Virtueller Rundgang: Auf Nachfrage - link hier nicht erwünscht Alle Räume bequem online ansehen - auch vom Smartphone.

Des Weiteren erreichen Sie von hier aus den großen Balkon . Angaben Energieausweis: Energiebedarf: 87,9 kWh/(m² a), C Energieträger: Fernwärme Baujahr: 1996 Gültig bis 16.12.2028 Provision: Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19 % MwSt vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Herzlich willkommen in Losheim am See,

wir freuen uns, Ihnen heute eine wunderschöne Eigentumswohnung in einem Mehrparteienhauses mit lediglich 5 Wohneinheiten anbieten zu können.

Über das...

WC mit Waschbecken Sonstiges: 1 separater Kellerraum 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (weitere TG-Stellplätze können evtl. angemietet werden) Energieausweis Bedarfsausweis Endenergiebedarf 86,8 kWh/(m2*a) - Klasse C Energieausweis gültig bis 02.09.2027 Energieträger Fernwärme Nebenkosten: Fernwärme + Strom werden direkt mit dem Energieversorger monatlich abgerechnet. Der Wasserverbrauch wird über die Hausnebenkosten abgerechnet.

Details und Erneuerungen: - 2001/2002 - großzügige Sanierung * Erneuerung der Sanitärinstallationen (u. a. Heizkörper, Rohrleitungen, Badezimmer) * Modernisierung der Elektroinstallation * Austausch der Fenster * Durchführung einer Feuchtigkeitsisolierung - 2011 Einbau einer Brennwertheizung - 2013 Installation von Aluminium-Fensterläden - 2016 streichen der Außenfassade

Sie träumen von einem wundervollen Zuhause in Frankreich, grenznah, baulich und energetisch auf höchstem Niveau (A++), in ländlich geprägter Umgebung, im steuerlich interessanten Frankreich. Herzlich willkommen in Bousbach, rue des Vergers heißt übersetzt:" Straße der Obstgärten", und genau so ist es hier auch.

Kaufen Sie eine oder mehrere Wohungen oder gleich das Gesamtpaket : Diese 7 Wohnungen sowie das gesamte Gebäude wurden 2023 hochwertig kernsaniert und energetisch so umfangreich saniert, dass die Energieausweis Einstufung in Kategorie A für Bestandsimmobilien erreicht wurde, die nur mit viel Aufwand zu erreichen ist. Folgende aufwändigen energetischen Sanierungen wurden umgesetzt: + Wäremedämm-Verbundsystem 14cm + 3fach verglaste Kunststofffenster + Fußbodenheizung + 24cm Dachdämmung Die 7 Wohnungen verfügen insgesamt über 665m² Wohnfläche.

Kaufen Sie eine oder mehrere Wohungen oder gleich das Gesamtpaket : Diese 7 Wohnungen sowie das gesamte Gebäude wurden 2023 hochwertig kernsaniert und energetisch so umfangreich saniert, dass die Energieausweis Einstufung in Kategorie A für Bestandsimmobilien erreicht wurde, die nur mit viel Aufwand zu erreichen ist. Folgende aufwändigen energetischen Sanierungen wurden umgesetzt: + Wäremedämm-Verbundsystem 14cm + 3fach verglaste Kunststofffenster + Fußbodenheizung + 24cm Dachdämmung Die 7 Wohnungen verfügen insgesamt über 665m² Wohnfläche.

Für das angebotene Immobilienpaket liegen zwei separate Energieausweise vor. Der erste weist einen Energiebedarf von 105,2?kWh/(m²·a) aus, der zweite einen Energiebedarf von 157,1?kWh/(m²·a). Beide Energieausweise sind vollständig und aktuell vorhanden und können bei weitergehendem Interesse gerne eingesehen bzw. zur Verfügung gestellt werden.

a. enthalten: Baugrundstück Effizienzhaus 55 im Standard, Effizienzhaus 40 gegen Aufpreis Energieklasse: A+ Bodengrundgutachten, Gründungspolster und Bodenplatte Bauantrag Bauleitung durch erfahrene Bauleiter Massives Mauerwerk aus Porenbetonsteinen (30cm) Überdachter Terrasse (Dachüberstand 1,5m) Innenputz (Q2) Außen: Besenzugputz + gefilzte Kassetten Dachziegel, Farbe wählbar Estrich inkl.

Ihren Wagen können Sie auf Wunsch für 60 Euro monatlich in der Tiefgarage abstellen. Energieausweis: Verbrauchsausweis Enden Energiebedarf 190 kWh/(m² a) Diese Wohnung mieten Sie im renovierten und möblierten Zustand für 750,00€ zuzüglich 250,00€ Nebenkosten monatlich. In den Vorauszahlungen der Nebenkosten sind die Heizkosten enthalten.

Energieverbrauchsausweis Gebäudetyp: Mehrfamilienhaus Baujahr (gemäß Energieausweis) 1976 Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergieverbrauch: 150 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Haustyp: Massivhaus Gültigkeit: 18.08.2020 bis 17.08.2030 Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.